2022物业管理师考试科目《综合能力》考前习题库

1、2022物业管理师考试科目综合能力考前习题库习题11 .个人对于商品的需求需要具备两个条件，第一是个人具有购买意愿，第二是（）。个人具有支付能力B.个人具有购买条件C.个人具有购买途径D.商品具有可流通性需求曲线向（）倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征,即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。A.右上方B.右下方C.左上方D.左下方需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由（）引起的。消费者收入的变动B.消费者偏好的变动C.商品自身价格的变动D.其他商品价格的变动其他商品价格的变动对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同，假如甲商

2、品与乙商品是替代品,甲商品价格提高，乙商品需求下降甲商品价格提高，乙商品需求增加甲商品价格下降，乙商品的需求不变甲商品价格下降，乙商品需求增加补充品是指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品，如果甲商品与乙商品为补充品，则（）。A.乙商品价格提高,甲商品需求增加B.乙商品价格下降,甲商品需求下降C.乙商品价格提高,甲商品需求减少D.乙商品价格下降,甲商品需求不变吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。向左上方倾斜B.向右上方倾斜C.向左下方倾斜D.向右下方倾斜除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是（）。A.向右上方倾斜的B.向右下方倾斜的C.向左上

3、方倾斜的D.向左下方倾斜的、市场供给曲线与市场需求曲线的焦点为均衡点，关于均衡点的特点不包括（）oA.存在性B.唯一性C.准确性D.稳定性各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小，假设某种商品的需求量变动率为0.2,价格变动率为0.1,则需求弹性系数为（）。A. 1/2 B. 1 C.2 D. -1下列选项中关于需求弹性和需求弹性系数的要点理解错误的是（）oA.需求弹性系数是指是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同D.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，价格是自变

4、量，需求量是因变量一般情况下，不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进 行分类。当0需求弹性系数A.完全弹性B.富有弹性C.缺乏弹性D.单一弹性若某种商品的需求为单一弹性，则（）。A.价格与消费者支出呈反方向变动价格与消费者支出呈同方向变动价格变化与消费者支出无关当价格上升时，消费者支出减少供给价格弹性系数用ES表示，当供给变动率为0.1,价格变动率为0. 5时，ES的值为（）。A.5 B. 1 /5 C.4 D. -1/4下列选项中关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是（）。A.供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变

5、动的程度，价格是自变量，供给量是因变量供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值C供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值D.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外,他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100 t,其中可变要素的投入量为20 t,那么A产品的平均产量为（）。A. 10 t B. 5 tC.1t D. 20 t等产量曲线是指两种生产要素投入的不同数量组合所能获得相同产量的生产函数曲线，关于它的特点描述正确的是（）。A.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B.等产量曲线图中的众

6、多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表不同的产量，不同曲线代表不同的生产要素值等产量曲线图上任意两条等产量曲线都有一个共同的交点等产量曲线凹向原点，这是由边际技术替代率递减规律所决定甲企业2010年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为20万元，则甲企业2010年经济成本为（）oA. 50万元B. 90万元C. 80万元D. 40万元某企业生产A产品，每增加1 000元成本所增加的相应产量 为20件，则A产品的边际成本为（）。A. 0元/件B. 50元/件C. 10元/件D. 100元/件市场上经济决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）是指()o边际收益大于边际成本

7、B.边际收益小于边际成本C.边际收益大于或等于边际成本D.边际收益等于边际成本20.如需求曲线与供给曲线在（）存在交点，则存在均衡点。否则,就不存在均衡点。第一象限B.第二象限C.第三象限D.第四象限参考答案：1-5. ABCBC 6-10. BACCA 11-15. CCBCB 16-20. ACBDA习题21.自20世纪初，管理学作为一门新兴学科形成发展以来，对管理一词的定义便多种多样，如过程学派的创始人（）认为管理是计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素的运用和体现过程。A.泰罗B.韦伯C.法约尔D.卢瑟？古利克2.美国管理学家赫伯特-A?西蒙认为（)o管理就是决策管理是计划、组织、指挥

