价值工程在建筑工程项目中的应用

1、江西经济济管理职职业学院院毕业设计计（论文文）题目： 价值值工程在在建筑工工程项目目中的应应用 系别 会计计系 专业班班级 学生姓名名 指导教师师 张 涛 陈陈 新新 福福 指导教师师职称 高 级 讲 师 助 教 20099年6月 5日江西经济济管理职职业学院院学生毕毕业设计计（论文文）开题题报告书书20099 年 6 月 5 日姓 名专业和年年级学制 33 年年毕业设计计(论文)题目价值工程程在建筑筑工程项项目中的的应用毕业论文文课题综综述或毕毕业设计计说明书书随着建筑筑业按中中国入世世时所作作的承诺诺的按期期开放、国内的的规划设设计、项项目管理理、建筑筑施工企企业将直直接与国国外管理理先进

2、技技术和资资本实力力雄厚德德国际级级企业在在同一平平台上竞竞争，因因此国内内建筑业业应积极极引入和和推动价价值工程程这一先先进有效效德的管管理方法法的研究究和应用用，来提提高整体体管理水水平，提提高综合合竞争力力。但是是由于价价值工程程在我国国的发展展历程短短，在119877年100月4号号，国家家标准局局颁布了了第一个个价值工工程标准准价值值工程基基本术语语和一般般工作程程序，19888年55月，我我国才成立了了价值工工程的全全国学术术团体中国国企业管管理协会会价值工工程研究究会。因因此，价价值工程程在我国国尚未得得到足够够的重视视，无论论是在理理论研究究方面，还是在在实践应应用领域域与国际

3、际先进水水平都还还有相当当的差距距。本文文试给大大家分析析价值工工程在建建筑工程程项目中中的重要要性以及及一些具具体应用用，让我们们初步认认识到建建筑企业业要发展展好，在在国际竞竞争中处处于优势势，就必必须引用用价值工工程。本题的主主要内容容（一）、价值工工程在投投资决策策控制中中的应用用1充分分运用市市场竞争争规律，追求 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本最小小值2优化化设计方方案，避避免功能能“漏”、“缺缺”及功功能“多多余”。（二）、价值工工程在工工程设计计中的应应用1价值值工程与与工程设设计的关关系2价值值工程在在设计过过程

4、中的的应用3建筑筑因素4结构构因素5设备备因素6实例例应用分析析（三）、价值工工程在施施工实施施阶段成成本控制制中的应应用1对工工程设计计进行价价值分析析的必要要性2确定定价值工工程活动动对象3通过过价值工工程活动动，进行行技术经经济分析析，确定定最佳施施工方法法4结合合施工方方法，进进行材料料使用的的比选，在满足足功能要要求的前前提下，通过代代用、改改变配合合比、使使用添加加剂等方方法降低低材料消消耗。 5通过过提高组组织、管管理人员员的素质质，改善善内部组组织管理理6. 案例应应用分析析完成期限限和采取取主要措措施20088年111月 开题报报告20099年1月月5日20009年年2月11

5、日 收收集资料料20099年2月月1日20009年年3月11日 整整理资料料20099年3月月3日20009年年3月222日 形成初初稿20099年3月月25日20009年年4月113日修修改初稿稿20099年4月月20日20009年年5月110日 定稿20099年5月月15日20009年年6月55日 整整理装订订成册四、主要要参考文文献书目目【1】 HYPERLINK /authors/%CB%EF%BC%CC%B5%C2 孙继德德 建设项项目的价价值工程程 中国建建筑工业业出版社社 20004【2】李李小林;许宏武武;张可可能;刘刘宇飞; 论价值值工程在在工程设设计中的的应用 HYPERL

6、INK /034593/ 中国国期刊 20008【3】陈陈顺华 价价值工程程在投资资目标控控制中的的应用 中国国建筑工工业出版版社 20007【4】 HYPERLINK /ShowAuthor.asp?ChannelID=1013&AuthorName=牛季收，%20何平 o 牛季收， 何平 牛牛季收，何平 价值工工程在施施工项目目成本管管理中的的应用 中国建建设科技技网 20007五、审核核意见：指导教师师意见：系领导审审查意见见：注：此件件指导教教师、学学生各存存一份。价值工程程在建筑筑工程项项目中的的应用写作提纲纲一、绪论论价值工程程是一门门技术与与经济相相结合的的现代化化管理科科学，是

