某大厦内装饰分项工程招标文件

1、项目编号： xx内装饰工程施工招标文件 XX中兴兴大厦内内装饰分分项工程程招标文件招标单位位：二六年年六月五五日 xx内装饰工程施工招标文件 - PAGE 19 目录投标须知知前附表表二总则则工程说明明工程概况况、工期期、质量量、招标标范围资金来源源合格的投投标人踏勘现场场投标人承承担工程程的原则则投标费用用三. 招招标文件件招标文件件的组成成招标文件件的澄清清招标文件件的修改改四投标标文件的的编制投标文件件的语言言投标文件件的组成成投标人应应使用的的表格投标报价价工程款支支付投标有效效期投标预备备会投标保证证金五投标标文件的的提交投标文件件的份数数、签署署及密封封投标截止止日期投标文件件的修

2、改改和撤回回六投标标文件的的有效性性七、开标标、评标标开标会时时间、地地点评标八、合同同授予合同授予予的标准准招标人拒拒绝投标标的权力力中标通知知书合同协议议书的签签署附表A：投标单单位近三三年主要要业绩表表一、投标标须知前前附表项号内 容说明与要要求1工程名称称xx内装装饰工程程2建设地点点3建设规模模及结构特特征建筑面积积mm2，基础础采用筏筏板基础础，主体体为框剪剪结构，总高m。4承包方式式包工包料料5质量要求求合格6招标内容容（中兴大大厦，详详见附件件工程程界面说说明、工程程量清单单、主要材材料选型型表）的内装装饰；工工程承包包内容包包括但不不限于：大堂（含干挂挂石材、前台）、部分分办

3、公楼楼层、电电梯厅、卫生间间（含地地下室）等装饰饰、ZTTE标志志等的设设计、加加工和安安装施工工。7工期要求求90日历历天8招标形式式邀请招标标9资金来源源自筹(资资金全部部到位)10投标人资资质等级要求求装饰工程程专业承承包一级级资质，装饰工工程设计计乙级资资质。12踏勘现场场时间间：另行行约定13投标报价价方式固定总价价14投标有效效期为： 60日日历天（从投标标截止之之日算起起）15投标预备备会待定16投标担保保金额金额：2万元元人民币币；交款地点点:交款时间间: 20006年 6月日 100 时至至 122：000时17投标文件件份数一份 正正本， 二份副本本18投标文件件提交地地点

4、及截截止时间间提交地点点：截止时间间：220066 年 6月日 111：300 时19评标方法法及标准准综合评估估法总则工程说明明1.1本本次招标标的工程程xx中中兴大厦厦工程内内容：（中兴大大厦，详详见工工程界面面说明、工工程量清清单、主要要材料选选型表）的内内装饰；工程承承包内容容包括但但不限于于：大堂堂（含干干挂石材材、前台台）、部部分办公公楼层、电梯厅厅、卫生生间（含含地下室室）等装装饰、ZZTE标标志等的的设计、加工和和安装施施工。工程概况况、工期期、质量量、招标标范围工程概况况、工期期、质量量、招标标范围（见下表表）工程名称称xx中兴兴大厦内内装饰工工程地 点规 模建筑面积积m2,

5、（装饰饰面积详详见招标标人提供供的施工工图）结 构基础采用用筏板基基础，主主体为框框剪结构构工 期90日历历天质量保修修期按照国家家有关规规范要求求质量要求求合格招标范围围及内容承包内容容：（中兴兴大厦，详见工程界界面说明明、工程量量清单、主主要材料料选型表表）的的内装饰饰；工程程承包内内容包括括但不限限于：大大堂（含含干挂石石材、前前台）、部分办办公楼层层、电梯梯厅、卫卫生间（含地下下室）等等装饰、ZTEE标志等等的设计计、加工工和安装装施工。本项目工工程包含含与其他他相关系系统的综合协调调、施工工配合及及衔接。承包人人须与其其他分包包单位共共同协调调管路预预留及施施工配合合事项，保证内内装

6、饰与与门窗、幕墙、弱电、强电、空调、消防、给排水水、电梯梯、照明明、电子子屏等配配套正常常连接、衔接；除上述工工作内容容外，但但由上述述工作及及工程图图纸等文文件中可可以合理理推论得得到的对对完成上上述工作作的稳定定、完整整、安全全、可靠靠及有效效运行所所必须的的全部工工作；该工程内内容包含含施工图图纸设计计说明所所包含的的全部工工作（包包括材料料采购）以及合合同中未未列明而而施工图图纸、相相关规范范和技术术要求中中规定的的完整工工序所必必须的各各种收边边和结合合面处理理及其它它工作服服务。 2.22招标形形式：邀邀请招标标3.资金金来源：自筹4.合格格的投标标人4.1装装饰工程程专业承承包一

7、级级资质；4.2装装饰工程程设计乙乙级资质质；（投标人人不是挂挂靠单位位；如属属挂靠，取消其其投标资资格或中中标资格格或解除除合同）；4.3 近一年年内没有有出现重重大安全全、质量量事故；4.4投投标方应应至少提提供的资资格预审审资料（但不限限于）有有:单位的企企业法人人营业执执照及有有关的批批准证书书和企业业设计、施工资资质等级级证书（复印件件）。金融机构构出具的的资信证证明或资资信等级级证书。投标单位位近三年年在国内内的主要要工程业业绩表（表A）。法人代表表人授权权书。与投标工工程相关关的生产产技术能能力及设设备状况况说明。5.踏勘勘现场5.1投投标人购购买招标标文件后后，招标标人组织织踏

