宜昌商业步行街项目介绍

1、宜昌商业步行街项目招商资料PAGE PAGE 11- PAGE 11 -宜昌商业步行街招商资料- PAGE 1 -一个城城市只有有一座步步行商业业街百年商商埠，辉辉煌再造造，盛世世传承宜昌商业业步行街街宜昌第第一街隆重招商商宜昌最大大的旧城城改造项项目，政政府重点点工程11万平平米商业业航母，宜昌第第一街解放路，宜昌城城市起源源和商业业发祥地地步行街，一个长长盛不衰衰的财富富神话400万万人口常常住消费费力，财财富持久久引擎800万万人次的的旅游消消费，做做世界的的生意，赚世界界的钱发 展 商：武武汉三江江航天房房地产开开发有限限公司策划代理理：深圳圳市世方方商业地地产顾问问有限公公司 城市市

2、篇宜昌古称称夷陵，据史书书记载：“水至此此而夷，山至此此而陵”，由山山水形势势而得名名。自古古以来，宜昌就就是鄂西西、湘西西北和川川东一带带重要的的物资集集散地和和交通要要冲。其其历史悠悠久，是是古代巴巴文化的的摇篮，楚文化化的发祥祥地，是是伟大的的爱国诗诗人屈原原和汉明明妃王昭昭君的故故乡。宜昌位于于湖北的的西部，地处长长江中上上游结合合部，素素有“川鄂咽咽喉”、“三峡门门户”之称，为历代代兵家必必争之地地，宜昌昌市辖55个城区区、3个个县级市市和5个个县，市市总面积积2.11万平方方公里，总人口口4000多万人。 商业业篇宜昌市主主城区规规模小，城市地地块狭长长，呈现现出市中中心区商商业高

3、度度集中，其他区区域商业业发展明明显滞后后的特点点。但随随着城市市开发步步伐的加加快以及及城市中中心辐射射力的不不断扩张张，主城城区有三三个片区区次级商商业中心心初现雏雏形，即即：一个个城市商商业中心心在竞争争中融合合，三个个区域商商业中心心在发展展中崛起起。中心商商业区：宜昌市中中心商业业区位于于城市的的中心地地带，集集中了宜宜昌市全全部的综综合大型型百货商商场：是是全市人人民眼中中的商业业坐标原原点，吸吸引着来来自四面面八方的的消费者者。该片片区主要要临街商商业租金金最高达达到4000元/平方米米，大部部分租金金水平保保持在2200元元/平方方米左右右。东湖商商业区：西陵区的的东湖片片区是

4、葛葛洲坝集集团所在在地，是是宜昌市市最有消消费能力力人群的的聚居区区。据知知情人士士透露，葛洲坝坝中层职职员的月月收入高高达30000到到100000元元，是当当地最富富有的人人群。这这里也是是一个新新兴的社社区服务务型商业业中心。大公桥桥商业区区：大公桥片片区是宜宜昌市的的交通枢枢纽与人人口聚居居地，由由于邻近近市商业业中心，它成为为宜昌市市掀起房房地产开开发热潮潮后的第第一片热热土，大大量新建建楼盘的的相继入入伙，加加之原有有住宅区区较多，使得本本片区人人口高度度密集。该片区区日益成成为一个个壮大社社区商业业中心。东山开开发区：开发区良良好的交交通基础础设施，大量的的土地资资源为本本片区的

5、的房地产产开发与与物流商商贸专业业市场的的开发奠奠定了良良好基础础条件。开发区区西陵一一路附近近、三环环广场东东北侧有有大量的的新建住住宅与大大型专业业市场，北山超超市与北北山便利利店、惠惠尔佳超超市等在在新兴住住宅区大大放异彩彩，高档档楼盘和和大型酒酒店在该该片区的的兴建提提升了本本片区的的消费水水平，引引来了多多家高档档餐饮、娱乐、休闲类类服务设设施。本本片区是是一个新新兴的专专业消费费商业中中心，未未来将成成为宜昌昌市的批批发物流流商贸中中心。商业业发展，旧城改改造，商商业步行行街呼之之欲出随着商业业的不断断发展，宜昌在在一片拆拆声中蓬蓬勃发展展，旧城城改造如如火如荼荼，从西西陵一路路到