7、是降低成成本提高高经济效效益的有有效方法法，在建筑工工程成本本控制与与诸多因因素相关关。因此在建建筑投资资决策、设计与与施工领领域，由由于同一一建设项项目、同同一单项项单位工工程可以以有不同同的设计计方案和和施工方方法，因因而就会会有不同同的造价价，可以以利用价价值工程程原理进进行方案案的分析析与选择择。二、本论论（一）价价值工程程在投资资决策控控制中的的应用（二）价价值工程程在工程程设计中中的应用用（三）价值工工程在施施工实施施阶段成成本控制制中的应应用三、结论论价值工工程是一一项综合合的，技技术与经经济相结结合的管管理活动动，强调调不断的的改进和和提高。价值工工程的应应用是一一项复杂杂的、

8、技技术性高高的管理理活动，它是把把技术与与经济结结合起来来的管理理技术，需要多多方面的的业务知知识和技技术数据据，涉及及到许多多技术部部门和经经济部门门，因此此，在价价值工程程的应用用过程中中，我们们必须按按照系统统工程的的要求，把有关关部门组组织起来来，通力力合作，才能取取得理想想的效果果在在保证质质量的前前提下，用最低低的成本本来实现现它必要要的价值值。价值工程程在建筑筑工程项项目中的的应用【摘要】价值工工程是一一门技术术与经济济相结合合的现代代化管理理科学，是降低低成本提提高经济济效益反反的有效效方法。价值工工程是通通过各相相关领域域的协作作，对所所研究对对象的功功能、费费用进行行系统分

9、分析，不不断创新新，从而而提高所所研究对对象价值值的管理理技术。建筑工工程成本本控制与与诸多因因素相关关，工程程投资控控制已不不再狭义义地定义义为项目目竣工结结算的工工程造价价控制，还应包包括经济济分析、风险分分析、项项目管理理、合同同管理等等内容。建筑工工程从立立项到竣竣工，历历时较长长。其生生产过程程是通过过不断变变换的人人流将物物质有机机的凝聚聚成产品品，而最最终产品品是一个个需要符符合一系系列功能能的统一一体，所所以建筑筑产品的的生产是是一个“多维”系统工工程。在在建筑工工程中应应用价值值工程，对降低低建筑成成本，合合理配置置资源，增加建建筑产品品的科技技含量和和价值均均具有深深远的意

10、意义。 【关键词词】 价价值工程程 建筑工工程 项目目成本 成成本控制制 价值工程程（vaaluee ennginneerringg，VEE），又称称价值分分析，是是一门技技术与经经济相结结合的现现代化管管理科学学。它通通过对产产品的功功能分析析，研究究如何以以最低的的成本去去实现产产品的必必要功能能。因此此，应用用价值工工程，既既要研究究技术，又要研研究经济济，即研研究在提提高功能能的同时时不增加加成本，或在降降低成本本的同时时不影响响功能，把提高高功能和和降低成成本统一一在最佳佳方案之之中。建筑工工程生命命周期成成本是指指建筑工工程在考考虑货币币时间价价值的前前提下，从可行行性研究究开始，

11、到勘察察设计、运营以以及维护护直到废废除的整整个生命命周期所所花费用用的总和和。按照照类型划划分，一一般包括括建设成成本和使使用成本本。建设设成本包包括建造造成本、工程建建设其他他费用、其他变变动建设设成本等等；使用用成本包包括运行行费用、维修养养护和改改造费用用、管理理费用、不利因因素增加加导致的的附加费费用。按按照时间间阶段可可划分为为初期费费用（包包括设计计和施工工费用）、后期期养护及及维修费费用和期期末残值值。对于于建筑工工程来说说，工程程全生命命周期方方案的选选择需要要运用价价值工程程使建筑筑满足必必要功能能前提下下，实现现全生命命周期成成本最低低。 因因此在建建筑投资资决策、设计与

12、与施工领领域，由由于同一一建设项项目、同同一单项项单位工工程可以以有不同同的设计计方案和和施工方方法，因因而就会会有不同同的造价价，可以以利用价价值工程程原理进进行方案案的分析析与选择择。下面面就此进进行分析析研究。价值工程程在投资资决策控控制中的的应用价值工程程（VEE），是是运用集集体智慧慧和有组组织的活活动，着着重对产产品进行行功能分分析，使使之以最低低的总 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本，可可靠地实实现产品品的必要要功能，从而提提高产品品价值的的一套科科学的技技术经济济分析方方法。也也就是以以最低的的寿命周周期 HYPE

