某小区项目规划设计说明2

1、第二章 结构构设计一、设计计依据1、建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准 （GB 500068-20001）2、建建筑结构构荷载规规范 （GBB 5000099-20001）（20006年年版）3、混混凝土结结构设计计规范 （GB 500010-20002）4、高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程 （JGGJ 33-20002）5、砌砌体结构构设计规规范 （GBB500003-20001）6、建建筑地基基基础设设计规范范 （GBB500007-20002）7、建建筑桩基基技术规规程 （JGJJ94-20008）8、人人民防空空地下室室设计规规范 （GGB5000388-20005）9、地地下工

2、程程防水技技术规范范 （GB5501008-220011）10、高层建建筑箱形形与筏形形基础技技术规范范 （JGJJ6-999）11、建筑抗抗震设计计规范 （GBB500011-20001）(20008年版版)二、自然然条件本工程位位xxxxxxxxx基本本风压值值为0.70KKN/。地震震设防烈烈度7度度，设计计基本地地震加速速度0.10gg，建筑筑抗震类类别为乙乙类建筑筑，按抗抗震设计计。工程程结构安安全等级级为二级级，设计计使用年年限为550年。三、结构构计算1、恒载载：楼面及屋屋面恒载载按实际际计算。2、楼层层活载：住宅厅、卧室、楼梯、走廊： 2.0KNN/阳台 2.55KN/住宅厨房

3、房、卫生生间 2.00KN/灵活隔断断 0.5KNN/上人屋面面 2.0KNN/不上人屋屋面 0.55KN/物业管理理、商店店等 3.55KN/设备机房房 7.0KNN/3、地下下室人防防设计核核爆动荷荷载等效效静荷载载标准值值：地下室顶顶板600KN/ 地下室室底版225KNN/地下室外外墙555KN/ 出入口口临空墙墙1300KN/直接受核核爆冲击击作用的的门框墙墙2000KN/与普通地地下室相相邻的隔隔墙700KN/与普通地地下室相相邻的门门框墙1140KKN/四、主要要结构材材料1、砌体体：填充充墙在00.0000以下下采用MMu100实心页页岩砖，Mu110水泥泥砂浆砌砌筑；00.0

4、000以上上采用MMu7.5混凝凝土空心心砌块或或加气混混凝土砌砌块，MM7.55混合砂砂浆砌筑筑。2、混泥泥土强度度等级：地下室部部分（梁梁、板、柱、墙墙）：CC35，地下室室底版和和外墙抗抗渗等级级为P66，地下下室垫层层混凝土土为C115，其其余垫层层为C110。联排、 多多层（梁梁、板、柱、墙墙）：CC20C255.小高高层（梁梁、板、柱、墙墙）：CC25C300.3、钢筋筋：HPPB2335 ；HRBB3355 ； HRBB4000.五、结构构选型1、小高高层、多多层、联联排建筑筑采用框框架结构构。六、基础础选型根据业主主提供地地质勘探探报告，再确定定基础形形式。第三章 给水水排水设

5、设计一、设计计依据室外给给水设计计规范 GBBJ5000133-20006室外排排水设计计规范 GBBJ5000144-20006建筑给给水排水水设计规规范 GB5500115-220033建筑设设计防火火规范 GBB500016-20006建筑灭灭火器配配置设计计规范 GBB501140-20005 建筑专业业提供的的设计图图甲方提供供的情况况二、设计计范围室内、外外给排水水及消防防设计三、水源源采用市政政给水水水源，计计量采用用一户一一表制，水表设设在室外外水表井井内。高高层的高高区采用用无负压压给水设设备供水水，二次次给水为为内部计计量。四、排水水系统排水系统统采用合合流制，生活污污水经

6、化化粪池处处理后，向北排排至市政政污水管管网。五、管材材室内给水水管道采采用PPP-R管管，热熔熔连接。室内排水水管采用用UPVVC管。室外给水水管采用用PE管管。室外排水水管及雨雨水管采采用混凝凝土管。六、设计计用水量量设计用水水量表序号用水名称称用水单位位（人）用水标准准（h）用水时间间（h）时变化系系数（KK）最高时用用量（m3/h）平均时（m3/h）最高时（m3/h）最高日（m3/h）1住宅17211150L/人d242.59.724.222332营业。物物管42433m28L/m22d122.00.0220.077343绿化用水水89822m22L/m22一次184合计285注：（1

7、1）住宅宅：5334户（2）本本工程未未预见用用水量按按用水量量的100%计算算本工程最最高日用用水量3314mm3/d,最高时时用水量量25mm3/h。七、节能能（1）尽尽量采用用市政给给水直接接供水。（2）本本工程设设置太阳阳能热水水系统（3）大大便器一一次冲水水量小于于6升。第四章 电气气设计说说明一、设计计范围（1）变变、配电电系统；（2）照照明配电电系统；（3）防防雷接地地系统；（4）电电话系统统；（5）有有线电视视系统；（6）宽宽带接入入网系统统；（7）周周界报警警系统；（8）可可视对讲讲系统；二、变、配电系系统（1）本本工程一一般电力力、照明明用电属属三级负负荷。消消防用电电，电