8、勘现现场，以以便了解解工程建建设的实实际情况况、现场场地形地地貌和周周围环境境情况，以获取取投标人人认为有有必要的的信息，投标人人如有疑疑问，应应以书面面形式向向招标人人提出。勘察现现场所发发生的一一切费用用，由投投标人自自负。5.2招招标人向向投标人人提供的的有关施施工现场场的资料料，是招招标人现现有的能能使投标标人利用用的资料料。对投投标人由由此而做做出的推推论、理理解和结结论，招招标人概概不负责责。6.投投标人承承担工程程的原则则根据招标标人的要要求，投投标人如如承担本本工程必必须遵守守以下原原则方可可投标：（1）必必须服从从总包单单位的统统一管理理，服从从监理单单位的监监督管理理；（2

9、）施施工前需需将施工工计划、材料供供应计划划报招标标人，经经招标人人及监理理审核同同意后方方可实施施；（3）工工程所需需材料在在采购前前，其质质量必须须经招标标人认可可后，方方可采购购；对于于石材采采购，必必须征得得招标人人同意，方可进进行采购购。（4）凡凡进场材材料、成成品、半半成品等等必须符符合国家家规定的的技术标标准，并并要提交交产品合合格证等等有关质质量鉴定定文件及及必要的的复印文文件，并并且经招招标人、监理方方认可后后方可使使用；（5）投投标人中中标后没没有经过过招标人人的同意意不得分分包任何何工程，否则，招标人人有权要要求投标标人改正正直至取取消合同同。7.投标标费用7.1 投标人

10、人应承担担编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用，不管管投标结结果如何何，招标标人对上上述费用用不负任任何责任任。7.2 投标人人应交纳纳购买招招标文件件以及图图纸（本本次招标标工作图图纸采用用电子文文档的形形式）的的工本费费 元人民民币。招标文件件 1.招标文文件的组组成 1.11招标文文件包括括以下内内容：投标须知知技术要求求合同条款款投标文件件格式投标文文件商务务标格式式投标文文件技术术标格式式评标办法法招标图纸纸附件投标人应应认真审审阅招标标文件，全面理理解招标标文件中中的所有有内容，如果投投标人编编制的投投标文件件，实质质上不响响应招标标文件要要求，其其投标文文件将

11、被被招标人人拒绝。凡获得招招标文件件者，无无论其中中标与否否，均应应对招标标文件保保密，并并承担因因其泄密密而引起起的一切切责任。2.招标标文件的的澄清2.1投投标人在在收到招招标文件件后，若若有问题题需要澄澄清，应应以书面面形式（包括书书文字、电传、传真、电报等等，下同同）向招招标人提提交，招招标人将将在收到到投标人人提出的的问题的的第2天天，以书书面传真真形式或或投标预预备会的的方式予予以解答答，同时时将该答答复以书书面传真真形式送送交所有有获得招招标文件件的投标标人。书书面答复复将作为为招标文文件的组组成部分分，对投投标人起起约束作作用。3.招标标文件的的修改 招标人人在提交交投标文文件

12、截止止日前的的任何时时候，可可因任何何原因，对招标标文件进进行必要要的澄清清或修改改。这种种修改可可能是招招标人主主动提出出的，也也可能是是为了解解答投标标人要求求澄清的的问题而而提出的的。招标文件件的修改改将以书书面方式式发给所所有获得得招标文文件的投投标人，招标文文件的修修改内容容作为招招标文件件的组成成部分，对投标标人起约约束作用用。投标标人收到到招标文文件补充充文件后后，以书书面的方方式通知知招标人人，确认认已收到到招标文文件补充充文件。 招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等内内容均以以书面内内容为准准。当招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以最后

13、后发出的的书面文文件为准准。为使投标标人在编编制投标标文件时时把补充充通知内内容考虑虑进去，招标人人可以酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。投标文件件的编制制 1.投投标文件件的语言言投标文件件和与投投标有关关的所有有文件均均应使用用汉语语语言文字字。2.投标标文件的的组成2.1商商务标内内容法定代表表人身份份证明书书；授权委托托书；投标函；材料汇总总表；分项工程程投标报报价表及及投标报报价汇总总表（注注明所选选用材料料的品牌牌、型号号和规格格）；单价明细细表；承诺：必须保证证配合其其它专业业工程的的施工；必须服从从总包单单位的统统一管理理，服从从监理单单位的监监督管理理；投标人承承诺的

14、其其它事宜宜；负责办理理本项目目招投标标的政府府相关手手续。资格证明明文件有关确立立投标单单位法律律地位的的原始文文件的复复印件包包括营业业执照、设计施施工资质质等级证证书；银行出具具的资信信证明（原件）；生产许可可证、安安全生产产许可证证（复印印件）；投标单位位近三年年完成同同类工程程情况和和在建工工程的情情况；拟派往本本工程的的项目经经理、技技术负责责人和现现场其它它技术管管理人员员情况（岗位证证书复印印件）；其它投标标人认为为可以证证明其能能力资质质证明文文件。技术标内内容投标人应应对招标标图纸、装饰方方案及设设计作出出实质性性的响应应，施工工应满足足招标人人提供相相关技术术资料：投标方

15、在在中标后后提供二二次深化化设计应应满足施施工图的的要求，禁止对对原设计计风格作作出实质质性的修修改，对对于进一一步提高高立面造造型艺术术水平和和使用功功能，降降低造价价的建议议，欢迎迎广为应应用于深深化设计计中；施工组织织设计项目管理理班子配配置情况况，项目目经理及及其业绩绩；人员调配配计划；主要制作作施工机机械；施工总进进度计划划表及保保证措施施；施工技术术方案； 质量保证证措施；工程管理理体系及及现场组组织机构构；安全文明明施工保保证措施施；与协作单单位的配配合措施施； 编制加工工监造、试验与与检验计计划；3.投标标人应使使用的表表格按第四章章提供的的格式，但表格格可以按按同样的的格式缩

