某学院图书馆工程招投标书

1、 2/266A.工程概况、施工准备与布置第一章 工程综述编制依据一、业主相关文件1、中国人民武装警察部队学院图书馆工程施工招标文件以与相关的答疑文件2、2005年11月7日下午与以后中国人民武装警察部队学院图书馆工程施工现场踏勘了解的情况二、工程招标图纸正华建筑设计事务所的“中国人民武装警察部队学院图书馆工程”的全部招标图纸。三、工程应用的主要规程、规序号类别规程、规名称编号1国家工程测量规与条文说明GBJ50026932行业建筑地基处理技术规JGJ79-913国家建筑地基基础施工质量验收规GB5020220024国家建筑施工质量验收统一标准GB5030020015国家地下工程防水技术规GB5

2、010820016国家混凝土结构施工与验收规GB5020420027行业钢筋焊接验收规（JGJ18-96）JGJ18968行业钢筋焊接与验收规程JGJ18969国家砌体工程施工与验收规GB50203200210行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9511行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109512国家钢结构工程施工与验收规GB50205200113行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ1079614国家屋面工程质量验收规GB50207200215国家建筑地面工程施工质量验收规GB50209200216国家地下防水工程质量验收规GBJ208200217行业玻璃幕墙工程技术规JGJ1

3、029618行业建筑钢结构焊接规程JGJ819119行业钢结构高强度螺栓连接设计、施工与验收规程JGJ829120行业建筑工程冬期施工规程JGJ1049721国家塔式起重机安全规程GB 51449422行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809123行业建筑机械使用安全规程JGJ33200124行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ468825国家建筑防火设计规GBJ168726国家采暖与卫生工程施工与验收规GB5066200227国家通风与空调工程施工质量验收规GB50243200228国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-200229地方建筑安装工程资料管理规程DBJ0

4、1-51200330国标建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200131国标建筑防腐蚀工程施工与验收规GB50212-9132行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200133行业网架结构工程质量检验评定标准JGJ/78-9134国标混凝土质量控制标准GB50164-9235国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-8736行业回弹法检验混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200137行业建筑施工安全检查评分办法JGJ59-9938国标建设工程施工现场供用电安全规GB50194-9339国标建设工程施工现场供用电安全规GB50194-9340行业金属与石材幕墙工程技术规JGJ133-2

5、00141国标给水、排水管道工程施工与验收规GB50268-9742国标电气照明装置施工与验收规GB50259-9643国家建筑电气安装工程施工质量验收统一标准GB50303200144国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200145国家通风与空调工程施工质量验收统一标准GB50304200146国家建筑采暖卫生与煤气工程施工质量验收统一标准GB50302200147国家电梯安装工程施工质量验收统一标准GB503102001四、工程应用的主要图集与标准序号类别图集名称编号1华北建筑构造通用图集98J全套2华北工程做法88J1-13华北工程做法88J1-1（2001版）4华北墙身-现浇

6、混凝土88J2（三）5华北墙身-外墙保温88J2-46华北装修-吊顶88J4-37华北装修88J4（一）8华北屋面88J5-X19华北地下工程防水88J610华北楼梯88J711华北卫生间、洗手池88J812华北附属建筑88J1113华北无障碍设计88J12-114华北木门88J13-315华北综合本（99版）88JX116混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10117建筑物抗震构造详图（中国建筑标准设计研究所出版）03G3291五、工程应用的法规序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法3国家中华人民国水污染防治法4国家中华人民国固体废物污染环境防治法5国家

7、中华人民国环境噪声污染防治法6国家中华人民国大气污染防治法7国家中华人民国水法8国家中华人民国节约能源法9国家中华人民国消防法10地方关于在高考期间加强环境噪声污染监督管理的通知（环发1999124号）11地方省建设工程施工现场管理办法12地方省建筑安装工程资料管理规程13国家建设工程安全生产管理条例国务院393#令14行业中华人民国建设部建质20034号六、本公司综合管理手册、项目管理手册等管理文件中相关文件。第二节 工程概况一、工程名称中国人民武装警察部队学院图书馆工程二、工程性质民用，资金来源国家财政拨款三、建设单位 项目法人：中国人民武装警察部队学院招标人：中国人民武装警察部队学院四、

