商品房期房购房合同电子版（通用11篇）

1、商品房期房购房合同电子版（通用11篇）商品房期房购房合同电子版1卖方：（简称甲方）身份证号码：卖方共有人：身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 的房产，建筑面积为 平方米（详见房屋权证：） O第二条合同价款上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币_ 元整（大写： 拾一万仟佰拾一元整）。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币元整（大写： 万仟

2、佰拾一元整），作为定金支付给甲方。第三条户口甲方房屋内假设落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询 户口是否已迁出）。假设因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户， 必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。第四条价款的支付方法与时间1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管， 甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙 方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附

3、件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取以下第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：买方（签字）：年 月 日 年 月 日商品房期房购房合同电子版4卖方： （以下简称甲方）住所：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙

4、方）住所：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 甲方自愿把以下房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条、房屋状况房屋地址：幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“：出让（）划拨（）（以上工程请按房屋所有权证填写）第二条、产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划

5、不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共 有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由甲 方负责解决，并承当由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠 纷仍由甲方承当一切责任。第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在履行房产交易时， 待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲 方收到房款时应立收据以此作证。第四条、过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款

6、付清后， 甲方要确保在 年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条、户口迁移事项甲方应在 年月日前将该房产内的户口迁出。第六条、税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和 政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条、违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未 按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在 继续履行合同的同时需向甲方承当违约责任，支付违约金人民币 元（大写：）并赔偿相应损失。第八条、

7、其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质 量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整 无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、 线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金 都同时转让。三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及房管部门各 份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有

8、关手续。未尽事宜，双方愿按国 家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向 人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：年月日商品房期房购房合同电子版5卖方（以下简称甲方）：身份证号：住址（工作单位）：联系 ：买方（以下简称乙方）：身份证号：住址（工作单位）：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；

9、2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 o第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟佰 拾一元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条付款方式1、甲乙双方同意选择以下第 种方式付款：（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人 民币拾一万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并 支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）以一次性付

10、款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款 人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付卖方应当在收到【定金/口第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买 方。2、房屋交付时，应当履行以下手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收, 记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋

11、权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手 续。4、假设因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，那么另一方有权解除合同， 并有权要求对方按照房价款的%支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖 方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款%。 向买受人支付违约金。6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙 双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承当。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。支付违约 金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

12、不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承 担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的%。 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方 承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前 即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同 具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生

13、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可 依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，其他 份交有关部门存档,具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签章）：年一月日乙方（签章）：年一月日商品房期房购房合同电子版6卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有:.房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途.该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币

14、元，（大写）佰 拾 万仟 佰 拾 元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还 贷。四、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有 约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定 办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲

15、 裁。八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。九、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日商品房期房购房合同电子版7卖方（简称甲方）：身份证号：家庭住址：联系方式：买方（简称乙方）：身份证号：家庭住址：联系方式：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方位于在 市 区 拥有的房产，建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总

16、价：人民币元整（大写： 佰拾一万仟佰拾一元整）。本合同签 定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将

17、交易的房产全部交付给乙方使用， 并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户 手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约, 应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼 方

18、式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法 律效力。第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,XXX市房地产交易中心一份，XXX公证 处一份。第十一条双方约定的其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：商品房期房购房合同电子版8甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、 法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要 出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于,产权所有人,产权证号，房屋建筑面积m2,使用性质：二、该

19、房价为 万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方 有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经 济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收, 签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、 物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务

20、协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由 方承当，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损 失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：年月H商品房期房购房合同电子版9甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市号一栋单元楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。2、在本合同签订款（含定金

21、）人民币元整（大写：拾一万仟 一佰拾一元整）；3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；假设甲方不能在规定的时间内交房，乙 方可以采取一切手段收房；2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋 内的无偿转让给乙方使用。3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的 税费。经双方协商，交易税费由乙方承当。第七条违约责任1、合同签定后，假设甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在

