-2施工分承包选择控制

1、GFP6-2 施工分承包方选择控制程序 版本：1 第 PAGE 4页，共17页C:ISOGFPGFP6-2施工分承包包方选择控控制程序目的保证选择优优秀的施工工分承包方方,保证建设设工程招标标的合理、公正性，合合理控制建建设工程的的投资、质质量、工期期。适用范围适用于本公公司投资开开发的所有有建设工程程的施工分分承包方选选择。引用文件深圳经济济特区建设设工程施工工招标投标标条例实施施细则定义招标小组成成员：招标小组成成员原则上上由以下人人员组成：招标小组设设组长一名名，由集团团公司总经经理担任。招标小组成成员中应有有办公室主主任、监事事长（或监监事）。招标小组成成员中应有有工程部经经理，施工工

2、副经理，设设计副经理理，总经办办计划督办办、预决算算室负责人人、工程主主管副总经经理以及二二名以上工工程技术人人员。零星工程项项目：单位位工程施工工合同规定定范围以外外零散的配配套设施（工工程）称做做零星工程程。内部招标项项目：工程程总投资小小于3000万元或建建筑面积小小于30000平方米米，按深深圳经济特特区建设工工程施工招招标投标条条例实施细细则可不不申报政府府主管部门门招标，而而仅需在公公司内部进进行招标的的项目。职责招标小组组组长主持招招标小组的的日常工作作。招标小组中中办公室主主任负责招招标资料的的往来、保保密和存档档工作。招标小组其其余成员负负责参加对对施工分承承包方的考考察，提

3、出出对施工分分承包方的的意见。各部门负责责人负责本本部门在招招标过程中中的工作。工程部施工工副经理负负责组织工工程部相关关监理人员员及其他部部门负责人人对合作过过的施工分分承包商进进行评定。资格或培训训6.1招标标小组中工工程技术人人员必须具具备工程师师以上职称称。6.2招标标小组成员员必须熟悉悉深圳经经济特区建建设工程施施工招标投投标条例等政府颁颁发的有关关招标投标标文件。程序7.1招标标准备工作作：7.1.11工程部设设计副经理理需做好以以下几项准准备工作：7.1.11.1办理理土地使用用合同；7.1.11.2办理理建设工程程投资许可可证；7.1.11.3准备备完整的设设计图纸和和工程设计

4、计概算；7.1.11.4办理理建设工程程建筑许可可证。7.1.22工程部施施工副经理理负责做好好以下几项项准备工作作：7.1.22.1完成成施工现场场供水、供供电、场地地平整等工工作；7.1.22.2编制制招标书，并并填写工工作传签单单（见GGFP111-1-FF3）报主主管副总经经理或总经经理审批；7.1.22.3编制制空白投标标书；7.1.33预决算室室负责人负负责而做好好以下几项项准备工作作：7.1.33.1编制制实物工程程量清单；7.1.33.2根据据实物工程程量清单，委委托政府有有关部门（福福田区建设设工程价格格管理站）编编制标底。7.2投标标单位的选选定7.2.11由工程部部施工副

5、经经理初步拟拟定参加投投标的单位位，报投标标小组组长长审定。7.2.22投标单位位资格审查查，请投标标单位报送送其单位承承建资格证证、营业执执照、安全全资质证书书、法人证证书、法人人委托书、质量保证证体系证书书（若通过过了认证）、单位简介介等，以上上材料均为为复印件加加盖单位公公章。主要要了解施工工单位的技技术力量、设备配置置及历史工工程业绩。7.2.33招标小组组成员必须须实地考查查施工单位位在建或竣竣工工程的的现场，查查阅相关工工程资料来来了解其施施工质量及及管理水平平。由工程程部施工副副经理负责责填写考考察工地情情况登记表表(见GFP66-2-FF1)。对对于与公司司已经合作作过的施工工

6、单位，根根据情况可可不必考察察其承建的的工程现场场。7.2.44召开招标标小组会议议，根据投投标单位的的资格审查查情况及工工地考察情情况或历来来在本公司司承接工程程的情况，对对初步选定定的投标单单位进行筛筛选，在同同等条件下下，优先选选用通过质质量保证体体系认证的的单位为投投标单位，并并以会议纪纪要形式存存档。7.3申请请招标7.3.11根据7.11条工作内内容，工程程部施工副副经理填写写深圳市市建设工程程项目施工工招标申报报书 (见GFP66-2-FF3)，收收齐投标单单位的投标标资料，向向政府建设设项目主管管部门申报报招标。7.3.22负责招标标申报书获获批。7.4发标标7.4.11工程部

7、施施工副经理理向投标单单位发送招招标文件，包包括：招招标通知书书（见GGFP6-2-F22）、工程程图纸、实实物工程量量清单、空空白的投投标书（见见GFP66-2-FF4）各一一份。7.4.22工程部施施工副经理理组织各投投标单位现现场踏勘，统统一解答提提问。7.5接受受标书由办公室主主任负责，在在规定标书书的时间内内收回投标标书，做好好签收记录录，并将各各投标单位位送达的密密封投标书书送公司资资料室保存存。7.6评标标组织机构构7.6.11由公司招招标小组、政府建设设项目主管管部门、标标底编制单单位等有关关人员组成成评标小组组。7.6.22由本公司司招标小组组组长担任任评标小组组组长，主主持