8、工程建设地点市西小区武警学院院五、工程技术经济指标序号项 目指 标1建筑基底面积约2789.63m22建 筑 面 积总计10373.75m23建筑0.000相当于绝对标高17.22 m4建 筑 总 高23.85m5层 数地上4层局部五层六、工程简述图书馆工程位于中国人民武装警察部队学院园，二类建筑，使用年限为50年，结构形式为框架，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级，设有火灾自动报警和自动喷淋灭火系统；屋面防水等级为二级，使用年限为15年；其主体为钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土满堂红条形基础，钢筋全部为三级钢，主要为藏书和阅览以与会议等用房；本工程建筑耐久年限为50年。第三节 工程设计概况

9、一、建筑设计本工程为二类建筑，建筑耐久年限为50年，结构形式为框架，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级，设有火灾自动报警和自动喷淋灭火系统；屋面防水等级为二级，使用年限为15年；其主体为钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土满堂红条形基础，钢筋全部为三级钢，主要为藏书和阅览以与会议等用房； 本工程相对标高0.000相当于绝对标高17.22米，室外高差为0.45米。1、地基与基础：场地地形比较平坦，基础为柔性条形满堂红基础。2、墙体：框架填充墙采用350厚加气砼砌块，其构造和技术要求按98J3（四）；房间隔墙采用加气砼砌块，其构造和技术要求按98J3，墙厚度为200；管井隔墙采用60厚粒砼空心条板，

10、其构造和技术要求按98J3（七）；定货时选用一面光的条板，光面向；3、屋面防水：屋面防水选用两道高聚物改性沥青卷材4+3厚。屋面排水系统采用两种方式相结合，东、西、南三面采用排水，北面采用外排水，排水雨水管虹吸式；外排水雨水管采用UPVC雨水管；4、楼地面：大厅、楼梯采用石材地面，走马廊采用彩色石英地板，弱电等控制间采用防静电地板，其它房间全部采用普通地砖；5、墙面：卫生间墙面为贴釉面砖墙面；其余房间为乳胶漆涂料；6、屋面：本工程屋面分上人和不上人两种，主体部分为上人屋面，屋顶电梯机房、水箱间为不上人屋面。屋面保温层为80厚聚苯板；本工程屋面防水等级为II级；7、顶棚：卫生间为铝合金板吊顶；走

11、道为轻钢龙骨石膏板吊顶；其余为矿棉吸声板吊顶。8、外墙装修：本工程的外墙装修包括仿石瓷砖和外墙涂料等。主要入口采用H型钢材的轻钢结构雨蓬，表面包银灰色铝板；检索大厅屋顶采用钢网架结构，成品双层亚克力采光罩。9、消防耐火等级为二级，每层为一个防火分区。设置两部疏散楼梯，首层设有三个安全出口。每层楼梯间设置防火门，二至四层四周的走马廊采用钢防火卷帘门，其耐火极限为3小时，防火门采用木制防火门；10、电梯：本工程共设两部客梯：电梯载重量为1000Kg，SEE操作间货梯为无机房电梯； 11、门窗：本工程外墙的门窗主要采用铝合金断桥中空玻璃窗；木门全部为成品压模门。二、结构设计1、基本概况部位基础类型0

12、.000=17.22建筑类别主楼条形基础四层丙类部位场地类型设防烈度地基基础设计等级结构安全等级主楼类8度丙级二级2、场地的工程地质与地下水条件根据市建筑勘察院所作的岩土工程勘察报告（工程编号2005-034），本工程地形地貌地基土工程性能与地下水情况如下：1)室地坪标高：0.000=17.22米；2)地下水情况：根据已有的建筑场地附近地下水资料与区域水文地质资料与业主提供的建筑场地附近的勘察资料知：建筑场地水位埋深为5.8-6.2米，近年最高水位为2.0米。地下水对混凝土和钢筋砼无腐蚀性。3）基地标高：-2.50米。4）直接持力层为层粉土层；5）天然地基承载力标准值：125kpa;6) 场地

13、土标准冻深：0.7米；3、本工程所采用的活荷载标准值：分 类功能、用途标准值（KN/m2）屋 面上人屋面2.0不上人屋面0.7楼 面藏阅结合式阅览室5.0自习室、电子阅览室5.0器材库5.0办公室2.5楼梯、走马廊3.5卫生间2.5阳台2.5基本分压为0.454、主要结构材料钢筋：级钢：全部采用HPB400；注：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25且钢筋的屈服强度实测与强度标准值的比值不应小于1.3；受拉区钢筋的锚固长度Lae按03G1011的要求，受压区钢筋的锚固长度为0.7Lae，且任何情况下不应小于250mm。混凝土：混凝土强度等级如下：结 构 部 位混凝土强度等