16、缩减或扩扩展。4、投标标报价4.1投投标报价价应包括括招标范范围内的的全部内内容及其其所需发发生的一一切费用用，凡投投标人在在投标报报价中未未列的项项目或遗遗漏项目目，招标标人将一一律视为为已包括括在投标标报价中中，在合合同执行行中将不不予考虑虑。4.2合合同价款款的计价价方式XX中兴兴大厦内内装饰工工程为固固定总价价合同，即量价价一次包包干。投标人人应充分分考虑工工程合同同实施期期间可能能发生的的一切费费用，包包括建筑筑材料市市场价格格的浮动动、政策策性价格格的调整整因素等等，并承承担由此此而带来来的风险险。投标标人必须须认真审审查图纸纸，对图图纸中不不合理的的部分，提出合合理化建建议，并并

17、列入报报价。4.3 投标报报价和编编制依据据招标人提提供的招招标文件件、施工工图纸、投标预预备会记记录及相相关的技技术资料料；投标人可可根据本本企业的的自身能能力、施施工管理理水平，结合本本工程的的特点，自主报报价；投标方应应根据本本次招标标所提供供的施工工图所明明确的各各部位的的结构形形式、设设计说明明进行报报价。包包括深化化设计、人工、材料（或设备备）、施施工设备备、维护护、检测测、保险险、管理理、利润润、政府府规费、税费、风险责责任等完完成本项项目必须须的所有有费用。投标人必必须承担担本本次次招标工工程的全全部技术术责任和和价格风风险，投投标人均均应在其其报价中中考虑。本次投标标价格中中

18、，投标标人应考考虑中标标后，其其深化设设计被设设计单位位局部修修正（技技术和安安全等方方面）而而可能发发生的费费用。本次投标标价格应应充分考考虑停电电、停水水、二次次搬运、施工场场地不足足、成品品保护等等情况可可能影响响的费用用和工期期，并应应充分考考虑其他他可能因因素影响响施工所所增加的的费用。本次招标标总包服服务费为为工程造造价的33%，并并此项由由建设方方另行向向总包支支付，投投标报价价中不含含此项费费用。单次设计计变更、工程洽洽商按其其投标单单项子目目价格计计算造价价未超过过30000元的的不允许许调整。凡属于于投标人人为方便便施工提提出设计计变更而而增加的的费用均均不得调调整，由由投

19、标人人负责。包括从总总包提供供的现场场水源、电源处处接驳至至投标人人自身施施工地点点的费用用，水电电费自理理。包括投标标方自身身施工垃垃圾的现现场清理理以及运运输至总总包方指指定的垃垃圾堆放放点的费费用。包括投标标人自身身住宿、库房等等临时设设施的搭搭设和完完工后的的拆除、清理、清洁及及平整的的费用。4.4本本次投标标报价的的币种为为人民币币。5.工程程款支付付：进场施工工两周并并且完成成施工组组织计划划进度后后，支付付合同总总价的 25% ；施工过程程中，按按形象进进度支付付工程进进度款，支付比比例为当当月完成成工作量量的700%；全部施工工完毕，经发包包人、监监理单位位验收合合格后，支付至

20、至合同总总价的880% ；验收合格格取得相相关证明明文件后后，支付付至合同同总价的的97% ；保修期一一年满后后，无质质量问题题，支付付部分剩剩余款项项（保修修金），即总价价的2% ；保修期二二年满后后，无质质量问题题，支付付剩余保保修金即即总价的的1%，工程款款全部结结清。6.投标标有效期期6.1投投标有效效期从投投标截止止日起660天。7.投标标预备会会待定定7.2投投标预备备会会议议记录，包括所所有问题题和答复复的副本本，将于于第二天天提供给给获得招招标文件件的投标标人。由由于投标标预备会会而产生生的对招招标文件件内容的的修改，由招标标人按照照本章的的有关规规定，以以补充通通知的方方式发

21、出出。8.投标标保证金金投标人应应提供的的投标保保证金为为投标文文件的一一个组成成部分，在领取取招标文文件的同同时交付付。对于未能能按要求求提交投投标保证证金的投投标人，招标人人将视为为不响应应招标文文件而予予以拒绝绝。未中标的的投标人人的投标标保证金金，招标标人将在在签发中中标通知知书后110日内内（且不不迟于投投标有效效期期满满后144天）退退还（不不计利息息）。中标人的的投标保保证金，在签订订合同后后，予以以退还。如有下列列情况，招标人人将不退退还投标标保证金金：投标人在在投标有有效期内内撤回投投标文件件；由于中标标人原因因，未能能在规定定期限内内签订合合同；投标人未未遵守本本招标文文件

22、中的的其他原原则性规规定。投标文件件的提交交1.投标标文件的的份数、签署及及密封1.1投投标文件件一式三三份，“正本”一份， “副本” 二份份。正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。商商务标和和技术标标分别密密封。同同时提供供投标书书的电子子文件。1.2 投标文文件正本本与副本本均应使使用不能能擦去的的墨水书书写或打打印，并并由投标标人法定定代表人人或委托托代理人人亲自签签署，同同时加盖盖投标人人公章和和法定代代表人印印章。1.3 全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，如有有修改错错漏处，修改处处应加盖盖投标人人公章或或由投标标文件签签字人签签字或加加盖印章章。1.4投投标文件

23、件应密封封在包封封内。包包封外应应写明工工程名称称、“投标文文件”，并注注明开标标时间前前不得开开封。2.投标截截止2.1投投标人应应按前述述规定的的日期和和时间将将投标文文件递交交给招标标人。2.2招招标人在在投标截截止时间间以后收收到的投投标文件件，将被被拒绝并退回回给投标标人。3.投标标文件的的修改与与撤回3.1 投标人人可以在在递交投投标文件件以后，在规定定投标截截止时间间之前，以书面面形式向向招标人人递交修修改或撤撤回其投投标文件件的通知知。在投投标截止止时间以以后，不不能更改改投标文文件。3.2 根据本本章的有有关规定定，在投投标截止止日期与与投标有有效期终终止日之之间的这这段时间

