公司施工现场监理管理手册

1、PAGE - 30 -PAGE - 31 - 监理部管理手册（ 试 行 ）1总则1.1为进一步落实我公司各项目监理部建设工程监理工作的职责，规范我公司现场监理人员从业行为，提高监理水平，推动我公司和监理行业的健康发展，依据有关法律、法规、规定及行业规范制定xx公司监理部管理手册（试行）（以下简称手册）。1.2本手册适用于我公司各项目监理部的管理，并应根据当地政府主管部门颁发的具体法律法规和行业要求进行调整。1.3公司编制本手册用于监理现场的管理，公司将不定时前往各项目现场进行考核检查，考核检查标准和依据主要以本手册为主。2施工准备阶段监理工作2.1综合管理2.1.1项目监理机构职责总监理工程师

2、岗位职责：1、认真贯彻执行国家方针、政策、法规、规章、标准和规范，遵守执行公司规章制度。 2负责项目监理部人员的思想政治工作，组织监理人员的政治、经济、技术和文化学习，开展文化活动。 3、参与委托监理合同的签订，负责委托监理合同的履行，并协调处理与业主、设计、施工单位的关系。 4、严格财务制度，加强财产管理和监理经费管理，及时收回监理费用，节约监理经费开支，正确处理公司项目监理部和员工的经济关系。 5、组织制定项目监理部各项规章制度，健全各项基础工作。 6、负责对委托监理工程质量、工期和工程造价进行有效控制，督促承包单位履行施工合同，鼓励承包单位应用新材料、新技术、新工艺。 7、负责项目监理部

3、机构的组建，确定人员的分工和岗位职责。 8、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作。 9、审查分包单位的资质，并提出审查意见。 10、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，调换其工作。 11、主持各类监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令。 12、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、各类施工技术方案、进度计划，签发工程开工令、暂停令和复工令。 13、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 14、审查处理工程变更。 15、主持或参与工程质量事故的调查。 16、调解业主与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。 17、

4、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 18、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 组织编写工程质量评估报告。 19、主持整理项目监理部的监理资料。下列应由总监理工程师行使的职权不得委托给总监理工程师代表：1、组织编制监理规划，审批监理实施细则。2、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。4、签发工程开工令、暂停令和复工令。5、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7

5、、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。专业监理工程师岗位职责1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3、参与审核分包单位资格。4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。8、进行工程计量。9、参与工程变更的审查和处理。10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。11、收集

6、、汇总、参与整理监理文件资料。12、参与工程竣工预验收和竣工验收。总监理工程师可根据项目需要并经主管领导批准后招聘监理人员，所招聘的监理人员必须具备规范要求的监理人员从业基本条件，并报公司审查备案。项目监理机构人员如需变更，应满足以下条件，并在书面征得建设单位同意后7天内，到工程所在地建设行政主管部门办理变更备案手续。变更后人员的业绩、考核分数（拟更换的总监理工程师不得低于原总监理工程师考核分数）、资格、职称等级不得低于变更前人员。可更换或变更人员的几种情况：1、主动辞职或调离原从业单位的；2、因死亡、重病（伤）或其他特殊原因不能履行职责的；3、因管理原因导致所监理工程发生严重的质量安全事故的

7、；4、工作不称职，无能力履行委托监理合同的责任和义务，建设单位要求更换的；5、失去执业、从业资格的；6、因违法犯罪被羁押或判刑的；7、法律、行政法规规定应该更换的；8、其他合理情况。2.1.2项目监理机构职责项目监理机构的总体职责是：1、受建设单位委托，代表建设单位对各施工单位的施工过程实施监督和管理。2、协助建设行政主管部门对各施工单位的施工过程实施监督和管理。项目监理机构进驻施工现场后5日内，应由总监理工程师或总监理工程师代表主持编写完成监理机构职责，主要应包括：监理人员职责，工作制度，以及工程质量、安全、进度控制，分包、用工和造价管理，协调工程款和农民工工资支付等。2.1.3项目监理机构

8、人员考勤1、对委托总监理工程师代表日常管理的工程项目，总监理工程师每月须在所有任职项目累计考勤考核天数不少于合同约定的前提下，如有兼项在每个项目的考勤考核天数不得少于7天。2、总监理工程师代表每月在所监项目的考勤考核天数不得少于24天。总监理工程师代表的身份确认、更换、停止考核及考核结果使用等参照总监理工程师有关考勤考核管理制度执行。3、具体考勤制度根据合同要求和当地要求为标准。 2.1.4检测设备1、项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度及工程所在地的环境条件以及委托监理合同的约定，配备卷尺、靠尺、塞尺、游标卡尺、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、混凝土坍落度测定仪、钢筋保护层厚度检