6、解放放路，宜宜昌新一一轮造城城运动全全面进行行。宜昌商业业步行街街，聚宜宜昌百年年商脉、文脉、人脉为为一体，将一改改宜昌没没有步行行街的历历史，引引领宜昌昌零售商商业走向向新的辉辉煌和巅巅峰。 消费费篇40万4000万人人1440亿消消费额40万平平方米的的宜昌商商业步行行街作为为传统的的市级商商业中心心，其商商圈辐射射人口为为宜昌全全市4115万人人口。依依照政府府部门公公布20006年年人均消消费力335000元/人人年估算算，全年年宜昌就就是1440亿的的零售消消费大市市场。随着宜昌昌经济的的发展，宜昌市市民的消消费观念念与消费费结构都都在升级级换代，宜昌商商业步行行街地处处宜昌核核心，

7、交交通四通通八达、商业氛氛围浓厚厚、超大大容量，集时尚尚购物、休闲娱娱乐、旅旅游为一一体将成成为宜昌昌市民的的必逛之之处，购购物乐园园。 旅游游篇40万9330万人人次664亿消消费额三峡捧出出宜昌市市，世界界崛起水水电城，长江三三峡，古古三国遗遗址，土土家族民民俗、民民风、民民情等旅旅游资源源让宜昌昌变成为为一个著著名的旅旅游城市市。从宜昌游游三峡，是游客客的最佳佳选择。20066年，宜宜昌共接接待国内内外游客客9311万人次次，旅游游总收入入64.5亿元元，相当当于全市市生产总总值的99.4%，宜昌市市接待入入境游客客人数和和旅游创创汇在国国家公布布的地市市级旅游游城市中中排第88位，三三

8、峡大坝坝旅游区区、宜昌昌三峡环环坝旅游游集团接接待游客客超过百百万人次次，全市市61家家星级饭饭店平均均客房出出租率为为60.5%！如此庞大大的旅游游消费力力不可小小觑，宜宜昌商业业步行街街拥有111万平平米的规规模，“购物、吃、喝喝、玩、乐”于一站站式消费费功能，独具本本土特色色的商业业文化，同时毗毗邻滨江江公园（游客来来宜旅游游必到之之地），与公园园隔路相相守，人人气共享享，在逛逛完滨江江公园，游客休休闲购物物的第一一站必是是步行街街。宜昌昌商业步步行街将将实现做做世界的的生意，赚世界界的钱。项目核核心篇宜昌商业业步行街街，总体体量400.3万万平米，由188-300层独具具特色的的高层住

9、住宅、公公寓、酒酒店和22-4层层商业组组合而成成。一、步行行街之规规模11万平平方米商商业旗舰舰，政府府重点工工程宜昌商业业步行街街，宜昌昌市政府府重点工工程和宜宜昌最大大的旧城城改造项项目，由由武汉三三江航天天房地产产开发斥斥15亿亿巨资打打造，项项目总用用地面积积约1117亩，规划总总建筑面面积400.3万万，其其中商业业11万万。二、步行行街之位位置宜昌商业业步行街街雄踞四四大金街街口云集路、沿江大大道、环环城路、解放路路是宜昌昌四大交交通大动动脉，每每日车水水马龙，人流如如潮。宜宜昌商业业步行街街坐拥四四大金街街口，东东衔云集路路，西接接环城路路，南临临滨江公公园，北北挨解放放路，并

10、并通过中中山路连连通儿童童公园与与滨江公公园。三、步行行街之建建筑双首层环环流设计计，铺铺铺商业旺旺角宜昌商业业步行街街在建筑筑设计上上巧妙利利用地势势高差，从地势势高的一一层直接接走向的的地势低低的二层层，并通通过二层层的环行行通道设设计，把把整个地地块各单单体楼连连在一起起，让消消费人流流不经意意间就逛逛完了二二层，使使整个二二层具有有首层价价值。同同时通过过连廊、广场串串联起来来，形成成人气环环流，使使铺铺临临街，铺铺铺商业业旺角。四、步行行街之景景观二大商城城，三大大街区，一站式式国际商商业街内街、外外街、空空中、廊廊桥、广广场、绿绿化、灯灯光、水水景等所所构成的的迷人的的商业休休闲环