13、RLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成本本（费用用）可靠靠地实现现产品的的功能。即价值值（V）=功能能（F）/ HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成本本（C）。对工工程投资资项目而而言， HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本（费费用）即即将要发发生投资资，故投投资（费费用C）=功能能（F）/价值值（V），由此此可知控控制投资资除节约约本身 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本

14、费用用外。怎怎样合理理定位功功能，增增加、挖挖潜价值值（V）也起很很大作用用。对此此就结合合相关例例子进行行分析。1 充充分运用用市场竞竞争规律律，追求求 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成本最小小值从计计划经济济向市场场经济转转轨中、业主其其中一个个较大的的得益在在于能利利用市场场竞争规规律，在在正确工工程质量量的前提提下，选选择低报报价队伍伍来实施施工程，最大限限度地节节约投资资。过去去由于按按计划经经济行事事，图纸纸一出，工程直直接费、间接费费、管理理费都按按定额计计取， HYPERLINK /knowledge/klmore.a

15、sp?type=2170232 成成本节约约，对业业主来说说也就是是捉襟见见肘了。随着招招投标制制在我国国推行，如在“广广兴小区区”、“浙江梅梅地亚”等工程程实践中中，通过过公开招招标，择择优选择择施工单单位，一一般可以以降低 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本155%左右右。不过过目前大大部分地地方实行行有标底底预算招招标，存存在着一一定局限限性，在在某种意意义来说说起了“保护落落后”的的作用，因为社社会在进进步，生生产力在在发展，过去人人为地定定一个大大家统一一的“工工程直接接费”加加上原先先招标办办法中规规定“优优惠中不不能低

16、于于7%”的规定定，实际际上同市市场运作作规则是是背道而而驰的。试想，先进的的施工企企业能用用比“定定额”规规定中更更先进的的施工技技术降低低了 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成本本，却不不允许降降低价格格来竞争争或不被被鼓励，听起来来不可思思议，事事实上就就是这样样。杭州州市在这这方面已已经作了了改革，推行无无标底实实物工程程量报价价招标，取得了了明显成成效。同同样工程程中标价价比预招招标原标标底价低低20%300%，也也就是可可节约投投资200%330%.在浙江江梅地亚亚及浙江江电视电电新大楼楼工程中中内外装装饰等分分包工程程，采

17、用用无标底底招标等等方法，充分运运用市场场规律、深化招招投标就就节约了了上千万万元投资资。可见见深化招招标深度度可大大大节约投投资。同同样在一一个样项项目中深深化招标标广度也也如此。2 优优化设计计方案，避免功功能“漏漏”、“缺”及及功能“多余”。根据价价值工程程原理，“功能能”和 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170232 成成本（费费用）成成正比关关系，而而我们又又知道基基建项目目就是为为满足一一定的功功能要求求，由此此优化设设计确定定合理功功能避免免功能“多余”及功能能“漏缺缺”也成成了投资资挖潜关关键之一一，基本本建设投投资节约约中，其其中

18、700%是在在设计阶阶段来完完成的。而优化化设计，确定合合理的功功能要求求，又是是重中之之重，这这也符合合价值工工程原理理。1） 拼拼弃“大大而全”、“小小而全”，过于于安全保保守，避避免功能能“多余余”，也也就是避避免投资资浪费。在浙江江梅地亚亚工程外外装饰设设计过程程中，我我们提出出了简洁洁大方的的装饰主主题，对对原先装装饰性功功能进行行了优化化、简化化，在不不减少原原必要的的使用功功能基础础上大大大节约了了投资，如在原原走廊地地坪饰面面工程设设计为大大理石，据功能能分析我我们采用用大规格格面砖，既控制制了投资资，又不不影响建建筑效果果；再如如对围护护方案设设计在满满足安全全要求的的条件下

19、下，我们们选择了了喷锚、局部振振动灌注注桩（浅浅区喷锚锚，深区区两者混混合）的的围护方方案，虽虽然增加加了设计计、施工工难度，但是采采用动态态施工管管理的方方法可把把围护功功能降低低到最小小的合理理“安全全”范围围内，与与同类型型基坑方方案相比比节约了了30%投资；在地下下室优化化设计中中，将原原有的地地下人防防区与设设备区同同标高设设计调整整为按实实际要求求的不同同标高设设计，至至少节约约投资5500万万元。 总之，除必不不可少使使用功能能外，设设计中“安全系系数”过过大，装装饰功能能的盲目目攀比，都是投投资控制制的大忌忌。2） 推行设设计监理理，严把把设计关关，避免免基本功功能“漏漏缺”。

