土地登记代理资格-土地管理基础与法规-9

1、土地管理基础与法规-9（总分： 120.00， 做题时间：90分钟）一、B判断题/B（总题数：10,分数：10.00）田坎主要指耕地中南方宽度 1.0m、北方宽度 2.0m的地坎。（分数：1.00）正确V错误解析：全国性土地利用总体规划属于战略性、政策性规划，省级及其以下的土地利用总体规划属于 管理型规划的范畴。（分数：1.00）正确错误V解析：市、县国土资源管理部门应当根据经批准的招标拍卖挂牌出让方案，组织编制国有建设用地 使用权招标拍卖挂牌出让文件。（分数：1.00）正确V错误解析：建设用地节约集约利用评价指标中，单位地区生产总值耗地下降率是必选指标，属反向相关指标。（分数：1.00）正确

2、错误 V解析：乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。（分数： 1.00）正确 V错误解析：受委托行政机关在委托范围内，可以再委托其他组织或者个人实施行政许可。（分数：1.00）正确错误 V解析：A房地产开发公司与B企业签订了建设用地使用权转让合同，土地总价款8000万元，A房地产开发公司向B企业支付了定金2000万元。此后由于B企业原因，致使该转让合同无法执行，则B企业应向A房地产 开发公司返还4000万元。（分数： 1.00）A. 正确B. 错误 VA房地产开发公司向B企业支付了定金2000万元，解析： 8000 万元 X 20%=1600 万（元）,

3、 对于超出1600万 元的400万元，不应双倍返还定金。即应向A房地产开发公司返还： 1600 X 2+400=3600 （万元）。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（分数：1.00）正确V错误解析：对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。（分数：1.00 ）正确V错误 解析：征地区片综合地价应包含地上附着物和青苗的补偿费。（分数：1.00 ）正确错误V解析：征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范 围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发 展水平和城镇居民最低生活保障水平等因

4、素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不 含地上附着物和青苗的补偿费。二、B单项选择题/B（总题数：40,分数：40.00）我国土壤分类系统中，_用土纲代码加第二层一位阿拉伯数字表示。土纲亚纲土类亚类（分数：1.00）A.VC.C.解析：据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。农村村民每户只能有两处宅基地村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地回乡落户的城镇居民可申请宅基地农村村民建房，经乡（镇）人民政府批准后即可建设（分数： 1.00）A.VC.C. _ 解析：3.土地管理法区分了 “征收”和“征用”。1986年通过的1988年修订的1998年修订的2004年

5、修订的（分数：1.00）A.B.C.J解析：从规划的空间范围看，城市总体规划和土地利用总体规划是的关系整体与整体局部与局部局部与整体整体与局部（分数：1.00）A.B.JD.解析：地籍管理的核心是_。土地市场管理土地权属管理土地信息管理土地资源管理（分数：1.00）A.JC.D.解析：我国耕地保护工作中，耕地的数量保护是。对耕地面积的保护对耕地质量的保护耕地的地力的保护农业生态环境的保护（分数：1.00）JB.C.D.解析：省级人民政府省级人民政府土地行政主管部门县级人民政府县级人民政府土地行政主管部门（分数：1.00）A.B.JD.解析：某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为400公斤/ 亩，

6、现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为500公斤/亩，补充耕地的数量应为 亩。（1公斤=ikg） TOC o 1-5 h z 0.80.911.2（分数：1.00）A.B.J解析：折算系数为被占用耕地等级所对应 的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数V 1时，按1计。该题 中，“被占用耕地等级所对应的粮食生产能力”为400公斤/亩，“补充耕地 等级所对应的粮食 生产能力”为500公斤/亩，折算系数 =400/500=0.8。 当折算系数V 1时，按1计。应由用地单位支付的征收耕地补偿费用，不包括。土地补偿费征地管理费安置补助费青苗补偿费（分数：1.00）A.JC.C

7、. 解析：以下关于划拨土地使用权的说法，错误的是。国有建设用地划拨供应，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制以划拨方式取得土地使用权可减免部分土地出让金经济适用住房、廉租住房等住房保障用地，可采取划拨供地方式（分数：1.00）A.B.JD.解析：土地使用权出让金的缴纳主体为出让方受让方转让方出租方（分数： 1.00）A.JC.D.解析：以下项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是廉租住房体育馆地方政府办公楼商品住宅（分数：1.00）A.B.C. TOC o 1-5 h z J解析：土地使用权转让市场即土地_级市场。二三四（