14、级备 注基础垫层C15基 础C30框架柱C40框架梁、楼板C30后砌隔墙洞口过梁、楼梯C25混凝土保护层如下：结 构 部 位混凝土强度等级备 注基础梁板（下部）40现浇楼板15楼梯板15框架梁25框架柱30砌体（填充墙）：粒混凝土空心砌块：MU2.5，密度8.0Kn/m3,砂浆。 三、给排水设计1、给水系统本工程包含建筑的室给水、自动喷淋系统、消火栓给水系统、排水与雨水系统，不包括建筑的室外给水排水部分。1）生活给水系统生活给水由自备井供应，校区给水管网已成环行给水管，室外给水压力为0.40Mpa。最高日用水量为63m3/D，最大时用水量为11.8 m3/H。生活冷水管选用衬塑钢管，衬聚丙烯（

15、PP-R），管直径小于100为螺纹连接，大于等于100为法兰或钩槽连接。2、排水系统采用污废水合流制，首层以上生活污水自流排出室外，生活污水排出室外后应经化粪池处理再排至室外污水管道，管道采用UPVC管材。3、雨水系统屋面雨水采用虹吸雨水系统，设计雨水重现期P5年，雨水量为506 L/S。雨水自流排至室外雨水系统。4、室消防系统1）消防水用量室消火栓用水量为25L/s,室外消火栓用水量为25L/s。自动喷水灭火系统用水量30L/s。消火栓系统火灾延续时间按3h计算，自动喷水灭火系统火灾延续时间按1h计，一次消防用水量648m3，其中室消防用水量378m3，室外消防用水量270m3。2）消火栓系

16、统消防给水由室外给水环状管网接出两根DN100的管道引入室，在一层与四层形成竖向环状管网。在本楼附近设两台DN100型水泵结合器，一用一备。DN65mm长25m的水龙带一条，QZ19水枪一支，消防按钮和指示灯各一个，箱体尺寸650X800X160。3）自动喷水灭火系统本建筑按中危险等级II级设计，设计流量为30L/S。4）建筑灭火器配置本建筑按中危险A级配置建筑灭火器，每处设2具面火器MFA，放置于灭火器箱。四、电气设计本工程负荷等级为二级，消防设备和应急照明负荷等为二级，其它为三级负荷。 本工程住宅电气包括：低压电力配电、照明、防雷和接地系统，消防系统（包括：手动、自动报警，应急照明，疏散指

17、示与联动，强切等）。弱电包括：防盗门禁系统，闭路电视监控系统,有线电视系统，计算机网络系统等综合布线系统。1、电源和供电 1）本工程从就近变电所引来七路380/220V电源，分别供给本工程的动力、屋顶空调装置与照明，进线电缆从校区变配电室的低压柜引到本工程的首层配电室与屋顶空调机组电源柜。本系统不设接室，采用放射式与树干式相结合供电，照明用电采用放射式供电。2）消防控制室，每层卷帘门，屋顶排烟风机与稳压泵用EPS应急电源柜供电。3）网络控制室设UPS柜作为消防负荷的第二电源。2、照明系统1）照度要求：阅览室、办公室与工作间：300LX，书库：50LX； 配电室、设备间：100200LX； 一般

18、活动间、楼梯与走道50100LX； 电梯厅、卫生间与储物间75150LX。2）所有插座回路均设漏电保护器；漏电电流值为30mA，漏电动作时间小于等于0.1s。3）首层设屋顶照明箱:箱包括屋顶照明与电动窗控制支路开关。4）首层设室外照明箱；箱预设室外照明支路开关。5）低于2.4m的灯具加PE线。3、导线选择与线路敷设住宅室电力，照明干线采用YJV-1KV交联电缆，电气竖井沿桥架敷设，照明干线采用BV-500V型导线穿钢管暗敷设，照明支线采用BV-500V-2.5mm2的铜芯线、插座支线采用BV-500V-4mm2的铜芯线，两者均穿5c管暗敷设。消防用电力电缆采用耐火型交联电缆NH-YJV-1KV

19、，消防用导线选用阻燃型导线ZR-BV-500V穿钢管敷设。公共照明采用ZR-BV-2.5mm2的铜芯线穿钢管敷设。4、防雷与接地本工程采用三级防雷设计，屋面女儿墙设10镀锌圆钢作为避雷带，屋面设不大于15m15m避雷网格，屋顶所有外露的天线基座、金属管道、风机、风帽支架、金属构架、栏杆等均应与避雷网作为可靠电气连接。利用建筑物柱外侧的两根大于或等于16主筋作防雷引下线，在基础防水层外的混凝土垫层作404的热镀锌扁钢作接地装置,防雷引下线均与人工接地装置可靠焊接。建筑物基础钢筋须与其联结成一体。等电位的地下部分可作为电力设备的保护接地,弱电设备的工作接地,建筑物的防雷接地等共用接地装置,所有进出