20、由于设设计上基基本使用用功能的的“漏缺缺”，而而引起返返工，或或留下缺缺陷也导导致投资资浪费。解决方方法之一一为推广广设计监监理。目目前状况况下可采采用业主主把关和和专家论论证咨询询相结合合方式，抓好优优化设计计工作。为此，业主单单位必须须经常、及时与与设计人人员 HYPERLINK /knowledge/klmore.asp?type=2170218&art_type=%B9%B5%CD%A8%CC%B8%C5%D0 沟通通，使设设计人员员及时了了解建设设单位意意图，同同时业主主方可及及时了解解设计进进度情况况。在“浙江省省广播电电视中心心制作楼楼”工程程的实施施中，由由于设计计和有关关单位

21、对对语言录录音室套套房和隔隔声砌体体的做法法没有事事先组织织会审，对具体体的施工工方法缺缺乏足够够了解，造成施施工后大大面积返返工。而而在“浙浙江梅地地亚”工工程的实实施中，原设计计中对新新闻发布布大厅，国际会会议大厅厅，多功功能厅等等没有作作声学考考虑，通通过专家家会审咨咨询，根根据本项项目的特特点，认认为上述述部位必必须增加加声学设设计。于于是在装装饰施工工前补充充了声学学设计，避免了了一次可可能因返返工而造造成的投投资损失失。3） 挖掘潜潜力提高高工程价价值从价价值工程程原理可可知，增增加了工工程的价价值，也也就是节节约了投投资（成成反比关关系）。如“浙浙江电视视新大楼楼工程”（211层

22、2.7万mm2），遵循这这原理，推行了了“四合合一”工工程充分分发挥挖挖掘建筑筑物本身身的使用用价值及及施工过过程中施施工机械械设备、脚手架架的使用用价值，取得了了成功，所谓“四合一一”工程程，也就就是按系系统工程程原理，业主、设计、施工、监理四四方以工工程质量量、投资资、进度度控制为为目标四四位合一一、融为为一体的的管理方方式。正正因为有有了四合合一方法法，我们们才有效效地控制制了层高高，把消消防、暖暖通等各各种管线线合理安安排，最最大限度度地利用用空间，增大了了每层的的利用。其次，我们采采用智能能化系统统，挖掘掘了大楼楼的采光光取暖，室内绿绿化等潜潜力价值值，使大大楼更具具有节能能、自然然

23、美化功功能，成成为一个个高品位位、智能能化、绿绿色、节节能大楼楼。在施施工中由由于采用用“四合合一”方方法，使使脚手架架、升降降机能在在土建安安装、内内外装饰饰等五家家施工单单位得到到充分利利用，增增加了使使用价值值。在装装饰工程程中，由由于消防防水系统统及电梯梯工程已已基本完完成，针针对装饰饰工程施施工中防防火要求求高特点点，我们们提前启启用消防防水系统统及电梯梯，解决决了装饰饰防火等等难题，消防系系统及电电梯能在在施工中中发挥作作用，使使用价值值得到了了提高延延伸二、价值值工程在在工程设设计中的的应用1、价值值工程与与工程设设计的关关系价价值工程程是指重重于功能能分析，力求用用最低的的寿命

24、周周期总成成本，生生产出在在功能上上能充分分满足用用户要求求的产品品、服务务或工程程项目，从而获获得最大大的经济济效益的的有组织织的活动动。一般般来说，提高产产品价值值的途径径有五种种：一是是提高功功能，降降低成本本；二是是功能不不变，降降低成本本；三是是成本不不变，提提高功能能；四是是功能略略有下降降，但带带来成本本大幅度度降低；五是成成本略有有上长；但带来来功能大大幅度提提高。价值值是评价价某一产产品、服服务或工工程项目目的功能能与实现现这一功功能所消消耗费用用之比合合理程度度的尺度度，用数数学比例例式表达达如下：价值值（V）=功能能（F）成本本（C）设计计不仅是是关于工工程技术术领域的的