8、分数：1.00）A.JC.D.解析：我国土地市场体系有其自身的特点，但不包括。目前我国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位我国城市土地市场是完全竞争型市场在企业改制中，实行土地政策性入市我国土地市场是政府驱动型市场（分数：1.00）A.JC.D.解析：以下_,不属于土地市场流转税类营业税消费税印花税城市建设维护税（分数：1.00）A.B.JD.解析：土地使用权的转让方式不包括。出售交换赠与租赁（分数：1.00）A.B.C.J解析：以下关于土地使用权抵押的条件，说法不正确的是。用于抵押的土地使用权须通过有偿出让或转让方式取得，且已办理土地登记手续土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移土

9、地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权（分数：1.00）A.B.C.J解析：根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，有优先购买权。一级资质的房地产开发企业联合体房地产开发企业市、县人民政府市、县人民政府土地管理部门（分数： 1.00）A.B.JD.解析：我国的地价体系中，反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市 场进行具体管理的依据的是指。标定地价基准地价成交地价交易底价（分数：1.00）JB.C.D.解析：根据刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用 权，情节特

10、别严重的，处年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。3年以下5年以以下3年以上5年以下D. 3年以上7年以下（分数：1.00）A.B.C.J解析：土地管理法规定，新增建设用地有偿使用费，留给有关地方人民政府。20%30%50%70%（分数：1.00）A.B.C.J解析：土地管理法规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由 予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府土地主管部f2县级以上地方人民政府地市级以上地方人民政府土地主管部门地市级以上地方人民政府（分数：1.00）A.JC.D.解析：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度，是所确定的一项基本制度。土地管理

11、法物权法城市房地产管理法土地管理法实施条例（分数： 1.00）A.B.JD.解析：物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括单位共有和共同共有按份共有和个人共有单位共有和个人共有按份共有和共同共有（分数：1.00）A.B.C.J解析：物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期经申请并批准后续期未经批准不予续期申请未批准，予以收回（分数： 1.00）JB.C.D.解析：乡镇、村企业的建设用地使用权。经出让人同意，可以单独抵押可以单独抵押经有批准权政府批准，可以单独抵押不得单独抵押（分数：1.00）A.B.C.J解析：城乡规划法规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和

12、村庄规划的编制，应当依据 ，并与土地利用总体规划相衔接。城镇体系规划全国土地利用总体规划国土规划国民经济和社会发展规划（分数：1.00）A.B.C.J解析：按照规定，某土地评估机构接到国土资源行政主管部门行政处罚通知书后，如提起行政复 议申请，应在日内提出。15306090（分数：1.00）A.B.JD.解析：刘某被县国土资源局罚款2000元。刘某不服，向市国土资源局申请行政复议，市国土资源 局复议决定罚款3000元。刘某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，刘某没有违法 行为，判决撤销市国土资源局的罚款决定。此时，刘某。可以请求县国土资源局赔偿2000元可以请求市国土资源局赔偿3000

13、元可以请求县国土资源局赔偿 2000 元， 市国土资源局赔偿 1000 元既可以请求县国土资源局赔偿2000元，又可以请求市国土资源局赔偿3000元（分数： 1.00）A.B.JD.解析：国家赔偿法第8条规定，经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿 义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务。根据土地管理法实施条例的规定，农民集体所有的土地，由向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。土地使用者土地所有者乡镇政府村委会（分 1.00）A.JC.D.解析：根据土地复垦条例的规定，社会投资复垦的历史遗留损毁土地，属于无使用权人的国有土地

14、的，经依法批准，可以确定给投资单位长期从事种植业生产。乡级以上人民政府县级以上人民政府县级以上人民政府国土资源主管部门地市级以上人民政府国土资源主管部门（分数：1.00）A.JC.D.解析：闲置土地管理办法规定，非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟而造成闲 置土地，对 未动工开发满2年的，报经有批准权的人民政府批准后，。按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费按照土地划拨价款的20%征缴土地闲置费C.有偿收回国有建设用地使用权D.无偿收回国有建设用地使用权（分数：1.00）A.B.C.J解析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收确定之日房屋征收实施之

15、日签订房屋征收协议之日房屋征收决定公告之日（分数：1.00）A.B.C.C. J解析：44.A省B市2012年土地出让总面积500亩，土地平均出 让纯收益标准为100元/m2,则B市2012年应从土地出让金中划出的最低农业开发资金为 万元。(1 亩=666.67m2)A. 300400 TOC o 1-5 h z 500600（分数：1.00）A.B.JD.解析：国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发20048号） 规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政 府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。500 X

