旅游景区特产店租赁协议

旅游景区特产店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的旅游景区特产店的出租权，乙方愿意租赁该特产店进行经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的2.租赁物的具体面积为__________平方米。3.租赁物的经营范围为：__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保安全。2.乙方应在租赁物内进行合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合经营要求。六、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。七、提前解除协议1.甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。2.提前解除协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除已使用期间的租金。八、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。2.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求改正或赔偿。九、争议解决1.本协议签订地在__________，双方应遵守当地的法律法规。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物照片及位置示意图3.租赁物设施设备清单4.乙方经营范围确认函5.甲方授权书（如有）6.乙方身份证明文件7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物。未履行维修责任。提前解除协议且未退还已支付租金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未合理使用租赁物导致损坏。未按照约定经营范围进行经营。提前解除协议未扣除已使用期间的租金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租赁物：指位于甲方旅游景区的特产店。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏：及时通知甲方。甲方应在约定的时间内进行维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间进行支付。若乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付违约金。3.经营范围不符：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营。甲方有权要求乙方改正，并可要求违约金。4.提前解除协议：双方应书面通知对