11、境境，融入入街区的的每个角角落既成成景，又又得景，使休闲闲与购物物形成互互动。五五个生态态广场、主题雕雕塑、喷喷泉水景景等，极极大的迎迎合和满满足了现现代人购购物、消消费对环环境景观观的高要要求。宜昌第一一街，二二大主题题商城：女人世世界、民民众乐园园，三大大街区：空中街街市、星星光大道道、汉派派服饰街街，构建建一条极极富风情情的商业业步行街街，形成成空中与与地面、街内与与街外的的人气互互动，打打造“购物、休闲、文化、娱乐、旅游、观光、餐饮、办公”等多功功能于一一体的“一站式式”国际商商业街区区。五、步行行街之文文化解放路，宜昌城城市的起起源和商商业发祥祥地解放路，又名通通惠路，是宜昌昌城市的

12、的起源和和商业的的发祥地地，自宜宜昌建城城开铺以以来就是是长江北北上宜昌昌城的咽咽喉要塞塞。解放放路的商商业发展展历史可可以追溯溯到199世纪八八十年代代，自宜宜昌北辟辟为通商商口岸，解放路路就商贾贾云集，酒楼、茶馆、旅馆等等商铺林林立，成成为宜昌昌的“十里洋洋场”。“宜昌第第一楼”诞生在在解放路路，解放放路深厚厚的历史史商业文文化积淀淀造就了了人潮汹汹涌，货货如轮转转的“宜昌第第一街”，成为为一条中中外贸易易往来的的百年街街市。 步行行街篇一个长盛盛不衰的的财富神神话一、步行行街，城城市的窗窗口和名名片从上海的的南京路路、重庆庆的解放放碑、广广州的上上下九、深圳的的老东门门、武汉汉江汉路路，

13、这些些人们闻闻名于的的步行商商业街，无不是是城市的的商业的的窗口，城市的的名片，成为城城市名副副其实的的第一街街。 1、广广州第一一街上下九九路商业业街上下九商商业街是是广州最最繁华的的三大传传统商业业中心之之一，中中西合璧璧的西关关风情传传统特色色的西关关大屋、骑楼建建筑连绵绵千米，展现旧旧日西关关市井民民风的铜铜雕塑，传统的的粤式小小吃、餐餐馆、茶茶楼，现现代化的的主题商商场，构构成一幅幅独特的的、绚丽丽多姿的的现代的的西关风风情画、吸引了了海内外外无数游游客观光光旅游。2、深圳圳第一街街东门商商业街“到深圳圳必到东东门”，作为为深圳商商业的发发祥地，东门街街里古老老的岭南南风情建建筑，古

14、古朴的铜铜板字地地砖、恢恢宏的世世纪大钟钟、东门门的街市市浮雕铜铜墙、还还有最现现代的商商场、各各具特色色的街铺铺、飘香香的美食食，成为为市民购购物和游游客观光光的商业业中心，东门商商业街节节假日人人流量达达到500万，零零售商品品年销售售额达550亿。3、中华华第一街街上海南南路步行行街上海南京京路是上上海最热热最繁华华的商业业大街，被誉为为“中华商商业第一一街”。欧式式建筑格格，众多多“中华老老字号”老店面面，国际际名牌旗旗舰店，有有“不到南南京路，等于没没到大上上海”之说，南京路路成到上上海购物物观光的的必到之之地，平平均日客客流量为为80万万人次以以上，节节假日高高达1000万1200

15、万人次次，其中中外地与与外国游游客700%以上上。4、湖北北第一街街江汉路路步行街街江汉路步步行街是是武汉最最热最繁繁华的商商业大街街，欧式式建筑风风格、众众多的老老字号、老店面面，曾有有“如梭人人似织，夜深歌歌吹未曾曾休诗诗句形容容其繁华华，平均均日客流流量为220-330万人人次，节节假日人人流超过过50万万人次，门面租租金高达达4000-5000元/平方米米月。二、步行行街，城城市品位位与财富富的象征征步行街拥拥有完善善的环境境设施，是市民民休闲娱娱乐的精精神家园园，步行行街云集集琳琅满满目的商商品，成成为市民民的购物物天堂，步行商商业街集集购物、休闲、娱乐、餐饮等等复合业业态于一一体，