8、、协调和控制这五种因素的运用和体现过程管理是对工人进行挑选和培训，对生产和操作进行统计和记录的过程管理是通过行政组织体系层层下达并实现企业经营者意图的过程在管理学的狭义研究对象中，（）是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。A.管理原理B.管理功能或职能C.管理方法D.管理者现代管理理论中，既是管理的主体又是管理的客体的是（）。A.方法B.信息C.人D.物质通过物质载体所传递的消息、情报、数据、信号、指令等的总称是指（），是事物联系的、一种普通形式。A.组织B.信息C.方法D.物质认为管理有七项职能，即计划、组织、人事、指挥、协调、报告、预算的是（）。A.法约尔B.卢瑟？古利克C.泰罗.D

9、.韦伯在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是()A.物业管理决策B.物业管理计划C.物业管理组织D.物业管理控制在管理的各项职能中，（）是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。A.决策B.计划C.组织D.领导在管理学的狭义研究对象中，既体现管理的基本任务，又反映了管理的全过程的是（）。A.管理原理B.管理功能或职能C.管理的主要方法、技术和手段D.管理历史在管理的各项职能中，（）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施 加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。A.组织B.领导C.激励D.控制参考答案：1-5.CADCB 6

10、-10. BACBD11计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是()oA.B.季度C.D.参考答案：A12从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理 的发展方向。A.客户关系管理策略与运行管理现场管理资本经营效益参考答案：B13从（）看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和。A.价值形态B.货币形态C.物业形态D.实物形态参考答案：A14某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%,余款于半年后支付，假设月利率

11、为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付 清（）万元。45. 2447. 3846. 7348. 97参考答案：D15在国际物业投资）会影响物业的投资收人口数量波动汇率波动利率波动物价波动 参考答案：B16成本的反馈性控制按（）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。控制的机制控制的时间控制的要求D.控制的原则参考答案：G17交。A.使用价值B.账面价值C.市场价值D.投资价值我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移参考答案：B18编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据，这属于（）的缺点。滚动预算弹性预算零基预算固定预算参考答案：C19不良物业资产形

12、成的根本原因是（）。房地产虚假的泡沬繁荣企业物业资产绩效的评估经济周期变化银行货币资金运动的中断参考答案：D20李某将25 800元存入银行，期限为一年，年利率为12%,以 一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。29 038. 1328 345. 1626 789. 4624 635.45参考答案：A习题3 单选题1、物业经营管理服务的目标是（）。防止物业泡沫保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力合理筹划物业税收提供舒适环境并切实保障物业的治安安全2、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的.目的密切 相关，通常将其分为（）三个层次。A、物业管理、设施管理、房地产资产管理B、物

13、业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管化。D、3、A、C、4、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理物业经营管理的常规工作不包括（）。物业保险管理B、设施设备管理日常维修和维护D、决策分析实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（）最大A.价值B.净收益C.价格D.收入 5、国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字 楼称为（）级写字楼。A、甲B、乙C、丙D、丁 6、下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是（）。房地产企业债券和投票投资B.房地产置

14、业投资C.房地产开发投资D.购买房地产投资信托基金 7、房地产投资的个别风险包括（）。A、收益现金流风险B、周期风险C、变现风险D、利率风险，、房地产投资之弊不包括（）。A、流动性差B、投资数额巨大C、提高投资者的资信等级D、投资回收期较长 9、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是（）。A、是否考虑计算公式的影响B、是否的考虑设备寿命影响C、是否考虑资金时间价值的影响D、是否考虑设备磨损的影响 10、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（）。A.不可移动性B.地租递减性C.政策影响性D.相互影响性参考答案1-10: BCDBA

