商品房买卖合同补充协议范本

1、商品房买卖合同补充协议范本商品房合同补充本（一）人(以下简称甲方)：_受人(以下简称乙方)：_甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方甲方的_商品房事宜，订立本合同。条甲方通过土地使用权_(出让转让划拨)方式取得_区/市()_地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建造_(暂定名现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方的商品房为_(现房预售商品房)。预售商品房批准为_，商品房预售许可证号为_。现权登记备案号为_。第二条乙方向甲方_路_幢(号)_层_室(以下简称

2、该房屋)，批准的规划用途为_。该商品房阳台是_(封闭式非封闭式)。据甲方暂测该房屋建筑面积为_方米，其中套内建筑面积为_方米、公用分摊建筑面积为_方米。该房屋建筑层为_米。该房屋建筑设计及面见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押、相邻及面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业管理合同、使用公约或有关书见本合同附件5。第三条乙方该房屋，每方米房屋建筑面积单价为币_元。(大写)：_。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方该房屋的总款暂定为币_元。(大写)：_。第四条乙方该房屋的总款(含附件3中装修、设备)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总。本合同约定的总款

3、除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以_市国土与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有外按下列约定处理：1.按该房屋每方米建筑面积单价计算多退少补;2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过分的款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项。第六条本合同一式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执_份。甲方(签章)

4、：_乙方(签章)：_联系：_联系：_年_月_日_年_月_日商品房合同补充本（二）建设单位：_物业受人：_根据物业管理第二十条“建设单位与物业受人签订的合同应当包含前期物业合同约定的内容”的，现将前期物业合同约定的主要内容补充如下：一、本物业已按通过招投标的方式选聘(或经物业所在地_产行政主管门批准，采用方式选聘)_物业管理有限对其实施专业化的物业管理，签订了前期物业管理合同，并报_行政主管门备案(合同备案号：)。二、物业管理企业对下列事项实施管理与(一)房屋建筑共用位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;(三)公共绿地、花木的养护

5、和管理;(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)和管理;(五)房屋装修管理;(六)法律、法规的其他内容。三、前期物业管理合同期限。前期物业管理合同原则上不约定具体时间期限。前期物业管理合同自签订之日起生效，至业主会与业主选聘的物业管理企业签订的物业合同生效止。四、双方义务1.开发建设单位的义务：(1)在物业之前制定业主临时公约，并向受人明示;(2)制定前期物业管理;(3)按保修期限和保修围，承担物业的保修;(4)按比例提供物业管理用房、移交本物业相关纸和等;(5)按时缴纳未或自用物业管理各项费用;(6)接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的进行限期;(7)

6、不得将物业保修、因质量原因或达不到使用功能进行的、修复的转嫁给受托的物业管理企业或第三方;(8)法律、法规的其他义务。2.物业受人的义务：(1)遵守业主临时公约的;(2)遵守物业管理区域内物业共用位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的等方面的规章;(3)按时缴纳物业管理各项费用;(4)在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订住宅室内装修管理;(5)因处身原因造成公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成的，应依法承担;(6)法律、法规的其他义务。五、物业管理费用及相关费用(一)物业受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。1.物业管理费_元/月/建筑面积：(

7、1)多层住宅_元/月/建筑面积;(2)小住宅_元/月/建筑面积;(3)住宅_元/月/建筑面积;(4)商铺_元/月/建筑面积;(5)写字楼_元/月/建筑面积;(6)_。2.维修专项资金_元/月(建筑面积)，计_元;3.建筑装潢清运费(一次性)_元/(建筑面积)，计_元;4.停车费按物价门支付;5.公摊费用(共有位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能门或受其委托的物业管理交纳。(二)业主或物业使用人自用位、自用设施的维修养护及其它特约的费用，由业主或物业使用自行支付。(三)保修期内属保修围的维修、养护费用由开发建设单位承担。(四)业主会成立之