24、间内，投投标人不不能撤回回投标文文件，否否则其投投标保证证金将被被没收。六、投标标文件的的有效性性1、投标标文件的的有效性性开标时投投标文件件有下列列情况之之一者将将视为无无效：投标书未未盖单位位公章和和法定代代表人印印章。投标人未未按招标标文件的的规定要要求和格格式编制制填写或或关键内内容不全全、字迹迹模糊不不清难以以辨认。七、开标标、评标标及评标标办法1.招标标人负责责组织本本次开标标、评标标活动。开标结束束后，开开始评标标，评标标采用保保密方式式进行。评标办法法：商务务标和技技术标综综合评估估法。商商务标占占80%，技术术标占220%。商务标包包括：投投标报价价70分分企企业资质质10分

25、分。技术标：20分分。4投标标报价的的评分办办法（满满分700分）4.1由由评标委委员会计计算出评评标“基准价价”，以有有效投标标价格与与基准价价的偏差差幅度（百分比比）设定定得分标标准。4.2评评标“基准价价”的确定定：基准价=各有效效投标价价格的算算术平均均值项目标准分评分标准准分值备注投标价与与基准价价比较投标报价70分-10%以外45.55-8.55%-10%(含-10%)49-7%-8.5%(含-88.5%)52.55-5.55%-7%(含-77%)56 -44%-5.55%(含含-5.5%)59.55-2.55%-4%(含-44%)63 -1%-22.5%(含-2.55%)66.5

26、5 0%-1%(含00%、-1%)700%+1.55%(含含10%)63+1.55%+3%(含+33%)56+3%+4.5%(含+44.5%)49+4.55%以外外425商务务部分的的评分办办法（满满分100分）序号评标因素素评标具体体因素及及标准分值1项目业绩绩（2分）近3年承承担过类类似等级级、规模模及复杂杂程度的的工程业业绩，每每一项加加0.44分，最最高分22分22项目人员员配置（3分）项 目经 理（1分）一级项目目经理、高级技技术职称称、相关关专业大大本以上上学历、类似工工程技术术管理经经验丰富富0.6-1一级项目目经理、中级技技术职称称、相关关专业大大本以上上学历、有类似似工程技技

27、术管理理经验0-0.4项目技术负责人（1分高级技术术职称、相关专专业大本本以上学学历、类类似工程程技术管管理经验验丰富0.6-1中级技术术职称、相关专专业大本本以上学学历、有有类似工工程技术术管理经经验0-0.4人员配套及人员结构比例（1分）专业工种种配套合合理，技技术管理理人员在在项目部部分中所所占比例例及拥有有中级以以上职称称人员比比例合理理0.6-1专业工种种配套基基本合理理，技术术管理人人员在项项目部分分中所占占比例基基本合理理及管理理人员拥拥有中、初级以以上技术术职称0-0.43与本工程程规格匹匹配的生生产加工工厂房（1分）有1无04投标人承承诺：合合格，工工程质量量奖项及及措施（1

28、分）有1无05项目经理理锁定在在本工程程现场的的管理措措施（11分）有1无06承诺保证证：设计计方案，通过本本工程设设计单位位认可的的措施和和承诺（1分）有1无07保修期内内的服务务计划和和保修期期后的服服务计划划（1分分）有1无0106技术术部分的的评分办办法（满满分200分）施工组织织完善合合理满分分。八八、合同同的授予予合同授予予的标准准本工程的的施工合合同将授授予综合合评审为为最优的的合格中中标人。招标人拒拒绝投标标的权力力招标人不不承诺将将合同授授予报价价最低的的投标人人。招标标人在发发出中标标通知书书前，有有权依据据评标委委员会的的评标报报告拒绝绝不合格格的投标标。所有投标标文件无

29、无论中标标与否，招标人人均不退退还。对于未中中标的投投标人，招标人人不作未未中标原原因的任任何解释释。3中标标通知书书确定中标标人后33日内，由招标标人向中中标人发发出中标标通知书书，并将将中标结结果以书书面的形形式通知知所有末末中标的的投标人人。4.合同同的签署署和履行行4.1中中标人应应按中标标通知书书中规定定的日期期、时间间和地点点，由法法定代表表人或授授权代表表前往与与建设单单位代表表签订合合同。4.2中中标人应应按合同同约定履履行义务务，完成成中标项项目的施施工，不得将将中标项项目的施工转转让（转转包）给给他人。4.3中中标人在在施工中中所用的的主要材材料的质质量、品品种、厂厂家，应

30、应于投标标文件中中相一致致，如果果低于投投标文件件的材料料标准，招标人人有权拒拒绝使用用。由此此所造成成的一切切损失由由承包人人自负。视情节节的严重重，招标标人有权权中止合合同。如如果中标标人不按按本须知知4.11、4.2款的的规定执执行，招招标人将将有充分分的理由由取消中中标资格格，并没没收其投投标保证证金。表A 投标标单位近近三年主主要业绩绩表（盖盖章有效效）序号项目名称称地点建筑面积积承包内容容时间（年年/月）备注（本表可可复制） 投标标单位（盖章）：授授权人代代表（盖盖章）：年年 月月 日日XX内装饰工程施工招标文件 - PAGE 21-技术要要求第1条 项目要要求详见工工程招标标范围