15、CACCD习题4选择练习1、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内（）。A.正现金流量的代数和负现金流量的代数和现金流量的代数和现金流量的.公允价值2、关于有效毛收入的计算公式，正确的是（）2015物业管理师 考试综合能力模拟题2015物业管理师考试综合能力模拟题。有效毛收入二潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入3、关于期房价格的公式，正确的是（）。A,期房价格二现房价格-租金收益-风险补偿期房价格二现房价格-租金收益+

16、风险补偿期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿4、关于房屋空置率的说法，正确的是（）2015物业管理师考试综合能力房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例5、物业管理也具有周期性，即它会经历从（）、“衰退甚至“消亡的生命历程。A、起步、成长、成熟B、复苏、成熟C、起步、成长D、复苏、起步、成长 6、招标文件通常包括招标公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，标底是由（）确定的。A、招标单位

17、.B、投标单位C、银行D、主管部门7、房地产直接投资包括（）A、房地产开发投资、B、房地产开发投资、C、房地产开发投资、D、房地产置业投资、房地产企业债券投资房地产企业股票投资 房地产置业投资房地产企业股票投资、在项目财务评价中，动态投资回收期（Pb）与基准回收期（Pc）相比较，如果Pb（ ）Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。A、大于等于B、大于C、小于等于D、无关系 9、下面三个非价格因素（）对房地产市场供给数量有影响2015物业管理师考试综合能力模拟题建筑工程。A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变B、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期C、房

18、地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期D、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期10、物业管理成本由以下（）部分构成。A、营业成本、期间费用或经营管理费用B、营业成本、建造费用C、营业成本、设计费用D、建造费用、期间费用或经营管理费用参考答案：1-10 CCADA ACCDA习题51 .如果规模收益和投入的资本量不变，对于生产函数，单位时间里 增加10%的劳动投入，产出将（）oA.增加10%B.增加小于10%减少10%增加小雨10%管理的核心是（）。实现决策目标处理好人际关系效益最大化组织业务活动从期望理论中，我们得到的最重要的启示是（）。A.应把绩效获奖估计和期

19、望概率进行优化组合期望概率的高低是激励是否有效的关键绩效获奖估计是激励是否有效的关键金钱可以成为一个人有效的激励因子甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个 月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中, 对其主张正确的说法是（）。A.可以，因双方系由于重大误解订立合同可以，因未果两年诉讼时效可以，因收视店主观上存在欺诈故意不可以，因已超过形式撤销权的期间1:1将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是 ()oA.总体范围大小B.组织形式搜集资料的方式调查形式风险事故发生时或之后风险管理人采取措

20、施防止损失扩大是进行（)o风险预防 风险抑制 风险中和 风险转移以下关于边际替代率的说法中，正确的是（）。.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点 边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点 边际替代率递减规律是边际效用递减规律造成的 边际替代率递减规律是要素报酬递减规律造成的 以下关于决策的描述中，正确的是（ ）O管理是决策的基础 决策是调查的基础 计划是决策的基础 决策是管理的基础 自信属于性格的（）特征。态度B.意志C.情绪D.理智 10.甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下 列有关该租赁合同效力的表述中，正确

21、的是（）。租赁合同在乙和丙之间继续有效租赁合同自动解除租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同答案：1B2B3A4D5A6B7A8D9A10A习题61、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内（）。正现金流量的代数而负现金流量的代数和现金流量的代数币现金流量的公允价值 2、关于有效毛收入的计算公式，正确的是（）。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入3、关于期房

22、价格的公式，正确的是（）。期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿期房价格二现房价格+租金收益+风险补偿 4、关于房屋空置率的说法，正确的是（）。房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例 5、物业管理也具有周期性，即它会经历从（）、“衰退甚至“消亡”的生命历程。A、起步、成长、成熟B、复苏、成熟C、起步、成长D、复苏、起步、成长fl6、招标文件通常包括招标