22、合同约定 的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5%。向乙 方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲 方承当此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没 有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的, 视为甲方违约，甲方承当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；2、合同签定后，假设乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办 理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5%。向甲方支付违约金，逾期 达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

23、同，甲方有权解除合同，由乙方承当此次交易中双 方的全部交易税费；且由乙方承当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法 律效力。第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起 不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付 元整，第二期支付 元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有 权证（以下简称房产证时支付甲方售房款

24、 元整。（-）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用 权出让证交给乙方的当天支付 元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后 的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交 给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥 有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条:鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使 用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况, 该车库杂物房及对应的

25、使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金） 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币 万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承当。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日 加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将 新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证 及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三

26、）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的 三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收 取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支 付给乙方 元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金 元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）年一月日商品房期房购房合同电子版10

27、甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：住址： ：甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：住址： ：（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位:职务:身份证号码：住址： ：（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如 下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于年月日，土地使用权证号：,房屋所有权证号：,属 结构，建筑层数为 层，土地性质：，使用年限：，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共 室

28、厅 卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。2、商品房总金额为共 元人民币，大写： 万 千 百拾 元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不 存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从 未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一 般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气 费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲

29、方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上 费用账户过户在乙方名下，乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三 条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、 契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评 估费等。4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一 起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办 理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日）， 将该房屋全部

30、钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅使用说明书，契税证, 完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户 口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之 日付房款 元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：帐户名为：O2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款 元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方 房款 元人民币至甲方账户，甲方开具等额收

31、据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋 个月内，付清房款尾款元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承当违约金 元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述 费用通知之日起日内结清，并承当因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的, 乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每 日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及

32、附属材料交付给乙方的，承当从应交 付日起至实际交付钥匙之日止，每日 元的违约金。5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日 元的违约金。6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日 元的违约金。7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日 元的违约金。8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日 元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所 在地法院诉讼。第六条、担保甲方请 担任保证人，工作单位：职务：,承当连带保证责任。如果甲方违约，乙方可

33、以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为:O乙方请 担任保证人，工作单位：职务：,承当连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为:O第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成局部。本合同自双方签字并按手印之日起生 效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否那么所作修改无效。本合同一式 三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，；2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份

34、证明文件，财产证明文件。甲方：乙方：保证人：保证人：签约时间：一年月日商品房期房购房合同电子版11甲方（出卖人）身份证号：房屋共有人：身份证号：乙方（买受人）身份证号：根据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于第 层，共（套/间），房屋结构为，建筑面积 平方米，房屋用途为;该房屋内部附着设施为房屋所有权证号为 O第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 O第三条房屋价格经双方协商，该房屋售价为元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，

35、并应于本合同生效之 日起日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起 将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的于向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)同时适用定金条款处分。甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原那么承当违约责任。第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之一日起

36、，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手 续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均 在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条税费缴纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自行承当。第十条费用交接时间水、电、气、物业等各项费用的交接日期为一年月Bo第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变

37、更本合同的，要求变更一方应 及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部 分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失, 由责任方承当。第十二条补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达 成书面补充协议。本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履 行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：协议签订地点：年 月 日第十条本合同未尽事宜，双方可另行约

38、定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等 法律效力。卖方（甲方）：买方（乙方）：签订日期：卖方共有人：商品房期房购房合同电子版2甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如 下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下：（-）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（-）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转 让。

39、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另 行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担 保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为:乙方在一年一月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上

40、述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在,付人民币 万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未 开具体要求收据的，那么乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证 明。第五条1、甲、乙双方定于 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

41、3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权 利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手 续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的 书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全

42、部房价款外，并按本合同第八 条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地 使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨 取得，根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定 各自承当。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约 责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

43、实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权 解除合同，追究乙方的违约责任。2、如果乙方有其他严重违约行为的，那么乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解 除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房 屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解 除合同，追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约

44、行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无 法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办 理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在

45、？ ？（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承当违约责任，且乙方有权依法 申请方法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与 该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关；2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）。第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十五条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所 在地人民法院起诉管辖