9、测仪、电阻测定仪等基本检测设备。特殊工程监理还应按委托监理合同的约定，配备全站仪等相应的检测工具。2、项目监理机构应在开工前检查施工单位检测设备，督促施工单位配齐施工现场必备的检测设备。2.1.5熟悉合同文件工程开工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉施工承包合同文件和委托监理合同文件等资料。当发现合同文件中有错误或各合同文件之间有不一致时，应及时书面报告建设单位，由建设单位与有关单位协调处理。2.1.6施工环境条件调查工程开工前，项目监理机构应对合同文件约定的施工条件进行调查，掌握有关环境情况。当发现施工条件与合同文件有不一致、周边环境可能对正常施工产生较大影响时，应及时书面报告建设单位，由建

10、设单位与有关单位协调处理。2.2监理规划编制2.2.1监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后，第一次工地会议前，由总监理工程师主持,各专业监理工程师共同参与编写。2.2.2监理规划的编制应针对项目实际情况，依据相关法律法规及项目审批文件，与工程项目有关的标准、设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及与工程项目相关的合同等文件相衔接，须明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。2.2.3监理规划应包括以下主要内容:1、工程项目概况；2、监理工作范围；3、监理工作内容；4、监理工作目标；5、监理工作依据；6、项目监理机构的组织形式；7、项目

11、监理机构的人员配备计划；8、项目监理机构的人员岗位职责；9、监理工作程序；10、监理工作方法及措施；11、监理工作制度；12、监理设施；13、其他按规定应编制的内容。2.2.4负责安全工作的专业监理工程师应编制项目监理规划安全专篇，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。2.2.5监理规划应由总监理工程师签字（加盖执业印章）并经监理企业技术负责人审核批准后加盖单位公章，在召开第一次工地会议前报送建设单位，并应在监理企业和项目监理机构各留存一份备查。2.2.6在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师

12、研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。2.3监理实施细则编制2.3.1项目监理机构在项目实施前必须编制监理实施细则以下分项需单独编制监理细则：深基坑支护、土建（含大体积混凝土）、防水、建筑节能、装饰装修、电气、水暖、幕墙、钢结构、预应力、安全等。2.3.2监理实施细则应由专业监理工程师在相应专业工程施工开始前，根据工程实际情况和专业特点，依据已批准的监理规划，与专业工程相关的规范、标准设计文件、技术资料和施工组织设计等文件编制，须具备针对性和可操作性。2.3.3监理实施细则应包括下列主要内容：1、专业工程的特点；2、监理工作的流程；3、监理工作的控制要点及目标值；4、监理工作的方法及措施

13、；5、其他按规定应编制的内容。2.3.4监理实施细则编制完成后须经总监理工程师审核批准并签字（加盖执业印章），在相应专业工程施工开始前报送建设单位，并应在监理企业和项目监理机构各留存一份备查。2.3.5在监理工作实施过程中，应根据实际情况对监理实施细则进行补充修改和完善。2.4基本建设手续审查工程项目开工前，总监理工程师应审查工程项目的规划许可证、经招投标管理部门备案的中标通知书（交易通知书）、施工许可证、施工合同等基本建设手续。所有基本建设手续均应在项目监理机构留存经建设单位盖章的复印件备查。2.5总包和分包单位资质及人员资格审查施工单位（含专业承包及劳务分包单位）进场前，主导专业监理工程师

14、应当审查总包和分包单位以下相关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。所有资料均须审核原件后，在项目监理机构留存经报审单位盖章的复印件备查。1、营业执照；2、企业资质等级证书；3、安全生产许可证；4、现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；5、现场项目管理机构的安全管理体系、安全管理方案；6、施工单位质量安全管理专职工作人员及其他人员资格证书、特种作业人员操作资格证书等有关资料；7、其他按规定应审查的资料。2.6第一次工地会议工程项目开工前，项目监理机构应督促建设单位主持召开第一次工地会议，施工单位和项目监理机构全体管理人员应参加会议。会议应包括以下内容：1、建设单位

15、、施工单位和项目监理机构分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3、建设单位介绍开工准备情况；4、施工单位介绍施工准备情况；5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6、总监理工程师介绍监理工作的总体要求和管控措施；7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。第一次工地例会结束后，项目监理机构负责起草第一次工地会议纪要，经与会各方签字后，在项目监理机构留存备查。2.7图纸会审及设计交底2.7.1在收到审查合格的施工图设计文件后，应由建设单位组织施工单位、项目监理机构以及材料、设备供

16、货等相关单位共同对施工图设计文件进行会审。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.7.2由建设单位负责组织设计单位向施工单位和项目监理机构等相关参建单位按照以下程序进行设计技术交底。设计技术交底会议纪要须经与会各方签字后，在项目监理机构留存备查。1、由设计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等；2、施工单位、项目监理机构等对图纸中存在的问题进行提问；3、设计单位对各方提出的问题进行答疑；4、各单位针对问题进行研究与协调，制定解决办法。2.8施工组织设计审查由总监理工程师对施工单位技术负责人编制的施工组织设计（加盖施工单位公章）进行审批。经审