23、公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，标底是由（）确定的。A、招标单位B、投标单位C、银行D、主管部门7、房地产直接投资包括（）A、房地产开发投资、B、房地产开发投资、C、房地产开发投资、D、房地产置业投资、房地产企业债券投资 房地产企业股票投资 房地产置业投资房地产企业股票投资、在项目财务评价中，动态投资回收期（Pb）与基准回收期（Pc）相比较，如果Pb（ ）Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。A、大于等于B、大于C、小于等于D、无关系9、A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变B、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来下面三个非价格因素（）对房地产市场

24、供给数量有影响。的预期C、房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期D、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期10、物业管理成本由以下（）部分构成。A、营业成本、期间费用或经营管理费用B、营业成本、建造费用C、营业成本、设计费用D、建造费用、期间费用或经营管理费用参考答案：1-10 CCADA ACCDA习题7人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（）。A.诚信原则B.平等交往原则C.宽容原则D.互惠互利原则所谓“言必信”是指发展人际关系所必须遵循的（）。A.平等原则B.宽容原则C.诚信原则D.互惠互利原则对于人际交往中宽容的理解，错误的是（）。A.宽容是消除人际矛

25、盾的有效途径之一 B.宽容是充满自信的一种表现C.宽容是为了减少不必要的麻烦的一种交往措施D.宽容是对他人的谦让，不是不讲原则组织在自身运作中对其发生的具有重大破坏性影响，造成组织形象受到损伤的意外事件进行全面处理，并使其转危为安的一整套工 作过程是（）。A.危机公关B.公关活动C.问题管理D.舆论调查所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是（）。A.内部公众B.政府公众C.外部公众D.社区公众把公众区分为内部公众和外部公众的标准是（）。A.公众的发展过程B.关系的稳定程度C.组织与公众的关系D.公众对组织的重要性自我与他人、个人对个人的传播活动属于（）oA.群体传播B.人际传播C.组织传播D

26、.大众传播在公共关系学中，公众特指（）。A.消极受众B.积极受众C.内部公众D.外部公众消费者、协作者、竞争者、记者、名流、政府官员、社区居民 等属于组织的（）oA.个体公众B.组织公众C.内部公众D.外部公众固定的僵化认识对人的知觉的影响，在知觉偏见的产生原因中称为（）o首因效应B.近因效应C.晕轮效应D.刻板印象答案 1B2C3C4A3B6C7B8B9D10D多项选择题1、管理是指一定组织中的管理者，通过有效地利用人力、物力、财力、信息等各种资源，并通过（BCD）的职能，来协调他人的活动, 从而实现既定目标的活动过程。A、竞争、生产B、决策、计划c、激励、控制D、组织、领导2、以下属于管理

27、基本特征的是：（ACD）。P36A、管理的产生来自社会活动组织的要求B、管理的“载体”是各种管理手段C、管理的核心是处理好各种人际关系D、管理的任务是有效地利用各种资源的各种管理职能用尽可能少的支出去实现即定的目标。3、物业管理创新，主要体现在物业管理的（ABCD ）和相关管理 技术的创新等方面。A、理念创新B、手段创新C、模式创新D、制度创新4、在目标市场选择中，企业主要有以下（ABC）不同的策略可以运用。A、无差异目标市场营销策略B、差异目标市场营销策略C、集中I标市场营销策略D、分散目标市场营销策略5、询问法是指将所拟调查的事项，通过一定的形式，向被调查8.生产可能性曲线表示（）。本最小

28、，该厂商应该（）。者提出询问，以获得所需资料的一种调查方法。它又可细分为（ACDE） 和网上调查法四种。A、个人访问B、用户观察c、邮寄调查D、电话调查E、网上调查6、按照企业的行业中经营的态势分类，经营战略有：（ACD ）。A、进攻型战略B、专业型战略c、撤退型战略D、防御型战略7、管理反映了管理活动的客观要求，其基本原理包括：以人为本原理.（ABCD ）和系统均衡原理。A、信息沟通原理B、系统均衡原理c、运动控制原理D、目标效益原理、管理学的研究对象有广义和狭义之分。广义的研究对象包括（ABD ）方面的问题。P36A、生产力B、生产关系C、经济基础D、上层建筑9、管理的职能是指管理在组织社