8、梯梯为二级级负荷。（2）负负荷估算算：本工工程用电电总设备备容量约约为：PPe=225022KW；总计算算负荷约约为Pjjs=111288KW，设计变变压器总总装机容容量为2210000KVVA。（3）电电源：本本工程由由市政电电网引来来一路110KVV电源供供电。（4）在在小区内内设置11个变、配电所所，设置置两台110000KVAA变压器器。（5）多多层住宅宅的低压压配电系系统：在在电源进进户设置置集中户户装箱，再以放放射式系系统配电电至各户户内箱，以提高高供电的的可靠性性，多层层住宅的的公共走走廊、楼楼梯间照照明计量量表设在在一层单单元配电电总箱内内。（6）每每栋住宅宅的电源源引入处处作

9、重复复接地，并进行行总等电电位连接接，楼电电源进线线在配电电室配电电断路器器处设33005000mA漏漏电保护护器（动动作时间间不大于于0.44S），以防止止电气火火灾的发发生。（7）居居室配电电（8）住住宅用电电容量按按每户用用电负荷荷6KWW规划方方案，660W/M2的的用电标标准，用用（9）照照明配电电系统；（10）防雷接接地系统统；（11）电话系系统；（12）有线电电视系统统；（13）宽带接接入网系系统；（14）周界报报警系统统；（15）可视对对讲系统统；三、变、配电系系统（1）本本工程一一般电力力、照明明用电属属三级负负荷。（2）负负荷估算算：本工工程用电电总设备备容量约约为：PPe

10、=330699KW；总计算算负荷约约为Pjjs=118411KW，设计变变压器总总装机容容量为338000KVAA。（3）电电源：本本工程由由市政电电网引来来一路110KVV电源供供电。二二级负荷荷容量885KWW，由市市政电网网供给低低压备用用电源。（4）在在小区内内设置11个变、配电所所，设置置三台8800KKVA变变压器。（5）多多层住宅宅的低压压配电系系统：在在电源进进户设置置集中户户装箱，再以放放射式系系统配电电至各户户内箱，以提高高供电的的可靠性性，多层层住宅的的公共走走廊、楼楼梯间照照明计量量表设在在一层单单元配电电总箱内内。（6）每每栋住宅宅的电源源引入处处作重复复接地，并进行

11、行总等电电位连接接，楼电电源进线线在配电电室配电电断路器器处设33005000mA漏漏电保护护器（动动作时间间不大于于0.44S），以防止止电气火火灾的发发生。（7）居居室配电电1）住宅宅用电容容量按每每户用电电负荷66KW规规划方案案，600W/MM2的用用电标准准，用电电负荷标标准及电电度表规规格现行行标准进进行设计计。每户户设户配配电箱 电负荷荷标准及及电度表表规格现现行标准准进行设设计。每每户设户户配电箱箱用电负荷荷标准及及电度表表规格户型建筑面积积（M22）用电负荷荷标准（KW）电度表规规格（AA）进户线截截面（MMM2）备注三室二厅厅10013006KW/（户）15(660)BV-

12、3310商业用房房60WBV-33102）居室室照明灯灯具仅设设40WW裸灯头头，以便便业主入入住后更更换灯具具；卫生生间、厨厨房、阳阳台应配配防潮裸裸灯头； 3）空调调电源插插座、普普通电源源插座与与照明分分设回路路；厨房房电源插插座和卫卫生间电电源插座座设置独独立回路路；4）所有有插座回回路均设设剩余电电流保护护器（动动作电流流30MMA，动动作时间间不大于于0。11S）。5）户内内照明、插座支支路导线线采用BBV-22。5MMM2。3、照明明配电系系统主要场所所的照度度如下：起居室 10002200 lx 卧卧室 755 lxx厨房、卫卫生间 1000 llx四、防雷雷接地系系统（1）

13、防雷保保护：本工程各各楼座均均按第三三类防雷雷措施设设防。在楼座屋屋顶设避避雷带（网）作作防直击击雷的接接闪器，利用建建筑物结结构柱子子内的主主筋作引引下线，利用结结构基础础内钢筋筋网作接接地体。为防雷电电波侵入入，电缆缆进出线线在进出出端将电电缆的金金属外皮皮、钢管管等与电电气设备备接地相相连。为预防雷雷电电磁磁脉冲引引起的过过电流和和过电压压，在必必要部位位装设电电涌保护护器（SSPD）。太阳能热热水器的的金属底底脚用扁扁钢或圆圆钢就近近焊接到到屋面避避雷带或或引下线线上。（2） 接地安安全本工程各各楼座低低压配电电系统接接地型式式采用TTN-SS系统，在电源源引入处处作重复复接地；其工作