17、批合格的施工组织设计应加盖总监理工程师执业印章和监理企业公章，并应在项目监理机构留存一份备查。2.9签发开工令主导专业监理工程师审核通过施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，并具备以下条件，由总监理工程师签发开工令并加盖执业印章和企业公章后报建设单位。总监理工程师签发的开工令应在监理企业和项目监理机构留存原件备查。1、施工许可证已获建设行政主管部门批准；2、施工组织设计已获总监理工程师批准；3、施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；4、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；5、施工现场生活办公临建设施、围挡墙、大门、洗车设施、场地硬化等设施情况已符合相关要求

18、；6、其他按照规定应满足的条件。3施工阶段监理工作3.1综合管理监理企业应至少每月一次对项目监理机构进行包括考勤在内的综合检查考核，并留存检查记录备查。3.1.1监理日志和监理日记每名现场监理人员（不包括配备的专职负责造价员和资料员）都应在每天的监理过程中按照建设工程监理规范（GB50319-2013）等有关规定记录监理工作日记，详细记录当天自己工作范围内的各项巡视、旁站等监理工作内容。除此之外，总监理工程师应安排监理项目部中专人记录监理日志，用以记录监理项目部所做的各项监理工作及工程施工进展情况等。并且总监或总监代表应每周不少于一次检查监理日志，每月不少于一次检查监理日记。每个项目监理机构都

19、必须有一套完整详实的监理日志，并至少应包括以下内容：1、工程形象进度和完成实物工程量，影响工程进度因素；2、材料、构配件、设备进场及检验、试验情况，施工机械设备进场及使用情况；3、隐蔽工程验收情况、存在问题和整改情况；4、监理人员现场发现的不符合规范标准的操作及活动，发出口头或书面的监理通知、指令，对工程技术、质量、安全、用工的建议或处理意见；5、单位、分部、分项工程开工、完工时间，施工及验收情况；6、总监理工程师布置的其他工作完成情况；7、监理活动、重要会议、上级部门检查情况等；8、影响工程质量、安全、进度、造价的各类问题及解决情况，总分包项目部人员调整情况，务工人员进出场情况，监理会议、考

20、察、抽检等活动情况；9、其他按照规定应记录的内容。每个项目专业监理工程师和专业监理员都应有属于自己的一套完整的监理日记，并至少应包括以下内容：1、天气和施工环境情况。2、记录当日本专业工程施工部位、施工内容、施工班组及作业人数。3、记录当日本专业施工现场安全生产状况、安全防护及措施等情况。4、记录当日本人巡视的内容、部位，专项施工方案实施情况，特种作业人员的资格，签认的监理指令情况。5、记录当日本人对工程材料、构配件和设备进场验收情况，隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收情况，监理指令、旁站、见证取样以及签认的各类监理文件资料等。6、当日存在的问题及处理情况7、其他按照规定应记录的内容。3

21、.1.2监理月报总监理工程师应在施工阶段每月按时编制监理月报，应详实包含以下内容，并经总监理工程师签字加盖执业印章后分别报建设单位和本监理企业。1、本月工程概况和总体评价；2、本月工程形象进度，包括：本月实际完成情况与计划进度比较，对进度完成情况及采取措施效果的分析；3、工程质量，包括：本月分包单位的施工资格审查情况，工程质量情况分析，本月采取的提高工程质量的措施及效果（具体到各分部、分项工程）；4、工程安全，包括：关键工艺施工过程旁站记录、重点安全隐患排查消除情况等；5、工程计量与工程款和工资支付，包括：工程量审核、重大变更、现场签证等情况，工程款审批情况，工程款和农民工工资支付情况分析，本

22、月采取的措施及效果；6、施工单位的用工状况，包括持证上岗、实名登记、劳动合同签订、日清月结等情况，本月采取的措施及效果；7、本月监理工作小结，包括：本月监理工作情况，监理各专业对现场管理的综合评价，有关本工程的意见和建议；8、下月监理工作的重点；9、其他需报告的内容。3.1.3工地例会在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，工地例会会议纪要应由项目监理机构起草，经与会各方代表会签，在建设单位、总承包单位和项目监理机构各留存一份备查。工地例会应包括以下主要内容:1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因；2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施

23、和要求；3、检查分析工程项目质量、安全和文明施工情况，针对存在的质量、安全和各级项目经理到岗履责问题提出改进措施和要求；4、检查工程量核定及工程款和工资支付情况；5、检查用工管理情况，提出相关要求；6、解决需要协调的有关事项。3.1.4档案管理施工过程中的档案管理由总监理工程师负责，制定专项管理制度，配备专门的档案橱（柜）和计算机、打印机等相应的办公设备，并指定专人具体负责。监理资料应在各阶段监理工作结束后及时收集、组卷、归档，确保真实完整、分类有序，以便保存查阅。有条件的项目监理机构，可建立监理资料的编码系统，实施监理资料的计算机管理。3.1.5报告制度如项目监理机构发现建设单位、总分包单位

