建筑法规以及相关知识

1、PAGE PAGE 102Z2011000 建设工程程法律制度度2Z2011010 建造师师相关管理理制度 一 建建造师管理理制度 ： 11. 起起 源：源于于18344年的英国国，近三十十年发展于于美国。 22. 国国际建造师师协会成员员国：美国国、英国、日本、印印度、南非非、智利、澳大利亚亚等。 33. 在在 中 国国 的 发发 展 史史：20002年122月5日，人事部、建设部联联合发布关于印发发建造师师执业资格格制度暂行行规定的的通知。 二 框架架体系 ： 11. 管理部门门：人力资资源和社会会保障部、住房与城城乡建设部部。 22. 管理原则则：分级别别、分专业业（其中一一级是个专专业

2、、二级级六个专业业） 33. 制度体系系： 二级建造造师实施办办法注册建造造师执业工工程规模标标准注册建造造师管理规规定 + 注注册建造师师施工管理理签章文件件目录 注册建造造师执业管管理办法注册建造造师继续教教育管理办办法注册建造造师信用档档案管理办办法4. 职业体体系：注册建造造师执业工工程规模标标准注册建造造师管理规规定 + 注注册建造师师施工管理理签章文件件目录 注册建造造师执业管管理办法 实实践标准（含含职业道德德标准） 教教育与评估估标准 5. 六大标标准： 考考试标准 注注册标准 执执业标准 继继续教育标标准三 考试试管理 ： 一一级：建设工工程项目管管理、建设工程程法规及相相关

3、知识、建设工程程经济 + 十十个专业中中的一个1. 科 目 二二级：建建设工程项项目管理、建设设工程法规规及相关知知识、 + 六个专专业中的一一个 一级级：全国统统一大纲、统一组织织、统一命命题2 考试方式式 二级级：全国统统一大纲，各各省、自治治区、直辖辖市组织命命题 全国统一一大纲，统统一组织命命题（全国国有效）有效期三年初始注册延续注册四 注册册管理 ： 变更注册 延续续原注册的的有效期增项注册五 执业业管理 ： 一级：全全国范围内内适用1 执业业范围 二级：省省级在考试试区域内使使用，全国国考试的全全国适用 中型型工程：本本专业注册册建造师 2. 执业标标准 大型工程程：本专业业一级注

4、册册建造师 3 备 注 1） 施施工单位签签署的质量量合格的文文件和施工工过程中形形成的有关关施工管理理文件必须须有注册建建造师的签签字和印章章 2） 注注册建造师师十三条不不准（略）六 继续续教育管理理： 11. 在在注册有效效期内接受受120学学时的继续续教育，其其中必修660学识（330学时公公共课+330学时专专业课）、选修600学时（330学时公公共课+330学时专专业课） 22. 继继续教育证证书可作为为申请逾时时初始注册册、延续注注册、增项项注册和重重新注册的的证明。七 信用用档案管理理：基本情况况、业绩、良好行为为、不良行行为等情况况八 监 督 管 理：县级以以及以上的的人民政

5、府府相关部门门依法督察察2Z2011020 法律律体系和法法的形式法律体系：指全国的全全部现行法法律规范按按照一定的的标准和原原则划分为为不同的法法律部门而而形成的内内部和谐一一致的有机机联系的整整体。包含部门：宪法、民法法、商法、经济法、行政法、劳动法、社会保障障法、自然然资源雨环环境保护法法、诉讼法。备 注：法律的形式式包括宪法法、法律、行政法规规、地方性性法规、行行政规章、最高人民民法院司法法解释规范范性文件、国际条约约 2Z2011030 宪法法 平等权 政治权利利和自由（言言论、出版版、结社、机会、游游行和示威威权） 宗教信仰仰和自由1 公民民的基本权权利 人身自由由（广义和和狭义）

6、/ 人格尊尊严、人身身自由 社会经经济权利（财财产权、劳劳动权、休休息权） 文化教教育权利监督权和获获得赔偿权权 1. 维护国国家统一和和民族团结结 2. 遵守宪宪法和法律律，保守国国家秘密，爱爱护公共财财产，遵守守劳动纪律律遵守公共共秩序，尊尊重社会公公德。2. 公民的基基本义务 33. 维维护祖国安安全、荣誉誉和利益 44. 保保卫祖国、依法服兵兵役和参加加民兵组织织 5. 依依法纳税 6 其他（如如成年子女女赡养父母母）2Z2011040 民法一 概要要： 1. 本书涵盖盖范围：民法通则则、著著作权法、专利利法、商标法 2. 民事法法律关系：由民法规规范调整的的权利义务务为内容的的社会关