16、 666.67 X 100 X 15%=500 万（元）。土地登记办法所称其他登记，不包括。预告登记异议登记更正登记变更登记（分数：1.00）A.B.C.J解析：以下土地登记资料中，原始登记资料不包括地籍图宗地图土地权属来源文件地籍调查表(分数：1.00)A.JC.C.解析：符合条件的小型微利企业，减按的税率征收企业所得税。12%15%20%25%（分数：1.00）A.B.JD.解析：48.赵某于2013年4月10日将其2008年3月10日以80万元购买的一套180m2的住宅以130万元出售，则 赵某应缴纳营业税 万元。0 TOC o 1-5 h z 2.54.06.5（分数：1.00）A.J

17、C.D.解析：自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额 征税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房 屋的价款后的差额征收营 业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征 营业税。销售不动产（房地产）的营业税税率为5%。从2008年3月10日，至2013年4月10日，已超过5年；180m2的住宅应属于非 普通住房。因此适用：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销 售收入减去购买房屋的价款后 的差额征收营业税。赵某应缴纳营业税=（130-80） X5%=2.5 （万 元）。目前，土

18、地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于。5%7%10%15%（分数：1.00）A.B.JD.解析：人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未做评估的，保留价由参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民检察院人民法院公证机关司法机关（分数：1.00）A.JC.D.解析：三、B多项选择题（/B（总题数：15,分数：30.00）根据土地利用现状分类的规定，以下关于交通运输用地、水域说法正确的是 及水利设施用地，街巷用地不包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地港口码头不包括常水位以下部分内陆滩涂包括海岛的内陆滩地，不包括已利用的滩地沿海滩涂包括海岛的沿海滩涂，不包括已利用的滩涂河流水面

19、包括被堤坝拦截后形成的水库水面分数：2.00）A. TOC o 1-5 h z VVVE.解以下关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序，表述不正确的有抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿抵押权未登记的，按照债权比例清偿抵押权未登记的，经过公证的优先清偿抵押权未登记的，按照债权先后清偿（分数： 2.00）A.B.C.VV解析：农用地转用的依据包括_土地利用总体规划土地利用年度计划城市总体规划详细规划建设用地供应政策（分数：2.00）JJC.D.J解析：关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有。不需要统一安置人员的安置补助费由农村集体组织管理和使用土地补偿费

20、归农村集体组织所有地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有用地单位应按征地协议如数支付补偿费如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费（分数： 2.00） TOC o 1-5 h z JB.JD.J解土地储备范围包括_。依法收回的国有土地行使优先购买权取得的土地收购的土地城中村的土地已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地（分数： 2.00） TOC o 1-5 h z JJJD.J解建设用地项目呈报材料“一书四方案”中的“四方案”包括土地调查方案B.C.D.E.补充耕地方案征收土地方案 供地方案 农用地转用方案A.B.C.D.E.VVVV分数：2.00)根据最高人民法院的司法解释，属于非法

21、转让、倒卖土地使用权“情节严重”的包括非法转让、倒卖基本农田5亩以上的非法转让、倒卖基本农田以外的耕地20亩以上的非法转让、倒卖其他土地20亩以上的非法获利50万元以上的非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的分数：2.00)A. VB.C.D.E.根据有关法律规定，以下自然资源，既可能属于国有也有可能属于集体所有森林、山岭、草原山岭、滩涂、荒地滩涂、森林、山岭草原、荒地、滩涂矿藏、水流、海域(分数：2.00)A.B.C.D.E.VVVV解析：用益物权包括抵押权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权（分数：2.00）A. TOC o 1-5 h z JJJJ解析：以下_,

22、应由县级以上人民政府负责组织复垦。地下采矿等造成地表塌陷的土地挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地生产建设活动损毁的土地历史遗留损毁土地自然灾害损毁的土地（分数：2.00）A.B.C.JJ解析：以下需要申请国有建设用地使用权初始登记的有依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的依法以出让方式取得国有建设用地使用权的依法以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的依法以租赁方式取得国有建设用地使用权的依法以转让方式致使国有建设用地使用权发生转移的（分数： 2.00） TOC o 1-5 h z JJJJ 解析：土地增值税的税率有20%30%40%50%60%分数：2.00）A. TOC o 1-5 h z

23、解以下关于现行经济适用住房政策，说法正确的是政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度D房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房项目利润率按不高于2%核定（分数：2.00） TOC o 1-5 h z JJJJE.解析：以下关于宅基地政策，说法正确的是农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准在宅基地审批中，向农民减半收取新增建设用地土地有偿使用费在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”城镇居民