29、会经济活动中所发挥出的功能。 现代管理的基本职能包括决策、计划以及（ABCE ）等基本功能活动。A、组织B、领导C、激励D、服务E、控制 10、市场营销组织中所包含的可控制变量很多，麦卡锡将其概括为四个基本变量，包括产品、（ABC）,即4P组合。A、价格B、渠道c、促销D、提高习题如果边际技术替代率MRTSLK小于劳动与资本的价格之比，为使成A.同时减少资本和劳动B.同时增加资本和劳动C.增加资本，减少劳动D.减少资本，增加劳动就两种替代品来说，其中一种商品的价格下降，会使另一种商品的价格（）。A.上升B.下降C.不变D.不确定如果连续地增加某种生产要素，在总产里达到最大时，边际产量曲线（）。

30、A.与纵轴相交B.与平均产量曲线相交C.与横轴相交D.经过原随着产量的增加，平均固定成本（）。A.不断下降B.先升后降C.固定不变D.不断上升 5.如果规模报酬和投入的资本量不变，对于生产函数Q=f （L, K）,单位时间里增加15%的劳动使用量，则产出将（）。A.增加大于15% B.减少15% C.增加15% D.增加小雨15%6.假定3人一天可生产90单位产品，4人一天课生产130单位 产品，那么（）。A.平均可变成本是下降的B.劳动的边际产量大于平均产量C.平均可变成本是上升的D.劳动的边际产量小于平均产量 7.由于平均固定成本的作用，使得AC曲线最低点的出现（）AVC曲线的最低点。A.

31、快于、低于B.慢于、高于C.慢于、低于D.快于、高于A.消费者活的相同满足的轨迹B商品转换的，机会成本递减C.商品的编辑替代率递增D.社会可能生产的商品的组合 9.就短期边际成本和短期平均成本的关系来说，（）。A.如果平均成本下降，则边际成本下降B.如果边际成本上升， 则平均成本上升C.如果平均成本下降，则边际成本小于平均成本D.如果边际成 本上升，则边际成本小于平均成本10 .经济学主要研究（）oA.在物业管理市场怎样赚钱B.自由市场上的价格C.政府对自由市场的影响D.面对稀缺资源如何做出的资源分配 1C2B3C4A5D6B7B8C9C10D习题9 单选题1、某一计息周期内的净现金流量是指该

32、时段内（）。A.正现金流量的代数和负现金流量的代数币现金流量的代数和现金流量的公允价值 2、关于有效毛收入的计算公式，正确的是（）。A.有效毛收入二潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入二潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入3、关于期房价格的公式，正确的是（）。期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿期房价格二现房价格+租金收益-风险补偿期房价格二现房价格+租金收益+风险补偿 4、关于房屋空置率的说法，正确的是（）。房屋

33、空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例 5、物业管理也具有周期性，即它会经历从（）、“衰退甚至“消亡的生命历程。A、起步、成长、成熟B、复苏、成熟C、起步、成长D、复苏、起步、成长 6、招标文件通常包括招标公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，标底是由（）确定的。A、招标单位B、投标单位C、银行D、主管部门7、房地产直接投资包括（）A、房地产开发投资、房地产企业债券投资B、房地产开发投资、房地产企业股票投资C、房地产开发投资、房地产置业投资D、房地产置业投资、房地产企业股票投资 8、在项目财务评价中，动态投资回收期（Pb）与基准回收期（Pc）相比较，如果Pb（ ）Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。A、大于等于B、大于C、小于等于D、无关系9、下面三个非价格因素（）对房地产市场供给数量有影响。A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变B、房地产中介对未来的预期、房地产开