24、有违法违规行为，在告知或发出监理工作联系单、监理工程师通知单限期整改拒不执行的情况下，总监理工程师应及时向工程所在地建设行政主管部门报告，并注意留存相关记录等备查。3.1.6标准化管理项目监理机构应依据xx公司监理部管理手册（试行）和当地相关法律法规、规范性文件，监督施工单位在质量安全管理体系、文明施工、安全管理、质量管理、队伍管理等施工现场要素综合管理上，按照标准化管理的要求实施监理工作。3.1.7工程暂停总监理工程师可以在发生以下情况时签发工程暂停令：1、建设单位要求暂停施工，且工程确需暂停施工；2、为保证工程质量而需要进行停工处理；3、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除

25、隐患；4、发生了必须暂时停止施工的紧急事件；5、施工单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；6、未经重新图纸审查改变结构或对主要使用功能进行调整而擅自施工的。3.1.8工程复工1、由于建设单位原因，或其他非施工单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师应在施工暂停原因消失，具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。2、由于施工单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查施工单位报送的复工申请及针对导致停工的原因而进行的整改工作报告等有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。3、总监理工程

26、师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。3.1.9争议处理项目监理机构在收到合同一方或双方提出的争端协调申请后，应及时调查和收集相关资料，提出争议解决建议，对双方进行调解。在对争端进行仲裁或诉讼时，应向仲裁机关或法院提供有关证据。3.2质量控制3.2.1一般规定1、工程开工前，项目监理机构应督促建设单位必须到工程所在地建设行政主管部门办理工程质量监督登记手续。2、项目监理机构应建立质量管理制度，健全质量保证体系。项目监理机构应督促建设单位做好结构工程、设备安装工程和室内环境空气质量抽样检测委托工作，组织

27、工程质量事故和质量投诉调查处理。3、项目监理机构应严格按照当地法律法规和要求进行工作，监督施工现场各施工单位专职质量管理人员配备及到位、履职情况。4、监理企业应组织其监理从业人员认真学习和掌握国家强制性标准，项目监理机构应督促施工单位必须按照国家强制性标准和经审查合格的施工图进行施工。5、施工现场推行样板领路制度。在大面积施工开始之前，专业监理工程师应督促施工单位向工程质量监督部门进行样板报验，样板验收后方可进行大面积施工。6、施工单位项目技术负责人编写的施工组织设计中重要分项（专业）工程必须单独编制施工组织设计或施工方案，经施工单位技术负责人审批，报总监理工程师审定。在施工过程中, 施工条件

28、发生变化时，施工单位需对已批准的施工组织设计进行调整、补充或完善时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签字并加盖执业印章后执行。专业监理工程师应要求施工单位项目技术负责人报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施方案,经专业监理工程师审核同意后予以签认。相关的工艺和措施方案应在项目监理机构留存备查。7、专项施工方案的审核程序与施工组织设计的审核程序相同，审查要点如下：1）附有必要的计算书；2）经过施工单位的企业技术负责人、项目经理的审查和签字，并加盖执业印章；3）报审的专项方案（如深基坑、大模板等），应按照要求审核完成。以下工作内容必须编制专项施工方案并按规定经专家论证签字认

29、可后方可实施：1）深基坑支护与降水工程，通常是开挖深度超过5m（含5m）或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程；2）土石方开挖工程；3）大模板工程，通常是水平混凝土构件模板支撑系统高度超过6.5m，或跨度超过15m，施工总荷载大于12kN/m2，或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统；4）起重吊装工程；5）脚手架工程；6）临时用电工程；7）爆破工程；8）外墙吊篮工程；9）幕墙施工；10）预应力结构张拉施工；11）特种设备施工；12）网架和索膜结构施工；13）6m以上的边坡施工；14）地下室防水；15）钢结构；16）外墙外保温；17）采用新技术、新工艺、新

30、材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，但尚无技术标准的施工。8、总监理工程师应组织相关专业监理工程师审核施工方案，并经相关专业监理工程师签字认可后在项目监理机构留存备查；专业监理工程师和监理员应采取旁站、巡视、平行检验等方式监控工程实体质量，进行隐蔽工程和过程工程（如抽水、土石方、马凳筋等）验收签证，及时核查施工技术资料，切实保证细致扎实、秉公办事、清正廉洁。9、钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测。专业工程施工结束后，建设、设计、总承包、监理及专业施工单位应共同验收，并按规定填写验收记录。验收记录应在项目监理机构留存备查。10、设计变