8、开标、评标、定定标工作。7.7评标标、开标及及定标7.7.11评标小组组应于开标标前一小时时召开准备备会议，根根据深圳圳经济特区区建设工程程施工招标标投标条例例，确定定评标办法法以及工程程合同的取取费标准。7.7.22评标小组组组长向每每个组员分分发一份工程招标标评标表（GFPP6-2-F5）。7.7.33评标小组组组长召集集各投标单单位召开开开标会议。7.7.44评标小组组组长宣布布本次评标标办法。7.7.55由办公室室主任将收收到的密封封标书当众众打开，宣宣读投标单单位投标书书。7.7.66标底编制制单位公布布其编制的的标底。7.7.77根据评标标办法并结结合工程例例会打分情情况，评标标小

9、组成员员填写工工程招标评评标表，交交给政府主主管部门评评标人员。7.7.88政府主管管部门评标标人员当众众宣读工工程招标评评标表。7.7.99根据评标标结果，政政府主管部部门评标人人员，宣布布中标单位位。7.7.110政府主主管部门填填写工程程招标定标标书，由由建设单位位，政府主主管部门，标标底编制单单位签章。7.7.111工程程招标定标标书作为为工程建设设资料。7.8零星星工程项目目施工分承承包方的选选择。7.8.11 7.11至7.7程序序仅适用于于正式报建建项目的分分承包方选选择。7.8.22零星工程程项目施工工分承包方方选择由工工程监理人人员填写工作传签签单（GGFP111-1-FF3

10、）提出出书面意见见，由主管管副经理或或总经理审审批签字确确认。该资资料作为监监理资料存存档。7.9合同同签订 根根据定标结结果或工工作传签单单意见，工工程部施工工监理人员员根据招标标书的有关关条款起草草施工合同同，并在附附加条款中中注明，乙乙方必需接接受监理人人员执行IISO90000所需需的资料或或要求；若若单位工程程施工单位位通过了质质量保证体体系认证，则则必须按质质量保证体体系执行，甲甲方有权作作为第二方方对其执行行情况进行行审核。合合同拟写完完后，填写写工程部部文件审批批表（见见GFP99-10-F1），经经公司各级级领导审批批后，正式式签订施工工合同。7.10内内部招标项项目招标程程

11、序7.10.1项目施施工负责人人根据考察察施工单位位的具体情情况，初步步拟定参标标单位，并并以工作作传签单形式报主主管副总经经理审核、总经理审审批；7.10.2项目施施工负责人人根据招标标项目的具具体情况，拟拟定招标书书，并以工作传签签单形式式报主管副副总经理审审核、总经经理审批；7.10.3施工副副经理负责责组织向投投标单位发发送招标文文件，必要要时可收取取资料押金金，并组织织各单位现现场踏勘，统统一答疑，答答疑问题以以会议纪纪要形式式补发给投投标单位，作作为招标文文件的补充充文件。7.10.4工程部部施工副经经理（根据据招标工程程的具体情情况确定是是否招标小小组全员参参加）组织织且主持开开

12、标会，依依据招标标通知书中的评标标标准，评评定中标单单位，且当当场签发中标通知知书。7.11每每年初，由由工程部施施工副经理理组织工程程部相关监监理人员及及其他部门门负责人或或相关人员员对前一年年合作过的的施工分承承包商进行行评定。评评定内容包包括：分承承包商投入入的人力、物力、经经济实力、工期完成成情况、施施工的配合合、保修服服务、单位位工程承包包方的每周周考评分等等，评定结结果为该分分承包商只只能在本公公司承包哪哪些范围的的工程项目目，并记入入 年度施施工分承包包商评定一一览表（见见GFP66-2-FF6）。记录8.1考考察工地情情况登记表表、深深圳市建设设工程项目目施工招标标申报书、招标

13、标通知书、工程程招标评标标表、工程招标标定标书、 年度施施工分承包包商评定一一览表由由工程部资资料员负责责收集齐全全后，交公公司资料室室永久保存存。8.2 年度施施工分承包包商评定一一览表复复印件由工工程部资料料员永久保保存。9.附件9.1.GGFP6-2-F11考察工工地情况登登记表9.2.GGFP6-2-F22招标通通知书9.3.GGFP6-2-F33深圳市市建设工程程项目施工工招标申报报书9.4 GGFP6-2-F44投标书书9.5.GGFP6-2-F55工程招招标评标表表9.6.GGFP6-2-F66 年度度施工分承承包商评定定一览表 GFP6-2-F11.1考察工地情情况登记表表工地