7、系系。自然人：完完全民事行行为能力、限制民事事行为能力力、无民事事行为能力力 主体 法 人：具有有民事权利利能力和行行为能力依依法享有民民事权利承承担民事义义务的组织织 其 他：根根据合同法法的规定的的其他合法法非法人组组织 财：资金和有有价证券二 构成成 物物：法律关关系支配的的生产和生生活所需的的客观实体体客体 行为：义务务人所要完完成的能满满足权利人人要求的结结果（物化化和非物化化） 智力力成果：通通过某种物物体或大脑脑记载下来来的并加以以流传的智智力成果 法定权权利与义务务内容：法律律关系主体体之间的法法律权利和和义务 约定权权利与义务务 主题数目目的变化主体 主体性性质的变化化 范围

8、的变变更三 民事事法律关系系的变更 客体 性质质的变更 权利的的增加 内容： 权利的减减少 四 民事事法律关系系的终止 自然终止止： 某类民事事法律关系系所规定的的权利和义义务得到履履行，取得得了各自的的利益从而而使法律关关系得到完完结 即使协协商 协议终止止： 约定终终止条件 违约终止止： 当民事法法律主体一一方违约，发发生不可抗抗力行为致致使某类民民事关系规规范的权利利不能得到到实现 11. 法律律主体具备备相应的民民事权利能能力与行为为能力 22. 行为为人意思表表示真实五 民事事法律行为为 3. 行行为内容合合法的成立条件件 要 式式4. 行为为形式合法法 不要要式六 代理理 （一一）

9、含 义义： 代理人于于代理权限限内，以被被代理人的的名义向第第三人为意意思表示或或者接受意意思表示，该该表示直接接对被代理理人生效 委托托代理 （二二）种 类 法定代理理（针对限限制或者无无民事行为为能力的热热） 指定定代理（特特殊的法定定代理） （三三）责任承承担： 1. 委托书授授权不明的的代理，被被代理人向向第三人承承担责任，代代理人负连连带责任 2. 无权代理理的 3. 代理人不不履行职责责的 4 代理事事项违法的的 5. 转托他他人代理的的 委托托代理的终终止 （四）代代理的终止止 法定定或指定代代理的终止止七 债权权与知识产产权 以所有有权为核心心的有体财财产权制度度（一） 分 类

10、 以知知识产权为为主体的无无体财产权权制度 以债权、继承权为为主体的其其他财产权权制度 （二二） 债债 权： 按照合合同约定或或者依照法法律规定，在在当事人之之间产生的的特定权利利和义务关关系 合同 侵权行行为 1 发生根根据 不当得利利 无因管管理 其他（如如遗赠、抚抚养、发现现埋藏物） 因履行行而消灭 因抵消消而消灭 2 债的消消灭 因提提存而消灭灭（因非债债务人原因因致使债务务人无法履履行债务时时，经相关关机关证明明，债务人人将履行标标的物提交交有关部门门保存） 因混同同而消灭（债债权人与债债务人混为为一体） 因免除除而消灭 因当事事人死亡而而解除（仅仅指具有人人身性质不不可继承转转让的

11、） （三三） 知知识产权： 民事主体体对智力成成果依法享享有专利权权 具有人人身权与财财产权的双双重性 1. 特 性 专有性 地域域性 时间间性 著作作权 2. 分 类 专利利权 保护对象象：文学、艺术、科科学领域内内具有独创创性并能以以某种形式式复制的智智力成果 人身权（发发表、修改改、署名、保护作品品完整权） 3. 著作作权 内内容： 使使用权、许许可使用权权 财产权权 转转让权、获获得报酬权权 著作权的的侵权以及及保护（pp18） 发明人或或者设计人人（创造性性贡献）专利权主体体 发明人或或者设计人人的单位 4 专专利权 受让人人：经合法法的方式取取得专利权权的个人或或者单位。 客 体：

12、专利利权的保护护对象，即即依法授予予专利的发发明创造， 发明专专利权有效效期20年年，实用型型外观设计计10年。 专利权权的侵权以以及保护（pp19） 11. 未经经许可在同同一类或类类似的商品品上使用相相同或类似似商标 22. 销售售侵犯注册册商标专用用权的商品品 5 商商标权 33伪造、擅自制造造他人注册册商标标志志或者销售售 4. 未经许可可更换商品品商标并将将更换后的的商品投入入市场 55给他人人注册商标标专用权造造成其他损损害的八 诉讼讼时效 （一）概概念：诉讼讼时效是指指权利人在在法定期间间内不行使使权力即丧丧失请求人人民法院保保护的权力力 胜诉权的的消灭（超超时后民事事权利不受受

