城市综合体工程电气设计管控要点及标准参考

1、城市综合体工程电气设计管控要点及标准参考城市综合体工程电气设计管控要点及标准参考城市综合体是将城市中的商业、办公、居注旅店、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上进展组合，并在各局部间建立一种互相依存互相助益的能动关系，从而形成一个多功能高效率的综合体。笔者在商业地产公司接触的较多的是商业、办公、居注酒店为一体的城市综合体工程。本文对电气各系统及标准中有详细要求的内容不展开阐述，主要讨论笔者近年管理的工程中，几种业态电气设计管控要点及设计标准作为设计参考。一、用电指标各类工程业态的用电指标建议如下，上限值不应超过以下最大值的5%：购物中心：130140VA/百货：120130VA/办公：80

2、90VA/酒店：90110VA/住宅：3045VA/公寓：3550VA/车库：15VA/二、设备房要求1.变配电所：上下压配电房按约70/台变压器计算；变压器单台最大容量800kVA时，房间净高3.6；超过800kVA时，房间净高3.8。2.发电机房面积按照80/台设计，房间净高需按照最新版?民规?确定，但最大不应超过4.2。3.开闭所设置与否，需在建筑方案及供电方案根本确定后，应尽早报当地供电部门确定。4.配电间：百货或购物中心按防火分区设置6强弱电间各一个。酒店或办公区域每个防火分区45强弱电间各一个，超高层建筑56。住宅建筑多层一般不设置配电间；高层每层强弱电间分别约为：2.02.5，强

3、弱电间可合用；超高层住宅适当放大。三、百货商场1.百货卖场供电要求：珠宝化装品区非动力用电7080/餐饮区用气类非动力用电150180/餐饮区用电类非动力用电200250/其他卖场区非动力用电5060/空调动力用电以暖通专业提资为准，假设暖通系统未定，按50/2.计量采用高供高计、低压回路加表计量。百货内较大面积独立商铺或餐饮商铺设置独立供电计量分表，集中安装在层配电房或层区域配电房；小面积租户电费收费标准与百货协商确定，按照租户面积标准收取或按照电表实际计量收龋3.灯具要求及规格：按照内装要求确定。4.电脑、收银台、AT机的电源点应由事故电源回路供电并与UPS连接。四、购物中心1.供电要求不

4、包括空调用电：商铺80/大型超市80/，冷冻区按照100120/考虑餐饮面积500200/；餐饮面积500150180/其中预留冰箱等冷冻设备用电12/西餐厅250/，其中预留冰箱等冷冻设备用电12/3/家电卖场150/电子游戏中心、电影院200/，最终以租户提资为准。商场公共区50/根据工程实际情况，预留室内外广告、室外广场用电及举行大型室外活动的用电量。商店空调动力用电50/，其他场所空调动力用电70/，或以暖通专业提资为准。2.商铺配电要求：商铺电量5k时，按单相供电，商铺电量5k时，按三相供电，商铺配电箱主开关不小于25A。3.出租性商户：设置开关及非I卡普通电度表在就近配电间，电缆引

5、至租户吊顶内梁上、柱上或楼板上电缆接线箱。4.花车：在商场公共局部适当考虑花车位置，并预留电源。面积15时，在就近柱上预留2k电源或地面安装电源插座，不设计量；面积15时，按开敞式商铺处理。5.商场公共部位：在商场公共局部每一根立柱提供1个电插座，柱身/墙面/地台电插座为一个独立回路，吊顶电插座为一个回路；推广促销区域按情况每23个立柱再预留一个3相插座，在配电间内设置推广促销区域总开关，电缆引至就近柱子，在柱上底距地300高处设置断路器箱内设1个380V63A/4P30A漏电断路器。在中庭预留广告用电动吊钩。6.室外广场电源：在室外促销区花台处主入口附近外墙处底距地500设置防水防尘配电箱带

6、锁，内设1个380V63A/4P30A漏电断路器。如有室外大型活动场地，在主入口附近处配电间内预留一个200A开关作为室外大本文由论文联盟.Ll.搜集整理型活动的预留，并装设电表计量。在室外岗亭处预留2xJDG25管由室内引来。五、酒店1.供电要求：标准间、套间：34k单相供电，套内总开关不小于32A行政房：46k单相供电，套内总开关不小于32A总统套房：根据面积及实际使用情况估算用电量，三相供电。一般场所为T5管荧光灯或节能型光源，酒店客房、宴会厅等有装修要求的场所视装修要求商定。2.照明控制：会议区控制系统提供工作照明形式和日常功能会议、放映幻灯片形式；宴会厅控制系统提供宴会形式、会议形式

7、、舞台效果形式；客房采用客房智能控制系统。3.餐饮：参考购物中心相关要求。4.健身娱乐中心：预留健身设备电源，根据二次装修设备布置进展配电设计修改。六、办公楼1.供电要求：非动力用电60/；空调动力用电45/，或以暖通专业提资为准2.照明控制：办公走道区域照明采用EPS供电，并考虑智能照明控制；办公区域内仅预留总电源，照明控制由用户自行确定。七、住宅1.供电要求：建筑面积80：46k/户建筑面积81120：68k/户建筑面积121150：810k/户建筑面积151：1216k/户高档住宅、别墅：1220k/户2.其他：住宅户内箱、开关面板等设计标准因篇幅有限，本文不做详细讨论。八、停车场1.供电要求：室外停车场50lx；室内停车场：车道75lx，停车位50lx2.灯光控制：室外停车场及屋顶停车场采用时间+感光控制；室内停车场控制方式：中央控制：在主控中心对所有照明回路进展监控，通过电脑操作界面控制灯的开关；定时控制：采用时间继电器及接触器控制形式，上下班顶峰期全开、白天开1/2、深夜开1/4。假设工程定位较高端，考虑智能照明控制。隔灯