24、不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”回乡落户的城镇居民可申请宅基地分数： 2.00） TOC o 1-5 h z VB.VVE.解以下关于协议出让国有土地使用权的说法，错误的是以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%公布协议出让结果的时间不得少于5日草拟协议出让最低价的责任主体为市、县人民政府国土资源行政主管部门协议出让底价应由市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策合理确定（分数：2.00）A. TOC o 1-5 h z JJJE.解析：四、B情景分析题/B（总题数：4,分数：40

25、.00）2011年10月，甲省乙市人民政府决定拟在该市建设大学城项目，以解决各 高校建筑老化与建立现代大学 发展空间不足与培养现代化人才、基础设 施落后与打造教育强市等矛盾，适应该市高校事业的全面发展。随后成立 了乙市大学城项目指挥部。该项目资金来源为：申请国家开发银行贷款、财政提高高校教育经费标准 增加部分地方政府债券资金和高校自筹解决等。该项目涉及征收乙市丙村集体土地100公顷，其中基本农田50公顷，基本 农田 以外的耕地30公顷，其他土地20公顷。2012年2月，该项目通过招标方式，确定由丁房地产开发公司全面实施该 项目。2012年3月，颁布了征收土地公告。2012年8月，国土资源管理部

26、门对该 项目出具了建设项目用地预审意见。2012年12月，完成了项目的土地 规划、建设 手续，项目进入施工阶段。就上述内容回答问题。（分数：12.00 ）（1） .以下关于该市建立大学城项目报批，说法正确的是。该项目属于审批类，应由甲省人民政府审批该项目属于核准类，应由国务院投资主管部门核准该项目属于核准类，应由甲省人民政府投资主管部门核准该项目属于备案类，应由甲省人民政府投资主管部门予以备案分数：2.00）A.JC.D.解析：（2）.以下关于该项目涉及的农用地转用、征收土地，说法正确的是该项目涉及征收基本农田50公顷，应由国务院批准，其他则由甲省人民政府批准该项目征收基本农田涉及的农用地转用

27、，应由国务院批准，其他农用地转用则由甲 省人民政府批准该项目涉及的农用地转用全部由国务院批准，并另行办理征地审批手续该项目由国务院批准农用地转用的同时，办理征地审批手续，并不再另行办理征地 审批（分数：2.00 ）A.B.C.V解析：3）.关于该项目用地的说法，正确的是。该项目用地应以招标拍卖挂牌出让方式供地该项目用地符合划拨用地目录，经有批准权的人民政府批准，方可以划拨方式 提供土地使用权该项目用地不符合划拨用地目录，只能以协议出让方式取得国有建设用地使用 权该项目法定出让最高年限为50年（分数： 2.00 ）A.VC.C.是解析：以下关于该征收项目土地公告，表述正确的乙市人民政府在收到征收

28、土地方案批准文件之日起30个工作日内进行征收土地公告乙市国土资源局应以被征收土地的所有权人为单位草拟征地补偿、安置方案并予以 公告如权利人要求举行听证会的，应在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内 向乙市国土资源局提出征地补偿、安置争议，势必影响征收土地方案的实施（分数： 2.00 ）A.VVD.解析：（5）.关于该项目用地预审的说法，错误的有。该项目属于核准类且由国务院投资主管部门核准，因此按规定该建设项目应由国土 资源部门预审该项目属于核准类且由甲省人民政府投资主管部门核准，因此按规定该建设项目应 由甲省国土资源厅预审国土资源部可委托甲省国土资源厅受理该项目用地预审，但受理后，提出初

29、审意 见，应转报国土资源部该项目应在项目申请报告核准前，由丁房地产开发公司提出用地预审申请（分数：2.00）A.JC.D.解析：（6）.以下关于该建设项目用地预审意见，表述正确的是。预审意见应当包括对规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体要求建设项目用地预审文件有效期为2年，自批准之日起计算未经预审或者预审未通过的，可批复可行性研究报告，但不得核准项目申请报告预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查（分数： 2.00）JJC.J解析：2011年10月，甲省乙市人民政府决定拟在该市建设大学城项目，以解决各 高校建筑老化与建立现代大学 发展空间不足与培养现代化人才、基

30、础设 施落后与打造教育强市等矛盾，适应该市高校事业的全面发展。随后成立 了乙市大学城项目指挥部。该项目资金来源为：申请国家开发银行贷款、财政提高高校教育经费标准 增加部分地方政府债券资金和高校自筹解决等。该项目涉及征收乙市丙村集体土地100公顷，其中基本农田50公顷，基本 农田 以外的耕地30公顷，其他土地20公顷。2012年2月，该项目通过招标方式，确定由丁房地产开发公司全面实施该 项目。2012年3月，颁布了征收土地公告。2012年8月，国土资源管理 部门对该项目出具了建设项目用地预审意见。2012年12月，完成了项目 的土地、规划、建设 手续，项目进入施工阶段。就上述内容回答问题。（分数