31、及及内容、附件工程界界面说明明、主要材材料选型型表、设计图图纸等要要求第2条 材料要要求详见主主要材料料选型表表第3条 质量要要求本工程施施工、材材料质量量以及检检测、试试验和验验收等必必须符合合国家、XX市市颁发的的现行有有关规范范及行业业标准。第4条 门窗要要求详见设计计图纸第5条 施工要要求 详见设计计图纸第6条 性能及及标准要要求 本工工程执行行现行的的国家和和XX市市有关的的标准、规范和和规程。第7条 一般要要求对加工、施工中中使用的的所有配配套材料料，如型型材、玻玻璃、石石材、结结构胶、密封条条等均应应提供厂厂家名称称、供应应商、品品牌、产产品规格格、型号号、厚度度，并附附有产品品

32、说明、技术资资料及厂厂家资质质证明。材料及配配件要求求：材料料及配件件质量标标准若低低于设计计图纸、规范应应以设计计、规范范要求为为准、若若高于设设计图纸纸、规范范应以本本文件要要求为准准，未注注明的按按照设计计图纸、规范执执行。通过整体体竣工验验收后，如在保保修期内内自身出出现缺陷陷，或因因杂质或或因安装装原因引引起损坏坏或破裂裂，承包包人承担担更换有有缺陷或或损坏，所有费费用由承承包人承承担。工程界面面说明有关XXX项目二二次装修修施工范范围如下下：一、电气气部分装修图纸纸中事故故（应急急）照明明灯、疏疏散指示示灯及安安全出口口灯的管管线、接接线盒、开关、照明灯灯具已包包含在总总包报价价中

33、，装装修单位位不必考考虑应急急照明系系统的施施工，但但须与总总包施工工单位配配合；每层的照照明配电电箱、插插座配电电箱不属属于本二二次装修修范围；有关弱电电预留管管、线盒盒、电话话、网络络穿线、电话插插座、网网络插座座、网络络楼层配配电箱及及弱电、强电线线槽，二二次装修修单位不不必考虑虑，但须须做好与与强电、弱电等等相关专专业的配配合工作作；强电电用电源源插座（包括各各卡位电电源插座座）由二二次装修修单位来来施工；二、给排排水部分分1、拖把把池、地地漏已包包含在总总包报价价中，排排水管装装修单位位不予考考虑，但但卫生洁洁具及给给水管在在装修范范围内，以竖井井立管水水表为界界。三、二次次装修部部

34、分1、全楼楼的强电电间、弱弱电间、管道间间、新风风机房、消防楼楼梯间及及前室已已经含在在总包装装修范围围内，二二次装修修不予考考虑；2、一、三至二二十层的的卫生间间、地下下一层卫卫生间、地下二二层仅有有洗手间间；二层卫生生间改作作资料室室，墙面面乳胶漆漆、米黄黄掺花玻玻化砖、石膏板板吊顶刷刷乳胶漆漆3、电梯梯厅、消消防电梯梯厅全部部装修；4、一、四至十十二层（含十二二层）核核心筒以以外的部部分全部部装修；5、首层层除西北北角ITT中心机机房内，核心筒筒以外的的部分全全部装修修；四、说明明本次二次次精装修修仅指66楼II段部分分，需要要装修的的楼层为为1、44122层。66楼III段暂暂不予装装

35、修。 第三章 合同条款 xx内装饰工程施工招标文件 - PAGE 43-技术资料料及图纸纸名录电子文件件（平面面图、立立面图、剖面图图、墙身身大样图图、结构构平面图图、建筑筑效果图图等）。本工程的的施工图图及立面面装修图图，有关关的规范范、规程程；施工图纸纸立面图图、节点点样图，石材交交接处的的处理等等；施工图纸纸等文件件。元亨苑小小区6#楼A座座中兴大大厦内装装饰分项项工程合同格式式第一部分分 合同同协议书书发包人：承包人：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，各方方就本建建设工程程施工

36、事事项协商商一致，订立本本合同。定义和解解释 在本合合同(如如下文件件所定义义的)中中,下列列词及词词句除非非另有约约定,应应有本款款所赋予予的含义义:合同:是是指分包包合同、工程规规范和技技术说明明、合同同图纸、工程量量及价格格清单以以及其它它各方约约定构成成合同组组成部分分的协议议的总称称。监理工程程师：中中咨工程程建设监监理公司司派驻现现场的代代表。设计单位位： 质量监督督单位：XX市市建设工工程质量量监督总总站总包：中中国新兴兴建设开开发总公公司施工现场场：共同同划定用用于实施施工程以以及工程程设备和和材料运运达的场场所，包包括在合合同文件件中可能能明确指指定作为为现场组组织部分分的任

37、何何场所。合同工程程（简称称本工程程）：本本合同文文件约定定的承包包范围内内的工作作。永久工程程：指根根据合同同将实施施的永久久工程，包括工工程设备备。临时工程程：指各各类为了了实施和和完成工工程以及及修补任任何缺陷陷所需要要的全部部临时工工程。开工日期期：指发发包人包包向承包包人发出出的开工工通知中中约定的的进场和和开工日日期。竣工日期期：指合合同中注注明的亦亦可按合合同条款款予以延延长的任任何工期期而相应应调整的的竣工日日期。实际竣工工日期：指最终终通过发发包人、总包、承包人人、设计计、监理理竣工验验收并签签署竣工工验收证证书相对对应的报报验申请请日期。工程保修修：指对对本工程程竣工验验收

38、后在在保修期期限内出出现的质质量缺陷陷予以保保修。工程质量量保修书书：指本本合同提提及约定定本工程程的保修修事宜及及各方权权力和义义务的协协议。（未见该该文件，请补充充）天：指公公历天，而非工工作日工程概况况工程名称称：(XX中中兴大厦厦内装饰饰项目)工程地点点：工程内容容：详见工工程承包包内容及及承包范范围资金来源源：自筹工程承包包内容及及承包范范围 承包内容容：元亨亨苑小区区6#楼楼A座（中兴大大厦，详详见附件件工程程界面说说明、工程程量清单单、主要材材料选型型表）的内装装饰；工工程承包包内容包包括但不不限于：大堂（含干挂挂石材、前台）、办公公楼层、电梯厅厅、卫生生间（含含地下室室）等装装