20、建筑物的金属管道应在进出口处与防雷接地干线可靠焊连，所有凸出屋面的金属管道和其它金属物体等均就近与避雷带可靠焊接。接地电阻不大于1。5、等电位联结 本建筑物采用总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。总等电位箱设在配电室，局部等电位箱在每户卫生间各设一个。 总等电位联结：通过进线配电箱近旁的接地母排（总等电位联结端子排）和接地母排的延伸；利用电气竖井一条404的镀锌扁钢（与桥架一起敷设）将下列各导电部分互相连通。 （1）进线配电箱旁的接地母排； （2）公用设施的金属管道，如：上、下水管等； （3）建筑物金属结构； （4）如果设置有人工接地，也包括其接地极引下线； （5）各个总等电位联结的接地母排

21、应互相连通。 局部等电位联结：将卫生间所有导电部分通过辅助等电位线与局部等电位箱联结。（等电位线截面和电阻值必须符合规定要求）6、消防控制系统:1）首层的消火栓箱控制按钮旁装有消防输入模块,楼的任意消火栓控制按钮均可直接启动消火栓泵,可手动启、停加压机和消火栓泵,每层设有消火栓,所有消火栓按钮串连接入控制回路,当手动按钮动作时,送出信号强制启动应急照明。启动消火栓泵时返回启泵信号至小区的消防控制室,。一层设有电梯消防按钮。火灾时强制电梯迫降在首层后，作为消防电梯使用。火灾时可通过钥匙开关强切非消火栓电源，消防控制室可显示水泵工作状态。7、消防联动控制1）、控制模块（总线）实现对防排烟风机、防火

22、卷帘的控制与接收返馈信号。2）、湿式报警阀报警后启动喷淋泵，消火栓的控制按钮可直接启动消火栓泵。3）、防排烟系统：车库火灾确定后，打开280常闭防火阀，同时关闭排烟支管上的70常开防火阀，打开对应的排烟风机与送风机，动作信号返馈至区域报警联动控制器与消防控制室。70和280防火阀自熔断后，联锁关停其系统风机，动作返馈至区域报警联动控制器与消防控制室。4）、防火卷帘：感烟探测器报警防火卷帘下落到距地1.5m处停止，感温探测器报警防火卷帘门下落到底。两次下落现场均有声光报警信号，并将状态信号返馈至区域报警联动控制器与消防控制室。5）、消防设备的电源：消防设备均为双路供电，在末端自动切换。应急照明的

23、电源用双回路自动切换后由智能化消防应急电源供电，应急供电时间为60分钟。6）、消防通信：由消防控制室引来消防，在变配电室，防排烟机房，地下车库管理间设专用消防。在消火栓旁设消防插孔。7）、传输线路的选型与敷设：凡是在消防桥架敷设的消防线路，动力线采用ZR-RVS-500V，控制线采用NH-KVV-1000V线缆。其他线路均采用ZR型穿镀锌钢管在混凝土板、墙暗敷设，明敷设的金属管、金属线槽均刷防火漆保护。第四节 承包围一、总承包围中国人民武装警察部队学院图书馆工程招标围为：土建、给排水（含空调补水管）、采暖、电气工程（含消防喷淋电气和空调系统电气）与弱电管盒予埋（含火灾报警管盒预埋）等；二、不在

24、本次招标围（图纸包含）1、中央空调设备与安装系统2、通风排烟系统3、消防喷淋和自动报警工程4、钢结构网架屋顶与采光罩5、智能电子穿线与设备安装6、电梯设备与安装7、虹吸雨水安装施工以上几个系统虽然不在招标围，但开工后需由总包进行服务管理和配合。第五节 现场情况一、外交通1、场外交通图书馆工程位于中国人民武装警察部队学院，该图书管工程位于学院的东北方向，该建筑物四周院区主干路环绕，交通运输比较方便。2、进出口情况本工程位于中国人民武装警察部队学院的校区，没有与外界联系的单独出入口，所有施工车辆均需从学院正门进出，施工期间，工地进行封闭管理，设三个出入口，分别位于施工现场东向的北侧和东侧，以与在南