31、：12.00 ）（1）.以下关于该市建立大学城项目报批，说法正确的是 。该项目属于审批类，应由甲省人民政府审批该项目属于核准类，应由国务院投资主管部门核准该项目属于核准类，应由甲省人民政府投资主管部门核准该项目属于备案类，应由甲省人民政府投资主管部门予以备案（分数：2.00）A.JC.解析：国家把建设项目的行政许可，按照投资主体的不同分为审批类、核准类和备案类三 种。关于投资 体制改革的决定（国发200420号）所附政府核准的投资项目目录（2004 年本）进一步明确，核准类指企业不使用政府性资金投资建设的重大和限制类固定资产投资 项目。大学城、医学城及其他园区性建设项目由国务院投资主管部门核准

32、。（2）.以下关于该项目涉及的农用地转用、征收土地，说法正确的是。该项目涉及征收基本农田50公顷，应由国务院批准，其他则由甲省人民政府批准该项目征收基本农田涉及的农用地转用，应由国务院批准，其他农用地转用则由甲 省人民政府 批准该项目涉及的农用地转用全部由国务院批准，并另行办理征地审批手续该项目由国务院批准农用地转用的同时，办理征地审批手续，并不再另行办理征地 审批（分数：2.00）A.B.C.V解析：征收农用地的，应当依照建设项目用地预审管理办法第44条的规定先行 办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批手续； 经省、自治区、直辖市人民政

33、府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手 续，不再另行办理征地审批手 续。（3）.关于该项目用地的说法，正确的是。该项目用地应以招标拍卖挂牌出让方式供地该项目用地符合划拨用地目录，经有批准权的人民政府批准，方可以划拨方式 提供土地使用权该项目用地不符合划拨用地目录，只能以协议出让方式取得国有建设用地使用权该项目法定出让最高年限为50年（分数：2.00）A.VC.解析：符合划拨用地目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有批准权的人民 政府批准，方可以划拨方式提供土地使用权。（4）.以下关于该征收项目土地公告，表述正确的是。乙市人民政府在收到征收土地方案批准文件之日起30个工作日

34、内进行征收土地公告乙市国土资源局应以被征收土地的所有权人为单位草拟征地补偿、安置方案并予以 公告如权利人要求举行听证会的，应在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向乙市国土资源局提出征地补偿、安置争议，势必影响征收土地方案的实施（分数：2.00）A.JJD.解析：征收土地公告办法第4条规定，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征 收土地方案 批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主 管部门负责具体实施。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。（5） .关于该项目用地预审的说法，错误的有 。该项目属于核准类且由国务院投资主管部门核准，因此按规定该建

35、设项目应由国土 资源部门预审该项目属于核准类且由甲省人民政府投资主管部门核准，因此按规定该建设项目应 由甲省国土资源厅预审C国土资源部可委托甲省国土资源厅受理该项目用地预审，但受理后，提出初审意 见，应转报国土资源部该项目应在项目申请报告核准前，由丁房地产开发公司提出用地预审申请（分数： 2.00）A.JC.解析：需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。需核准 和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。依照建设项目用地 预审管理办法第4条的规 定，应当由国土资源部预审的建设项目，国土资源部委托项目所在 地的省级国土资源管理部门受理，但建 设项目占

36、用规划确定的城市建设用地范围内土地的，委 托市级国土资源管理部门受理。受理后，提出初审 意见，转报国土资源部。（6） .以下关于该建设项目用地预审意见，表述正确的是。预审意见应当包括对规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体要求建设项目用地预审文件有效期为2年，自批准之日起计算未经预审或者预审未通过的，可批复可行性研究报告，但不得核准项目申请报告预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查（分数： 2.00）JJC.V解析：建设项目用地预审意见是有关部门审批项目可行性研究报告、核准项目申请报 告的必备文件。未经 预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请

37、报 告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。2013年2月，W市人民政府做出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地 产开发 企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资为6000万元。张某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿 协议约定，张某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。就上述内容回答问题。（分数：8.00）（1）.关于该项目开发建设的说法，正确的为。该项目可采用划拨方式供地甲企业通过招标、投标方式成为该项目的建设单位该项目的资本金最低为2100万元该项目开发利润应控制在3%以内（分数：2.00）JJC.J解析：项目总投资为6000万元。2009年5月25日，国务院常务会议决定调整固定资产投资项 目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地