39、饰、ZZTE标标志等的的设计、加工和和安装施施工。本项目工工程包含含与其他他相关系系统的综合协调调、施工工配合及及衔接。承包人人须与其其他分包包单位共共同协调调管路预预留及施施工配合合事项，保证内内装饰与与门窗、幕墙、弱电、强电、空调、消防、给排水水、电梯梯、照明明、电子子屏等配配套正常常连接、衔接；除上述工工作内容容外，但但由上述述工作、工程图图纸等文文件中可可以合理理推论得得到的对对完成上上述工作作的稳定定、完整整、安全全、可靠靠及有效效运行所所必须的的全部工工作；该工程内内容包含含施工图图纸设计计说明所所包含的的全部工工作（包包括材料料采购）以及合合同中未未列明而而施工图图纸、相相关规范

40、范和技术术要求中中规定的的完整工工序所必必须的各各种收边边和结合合面处理理及其它它工作服服务。（*详详细内容容见本合合同技术术要求及及商务附附件等相相关文档档的规定定）承包人应应根据发发包人批批准的图图纸资料料及有关关技术要要求精心心组织该该项工程程，安装装施工质质量符合合国家及及XX市市的安全全质量标标准，并并保证通通过验收收。标准和规规范 本工工程执行行现行的的国家和和XX市市有关的的标准、规范和和规程。合同工期期开工日期期：发包包人向承承包人发发出的开开工通知知中约定定的进场场和开工工日期。合同工期期总日历历天数 90天。自自发包人人向承包包人发出出的开工工通知中中约定的的进场和和开工日

41、日期起算算。该工工期已经经充分考考虑了节节假日、设计变变更等除除不可抗抗力之外外的全部部因素。质量标准准工程质量量标准：合格合同价款款金额（大大写）： 万元元（人民民币） ￥：元组成合同同的文件件组成本合合同的文文件包括括：本合同文文件及附附件图纸标准、规规范及有有关技术术文件工程量清清单主要材料料表工程报价价单如本合同同各文件件中的条条款和/或条件件发生不不一致，应按上上述文件件的顺序序作优先先解释，并在不不影响工工程进度度的情况况下，由由各方协协商解决决。承包人向向发包人人承诺按按照合同同约定施施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。发包人向向承包人人承诺按按照合同同

42、约定的的期限和和方式支支付合同同价款及及其他应应当支付付的款项项。合同生效效 合同订立立时间： 20006年月月日日合同订立立地点：XX本合同各各方约定定经经各方授授权代表表签字及及盖章后后生效。第二部分分 合合同条款款条款：接受现场场和开工工承包人在在开始正正式施工工前应做做好各项项准备工工作，包包括组织织安排施施工人员员，提供供工程所所需的机机械、仪仪器、工工具和车车辆，制制订材料料供货计计划，为为所属人人员提供供基本的的工作条条件和生生活条件件，负责责工程所所需的标标高定位位并承担担有关责责任。承包人在在接到发发包人接接收现场场通知后后3天内内，及时时接收现现场，不不得以任任何理由由拒绝

43、。承包人人不应就就其进场场前的准准备工作作不足而而影响开开工时间间，否则则承包人人应承担担一切延延误责任任。总包提供供的管理理及服务务内容总包负责责对包括括发包人人指定分分包工程程（含本本合同项项下工程程）、直直接分包包工程在在内的整整个工程程的管理理、协调调、质量量控制、进度控控制、竣竣工验收收资料的的汇总等等工作 。总包为分分包单位位（即承承包人）提供必必要的施施工条件件，如：临时库库房、作作业面、临时办办公用地地、临时时水电接接驳点等等。承包人的的责任和和义务承包人按按照本合合同约定定的工程程技术指指标和工工期完成成全部工工程内容容。承包人应应按照保保修书的的要求和和约定履履行工程程保修

44、义义务和职职责，并并且在本本工程交交付使用用后与物物业最终终使用人人或管理理人签订订保修协协议。合同中约约定由承承包人进进行内装装饰深化化设计，在开始始此类设设计之前前，承包包人应完完全理解解发包人人的要求求及可能能为此目目的而向向承包人人提供的的任何资资料或设设计文件件。承包包人应将将发包人人的要求求或上述述的资料料或文件件中可能能出现的的任何错错误、失失误或其其它缺陷陷通知发发包人，发包人人在收到到通知后后应及时时调整，相关设设计费用用由承包包人承担担。由承承包人进进行的深深化设计计须经发发包人书书面认可可后方可可施工。承包人应应严格按按照合同同进行工工程施工工、竣工工并保修修。在涉涉及或

45、关关系到该该工程的的任何事事项上，无论这这些事项项在合同同中是否否写明，承包人人都要严严格遵守守和执行行发包人人的指示示。承包包人直接接由总包包、监理理处获得得的指示示，应当当由发包包人确认认。承包人应应对整个个内装饰饰工程施施工现场场的施工工组织和和施工方方案的适适用性、稳定性性和安全全性负全全面责任任。承包包人应对对工程的的深化设设计部分分负全面面责任。除非事先先获得发发包人、监理工工程师的的书面批批准，承承包人不不得更换换或撤回回主要管管理人员员。监理理工程师师、发包包人可要要求承包包人撤换换其在现现场被认认为不称称职的任任何人员员，如果果出现此此种情况况，承包包人应在在此要求求提出后后

