中国人民大学明德楼物业管理招标投标

1、中国人民大学明德楼物业管理招标投标资格预审文件投标申请人须知:一、资格格预审申申请1.1 本项项目概况况：（略略）资格预审审将面向向具有资资格预审审合格条条件规定定的资质质条件和和具备承承担招标标项目能能力的物物业管理理企业或或机构（高校后后勤服务务实体不不受此约约束）。1.2 申请请的必要要合格条条件及标标准：1.2.1有效效营业执执照。1.2.2资质质条件：应符合合邀请招招标公告告要求的的资质条条件。1.2.3项目目负责人人的合格格条件：项目负负责人须须符合与与招标项项目相应应的资质质等级和和职称。负责人人证书必必须证企企相符，证企不不符的不不予以受受理；必必须是投投标单位位的工作作人员，

2、同时提提供有效效的证明明资料（聘书、人事档档案关系系、任免免资料、社会保保险关系系等）。 11.2.4类似似项目经经验：最最近三年年至少承承担两项项单项建建筑面积积500000平方方米以上上办公大大楼物业业管理服服务。1.2.5经营营、履约约情况：1）申申请人目目前有无无处于财财产被接接管、冻冻结、破破产状况况；2）近一年年内有无无因投标标承诺的的项目管管理人员员不到位位或其他他不履行行投标承承诺的行行为受到到有关行行政主管管部门通通报或记记录的情情况；33）除不不可抗力力外，近近一年内内有无因因中标人人原因放放弃中标标或不能能按规定定与招标标人签定定合同或或不能履履行合同同的情况况；4）近一

3、年年内有无无因申请请人不履履行投标标承诺或或其它违违约原因因引起的的合同终终止、仲仲裁和诉诉讼记录录的情况况；5）有无拖拖欠农民民工工资资问题或或其问题题已被建建设行政政主管部部门予以以通报。 1.33 投标标申请人人应向招招标人提提供充分分和有效效的证明明材料，证明他他们具备备规定的的合格条条件和能能力。所所有投标标申请人人必须按按照本资资格预审审文件所所规定的的申请书书及附表表的内容容和格式式要求，用不褪褪色的水水笔或计计算机打打印，如如实填写写和提供供有关材材料；同同时，允允许投标标申请人人自行增增加补充充更能全全面反映映投标申申请人资资格条件件、业绩绩、能力力等方面面的资料料。 1.4

4、4 投标标申请人人须回答答资格预预审申请请书及附附表中提提出的全全部问题题，任何何缺项将将可能导导致其申申请被拒拒绝。 1.55 投投标申请请人须提提交资格格审查有有关资料料，并及及时对提提供的资资料澄清清或补充充，否则则将可能能导致不不能通过过资格预预审。 1.66 投标标申请人人所提交交的申请请资料应应真实、准确、详细，以便资资格预审审做出正正确的判判断，如如有弄虚虚作假、隐瞒真真实情形形，其申申请将被被拒绝。 1.77 申请请书应由由投标申申请人的的法定代代表人或或其委托托代理人人签字或或盖章和和加盖法法人印章章。没有有签字或或盖章和和加盖法法人印章章的申请请书将可可能被拒拒绝。由由委托

5、代代理人签签字或盖盖章的，资格预预审申请请书中应应附有法法定代表表人的授授权委托托书。二、资格格预审评评审标准准 2.11 对对各投标标申请人人资格预预审，将将依据投投标申请请人提交交的资格格预审申申请书及及附表和和本须知知要求提提供的能能被证实实的资料料，符合合1.11、1.2、11.3规规定的资资格预审审合格条条件。 2.22 招招标人按按照本项项目投标标资格预预审文件件规定的的评审细细则，确确定每个个投标申申请人参参与本招招标项目目的合格格性。 2.33 若若通过资资格预审审合格条条件评审审的投标标申请人人少于33家，则则按照有有关法律律法规重重新组织织招标或或依法采采取其它它方式处处理

