物业转让协议书二零二五年

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物业转让协议书二零二五年甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业转让内容1.物业名称与地址物业名称：______物业地址：______物业类型：______物业面积：______平方米乙方应充分了解该物业的现状、权属、用途等信息，并对此承担全部责任。2.物业权属及手续乙方同意接受甲方提供的所有合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方应在合同签订后______个工作日内，办理完毕该物业的过户手续，并承担由此产生的所有费用。二、物业转让价格及支付方式1.物业转让价格物业转让价格为______元人民币。乙方应于合同签订后______个工作日内，向甲方支付物业转让款。2.付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方指定的其他付款方式。三、交房时间及交付条件1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内，将物业交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内，完成物业的接收手续。2.交付条件甲方交付的物业应符合国家相关法律法规和物业管理规定，且不存在任何权利瑕疵。乙方接收的物业应具备正常居住或使用条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。四、违约责任及争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的物业进行查验，确保物业符合转让条件。有权要求乙方提供物业的权属证明文件和相关手续。义务：在合同规定的时间内完成物业转让手续，并按照合同约定支付转让款。为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成物业转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件转让物业。保证所转让的物业权属清晰，无任何权利瑕疵。六、物业查验与交付1.查验方式甲方应在合同签订后______个工作日内对物业进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验。2.交付条件物业交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于物业权属清晰、无任何权利瑕疵、物业现状符合描述等。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换物业等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款支付乙方应在完成物业转让手续后______个工作日内，向甲方提供完整的权属证明文件和相关手续，甲方应在收到文件后的______个工作日内支付剩余的转让款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合转让条件的物业，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于物业保管费用、交易税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件完成物业转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的物业，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因物业问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业转让协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业转让协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业转让协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。