25、科学，也受 HYPERLINK /Society/ 社社会、 HYPERLINK /Politics/ 政治、经经济等方方面的制制约。在在设计过过程中，利用价价值工程程对设计计方案进进行经济济比较，对不合合理的设设计提出出意见，运用价价值工程程原理，对方案案实行科科学决策策，对工工程设计计进行优优化，使使设计项项目的产产品质量量，也就就是产品品最终价价值体现现在经济济效益和和社会效效益中。由此可可见设计计质量的的优劣是是价值工工程应用用的最好好体现。在工程程设计中中应用价价值工程程，对资资源合理理配置，增加设设计产品品的 HYPERLINK / 科技技含量和和价值均均具有重重大的意意义。2、价

26、值值工程在在设计过过程中的的应用运用用价值工工程进行行设计方方案的优优化是控控制建筑筑工程成成本的有有效途径径。建筑筑设计的的产品质质量最终终要表现现在其产产生的包包括经济济效益在在内的综综合效益益上。一一项设计计自酝酿酿起就要要考虑如如何使投投入的资资金发挥挥最大的的经济效效益，如如何对一一定的投投资计划划提出合合理的准准确设计计方案。方案设设计在项项目建设设中的作作用是首首位的，也是决决定性的的，这一一阶段的的应用价价值工程程中是非非常重要要的阶段段。设计计方案优优化应重重点考虑虑以下因因素：项项目管理理者联盟盟文章，深入探探讨。1、建筑因因素。运运用价值值工程分分析方法法，一方方面要做做

27、出满足足建筑技技术要求求的设计计方案；另一方方面，要要对设计计方案的的建筑功功能进行行分析，尽可能能剔除不不必要的的辅助功功能。不不是所有有设计都都能选择择最优方方案，但但注重设设计方案案的经济济效果、寻求优优化设计计是工程程项目始始终追求求的目标标。2、结结构因素素。在同同一个工工程项目目中，设设计必须须把技术术与经济济密切结结合起来来，充分分考虑建建造成本本与寿命命周期内内维修费费用的合合理分配配，剔除除不必要要的辅助助功能，从中选选择成本本最低的的方案。根据建建筑形体体的构思思选择与与之匹配配的结构构类型。3、设备因因素。设设备的配配置应充充分考虑虑自然环环境对能能源节约约的有利利条件，

28、如果能能从建筑筑产品的的整个寿寿命周期期分析，能源节节约是一一笔不可可忽略的的费用。在建筑筑工程设设计中，我们需需要对技技术可靠靠性、使使用方便便性、环环境协调调性等方方面运用用价值工工程对成成本进行行控制。在建筑筑工程设设计中，除了考考虑工程程全寿命命周期的的功能、质量要要求外，还需要要考虑建建筑项目目的交付付使用的的时间要要求。当当今社会会，“时时间就是是金钱”，早日日完工，其可能能创造的的财富可可能是巨巨大的，可能比比缩短工工期加大大施工成成本，所所要花费费的资金金要大得得多。 下面例例举应用用实例：实例1：优化设设计方案案，提高高工程性性能 在某省重重点“十五”技改工工程设计计中，运运

29、用价值值分析方方法进行行方案优优选，通通过技术术方法比比较、经经济分析析和经济济评价，把设计计项目寿寿命周期期成本的的观念渗渗透到具具体设计计技术措措施之中中。该厂厂新建一一座近110万平平方米的的联合厂厂房，集集制丝车车间、卷卷接包车车间、参参观走廊廊、辅料料高架库库、配方方高架库库、办公公及辅助助用房于于一体的的综合建建筑。为为实现工工程的多多种功能能，在设设计中，工艺方方案收集集了国内内外有关关资料，提出了了各种各各样的设设想，并并进行了了多种方方案的经经济比较较，通过过优化设设计，改改进了原原不合理理的工艺艺布局，减少了了一些重重复的、不必要要的工序序，最后后确定的的设计方方案，是是国

30、内最最先进的的工艺流流程，降降低了工工程造价价近亿元元，有效效控制了了工程成成本。在总图的的布置上上，充分分利用地地势、地地貌的特特点，该该工程建建设场地地东北角角北面地地势较低低，与南南面高差差10米米左右，利用地地势的高高差建设设配方高高架库，高架库库设计为为单层，层高110米，这样有有机的把把库房与与厂房连连接起来来，工艺艺流程也也顺畅，厂区内内功能分分区明确确。人流流、物流流通畅。减少了了填方工工程量，节约了了工程造造价。该该项目总总图方案案结合了了项目现现场实际际情况、场地现现状进行行三维空空间规划划与设计计，同时时，注重设计计方案的的经济效效果，以以合理的的工程造造价，最最大限度度