25、侧在设一个出入口，详见施工总平面布置图。3、场交通根据场地条件和总体施工安排，因为场地比较狭窄，所以在施工阶段场不能全部形成环形道路，但结合场外道路情况，场能形成北、西、南向的道路，东向利用主次出入口与外界主干道形成闭合环路，能够保证消防要求，详见各阶段的施工平面布置图。二、场地可利用情况根据现场踏勘情况，本工程场地“三通一平”已基本完成，但还需进一步平整，才能满足使用，施工单位进场后即可进行施工准备工作和土方工程施工，但现场建筑物之外的可利用场地非常小，材料加工或堆放场地利用南向的灯光球场，生活区必须在场外另行找场地解决。现场目前急需要解决的问题有两个：一个是场地无法满足设置生活区的需要；二

26、是现场道路两侧树木太多，新建建筑物与树离楼太近，水平和垂直运输都受影响，个别树木需要砍伐或修枝。三、现场的周边情况根据现场踏勘，场地情况如下，南侧和西侧为办公楼，东南侧为一个三层宿舍楼。第二章 我公司承担本工程的优势与我公司承诺的工程管理目标工程特点根据我公司对本工程相关招标文件、图纸的理解和对现场的踏勘，经过综合分析我公司认为本工程具有如下的特点：一、总承包综合协调管理要求高本工程的建筑功能多，涉与的专业多，分项工程多，工程装修较复杂，机电工程分部系统齐全、机电安装工作量大，施工单位或者分承包商以与参与单位多。业主将本工程的总包权授予总承包单位，即要求总承包方与业主密切配合，与时选择专业分包

27、商，与时进行材料、设备定货，按照总体计划要求插入安装，方能保证总工期的实现。同时业主在施工图设计、进度管理、现场协调等方面对总承包商的要求高。二、有效施工工期少本工程建筑面积10373.75m2，但场地非常狭小，定额工期应为355天，根据招标文件的要求，整个总承包工程的开工日为2005年11月28日，竣工日期为2006年9月26日，总工期为300日历天，比定额工期天数减少15%。从绝对日历天来说，本工程施工工期并不紧，但仔细分析整个时间阶段，会发现这里面包含1次冬季施工的时间和春节放假休息的时间，冬施总日历天预计为107天 （按从每年11月28日开始到次年3月15日结束的常规方法计算），占总工

28、期的36%。第一次是在2005年的冬天，这一阶段主要进行基础和主体结构的施工，冬施带来的主要问题是施工成本增加，施工进度相对较慢，但对工程整体影响不大；第二次是2005年的春节放假休息25天（按从2005年1月20日到2006年2月12日），因为这是传统节日，而且也是传统规律，过了正月十五劳动力才能上到位。因此总承包单位在施工安排上应统筹考虑，一方面应在施工安排上前紧后松，尽量避免装修等工程在冬季施工时进行施工，另一方面，对于必须进行冬季施工的项目应提前做好施工准备，保证工程顺利进行。三、对施工单位的文明施工和环境保护等要求高本工程作为一个集现代化藏书、现代化语音和电子阅览室、教学、办公等功能

29、为一体多功能现代化图书馆，同时处在学院的中心地段，因此要求总承包商在施工过程中严格确保业主的工期要求，按时交付业主使用；同时又要严格按照省市相关的“施工现场安全文明管理规定”，切实做好施工现场平面布置、安全文明施工与围墙的美化工作。同时，本工程至关重要的一点是，施工现场处在中国人民武装警察部队学院的院，在施工的时候应把施工对院的干扰减到最小，这就要求在施工组织策划时在文明施工、施工安排、场地布置、平面规划等方面仔细考虑，本施工组织设计将在后面进行详细叙述。四、工程建筑平面立面关系复杂，施工容多建筑物因要实现的功能较多，因此平面结构、房间分格较为复杂，折线、曲线等形式较多，建筑物的外型和线条虽然

30、很优美，但给施工带来了一定的难度，同时由于是藏书和阅览合一的现代化图书馆，层高比较大，钢筋全部采用三级钢，砼标号较高，钢筋混凝土次量比较多、钢结构、大面积铝合金窗等形式，智能电子的布线比较复杂，因此作为施工单位应充分认识到本工程的复杂性，做好充分的准备，精心施工，按期、保质完成本工程。第二节 我公司承建本工程的优势近年来，我公司先后承建了多个类似工程，涉与图书馆、礼堂、报告厅、语言教学研究中心、食品工厂等。对这类工程施工熟悉，本次拟选派的项目经理部主要管理人员都参加过上述工程的施工管理工作，因此对完成本项目充满着信心。通过以上对本工程特点、重点和难点的分析，结合我公司的实际情况，我公司具有如下