31、更应由建设单位牵头组织设计、监理、施工单位进行会审，经确认后由设计单位发出相应的图纸变更及说明，参与会审的与会各方应当对会审资料会签。重大设计变更应经原审图机构审查。设计变更会审资料应在项目监理机构留存备查。11、建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计变更方案，并经原施工图审查机构重新审批。没有设计变更方案等的，变更部分不得施工，项目监理机构不得签证。12、工程施工过程中，项目监理机构应督促施工单位采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染。13、工程完工后，项目监理机构应督促建设单位及时组织工程建设各责任主体进行工程

32、竣工验收,并到工程所在地建设行政主管部门办理竣工验收备案。3.2.2材料、构配件、设备进场验收1、建设、监理及施工单位应分别指定具有相关专业知识的专门人员负责材料、构配件、设备的进场验收。专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及进场建材产品的外观质量和质量证明文件进行检查和验收，不符合要求的不得使用在工程相应部位。2、对未经专业监理工程师验收或验收不合格的材料、构配件、设备，项目监理机构应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。3、项目监理机构应对进场的材料、构配件、设备等按照委托监理合同约定

33、或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽样。4、见证取样与送检应按以下步骤进行：1）需送检的材料等，施工单位质检员应会同项目监理机构专门人员按规定取样后，送具有相应资质的检测（试验）单位检验。必须见证取样送检的建材产品，施工单位的取样人员应按照见证取样与送检的规定，在项目监理机构见证下，对涉及结构安全的试块（件）、材料进行取样、封样后，共同送至检测机构进行检验。检验不合格的，应按照判定原则处理。2）取样人员应在试样上或其包装上做出标识、封志，标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由监理人员和取样人员共同签字；监理人员应确保见证取样送检过程的

34、规范性，并对送检样品的真实性负责。3）项目监理机构应督促检测单位对见证取样与送检试块（件）、材料的检测报告加盖见证取样检测专用章。检测报告应在项目监理机构留存备查。5、下列试块（件）、材料应按规定数量实行见证取样：1）用于检查承重结构混凝土强度的试块；2）用于检查承重墙体砌筑砂浆强度的试块；3）用于承重结构的钢筋及连接接头；4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；8）其他应实行见证取样和送检的试块（件）、材料。6、按规定进行材料抽检的建材产品，采购单位应委托具有法定资质的检测机构，会同

35、项目监理机构、施工单位按相关标准规定的取样方法、数量和判定原则现场抽样检验。7、下列建材产品应进行建材抽检：1）塑料、铝合金门窗；2）给排水管材、管件；3）管道阀门；4）散热器；5）防水材料；6）室内装饰装修材料；7）家用电工产品；8）内外墙涂料；9）其他按规定应抽检的建材产品等。8、建材产品检验合格，经专业监理工程师同意后方可使用；检验不合格，施工项目部应在项目监理机构见证下进行封存，并及时报告工程质量监督机构，按规定进行处理。9、当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。论证的相关资料应在项

36、目监理机构留存备查。10、专业监理工程师应从以下五个方面对施工单位的试验室进行考核：1）试验室的营业执照、资质等级及其试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室的管理制度和育样检测流程；4）试验人员的资格证书；5）本工程的试验项目及其要求。项目监理机构应定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。混凝土、砂浆搅拌前必须取得由检测（试验）单位出具的配合比通知书，施工现场所用材料发生变化，应委托检测（试验）单位重新设计配合比。施工现场必须在搅拌机具旁设置计量设备，悬挂计量标志牌。计量设备应具有法定计量管理部门签发的有效合格证明，并定期校准。现场应设置专职计量员，

37、佩戴胸卡，具体负责各种原材料的计量，并填写计量记录。11、旁站监理员应严格监督施工单位在现场按规定留置标准养护试块和同条件养护试块。同条件养护试块的留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结构实体混凝土强度的需要。具体情况应在旁站记录中记录。施工现场应配置移动式试块标准养护室（箱）。混凝土、砂浆试块养护的温度、湿度应达到技术标准要求。养护室（箱）必须进行定期校核，每年不得少于1次。现场选用标准养护室（箱）的规格和数量，应根据工程的规模、结构形式、工序要求及试块留置组数确定。施工现场制作用于同条件试块养护的专用保护器具，养护条件应与相应结构构件或结构部位的条件一致。3.2.3建筑结构工

38、程1、基槽（坑）开挖至设计标高，项目监理机构应督促建设单位及时告知当地的工程质量监督机构，组织勘察、设计、施工、监理单位进行基槽（坑）验收，并填写地基验槽记录。地基验槽记录应在项目监理机构留存备查。2、灌注桩施工时，施工单位质检员、专业监理工程师应对成孔、清渣、钢筋笼、混凝土浇筑等工序进行检查并做好隐蔽验收记录。端承桩必须保证桩孔达到桩端持力层，深度满足设计要求。3、复合地基、桩基础施工结束后，项目监理机构应督促建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测合格后，组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，并填写验收记录。基础验收记录应在项目监理机构留存备查。4、按规定应使用预拌混凝土、砂浆的