6、。三、申请请书的提提交 3.11 投投标申请请人的资资格预审审资料要要求正副副本各一一份，在在邀请招招标公告告规定的的时间和和地点提提交给招招标人，迟到的的申请书书将被拒拒绝。 3.22 投投标申请请人在提提交资格格预审申申请书同同时，应应提交下下列证书书、证明明资料原原件供审审查验证证： 1）投投标申请请人的企业法法人营业业执照副本及及物业业管理企企业资质质证书副本；2）投标标申请人人类似项项目的中中标通知知书、合合同或发发包人出出具的有有关证明明。3）项目目负责人人的执业业资格证证明和职职称证明明。3.3 投标标申请人人提交的的全部资资格预审审文件不不予以退退还（原原件除外外）；招招标人对

7、对投标申申请人所所提交的的资格预预审文件件予以保保密。四、通知知和确认认4.1 招标标人保留留以下权权利：1）修改改招标项项目邀请请招标公公告的资资格预审审条件等等内容，前述情情况发生生时，投投标申请请人只有有达到修修改后的的资格预预审条件件要求且且资格预预审合格格，才能能参与该该项目的的投标。2）拒绝绝不符合合资格预预审合格格条件和和任何迟迟到的申申请以及及纠正对对资格预预审作出出的错误误评审。3）直至至授标前前，发现现投标申申请人的的资格预预审资料料有弄虚虚作假、隐瞒真真实内容容情形，有权取取消其投投标资格格或不予予授标。4）直至至授标前前，由于于投标人人的主体体或法人人地位发发生实质质性

8、变化化或处于于财产被被接管、冻结、破产状状态等情情形，使使得投标标人资格格条件已已达不到到资格预预审的合合格标准准，有权权取消投投标人的的投标资资格或不不予授标标。4.2 投标资资格预审审结束后后，招标标人将以以电话或或书面形形式通知知投标申申请人其其资格预预审评审审结果，投标申申请人以以书面形形式予以以确认。4.3在在提交投投标文件件时，若若投标人人的资格格预审材材料中的的项目负负责人发发生人员员变更的的，须以以书面形形式说明明变更原原因，同同时应在在递交投投标文件件时提交交新的负负责人证证书原件件及有效效证明材材料，如如果不满满足资格格预审合合格条件件，其投投标书将将不予以以开标。资格评审

9、审细则一、总则则1、资格格预审工工作由招招标人负负责；2、资格格预审活活动遵循循公平、公正、科学、择优的的原则；3、资格格预审活活动及其其当事人人自觉接接受依法法实施的的监督。二、资格格预审评评审程序序4、组建建资格预预审小组组；5、相关关证书原原件的审审查验证证；6、资料料澄清、核实与与补充；7、确定定合格的的投标人人；8、编写写资格预预审报告告。三、相关关证书、证明资资料文件件原件审审查验证证9、评审审前，由由评审小小组对各各投标申申请人递递交的资资格预审审材料中中的营业业执照、资质证证书、项项目负责责人资格格证书等等资料的的复印件件与原件件是否一一致进行行集中审审查验证证；10、未未能提

10、交交相关原原件接受受审查验验证的或或无复印印件或复复印件与与原件不不一致的的，资格格预审资资料中相相对应的的内容不不予以确确认。审审查验证证后，有有关人员员应形成成书面验验证记录录。四、资格格预审必必要合格格条件评评审11、资资格评审审小组根根据资格格预审必必要合格格条件标标准的要要求和相相关证书书、证明明资料原原件审查查验证结结果记录录，对各各投标申申请人提提交的资资格预审审材料进进行评审审。申请请人的经经营、履履约情况况等方面面信用档档案信息息将通过过司法部部门或有有关行政政主管部部门获得得、有关关主管部部门提供供的信用用档案信信息中获获得以及及其它方方式获得得并证实实或查实实。凡全全部满

11、足足资格预预审必要要合格条条件标准准的投标标申请人人即为通通过资格格预审必必要合格格条件评评审。五、资料料澄清、核实与与补充12、在在评审过过程中，评审小小组认为为有必要要，可提提请招标标人要求求投标申申请人对对资格预预审资料料中不明明确的内内容进行行必要的的澄清和和核实。对缺漏漏的资料料，在征征得招标标人允许许前提下下，申请请人可补补充有关关资料。评审小小组可按按申请人人提交的的补充资资料评审审。六、确定定合格的的投标人人完成资格格预审必必要合格格条件评评审以及及澄清核核实工作作后，由由评审小小组按照照投标申申请人资资格预审审须知规规定确定定合格的的投标人人。中国人民民大学明明德楼物物业管理

