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1、Word文档 发包人的义务是怎样 发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 一、发包人的义务是怎样 1、做好施工前的预备工作。施工前的预备主要是办好各项施工手续；做好施工现场三通一平；确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标掌握点，等等。发包人未按合同的商定准时做好施工前预备工作的，承包方可以相应顺延竣工时间，并可要求赔偿损失。 2、根据合同的商定和诚恳信用原则应在施工过程中给承包方供应必要的帮助，发包人应按合同商定的时间和要求，向承包人供应原材料、设

2、备、场地、工程进度款、技术资料等。假如发包人拖延供应，则承包人可以要求顺延工程日期，并有权要求赔偿误工损失。 3、协作施工的进行，准时组织工程竣工验收。在施工过程中，发包人应当派驻工地代表，对工程的进度、质量进行必要的监督，准时组织对隐藏工程隐藏前的检查，办理中间工程的验收，负责签证，协作承包人的施工。民法典规定：隐藏工程在隐藏前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有准时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 4、准时接受竣工工程并按商定的方式和期限支付工程价款。这是发包人的一项主要义务。发包人未按合同商定的期限支付价款的，应当负逾期付款的违约责任，而且承包人依法对所

3、建工程享有法宝的优先权。民法典规定：发包人未根据商定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、承包人的主要义务 1、按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的选购、供应和保管工作。 2、严格根据施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。 3、接受对方对工程进度、工程质量的监督。 4、按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，准时向对方交付。 5、依据合同在肯定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。 三、发包人和承包人的区分 发包人和承包人的区分：定义不同，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取

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