39、工程，严禁进行现场搅拌，必须使用预拌混凝土、砂浆，项目监理机构应督促施工单位将供货合同到工程所在地的质量监督机构备案。5、混凝土浇筑前，项目监理机构应进行隐蔽工程验收，验收合格后方可浇筑。隐蔽工程验收记录应在项目监理机构留存备查。6、现浇混凝土结构构件的强度和养护时间达到规定要求后，经专业监理工程师认可后方可拆除模板及支撑。7、预拌混凝土进场，项目监理机构、施工单位应会同生产单位及时对坍落度等项目进行检测，并按规定留置试块。8、项目监理机构应督促建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位对地基与基础、主体结构工程进行结构验收，并填写结构验收记录。结构验收记录应在项目监理机构留存备查。9、主体工程

40、施工结束，项目监理机构应督促建设单位按规定委托具有法定资质的检测机构对结构进行抽样检测。未经主体结构抽检或抽检不合格的，不得组织主体分部验收。10、地基与基础、主体分部工程施工结束，项目监理机构应督促建设单位组织设计、施工、监理等单位对分部工程进行验收，验收合格后，方可进入下一阶段施工。分部工程验收记录应在项目监理机构留存备查。11、其他需要项目监理机构监督的方面：1）砌体工程砂浆饱满度应符合要求；外墙转角处严禁留直槎；冬季、雨季施工时，每日砌筑高度不宜超过1.2m。2）混凝土施工缝应按规范要求和施工技术方案确定，不得随意留置。3）大体积混凝土应按施工规范和施工方案的要求，分层、分段施工，并落

41、实控温措施。4）冬季施工，混凝土的浇筑温度应不低于+5,并增加留置不少于2组同条件养护试块。3.2.4装饰装修工程1、项目监理机构应监督施工单位使用经检测合格的环保节能装饰装修材料，并按有关规定进行防火、防腐、防虫等处理。2、装饰装修施工必须坚持样板领路。样板间（套、墙）经项目监理机构、施工单位共同检查通过后，方可全面展开施工。3、民用建筑工程完工后项目监理机构应督促建设单位必须委托具有相应资质的检测机构进行室内环境空气质量检测。检测不合格的，不得组织竣工前检查和竣工验收。4、屋面及卫生间等防水工程施工完毕，项目监理机构应督促施工单位进行不少于24小时的蓄水试验或2小时持续淋水试验，并做好记录

42、。3.2.5建筑设备安装工程项目监理机构要特别检查各建筑设备安装单位是否具有相应资质和规范用工情况。1、项目监理机构应检查安装单位配置设备检验、调试仪器情况，并按规定定期校验。2、预埋件、预埋套管、电气配管、管道以及设备在隐蔽前，施工单位应进行自检，经项目监理机构检查合格后，方可进行隐蔽，并填写隐蔽工程验收记录。隐蔽工程验收记录应在项目监理机构留存备查。3、施工过程中，项目监理机构应督促安装施工单位与土建、装饰施工单位密切配合；每道工序完成后,应进行检查；相关各工种之间应进行交接验收，经项目监理机构验收合格后，方可转入下道工序。相关验收记录应在项目监理机构留存备查。4、水暖、消防、通风与空调、

43、强电、弱电等工程施工完毕后，项目监理机构应监督施工单位按规定进行功能性试验，并填写有关记录。实验记录应在项目监理机构留存备查。5、电气产品凡列入3C认证目录的，项目监理机构应监督施工单位在施工现场必须使用认证产品；未列入认证目录的，项目监理机构应监督施工单位按规定程序检验合格和备案后，方可使用。6、通风与空调、综合布线等工程在系统调试合格后，项目监理机构应督促建设单位向检测机构申报设备安装抽检, 抽检合格后方可进行竣工验收。3.2.6施工技术资料1、项目监理机构应及时监督施工单位按照当地资料管理规程的要求，做好施工技术资料的收集、整理，并安排专人负责。2、项目监理机构应监督施工单位随工程进度及

44、时收集、整理施工技术资料，施工技术资料内容应真实、完整，证应齐全，签字及盖章应符合要求，严禁涂改、伪造、抄袭。3、项目监理机构应及时审核施工现场技术资料。3.2.7旁站监理1、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。对特殊分部分项工程，总监理工程师应根据相关法规和工程特点，在旁站内容开始施工之前，组织专业监理工程师编制旁站监理方案并监督执行。编制的旁站监理方案应结合施工图及施工现场的实际情况随时做必要的调整，经总监理工程师审批后实施。审批后的旁站监理方案应在项目监理机构留存备查。2、以下