46、3天内内选派合合适的替替代人员员。承包人为为本合同同雇佣的的特殊工工种的工工人和操操作人员员应受过过专门的的培训并并已取得得政府和和有关管管理机构构规定的的上岗证证书。这这些特殊殊工种包包括但不不限于：电工、焊工、施工机机械操作作人员等等。承包人按按照本合合同就施施工质量量和进度度对发包包人、总总包负责责。合同生效效后5 日内完完成编制制施工组组织设计计、工程程进度计计划和材材料设备备进场计计划并书书面报发发包人、总包审审核确认认，每周周向发包包人报周周报表。本工程施施工项目目经理或或其授权权代表，负责处处理现场场有关设设计图纸纸、生产产进度、技术质质量、安安全施工工、检查查验收和和洽商签签证

47、等问问题。按政府关关于安全全和文明明施工有有关规定定及发包包人现场场文明和和安全施施工管理理规定的的要求做做好现场场施工安安全管理理。根据据需要设设置现场场照明和和维护设设施，防防止发生生工伤事事故，确确保现场场人员生生命财产产的安全全，若发发生事故故，应积积极处理理、承担担因此发发生的费费用，并并立即书书面报告告发包人人、监理理方。材料堆放放整齐，及时将将垃圾运运至发包包人指定定的地点点，保持持现场整整洁。遵守政府府有关部部门对施施工现场场的交通通、市容容和施工工噪音的的管理规规定，并并承担因因此发生生的费用用和因违违反规定定而受到到的处罚罚。每月255日前向向发包人人报送一一式叁份份下月进

48、进度施工工计划和和工程完完成情况况报表（包括形形象进度度、工程程量和工工作量）。接受发包包人、总总包现场场管理人人员和监监理工程程师的监监督和检检查，并并遵照其其指示，为其日日常查验验提供便便利和安安全条件件，如接接到指示示而未执执行时，因此产产生的损损失和费费用由承承包人承承担。对正在施施工未交交付的工工程，在在移交发发包人之之前，应应做好成成品保护护工作。自本工程程竣工验验收合格格之日起起，承包包人按照照国家及及XX市市有关规规定对本本工程负负责保修修，在此此期间发发生质量量问题，由承包包人负责责自费进进行修理理。本工程竣竣工后提提交六套套竣工资资料（包包括六套套竣工图图），具具体要求求执

49、行XXX市有有关规定定。本工程完完工后及及时拆除除临时设设施，并并运至现现场发包包人指定定的地点点。无论何时时承包人人向发包包人提供供的有关关工程施施工的书书面文件件虽经审审批，但但亦不能能免除承承包人在在本合同同内的任任何义务务和责任任。承包人未未履行上上述义务务造成质质量事故故、工期期延误、人员生生命财产产损害和和经济损损失，需需承担全全部责任任，并赔赔偿发包包人、总总包因此此受到的的损失。现场的消消防设施施是按照照XX市市消防局局的各项项管理规规定进行行设置的的，承包包人进场场以后因因自身防防火需要要增加消消防设备备和消防防设施则则由承包包人自行行负责。发生火火灾事故故，由责责任者承承担

50、一切切责任及及损失。承包人经经总包同同意后在在指定的的水源点点和电源源点上进进行接驳驳，配置置施工所所需要的的各级水水管和电电箱，水水电由承承包人自自理。总包根据据施工情情况为承承包人提提供指定定的区域域，承包包人负责责自行搭搭设满足足消防和和安全要要求的现现场办公公场地，承包人人必须遵遵守总包包制订的的办公区区的各项项管理规规定，在在分包工工程完工工后，除除已征得得总包同同意以外外，承包包人必须须按总包包的要求求拆除一一切必须须拆除的的施工临临时设施施和施工工时的生生活设施施，拆除除后的现现场必须须干净。在本工程程施工、验收过过程中对对其他承承包人已已经完成成的主体体工程和和其他专专项工程程

51、予以充充分、完完善的保保护，否否则承担担因此而而导致的的全部损损失。为履行本本协议的的相关人人员办理理意外伤伤害保险险。负责向政政府相关关部门报报建。发包人、承包人人代表发包人派派驻的工工程师姓名： 职务：发包人人工程师师发包人派派驻的工工程师是是发包人人唯一的的合法代代理人，其职责责包括：及时提提供给承承包人所所需的指指令、并并履行其其他合同同义务。承包人驻驻工地代代表：承包人驻驻工地代代表工作作：是承承包人唯唯一的合合法代理理人，按按发包人人代表同同意，监监理工程程师批准准的施工工作业计计划、承承包人编编制的施施工组织织设计、工期控控制计划划、质量量目标和和发包人人代表依依据合同同发出的的

52、指令、要求施施工，履履行分包包合同中中规定的的其他所所有权利利和义务务。工期承包人应应遵从发发包人审审定的施施工进度度计划和和工期要要求。承包人应应在工程程的合同同工期内内（完工工日期之之前）或或按照合合同约定定予以延延长的工工期内完完成整个个工程，并达到到约定的的完工验验收条件件。施工组织织设计和和施工方方案承包人应应在签约约后7天天内提交交施工组组织设计计和工程程进度计计划。承承包人应应根据发发包人提提供的总总进度计计划以及及本合同同中承包包人所承承担的工工程内容容、承包包范围和和责任，编制完完善的施施工组织织设计和和工程进进度计划划并提交交发包人人。在施施工过程程中，发发包人有有权要求求

53、承包人人随时提提交发包包人认为为必要的的关于施施工组织织设计和和施工方方案的任任何说明明或文件件，对此此类指示示，承包包人应遵遵照执行行。承包包人应按按照经发发包人批批准的上上述施工工组织设设计和施施工方案案进行施施工。承包人必必须按发发包人、监理确确认的进进度计划划组织施施工，接接受监理理、发包包人对进进度的检检查、监监督。工工程实际际进度与与经发包包人确认认的进度度计划不不符时，承包人人应按发发包人及及监理的的要求提提出改进进措施，经发包包人审核核，监理理确认后后执行。因承包包人的原原因导致致实际进进度与计计划不符符，承包包人无权权就改进进措施提提出追加加合同价价款或任任何费用用。在任何时