31、的优势：一、公司具有工程总承包的综合管理协调能力在设计方面，能承担现场土建结构、建筑装修、机电安装、施工详图、效果图的二次设计，现场责任工程师普遍具有绘图能力与与设计沟通能力。在施工管理方面，现场项目经理部具有丰富的大型公用建筑工程施工经验与综合管理功能，能够有效地管理土建、安装、装修与总平面等多专业的立体化协同施工，项目经理部的行为代表了公司的行为，代表公司的实力和水平。在总包管理方面，对分包商有严格的管理措施和方法，并具有总协调能力。在具体管理中以合同条款为依据，有效协调现场各类分包力量，确保各项工作顺利、有序、高效开展，最大限度满足业主的要求，从而在总体上保证工程的质量水平。公司具有以计

32、算机网络信息、项目管理信息为基础的询价体系，质优价廉的采购供应渠道，项目文档、计划、质量、资料管理能够按业主要求与时供应所需要的物资、设备和各类资料。公司拥有一系列社会专业施工力量，形成门类齐全的专业体系，为项目经理部提供技术保障和生产要素保障，从而提高项目管理的集约化水平。公司向业主可提供工程建设前期、施工过程、工程竣工交付后全过程服务，在每个环节都力求达到用户的最大满意。公司可负责协助业主办理工程建设前期的有关审批手续；项目经理部负责满足施工过程中业主提出的各种变更要求，按业主要施公司对建筑产品的保修，维修和用户回访的承诺。二、专业技术保障能力与施工详图设计能力1）模板工程专业我公司有多家

33、长期合作单位，可以为项目提供模板、脚手架工程的设计，并提供产品与技术保障的全过程服务。2）混凝土工程专业我公司有多家长期合作单位，可以提供混凝土试验、生产、运输、泵送、振捣、养护一条龙服务。3）机电安装工程专业A、我公司有一批专业工程师和机电工程师，曾与国外许多著名建筑公司进行过多次机电安装合作，积累了丰富的经验，可以承担各类工程的机电安装总承包。B、可承担建筑工程机电各系统安装的独立设计和扩初图深化完善设计，并能广泛运用CAD技术进行机电安装详图和综合布线图设计。4）高级装饰专业拥有一批专业的装饰设计人员，运用三维动画设计软件和CAD技术进行装饰效果图、方案图、施工图与节点详图的设计。公司还

34、具有各种专业技师队伍，可以进行高级装饰的样板示和现场的操作技术指导。以上各种专业技术保障能力以与长期的工程实践，使我公司具有很强的施工详图和综合施工图的设计能力以与对工程设计的协调能力，在本工程中，我们将组织专门的设计小组负责施工详图的设计工作。三、专项施工经验方面本项目有两大特点，一是是一个多功能现代化综合建筑，施工过程不同于普通的住宅；另一是施工时要尽量配合中国人民武装警察部队学院院的正常生活，减少对其的干扰，因此对承建单位来说综合素质要求非常高。作为具有一级施工总承包资质的施工企业，我公司一方面积极投身于我国的工程建设之中，近些年来先后承建了一批具有代表性的工程，积累了同类工程施工的一些

35、经验，形成了自己的管理特色和管理制度；另一方面，经过这几年的工程实践，我公司积累了丰富的施工经验，我公司有信心将这些管理方法和施工经验应用于本项目的施工过程中，为把本工程建设成精品工程，为实现让业主满意的目标而努力。四、贯彻环境保护方面我们深知，在本工程施工的同时，还要保证学院日常活动的正常进行，这就要求我们施工时在如下几个方面进行重点控制：必须达到极其良好的环境卫生条件；必须具有安静的环境，避免影响附近的单位和居民；必须具有无障碍的交通通道；我公司已于2001年通过了ISO14001idtGB/T19001环境管理体系认证，在多个项目都进行了环保体系的具体实施，取得了较好的效果。公司在现场环