16、最最大限度度的地聚聚集人流流逍遥逛逛街、开开心购物物、可憩憩可游、聚财纳纳气，使使得步行行街成为为最具活活动的商商业流通通形态。步行街同同时也是是财富的的象征。强劲的的租金，巨大的的升值空空间，是是步行街街最大的的特征。全国目目前已经经拥有近近二百多多条规模模较大的的步行街街，它们们以其巨巨大的商商业价值值推动着着城市商商业的发发展和经经济的繁繁荣，打打造一个个又一个个寸土寸寸金的商商业极地地。而纵观全全国知名名的商业业步行街街，绝大大数都具具有较长长百年以以上商业业历史传传统商业业街基础础上发展展而来的的，是城城市经济济与文化化发展的的产物。传统商商业街之之所以得得以发展展壮大，以其处处于城

17、市市的咽喉喉地段有有莫大的的关系。它们往往往处于于交通畅畅通、人人流旺盛盛、商户户云集的的城市核核心地段段。而它它也必然然得经历历一个随随着城市市与商业业的发展展而同步步发展的的过程。三、宜昌昌步行街街，吃喝喝玩乐总总动员宜昌商业业步行街街在“一站式式”消费理理念的基基础上，结合宜宜昌人传传统消费费习惯，以商业业步行街街的商业业形态实实现宜昌昌零售商商业的一一次革命命。独具风情情的宜昌昌商业步步行街，以女人人世界、民众乐乐园、星星光大道道为核心心，集餐餐饮、休休闲、娱娱乐为一一体，成成为集购购物、观观光、休休闲、饮饮食、娱娱乐、文文化、健健身、商商务等功功能为一一体的多多功能性性消费场场所。四

18、、三峡峡风情现现代园林林，购物物就是逛逛公园宜昌商业业步行街街景观规规划不仅仅注重环环境景观观的观赏赏性，更更突出了了可憩可可游的特特征。让让休闲、购物、旅游的的人们参参与进来来，走进进宜昌商商业步行行街，就就犹如走走进了独独具风情情的三峡峡风情的的现代园园林，购购物就是是逛公园园。项目招商商篇项目一期期已开业业部分介介绍：一期开业业区域宜昌商业业步行街街一期已已开业部部分地块块有：CC、E、H地块块块，已已开业商商业面积积6万余余平米，上述三个地块块相连，分布在在项目的的核心位位置（解解放路两两侧）。一期开业业部分一一、二层层商家以以服装鞋鞋包零售售店为主主，三、四层为为经营面面积10000

19、平平米以上上的休闲闲娱乐、餐饮商商家为主主。各地块分分布详见见附图。一期各区区域业态态、面积积及代表表商家地块位置楼幢/楼楼层面积（）业态代表商家家C+E地地块（分分9幢楼楼，除22号楼为为民众乐乐园主题题商城外外，其他他楼都是是独立临临临街）解放路南南侧，最最核心地地块2号楼一一、二层层120000时尚、潮潮流小商商铺组成成的民众众乐园主主题商城城各种时尚尚潮流服服装、鞋鞋包、首首饰、化化妆品、美甲彩彩绘、文文胸内衣衣、小吃吃商户，面积在在10-20平平米2号楼三三、四层层120000夜总会、电玩城城、台球球、网吧吧组成的的休闲娱娱乐城香港城、美宝乐乐电玩、爵豹台台球等1号楼，3-99号楼一

20、一、二层层220000大众品牌牌服装鞋鞋包+特特色美食食快餐阿迪达斯斯、杰克克琼斯、唐狮、极美度度、BBBC、食食草堂、麦当劳劳、城市市英雄、香喜料料理等1号楼，3-99号楼三三、四层层140000中大型餐餐饮+足足浴+KKTV绿茵阁、凯威啤啤酒屋、常乐足足道、歌歌库KTTV等H楼解放路北北侧一、二层层连体铺铺40000知名品牌牌服装、珠宝耐克、卡卡帕、李李宁、七七匹狼、真维斯斯、艾莲莲达、周周大生等等二期拟引引进超市市地块介介绍二期即将将开发地地块为AA、B、K地块块，总商商业约55万平米米。其中中与C+E地块块相连的的B地块块，拟引引进大型型超市百百货。B地块各各楼层商商业布局局拟定如如下表：楼层C1（西西侧塔楼楼）C2（东东侧塔楼楼）业态面积（）业态面积负一层农贸市场场20000超市车库库110000一层农贸市场场+街铺