54、时候，如如果发包包人认为为工程的的实际进进度与已已经批准准的进度度不符时时，承包包人应根根据发包包人的要要求提出出一份经经过修订订的计划划，并按按批准后后的修订订计划实实施，而而且修改改的进度度计划不不得影响响总工期期目标。承包人人应在发发包人同同意下立立即采取取任何必必要的措措施，加加快工程程进度，以使其其符合竣竣工期限限要求，承包人人无权要要求为采采取这些些措施支支付附加加费用。如果承承包人经经抢工后后，仍未未能满足足发包人人总体进进度计划划的要求求，则发发包人可可以将该该相关工工程委托托给其他他单位施施工，工工程结算算价直接接在承包包人当期期结算款款中扣除除，并扣扣除该项项工程结结算价的

55、的20%作为赔赔偿金；如承包包人拒绝绝付款或或者出现现 3次次抢工仍仍不能满满足发包包人总体体进度计计划的要要求时，发包人人有权单单方面终终止合同同并且限限令承包包人退出出现场，承包人人应无条条件于33日内退退场；承承包人未未能按发发包人要要求退场场，责任任由承包包人承担担。承包人应应采取任任何必要要和适当当的措施施，保证证工程按按照发包包人和总总包确认认的进度度计划，任何与与此类措措施有关关的费用用由承包包人承担担。工期延误误因以下原原因造成成工期延延误，经经承包人人提出具具体延期期要求以以及相应应的依据据，经监监理审核核、发包包人确认认后，工工期相应应顺延。重大的工工程量变变化和设设计变更

56、更、且此此变化或或变更发发生在关关键线路路上；因总包原原因含连连续停水水、停电电，造成成停工连连续超过过8小时时（政府府规定停停电日除除外）、包括与与内装饰饰相关的的主体结结构未具具备内装装饰施工工条件；不可抗力力。承包人在在上述情情况发生生7天内内，应就就延误的的内容和和因此产产生的额额外开支支向发包包人提出出报告。承包人人如果在在7天内内没有提提出任何何报告，即被视视为无延延期要求求及索赔赔要求，非上述述原因，工程不不能按期期完工，每延误误一天，承包人人按本合合同价款款的千分分之一向向发包人人支付违违约金。延误达达20天天，发包包人有权权单方面面解除合合同。工程质量量 工程质质量应当当达到

57、本本协议书书约定的的质量标标准，质质量标准准的评定定以国家家或行业业的质量量检验评评定标准准为依据据。因承承包人原原因致使使工程质质量达不不到约定定的质量量标准，承包人人承担违违约责任任。 各方对对工程质质量有争争议，由由各方同同意的工工程质量量检测机机构鉴定定，所需需费用及及因此造造成的损损失，由由责任方方承担。各方均均有责任任，由各各方根据据其责任任分别承承担。材料的检检验和检检测、试试验承包人采采购的所所有用于于本工程程的材料料必须按按照材料料清单指指定的品品牌及规规格进行行采购，承包人人在未取取得发包包人的书书面确认认前，不不得以其其它任何何品牌代代替。承包人应应负责主主要材料料和工程

58、程设备的的检查、检测和和检验。所有检检查、检检测、检检验和试试验工作作必须由由有相关关资质的的检测中中心进行行。只有有经该中中心得出出的检查查、检测测、检验验和试验验的结果果方为有有效的结结果，此此费用已已经包含含在本合合同价款款内。发包人、监理工工程师及及其任何何授权人人员可以以随时进进入现场场和工程程制造、装配、准备材材料和工工程设备备的车间间和场所所进行任任何他们们认为有有必要的的抽样检检查、检检测、检检验或试试验。如如果检查查、检测测、检验验或试验验的结果果表明，任何工工程设备备、材料料、设计计或工艺艺有缺陷陷或不符符合合同同的约定定，发包包人、监监理工程程师可拒拒收此类类工程设设备、

59、材材料、设设计或工工艺，并并应立即即通知承承包人。承包人人应立即即修复上上述缺陷陷并保证证其符合合合同约约定。所有检验验的相关关费用均均由承包包人自行行承担，并已包包含在其其合同总总价中。样品所有需要要报送样样品的材材料，承承包人定定货前至至少7天天，向发发包人、监理工工程师提提交样品品并附上上任何必必要的说说明书、证书、出厂报报告、性性能介绍绍、使用用说明等等相关资资料，以以供检验验和封存存。发包包人、监监理工程程师应及及时签收收样品。样品材材料应包包括但不不限于： 各类类型材、龙骨 各不不同型号号3000mm长长 玻璃璃 各厚度度3000mm3000mm 各类类石材、地砖各各不同型型号60

60、00mmm6000mm- 各各类木材材、抗倍倍特板- 石膏膏板、装装饰板、装饰线线、金属属挂板 密封封胶、垫垫 门窗窗小五金金 各不同同型号 防潮潮棉、防防火板 3000mmm3000mm- 电电线、电电缆各不同同型号3300mmm长- 各各类管材材、（PPPR、PVCC 等）- 灯灯具、开开关、插插座发包人、监理工工程师应应在收到到承包人人报送的的样品后后7天内内就此样样品给出出书面批批复，通通知承包包人对此此样品所所做出的的决定或或指示。承包人人应根据据发包人人、监理理工程师师的书面面批复和和指示相相应地进进行下一一步工作作。如果果发包人人、监理理工程师师未能在在收到样样品后77天内给给出