14、作零线和和保护地地线在接接地点后后要严格格分开。防雷接地地、变压压器中性性点接地地及电气气设备、信息系系统等接接地共用用统一的的接地装装置，要要求接地地电阻不不大于11，否则则应在室室外增设设人工接接地体。本工程采采用总等等电位连连接，在在配电室室设总等等电位连连接端子子；将建建筑物内内保护干干线、设设备进线线总管、建筑物物金属构构件进行行连接。五、电话话系统（1）本本工程居居住的电电信指标标按下列列要求设设置电信信指标 表1-33类别指标要求求居住区1每套套住宅电电话按112对对设计，有特殊殊要求按按实际情情况确定定2居住住区的物物业管理理部门应应预留办办公外线线电话3居住住区的配配套建筑筑

15、（如商商店等）均按建建设单位位设置电电话4每2250户户平均预预设公用用电话一一部商铺每间商铺铺设1对对（2）小小区内每每户设两两门电话话，电话话装机约约为10000门门。整个个小区拟拟设置两两个模块块站。（3）电电话电缆缆引入建建筑时，应在室室外进线线处设置置手孔或或人孔，由手孔孔或人孔孔预埋钢钢管或硬硬质PVVC管引引入建筑筑内。电电话用户户线路的的配置一一般可按按初装电电话容量量的1330%1600%考虑虑。电话话外线工工程路由由及管孔孔数量应应由电信信部门确确认。（4）最最少在每每户住宅宅的主卧卧室和客客厅各设设一部电电话。（5）室室外直埋埋电话电电缆在穿穿越车道道时，应应加钢管管或铸

16、铁铁管等保保护。六、有线线电视系系统（1）有有线电视视信号直直接由市市网引入入，位置置与有线线电视主主管部门门协商确确定。（2）本本工程在在每户住住宅的主主卧室和和客厅各各设一线线电视插插座。 （3）小小区内有有线电视视系统采采用“分支一一分配”或“分配-分支-分配”等方式式配至各各户，在在每一楼楼梯单元元一层设设前端箱箱分配放放大信号号。（4）所所有室内内有线电电视系统统管线均均采用穿穿管暗敷敷。七、宽带带接入网网系统每户接入入公用宽宽带网，小区内内综合布布线网由由专业部部门的另另行设计计。 八、周界界报警系系统防盗报警警系统是是采用现现代化红红外技术术及微波波技术，对人体体入侵及及移动进进

17、行探测测。同时时产生声声光报警警及联动动相关电电子设备备，阻止止盗案的的发生。周界防盗盗报警系系统就是是在小区区四周用用墙或护护栏上安安装各类类主动式式红外对对射探头头，对小小区进行行布防，在物业业中心值值班室设设有报警警主机，一旦某某处有人人越入，对射探探头能动动自动感感应，触触发报警警，主机机显示报报警部位位。九、可视视对讲系系统为住户提提供了安安全，舒舒适的生生活。本本小区可可视对讲讲系统应应具有以以下功能能：在物业管管理中心心处设立立的管理理机，可可记录呼呼叫、报报警记录录，可使使管理员员足不出出户，完完成访客客和管理理员、管管理员和和住户、访客和和住户的的通话及及管理员员、住户户开门

18、，并有接接受住户户呼叫、报警等等功能，使物业业管理更更完善，在每单单元门口口设立门门口机，访客进进入小区区后，来来到相应应的单元元时，通通过该门门口机与与住户再再次通话话，由住住户在室室内对访访客确认认后开启启单元电电控门。第五章 节能能 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=设计 o 点击搜索所有关于设计的文章 设计1、洁具具采用节节水型卫卫生洁具具。2、生活给给水系统统采用市市政给水水直接供水水. 3、太阳阳能 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&Cl

19、assID=&keyword=设计 o 点击搜索所有关于设计的文章 设计计本工程程采用单单机入户户系统，住宅平平屋面预预留集热热器安装装位置并安安排预埋埋件，同同时预留留相应的的孔洞方方便管路路的安排排。在安安装中，将集热热器安装装在屋面面上的架架空钢架架上。架架空安装装在一定定程度上上能增加加集热面面积，其其遮阳效效果还能能降低顶顶层房间间的空调调能耗，。第六章 消防防给水和和灭火设设施本工程为为多层建建筑，按按多层建建筑进行行消火栓栓系统设设计。室外消防防给水工工程设计计室外消防防水源采采用城市市自来水水。室外消防防用水量量为255L/ss。室外采用用生活用用水与消消防用水水分开管管道系统统。共设设有8套套室外