45、工程必须进行旁站1）土方回填对基槽（坑）及场地内道路范围内的管沟、坑池回填等进行旁站，主要包括：上述范围内每层回填及碾压后的密实度全过程检测。密实度实验必须由有资质的实验室独立完成。在实验前24小时，施工单位必须书面通知项目监理机构。2）灌注桩砼浇筑对每根桩浇筑砼的全过程进行旁站，主要包括：记录砼搅拌车进场时间和离场时间；记录每根桩的灌注开始时间和完成时间；检查并记录砼的坍落度数据、试块留设情况；检查导管接头是否漏气、漏水，接头处的橡胶密封圈是否老化，导管是否撞瘪、变形，管内是否有异物，不符合要求的导管不得使用；检查料斗容积是否满足初灌量的要求；检查球塞是否满足要求；检查搅拌车和其他工具、人员

46、是否能满足连续施工的要求；随时监测砼灌注和导管提升情况，保证导管在砼中合适的埋深，作到勤提勤拆；观察有无异常，如出现异常，立即报告。3）边坡支护锚杆、土钉墙对锚杆、土钉安装及注浆全过程进行旁站，主要包括：插钢筋、注浆、设垫板、锚杆、土钉基本抗拔力实验和验收抗拔力实验全过程。4）基础结构及防水砼对全部基础结构砼和防水砼进行旁站，主要包括：砼浇筑顺序和开始及完成时间是否与施工方案要求一致；对大体积砼如果分层浇筑，要记录两层之间的时间间隔并确认在上层浇筑时下层是否已超过初凝时间及梁板砼浇筑和墙体砼浇筑在各个接茬部位是否会形成冷缝；检查钢筋、后浇带、施工缝位置和做法是否符合规范及施工方案的要求；不同强

47、度等级和不同抗渗等级的砼有无错浇现象；砼振捣是否密实，模板是否有变形及漏浆情况；下次浇筑前施工缝是否已按要求处理；抽查砼坍落度情况，记录试块留设情况；有无其他异常，如出现立即报告。5）卷材防水层细部构造处理对屋面、卫生间及有防水要求的工作间、地下室等部位卷材防水细部，如：转角、收口、与雨落管管口相接处、与管道相接处、预留洞口处进行旁站，主要包括：检查基层是否符合要求；施工人员是否持证上岗；工程材料是否与项目监理机构批准的材料一致；铺贴方法、顺序、搭节长度与墙体连接等方面是否符合相关要求。6）主体砼浇筑对主体砼浇筑进行旁站，主要包括：砼浇筑顺序和开始及完成时间是否与施工方案要求一致；梁板砼浇筑和

48、墙体砼浇筑在各个接茬部位是否会形成冷缝；检查钢筋、后浇带、施工缝位置和做法是否符合规范及施工方案的要求；不同强度等级的砼有无错浇现象；砼振捣是否密实，模板是否有变形及漏浆情况；下次浇筑前施工缝是否已按要求处理；抽查砼坍落度情况，记录试块留置情况；有无其他异常，如出现立即报告。 7）给排水工程对给排水工程施工过程进行旁站，主要包括：防水套管安装，穿墙、穿板管道与套管的捻口；室外管网回填土；设备（水泵）安装、基础浇筑；阀门及给水系统水压强度和严密性试验；排水系统闭水、灌水、通水和通球试验；水箱的满水试验；管道冲洗、消毒；阀门和喷头试验；单机调试和系统调试；消防系统还必须同时由专业单位验收合格。8）

49、电气工程对电气工程安装过程进行旁站，主要包括：变压器吊装和较重的高低压开关柜吊装；变压器、高低压开关柜的耐压试验和调试；电梯主机的基础砼浇灌。电梯系统调试和验收；动力配电系统、照明系统的耐压试验和验收；火灾报警系统的调试、联动调试和验收；智能系统的调试及综合布线系统测试和验收；绝缘电阻测试、接地电阻测试、漏电保护器检测、等电位联结检测、电气照明通电试运行、低压配电电源质量检测、大型灯具安装过载实验、大容量电气线路节点温度测试、电动机交接实验等。9）通风空调工程对通风空调工程安装过程进行旁站，主要包括：冷冻、冷却水管试压；风口与系统风量平衡测试、消防与排烟，正压通风联合测试；主机房、水泵、水塔单

50、独及联合测试。10）外墙保温工程对外墙保温工程施工过程进行旁站，主要包括：保温层附着的基层及其表面处理、保温板粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点、现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面、被封闭的保温材料厚度、保温隔热砌块填充墙体。11）对有钢结构吊装、幕墙安装等分部分项，需要旁站的也必须旁站到位。3、旁站程序：施工单位必须根据旁站监理方案要求，在需旁站监理的部位施工前24小时向项目监理机构报告。如果不报告而擅自施工的，总监理工程师应下发停工令，责令停止施工、按期整改，有关损失由施工单位自行承担。收到施工单位的旁站监理报告后，专业监理工程师应立