8、前，不属于保养围的物业共用位、共用设施设备的维修、更新、的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。六、本补充为商品房合同的一分，具有同等效力。七、受业座落：_区_幢_幢(座)室。建设单位：_受人(签章)：_联系：_联系：_年_月_日_年_月_日商品房合同补充本（三）人(以下简称甲方)：_受人(以下简称乙方)：_甲、乙双方就签订的编号为_的商品房合同(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方等、自愿

9、、协商订立本补充条款如下：条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在_%(含_%)之内的，双方据实结算款。若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过_%(不含_%)时，则受人有权退房。(1)受人退房的，人应在受人提出退房之日起_日内返还乙方已付款及利息(利息按民银行同期固定利率计算)，并向乙方支付已付款_%的金。(2)受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+_%分的款由人承担，产权归受人;实测套内建筑面积或公共分摊

10、建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-_%分的款由人双倍返还受人。第二条根据该合同及补充，若甲方应返还乙方面积款的，甲方应于收到房屋土地测绘门实测面积数据文件之日起_日内向乙方返还面积款。甲方逾期返还面积款的，甲方应承担(金的计算为每逾期一日，金为总款的万分之叁)。第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起_日内告知乙方并向乙方提供有关门不可抗力证明后方可凭此免责。第四条甲方应当在该商品房交付使用后_日内(即在_年_月_日前)代理乙方到管理门办理完毕该商品权变更登记过户手续，且申领取得该商品房权属证件。否则：(1)乙方有权单方解除该合同及补充，甲方应自乙方提出退

11、房之日起_日内退还乙方已付款及利息(利息按民银行同期固定利率计算)，并向乙方支付总款_%的金;(2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总款_%的金，并继续履行该合同及本补充。第五条甲方按照该合同第_条和第_条的向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供_市建设工程竣工验收备案表和测绘门该商品房实测面积数据及该合同的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第_条及所有附件标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不合上述或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权接受房屋，由此产生的延期交房由甲方承担(详见该合同第九条)。第六条甲方应保证

12、其向乙方做出以下的及真实性，并作为该契约附件组成分：1.该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准合、_市及有关门环保，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关追究甲方的;2.智能化系统：(1)门禁系统：门禁感应器和感应卡，并具备联网功能。(2)综合布线系统：综合布线产品，超五类线电缆入户，每户均设置双口息插座(主卧室、起居室各一个)，总出口带宽M、入户带宽M。(3)楼宇可视系统：楼宇可视对讲系统。(4)系统：摄像机，面分割器。(5)停车场系统：读卡器和感应卡，器。3.房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件的标准不的，甲方应按照该合同第_条执行。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系：_联系：_年_

13、月_日_年_月_日电器产品合同本1需 方(以下简称甲方)：供 方(以下简称乙方)：为保障甲乙双方的合法权益，根据中华合同法及有关法律、法规，就甲方向乙方电器产品事宜，甲乙双方经认真友好协商，签订本合同，以兹共同遵守执行。条 合同总金额共计币(大写)：(小写)：￥： 元第二条 产品详见如下明细清单。注：以价含税、含运费，含卸货搬运费及安装费。第三条 交货日期：第四条 结算方式：第五条 交货：第六条 品质保证：1、甲方对订货产品必须运输、安装就位。所提供的产品必须是原厂原包装产品。第七条 运输及安装1、包装必须适应运输、装卸，需防震、防雨;2、包装物的供应与回收由乙方，且乙方应当承担因其包装或任何

14、防护不当而引起的货物的锈蚀、损坏产生的费用或。3、货物在交付甲方并验收前，一切及均由乙方承担。4、乙方为甲方安装调试电器。第八条：1、甲方不能按期交货时，应向乙方偿付金。金为每延期交付一天应向乙方支付合同总价款的0.5%金，但不能超过合同金额的30%。2、乙方无故中途退货，应向甲方偿付退货分货款30%的金,同时乙方要承担退货货物产生的全费用，包括运杂费、装卸费、安装、税费等所有费用，不论是否列在合同中。3.合同生效后，甲方单方面终止合同应向乙方支付合同价款30%的金，并退还乙方已支付的货款。第九条：本合同解除的条件：1、在甲、乙双方的前提下，双方可签订书面解除本合同;2、合同解除后双方的和义务