12、理招标投投标资格预审审申请书书招标编号号： （ 本本）工程名称称：投标申请请人： （盖章章）法定代表表人或其其委托代代理人： （ 签字或或盖章）地 址：填报日期期：资格预审审申请目目录1、资格格预审申申请书；2、资格格预审申申请书附附表：1）投标标申请人人一般情情况表附件1企业法法人营业业执照副本复复印件附件2物业管管理企业业资质证证书副副本复印印件附件3物业管管理企业业质量管管理体系系认证证证书副副本复印印件2）投标标申请人人经营、履约情情况表3）投标标申请人人类似项项目业绩绩表4）项目目负责人人资格证证书复印印件资格预审审申请书书致： 1、 （姓名名）经授授权作为为代表，并以 （投标申申请

13、人名名称）的的名义，在充分分理解资资格预审审文件的的基础上上，本申申请书签签字人在在此向你你方提出出资格预预审申请请。2、本申申请书附附下列内内容的相相关文件件、证书书、证件件、证明明、合同同的原件件及复印印件：1）企企业法人人营业执执照副副本2）物物业管理理企业资资质证书书副本本3）物物业管理理企业质质量管理理体系认认证证书书副本本4）项目目负责人人资格证证书复印印件5）资格格预审文文件要求求的以及及投标人人认为有有必要提提交有关关证明资资料。3、本申申请充分分理解资资格预审审的招标标人权利利及有关关规定。4、签字字人在此此声明，本申请请书中所所提交的的声明和和资料在在各方面面都是完完整的、

14、真实的的和准确确的。签名：兹代表（申请人人）：申请人盖盖章：签字日期期：投标申请请人一般般情况表表企业名称称单位地址址法定代表表人技术负责责人 企业性质质营业执照照注册号号企业资质质证书编编号企业注册册资金企业资质质批准部部门资质备案案号联系电话话联系人传真电子信箱箱质量保证证体系认证通过过情况作为承包包人经历历年数企业主项项及增项项资质有无被停停业、停停标情况况企业职工工总数（人）企业管理理人员 人人企业技术术人员 人高级职称称中级职称称初级职称称高级职称称中级职称称初级职称称注：1、所有独独立投标标申请人人必须填填写此表表2、所有有独立投投标申请请人须在在本表后后附营业业执照副副本、企企业

15、资质质等级证证书及物业管管理企业业质量管管理体系系认证证证书副副本复印印件拟派往本本招标项项目负责责人情况况一览表表职位名称称候选人姓姓名职称专业岗位资格格名称及及级别目前在管管理项目目项目负责责人主要管理理人员注：1、对拟派派往本项项目的关关键职位位（人员员）均须须满足规规定要求求。 2、投投标申请请人必须须附上拟拟派往本本项目人人员的岗岗位资格格证书和和技术职职务（职职称）证证书原件件的复印印件或有有效证明明，外聘聘人员须须附上有有效证明明资料，拟派往往人员相相关证书书上标明明的工作作单位与与投标申申请人名名称不一一致的，须附上上有效证证明资料料，否则则评审时时将不予予以确认认。投标申请请

16、人经营营、履约约情况表表投标申请请人名称称申请人目目前有无无处于财财产被接接管、冻冻结、破破产状况况申请人近近半年内内在经营营中有无无严重违违约问题题近一年内内有无因因投标承承诺的项项目管理理人员不不到位或或其他不不履行投投标承诺诺的行为为受到有有关行政政主管部部门通报报或记录录的情况况除不可抗抗力外，近一年年内有无无因中标标人原因因放弃中中标或不不能按规规定与招招标人签签定合同同或不能能履行合合同的情情况近一年内内有无因因申请人人不履行行投标承承诺或其其它违约约原因引引起的合合同终止止、仲裁裁和诉讼讼记录的的情况有无拖欠欠农民工工工资问问题或其其问题已已被建设设行政主主管部门门予以通通报投标申请请人类似似项目业业绩表投标申请请人名称称：合同名称称合同号项目地址址合同总价价合同授予予时间合同期发包人名名称联系人发包人地地址邮政编码码联系电话话传真与本招标标项目类类似的项项目