51、即检查确认是否已具备施工条件。检查内容为：1）上道工序及其他专业在该部位的工程是否已确认合格；2）施工方案是否已经项目监理机构批准；3）施工设备、人员、材料等是否到位；4）安全设施是否符合相关要求；5）是否有影响施工的其他因素。在以上条件均满足后，专业监理工程师应回复施工单位，同意施工，并明确旁站人员姓名和到场时间。4、旁站现场问题的处理方法1）旁站人员发现施工单位有违反施工规范和方案的，有权责令施工单位现场整改，并作好现场记录；2）发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的或有重大安全隐患的，应及时报告总监理工程师和专业监理工程师。由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。施工单位

52、在接到通知后应立即停止施工，并妥善保护现场，如有重大安全隐患，必须尽快疏散全部施工人员；3）施工单位质检员必须在场跟班，如无故不到，旁站人员可报告总监理工程师进行处理；4）如旁站人员对材料、设备质量情况有怀疑，应暂停使用并进行必要的检验和检查，施工单位应给予积极配合。5、旁站人员职责1）检查施工企业现场质检员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；2）在现场跟班监督关键部位、工序的施工执行施工方案和工程建设强制性标准情况;3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在施工现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4）作好旁站监理记录，保存

53、旁站监理原始资料；5）现场监理人员作好监理日志和监理日记。3.2.8质量验收1、专业监理工程师应按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查。符合要求时，专业监理工程师应对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认并在项目监理机构留存备查：1）检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。2、施工过程中，施工单位质检员应按照施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后进行自检，自检合格后向专业监理工程师报验，未经专业监理工程师验收，不得进行下道工序施工。3、检验批、分项工程应由专业

54、监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。相关验收资料应在项目监理机构留存备查。4、分部工程应由总监理工程师和建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和质量、技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项

55、目负责人和施工单位技术、质量负责人应参加地基与基础、主体分部工程的验收。验收记录应在项目监理机构留存备查。5、总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程的质量通病、关键部位等进行分户竣工预验收。对存在的问题应及时要求施工单位整改，整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理企业技术负责人审核签字。工程质量评估报告等相关资料应及时归档。6、单位工程应由建设单位项目负责人组织勘察、设计、施工（含分包单位）、项目监理机构负责人等进行验收

56、。验收记录应在项目监理机构留存备查。7、对工程质量监督机构在竣前检查中提出的问题，总监理工程师须组织施工单位立即进行全面、彻底整改，并将整改情况及时报送工程质量监督机构。3.2.9质量缺陷与事故处理1、工程出现质量缺陷，责任单位应根据实际情况及检测结果，及时提出技术处理意见。专业监理工程师应及时下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。2、监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工

57、报审表,宜事先向建设单位报告。相关记录应在项目监理机构留存备查。3、工程发生质量事故后，施工单位应立即保护现场，采取有效措施防止事故扩大，并及时向工程所在地建设行政主管部门报告。项目监理机构应主动、及时报告有关情况。对危及生命重大事故应启动应急预案。4、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。相关处理情况应在项目监理机构留存备查。5、建设、设计、施工、监理等单位应对事故原因进行调查，并及时写出事故调查报告。6、涉及结构安全的质量缺陷、投诉或事故，施工或

58、建设单位必须委托具有资质的工程鉴定单位进行结构鉴定，原设计单位应根据鉴定结果，提出处理意见。施工单位应根据处理意见，编制施工方案，经建设、监理单位审批后组织施工，并确保施工过程安全。7、质量缺陷、投诉或事故处理结束后，建设单位应组织施工、监理、设计等单位进行专项验收。相关验收资料应在项目监理机构留存备查。8、总监理工程师应及时向建设单位及本监理企业提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。3.2.10竣工验收项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求施工单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加

59、验收的各方签署竣工验收报告。验收报告应及时归档。3.3安全控制3.3.1一般规定1、项目监理机构应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及委托监理合同，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，并对建设工程安全生产承担监理责任。2、工程开工前，项目监理机构应参与由施工单位会同建设单位对周边环境进行安全评估，制定有针对性的防范措施，填写评估报告，并督促建设单位、施工单位到工程所在地建设行政主管部门办理建筑施工安全报监手续。3、项目监理机构应督促施工单位建立健全各级、各部门、各岗位的安全生产目标责任制，并上墙宣示。安全目标责任应分解到人，执行安全管理“从零工作法”。负责安全的专业监理工程师应检查施工现

60、场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，安全生产费用的使用情况，并应检查施工单位在施工现场配备有关安全生产标准规范、制定各工种安全技术操作规程的情况。 4、项目监理机构应严格按照当地法律法规和要求，监督施工现场各施工单位专职安全管理人员配备及到位、履职情况。5、专业监理工程师在施工中，发现安全事故隐患，应要求施工单位及时整改，情况严重的应立即报告总监理工程师签发工程暂停令，要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。要求施工单位暂停施工但拒不执行的，项目监理机构应及时向建设行政主管部门报告。6、专业监理工程师应重点审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工