13、法律保护护） （二）超超过时效的的后果 实体权利利不消灭（如如债务人自自愿履行，债债权人依然然可以受领领，债务人人履行后，不不得要求返返还） 普普通诉讼时时效：常为为2年 特特殊诉讼时时效：涉外外诉讼时效效有效期为为4年，海海上货物运运输向承运运人要求赔赔偿的请求求权有效期期为1年。 （三） 期间种类类 最长保护护期限：从从知道或应应该知道权权利被侵害害起最长220年。 短短期诉讼时时效：1年年，包括身身体受到伤伤害的、研研付或者拒拒付租金的的、出售质质量不合格格产品为未未声明的、寄存财物物被丢失或或者损毁的的。 （四四）诉讼时时效的中止止:在诉讼讼期效的最最后六个月月内因不可可抗力或其其他障

14、碍不不能行使请请求权的，诉诉讼时效中中止，从中中止原因消消除之日起起，诉讼时时效继续计计算。 （五五）诉讼时时效的中断断：诉讼时时效因提起起诉讼、当当事人一方方提出要求求或者同意意履行义务务而中断，从从中断时起起诉讼时效效期间从新新计算。 1. 因提起起诉讼而中中断的情形形： 2. 因提出出要求而中中断的情形形： 3. 因同意意履行义务务而中断的的情形：2Z2011050 物权法法概要 2007年年3月166日第十届届全国人民民代表大会会第五次会会议通过，22007年年10月11日正式施施行。物权：权利利人依法对对特定的物物享有直接接支配和排排他的权利利。 所有权权 ：所所有权人对对自己的东东

15、掺和不动动产依法享享有占有、适用收益益和处分的的权利 1分类 用益物物权：当事事人依照法法律规定用用益物权对对他人的动动产或者不不动产依法法享有占有有、适用和和收益的权权利 担保物物权：担保保物权人在在债务人不不履行到期期债务或发生当事事人约定实实现担保物物权的情形形，依法就就担保财产产优先受偿偿的权利 22. 不动产产物权的设设立、变更更、转让和和消灭1） 行行为的生效效：不动产产物权的设设立、变更更、转让和和消灭除了了法律另有有规定的意意外，必须须依法登记记，否则不不发生效力力。2） 不不动产登记记与合同效效力的关系系3） 预预告登记3. 动产产交付 1) 动产产物权设立立和转让行行为的生

16、效效(自交付付时发生效效力) 2) 动产产物权交付付的特殊情情形抵押权抵押：债务务人或者第第三人不专专一对财产产的占有，将将该财产作作为债权的的担保，债债 务人人不履行到到期债务时时，债权人人有权以该该财产折价价或者变卖卖、变卖该该财产的价价款优先受受偿的担保保方式。可以在建工工程作为抵抵押物（抵抵押权自登登记是设立立）抵押财产的的确定经当事人的的书面协议议，企业、个体工商商户、农业业生产经营营者可以将将现有的以以及将有的的生产设备备、原材料料、半成品品产品抵押押，债务人人不履行到到期债务或或者发生当当事人的约约定实现抵抵押权的情情形，债权权人就有权权实现抵押押权时的动动产优先受受偿。抵押权对

17、第第三人的效效力对买受人的的效力（不不得对抗正正常经营活活动中已支支付合理价价款并取得得抵押财产产的买受人人）对承租人的的效力（抵抵押合同抵抵押前财产产出租的，原原租赁关系系不受抵押押权的影响响，抵押权权设立后抵抵押财产出出租的该租租赁关系不不得对抗已已经登记的的抵押权）。抵押权的放放弃与顺位位的变更抵押权的实实现与其他他债权人的的撤销权质权质押：债务务人或者第第三人将其其动产或者者权利移交交债权人占占有，将动动产作为债债权的担保保。债务人人不履行债债务时，债债权人有权权以该动产产折价或者者拍卖、变变卖该动产产的价款优优先受偿的的担保方式式。 动产质质押分类 权利质质押 权权利：可以以放弃质权

18、权质权人的权权利和义务务 义务务：不得擅擅自使用、处分质押押财产和擅擅自转质。出质人的权权利：可以以请求质权权人在债务务履行期届届满后及时时行使质权权；质权人人不行使的的，出质人人可以请求求人民法院院拍卖、变变卖质押财财产。留置权：债债权人 按按照合同约约定占有债债务人的动动产，债务务人不按照照合同约定定期限履行行债务的，债债权人有权权以该财产产折价或者者变卖所得得价款优先先受偿的担担保方式。留置财产：债务人不不履行到期期债务，债债权人可以以留置已经经合法占有有的动产，并并有权就该该财产优先先受偿。 收取留置置财产的孳孳息留置权人的的权利 留留置权人的的优先受偿偿权同一动动产上已经经设立质权权或者抵押押权，该动动产又被留留置的，留留置权人优优先受偿。 按照照约定留置权的实实现 没没有约定的