36、境管理与文明施工中积累了丰富的经验，能够系统地进行施工场界噪声、扬尘、废气、废水与施工废弃物的控制。同时公司已积累了不少与施工场区周边居民有效沟通协调的经验，具有良好的与周边居民沟通、安抚和协调的能力，确保能高效、快速、优质的完成本工程的建设任务。第三节 我公司针对本工程承诺的管理目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司承诺一旦我公司有幸获得该工程的总承包施工的权利，我公司保证整个项目的综合施工管理至少达到以下的目标：一、质量目标按现行有效的规、规程中的质量标准，通过严格的过程控制，强化过程管理，确保过程中各环节的工程质量。本工程质量目标为：确保工程“合格”，争创省“安济杯”。二、工

37、期目标我公司在接到招标文件后结合现场情况，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程的特点,对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我公司对工期提出了如下目标：总工期2005年11月28日至2006年9月18日，共计295天，比招标文件要求的工期提前8天完工。其他分项工程阶段目标详见总体进度计划。三、安全目标确保达到“市安全文明工地”的标准要求，符合国务院“建设工程安全生产管理条例”（国务院393号令），杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以，本工程将健全现场安全生产管理制度，从安全教育、用工管理、安全防护等

38、各方面落实措施。四、环境保护和文明施工目标我公司将对本工程实施花园式管理，本工程将确保成为“CI示工程”，并达到市“安全文明工地”标准。该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将成为我公司在市的样板和代表性工程。不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。施工过程等各方面必须充分体现环保节能的要求，各项指标要求达到国家相关标准的规定。五、新技术应用目标我公司将把本工程作为公司工程的重点，并制定新技术实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的

39、水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段，施工过程中的钢筋工程将全部采用三级钢，以与三级钢的粗直径钢筋机械连接技术，新型防水材料，高强混凝土泵送技术，绿色环保建材，虹吸雨水系统的采用和施工。工程实施过程中全面全方位地利用计算机作为主要管理手段，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位），形成项目经理部部联网，使工程形象进度，方案、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，项目将采用信息化管理将现场的人流、物流、交通流进行全面全过程的管理，应用现场局域网络与各方与时沟通、交换，实现现场信息全方位、

40、多媒体、无障碍实时沟通。六、工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果

41、。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。七、培训和教育目标实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以与相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。八、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以与相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第三章 工程总承包组织与管理综合说

42、明我公司是具有一级工程总承包资质的大型施工企业。近年来我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，特别是一些大型公共建筑和其它城市市重点工程等类型的工程，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建中国人民武装警察部队学院图书馆工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件与施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程的方针、目标管理、工程取费标准与施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优

43、势，遵循设计，信守合同，精心组织，确保工程优质、如期完成。第二节 总承包管理依据一、主要依据主要依据是业主招标文件的要求与公司项目管理手册，包括项目管理策划、项目进度与统计管理、项目技术管理、项目质量管理、项目安全管理、项目现场管理、项目文件管理、项目合约管理、项目成本管理与项目CI管理等。二、项目管理遵循的模式公司建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段；企业法人对项目实行授权管理，项目经理在授权围行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺；充分利用社会化专业分工与协作，组合国

44、外优秀的专业承包商和劳务队伍以与合格供应商与优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。第三节 同业主、设计、监理、供货商的配合一、工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以与对业主的承诺。如期向业主交付一个过程精品工程。

45、二、充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一主体施工的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总承包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：1、项目综合管理协调能力与特别是对各指定承（分）包商的技术管理。2、质量、工程进度、工程成本、进场材料控制与管理；3、对不合格品、

46、纠正与预防措施的控制与管理；4、文明安全施工与环境保护控制与管理；5、交通、扰民、民扰问题的预防、协调和处理；6、施工技术资料的指导、收集与管理和竣工验收管理；7、提供施工生产的基础条件、技术服务和后勤服务；8、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力；9、对专业承（分）包物料供应商综合协调管理与科学的管理流程；10、协调全部施工、安装、物料供应单位服务于业主的销售计划。三、工程项目的协调工作1、与业主之间的协调我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质

47、的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。1）业主在工程上起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们认为，把工程优质、安全地建好，按照进度计划要现目标即是对于业主最好的服务，全心全意为分包服务即是对业主的服务。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。2）追求工程各方的稳定、和谐、

48、可靠、相互信任的合作关系对工程有百利而无一害。我们一定会站在总包高度，具备总包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好设计，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。3）在工程后期所有精装施工和弱电施工期间，采用专人进行协调以下交叉条件：场地使用：由于后期进场分包单位较多，而且面临装修材料的堆放场地要求，因此，项目将协调所有施工的操作面和材料通道，专门制定该期间的平面布置图。工程验收：为了保证工期要求，尽量考虑提前竣工，所以将利用我公司良好的综合素质为业主提供技术服务和对承（分）包的审查、计划管理，以与利用和有