15、，应在合同解除中界定清楚。第十条：合同的方式：1、本合同在履行过程中发生的，由双方当事人协商;协商不成时，任何一方均可向合同签订地法院提讼。2、本合同自甲、乙双方签字盖章后起生效第条：其它约定事项：1、按合同应偿付的金和各种，应当在明确后10天内结清。2、合同实施过程中如遇乙方分货物数量，乙方应书面通知甲方，甲方配合乙方制作。3.合同未尽事宜，双方可签订补充，有关及双方签署的等文件均为本合同的组成分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式 2 份，需方执 1 份，供方执 1 份，未尽事宜双方协商处理甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_

16、年_月_日电器产品合同本2甲方:乙方:依照中华合同法及其他有关的法律法规的，甲乙双方在等、自愿、协商一致的基上，达成如下：(1)乙方订够的商品及材料(单位：元)商品名称型号/材料单位数量单价金额合计:币(大写)万仟佰拾元角分￥：说明：费用(如铜管，开孔费用等)按市场变动来计算。(2)质量：甲方保证本合同所供应的商品合规格和质量标准的合格产品。对产品实行的空调三保政策(整机二年，压缩机三年)。(3)验收方式：货到现场进行步验收，无即可进行安装，安装完毕后按质量整体验收。(4)运输：甲方运输，运输过程中乙方须配合甲方。(5)付款方式：合同一经签订，甲方货到现场，乙方开箱验收以后，乙方必须付清货款的

17、_货款。安装完毕后，由乙方验收，无以后，一次性付清所有货款，包括空调的材料费用(包括铜管加长，开孔尺寸，打洞，风口等产生的费用)。(6)为工程顺利进行。乙方须配合甲方安装(包括打洞，开孔尺寸，空调安放的，电源等)。(7)在合同发生时，按照合同法仲裁及相关法律，法规，依法裁决纠纷或向法院。(8)本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，每份具有同等效用。本合同经双方签字之日起生效，乙方在没有付清货款后，产品所有权归甲方所有，甲方有权收回产品。竣工结算后，合同失效。甲方：乙方：签约代表：签约代表：证件号：证件号：联系：联系：签订时间：年月日签订时间：年月日 ：电器产品合同本3供方(以下简称甲方)：需

18、方(以下简称乙方)：经甲乙双方协商，就乙方向甲方节电器产品事宜达成如下：一、产品清单：序号 产品名称 规 格 型 号 数量 单价 小计 合计(币大写)：二、甲方的和：甲方有权了解乙方的用电设备的详细。甲方对乙方相关进行设备使用作培训。三、乙方的和：乙方提供甲方需要的各用电设备的详细。乙方应按本合同的条款如期支付货款给甲方。四、运输和安装：甲方将设备运输至乙方的，相关费用由甲方承担。如需甲方安装调试设备，乙方需支付设备的安装调试材料费，为合同总金额的5%.如乙方为非区域内，则甲方的相关差费由乙方承担。五、付款方式：乙方需预付合同总金额的 %，合计 元给甲方。六、售后：甲方之产品，主机出现故障三年

19、内包换。甲方之产品，如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成，则按照该厂家的售后条款执行。以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成，则不属于质保围。甲方之产品实行20_年保修，质保期后相关维修费用由乙方承担。七、：甲方产品安装调试后节电率达不到预期效果，节电率每下降一个百分点，售价也同比例下调。乙方必须按合同条款支付货款，如不付，甲方有权拆走设备，乙方必须赔付合同金额30% 的金给甲方。本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。九、备注条款：甲方：银行帐号：开户银行：合 同 章：签 订 人：日期：乙方： 银行帐号： 开户银行： ： ： 合 同 章： 签