31、地满足足功能需需要，很很好地利利用了建建设场地地的地形形，使项项目投资资降低，经经济效益益显著。实例2：降低工工程成本本，提高高企业经经济效益益在某瓷厂厂技改工工程设计计中，运运用价值值工程分分析方法法，在进进行广泛泛深入调调查研究究的基础础上，根根据企业业现有厂厂房、设设备等固固定资产产和财务务状况，对扩建建工程内内容统一一规划、统一安安排、合合理调配配。按照照原计划划，建设设单位已已将45523平平方米的的彩烤车车间委托托给某县县设计单单位作了了土建施施工图设设计，并并按图打打下了桩桩基。后后来在工工艺设计计时，发发现原土土建设计计不能满满足工艺艺要求，需重做做土建设设计。在在确定土土建投

32、资资时，利利用价值值工程分分析原理理，寻找找建筑、结构在在功能满满足使用用要求、合理的的基础上上的最优优方案，发现利利用原设设计柱网网的布置置，并利利用原有有厂房原原料（一一）车间间、成型型（一）车间，进行适适当地改改造，完完全可以以满足功功能使用用的要求求，可节节约土建建投资6600多多万元。在确定定设备投投资时，采用价价值工程程法对主主要设备备、材料料进行比比选。通通过采用用两次价价值系数数进行评评选，以以最终价价值系数数大者为为优胜者者，节约约投资近近5000万元，提高了了企业的的经济效效益。实例3：剔除不不必要的的辅助功功能，项项目造价价大幅度度降低 某纸厂运运用价值值工程理理论分析析

33、方法进进行工程程设计的的，在建建设规模模上提出出了充分分利用规规模效益益来确定定和控制制工程成成本，在在工程技技术方案案上，充充分利用用资源，提高企企业经济济效益，造价工工程师编编制了多多个投资资方案进进行经济济分析、评价。在进行行经济分分析时，发现设设计中变变压器设设备选型型功率偏偏大，电电气控制制柜设备备选型较较高档，有的辅辅助设备备可以取取消，对对设计方方案的功功能进行行综合分分析，应应尽可能能剔除不不必要的的辅助功功能。经经造价人人员与有有关设计计人员商商量后，提出了了造价方方面的意意见，被被设计人人员采纳纳，修改改了原设设计，节节约工程程造价约约2000多万元元。价值工程程在施工工实

34、施阶阶段成本本控制中中的应用用由于价值值工程扩扩大了成成本控制制的工作作范围，从控制制项目的的寿命周周期费用用出发，应结合合施工，研究工工程设计计的技术术经济的的合理性性，探索索有无改改进的可可能性。具体地地说，就就是应用用价值工工程，分分析功能能与成本本的关系系，以提提高项目目的价值值系数;同时，通过价价值分析析来发现现并消除除工程设设计中的的不必要要功能，达到降降低成本本、降低低投资的的目的。 乍看起起来，这这样的价价值工程程工作，对施施工项目目并没有有太多的的益处，甚至还还会因为为降低，投资而而减少工工程收入入。如遇遇这种情情况，可可以事先先取得业业主的谅谅解和认认可，对对投资节节约额实

35、实行比例例分成。一般情情况下，只要不不降低项项目建设设的必要要功能，业主是是乐意接接受的。 (一)对工程程设计进进行价值值分析的的必要性性 (1)通过对对工程设设计进行行分析的的价值工工程活动动，可以以更加明明确业主主单位的的要求，更加熟熟悉设计计要求、结构特特点和项项目所在在地的自自然地理理条件，从而更更利于施施工方案案的制订订，更能能得心应应手地组组织和控控制项目目施工。 (2)通过价价值工程程活动，可以在在保证质质量的前前提下，为用户户节约投投资，提提高功能能，降低低寿命周周期成本本，从而而赢得业业主的信信任。大大大有利利于甲乙乙双方关关系的和和谐与协协作;同同时，还还能提高高自身的的社