49、关政府各职能部门（如市政、质量监督站、消防局、城建档案馆等）建立的良好和合作关系，替业主分忧，解决验收程序协调。2、与之间的协调1)如果我单位中标，我们即与联系，进一步了解设计意图与工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助完善施工图的二次设计。2)向提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。3)主持施工图审查，协助业主会同设计师（供应商）提出建议，完善设计容和设备物资选型。4)对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求与时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理与分包方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验

50、收和竣工验收等。5)根据业主指令，组织参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。6)协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。3、与监理公司之间的协调1)在施工全过程中，严格按照经发包方与监理工程师批准的“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。2)贯彻项目经理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对各分包单位予以控制，确保产品达到优良，总承包商对整个工程产品负有最终责任，任

51、何分包单位的工作失职、失误均视为本公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。3)所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。4)按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。4、与物资供货商的配合1） 总包在进

52、场之后10天会与时编制物资进场计划，并下发到各有关供货商，以便各供货商早作准备；并在分项工程开工前将所需物资、设备的具体规格、数量和供货时间提前24小时用 通知供货商。2）总包在分项工程开工前会召开情况交底会，向供货商详细介绍他们所需要的施工方案、施工现场情况与现场运输车辆行驶停放路线等。并在首次供应时，在现场设专人进行联系、接车，并提供一切便利条件。3）为供货商的物资进场提供工地所能提供的设备使用、人力、物力，为车辆进出场创造良好的条件，保证场车辆道路畅通、具备必要的照明条件。4）供货商材料、设备到现场后，排专人负责验收，签收设备、材料交货单。5）为供货商提供现场设备的保卫工作，协调各政府职

53、能部门的关系，负责解决现场可能出现的扰民等问题，。6）在收到供货商提供的各种技术资料时，要与时取得监理、业主、质检站等单位的认可，并反馈给供货商单位确认。5、与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为与时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。6、与学院周边功能单位的协调我公司具有与工程现场周边单位、居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验，

54、而这次又有所不同，图书馆位于学院的中心地段，人流比较大，所以必须协调好周遍的学院各个功能部门，项目现场设立专人负责与周边学院的功能单位解决协调工作，在进场的同时与时与周边取得学院的功能单位联系进行沟通，相互建立良好的组织和预防措施，建立谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边部门和学生的安全。在施工的过程中使周边能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开休息的时间，对于提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边学院的功能单位建立良好的协作关系，综合治理扰民问题。第四节 对指定专业承（分）包商的服务和管理原则一、对各指定分包商提供服务本工程的指定

55、承包商为电梯工程和消防工程的专业承包商。我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要容包括：1、提供总的技术支持，避免走弯路；2、提供现场已有的脚手架、操作平台；提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、提供现场场地和楼层为各专业承包商开辟临时办公场地与库房；5、在施工现场提供公共部位的照明与临时动力电源；6、在施工现场提供足够的水源；7、清除现场指定位置的垃圾运出场外；8、提供工程外脚手架安全

56、防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；9、提供现场警卫、消防设施。各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理；10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以与在每层按规定设置轴线和标高点；11、提供所要求的厕所。二、对各指定专业承（分）包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以与各指定专业承（分）包商的情况，严格执行招标制，严格控制各指定承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理

57、过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。与分包商签订合同后，项目将向分包商提供一册分包商管理手册，该手册是为了保证在工程管理中总分包之间能统一管理程序，便于工程协调，加强相互间密切配合。在该工程上，我公司的具体做法是：1、对各指定承包商的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各指定专业承（分）包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有指定分承包商专业承（分）包商与时解决工程中的一切困

58、难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各指定专业承（分）包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调和支持根据各指定专业承（分）包商的作业容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各指定专业承（分）包商建立起完善的

59、各指定专业承（分）包商的质量计划和质量保证体系，将各指定专业承（分）包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；2）制订质量通病预防与纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；3）质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。4）严格程序控制和过程控制，同样使各指定专业承（分）包商的专业工程质量实现“过程精品”。5）对各指定专业承（分）包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。6）最大限度

60、地协调好各指定专业承（分）包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。7）严格检验程序和检验、报验和试验工作。8）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各指定专业承（分）包商一道做好成品保护工作。9）协助、检查、敦促各承指定分包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制1）要求各指定专业承（分）包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划程送我方，并确定上报日期。2）各专业总进度计划、月进度计应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工