20、 订 人： 日期：陶瓷合同本1供方：(以下简称甲方) 需方：(以下简称乙方)一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量 签约时间： 年 月 日二、质量标准：执行标准(抛光砖GB/T4100-20_附录G及内墙砖GB/T4100-20_附录L)。三、交(提)货、方式：供方仓库内交货，需方自提。四、运输方式及到达站港和费用负担：需方自提。如委托供方代办运输，运输费用和费用由需方承担;因需方原因(如超载)引起的和，由需方自行承担。五、损耗：交货前由供方。六、包装标准：按供方的包装标准出厂，包装物不回收。七、验收标准、及提出期限：需方收货之日起 天内未对质量提出书面，视为供方所交产品合

21、格，产品一经铺贴恕难。八、结算方式及期限：以(现金、支票、汇票、汇款)方式结算。需方年_月_日前向供方预付定金(合同总额30%)，余下货款到供方帐户后，供方立即发货(款到发货)。需方未在期限内如数支付定金，供方有权延期履行或解除合同。定金最后一次提完该批货时冲减，转为货款。九、合同纠纷方式：在供方所在地协商或用其它方式。十、(1)所需产品生产过程中可能出现边长超过标准偏差围，而其它性能合执行标准，产品边长分别合包装物标定边长相应围，则视同合标准。(2)陶瓷烧制过程复杂，色泽版本与原版近似相同，允许稍有色差，需方应根据包装物注明的尺码、色号分别使用。(3)因不可抗力的自然灾害或生产事故供方未能如

22、期交货，供方出具有关证明通知需方，可变更和解除合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日陶瓷合同本2购 方：供 方：购方因工程建设需要，经双方友好等协商，依照中华合同法等有关，遵循等、自愿公和诚实守的原则，就如下事项达成一致定立本合同，以兹双方遵照执行。一、工程概况：1、工程名称： _2、工程： _二、产品明细：1、供方为购方定做下列产品：2、以上数量为暂估数量，合同签订之日起三天内，购方应认真核实实需数量，并出具加盖公章的确认函通知供方，最迟五天内可重新调整数量，超出五天的，供方将按本合同数量为依据进行生产。三、质量标准：按照国标

23、GB/T4100-20_陶瓷砖附录 执行。供方所供产品与购方提供的样品基本一致。四、供货期限：双方合同签定生效后，供方在 天内发批货到工地，以后根据购方工程，购方将所需货物数量以书面形式加盖公章后提前天通知供方，以便供方在接到购方通知后及时供货。五、交提货方式及：由供方送到 工地，双方点清数量，由 卸货，购方 _为收货人，联系：_。收货人在供方送货单上签字确认，并出具有效收货凭证给供方，作为结算依据。六、验收标准：1、按陶瓷砖GB/T4100-20_附录 标准进行验收;2、因陶瓷原材料来源于天然矿物质，烧制过程复杂，本工程材料产品不允许交货产品存在色差。七、对产品提出的时间和办法：1、供方产品

24、质量必须合标准，如购方发现产品质量不合标准，购方应立即停止施工，并妥为保管，通知供方，并在三天内向供方提出书面。2、若购方未按期限提出书面的，视为供方所供货物合合同。3、购方因保管、施工不善造成产品质量下降的不得提出。4、供方在接到购方书面后，应在三天内处理。5、对购方的，经第三方鉴定确认该批产品存在质量的，由供方调换。八、结算方式及期限：1、合同签定生效之日起 天内购方支付总货款的 %(即 元)作预付款。2、供方分批次发货，每批货到工地之日起 天内，购方必须支付该批货款的 %，以此类推;3、自批货到工地之日起_个月内，即不迟于 年 月 日前付至总货款的 _%;4、余总货款 _%作为质保金，自批货到工地之日起 _个月内，即不迟于 _年 月 日前一次性全付清。九、质保期：1、本合同产品的质保期为二年，自批货到工地之日起开始计算;2、质保期内发生的非本合同产品的质量原因(包括但不限于施工因素、人为因素、不可抗力等因素)，供方不承担。3、在质保期内不允许出现(3米及其以上)面积色差、尺寸偏差大、釉面开裂、空鼓脱落、断裂模数和强度低、放射性核素限量超标等。十、：1、如供方未按合同的期限供货，严重到购方工程，经双方协商后仍不能时，应向购方偿付不能