36、会知知名度，增强市市场竞争争能力。 (3)通通过对工工程设计计进行分分析的价价值工程程活动，对提高高项目组组织的素素质，改改善内部部组织管管理，降降低不合合理消耗耗等，也也有积极极的直接接影响。 (二)确确定价值值工程活活动对象象 结结合价值值工程活活动，制制订技术术先进、经济合合理的施施工方案案，实现现施工项项目成本本控制。 (1)通通过价值值工程活活动，进进行技术术经济分分析，确确定最佳佳施工方方法。 (22)结合合施工方方法，进进行材料料使用的的比选，在满足足功能要要求的前前提下，通过代代用、改改变配合合比、使使用添加加剂等方方法降低低材料消消耗。 (3)结合施施工方法法，进行行机械设设

37、备选型型，确定定最合适适的机械械设备的的使用方方案。如如:机械械要选择择功能相相同、台台班费最最低或台台班费相相同、功功能最高高的机械械;模板板，要联联系结构构特点，在组合合钢模、大钢模模、滑模模中选择择最合适适的一种种。 (4)通过价价值工程程活动，结合项项目的施施工组织织设计和和所在地地的自然然地理条条件，对对降低材材料的库库存成本本和运输输成本进进行分析析，以确确定最节节约的材材料采购购方案和和运输方方案，以以及最合合理的材材料储备备。 （5） 通过提高高组织、管理人人员的素素质，改改善内部部组织管管理，来来控制项项目成本本。因为价值值工程是是一项有有组织的的活动，所以管管理人员员的素质

38、质就很重重要，价值工工程的全全过程，每一个个环节都都是由人人来实施施和控制制的，所所以必须须有一个个高素质质的组织织系统，这个系系统要由由各种高高水平的的不同专专业人员员，如施施工技术术、质量量安全、材料供供应、财财务成本本等方面面的人员员组成，发挥集集体力量量，利用用集体智智慧来进进行，把把质量管管理融合合于价值值工程的的管理中中，才能能达到预预定的目目标。 下面通过过案例：市大模模板高层层住宅外外墙板的的价值分分析 1选择择价值分分析对象象 市用用大模板板工艺建建造了一一批高层层住宅楼楼，分析析其造价价，发现现结构造造价占土土建工程程的700，而而外墙造造价又占占结构造造价的113，但外外

39、墙体积积在结构构混凝土土量中只只占14强。从从造价的的构成上上看，外外墙是降降低造价价的主要要矛盾，应作为为价值分分析的主主攻目标标。2功能能分析 通过调调研和功功能分析析，可以以明确回回答下列列问题： (11)在大大模板住住宅建筑筑体系中中，外墙墙的功能能是什么么? 答：作为受受力部件件，抵抗抗水平力力；作为为围护部部件，挡挡风防雨雨，隔热热防寒。 (22)这种种外墙用用什么材材料做成成? 答：配钢筋筋的陶粒粒混凝土土墙板。 (33)规格格尺寸如如何? 答：长高厚3330cmm2900cm28ccm，重重量约44t，净净面积77.32 (44)有几几道生产产工艺?成本如如何分配配? 答：在构

40、件件厂预制制板材，3000元，占占87； 专专用拖车车运到工工地，330元，占8.7； 塔塔式起重重机吊装装，155元，占占4.33。 (55)有哪哪些可供供选择的的代替方方案? 答：现浇混混凝土贴贴钙塑保保暖板；加气混混凝土拼拼装整间间大板；玻璃纤纤维增强强水泥复复合板。3评价价代替方方案 经过分分析后，选出以以膨胀珍珍珠岩做做保暖层层的玻璃璃纤维增增强水泥泥复合板板，作为为优先考考虑的代代替方案案，并拟拟定产品品规格为为： 长长高厚6330cmm2900cm12ccm 重重量约55t，净净面积113.33 生生产工艺艺及成本本分配预预计为： 构构件厂预预制板材材，3220元，占933.3

41、专专用拖车车运到工工地，88元，占占2.33 塔塔式起重重机吊装装，155元，占占4.44 经过测测试，代代替方案案的物理理性能和和力学性性能都可可满足功功能要求求，代替替方案的的经济效效益是很很显著的的。从表表中可以以看出，每墙体可可节约成成本： 447.226元24.86元元222.400元，节节约率高高达477.4。 据此，建议采采用该代代替方案案。不同方案案的成本本比较原方案（元）代替方案案成本项目目每块墙板板净面积积7.33每平方米米墙面成成本每块墙板板净面积积13.3每平方米米墙面成成本板材预制制30041.11032023.119运 输304.11180.588吊 装152.055151.099合 计计34547.22634324.886四、结束束语价值值工程是是一项综综合的，技术与与经济相相结合的的