14、名称：施工单位：工程简况：总建筑面面积 MM2， 栋 层1.基础形形式2.主体结结构3.装修标标准4.施工工工期5.使用机机械设备：塔吊 台，搅搅拌机 升 台，砂浆浆机 台，提提升架 台， 砼输送送泵 台， 米3/台班工程技术管管理机构：负责人 名，总总工程师 名名，工程师师 名，助工工 名，技术术员 名，预预决算人员员： 名其中高级职职称 名，中中级职称 名名工程验收质质量评定等等级：基础 ，主主体 ，楼楼地面 ，屋面 ，门窗 ，装饰 ，给排水水 ，电电气 其它需说明明的事项：考察工地人人员名单：考察工地时时间：填表人：GFP6-2-F22.1金地（集团团）股份有有限公司招标通知书金地(集团

15、团)股份有有限公司招标通知书书 (建筑工工程)公司司:我公司 工程近近期准备开开工,经福福田区建设设局批准，施施工单位按按招标方式式确定。如如果贵公司司希望参加加该工程的的投标，请请在 年年 月 日日以前，将将下列资料料送达我公公司工程部部（用档案案袋装好）：介绍信、法法人证明书书、法人委委托书。深圳市工商商管理局颁颁发的有效效的营业执执照复印件件（加盖本本单位公章章）。深圳市建设设局颁发的的有效的施施工企业承承建资格证证书复印件件（加盖本本单位公章章）。深圳市建设设局颁发的的施工企业业安全资质质复印件（加加盖本单位位公章）。企业简况。联系人及电电话。第一条 工程概况况工程名称： 工程地点点：

16、 工程内容容： 建筑面积积： 工程总投投资：质量要求：建设工期：Page 1 of 4承包方式：包工、包包料（注明明者除外）、包工期、包质量。对某些特特殊的分部部分项工程程由甲方指指定单位承承包，施工工单位须进进行施工配配合。工程款支付付方式原则上按我我公司工程程部审定的的月完成工工程量按月月付款。预预留总投资资的15%在工程竣竣工验收结结算后支付付。具体条条款将在施施工合同上上注明。材料供应方方式本工程施工工用的钢材材、水泥及及部分装饰饰材料由我我公司建材材供应部提提供，具体体条款将在在材料供货货协议中注注明。第二条 标书要求求21 投投标代表资资格投标代表必必须有正式式介绍信、法人证明明书

17、、法人人委托书；必须是投投标企业的的正式主管管干部。如如发现投标标代表为借借、招聘人人员或包工工人员，我我公司将取取消该单位位的投标资资格。22 投投标报价书书依据经过福福田区建设设工程价格格管理站审审核过的实实物工程量量清单，按按三类企业业取费标准准，填写空空白投标书书。23 本本次投标须须提交较为为详细的施施工组织设设计方案，注注明工程的的质量、工工期和保证证措施。施施工组织设设计方案与与投标报价价书应一齐齐密封做为为投标书。24 下下列情况之之一者，投投标书作废废： 投标报报价浮动率率和标底相相比，浮动动率在+44%至-66%之间的的范围内为为有效标书书，超过此此范围为无无效标书； 未密

18、封封者； 无单位位、法人代代表盖章、签字者； 投标单单位未参加加开标会议议者。Page 2 of 4评标方式31 本本次评标采采用百分制制法。按分项综合合评定，评评标小组成成员按本办办法规定内内容分头各各自打分，投投标单位得得分最高者者为中标单单位。各分分项分数定定为：工程程造价200分；工期期15分；质量155分；企业业信誉500分。32 工工程造价220分：以福田区建建设工程价价格管理站站审计的造造价与各投投标单位所所报造价的的平均值做做为标底，每每向上或向向下浮动11%扣2分分。33 工工期15分分：以我公司所所要求的工工期为依据据，每超过过1%扣11分，缩短短工期不奖奖分。34 质质量

19、15分分：以国家和深深圳市有关关工程验收收文件为依依据，满足足招标文件件要求得满满分。投标标单位自报报质量标准准与工程竣竣工验收时时不一样，将将按合同中中明确的奖奖罚条款进进行处理。35 企企来信誉550分：建设单位、区建设主主管部门对对施工企业业的已建或或在建工程程的施工情情况进行考考察，对施施工现场的的文明程度度（10分分）、工程程质量（110分）、工期（110分）、企业资金金设备（110分）、合同履行行（10分分）等情况况进行打分分。评标组织41 本本次评标工工作小组由由福田区建建设局、福福田区建设设工程价格格管理站、金地（集集团）股份份有限公司司招标小组组派员参加加。其 他Page 3

20、 of 451 本本工程合同同造价以福福田区建设设工程价格格管理站审审定的造价价下浮2%为准，如如竣工验收收时被评为为优良工程程，则奖励励工程结算算价的2%；如竣工工验收时被被评为福田田区全优工工程，则奖奖励工程结结算价为66%；如被被评为市样样板工程，则则按二类企企业取费。52 投投标单位如如果中标，在在签订施工工合同时，必必须挂靠福福田区建设设实业发展展公司（贰贰级）。53 贵贵公司如果果愿意参加加本工程投投标，请在在 年 月 日日前到我公公司工程部部领取投标标资料，并并支付20000元资资料费押金金。开标后后，未中标标单位七天天内交回投投标资料，取取回押金。54 投投标起止日日期和开标标

21、日期：本工程定于于 年 月 日至 年 月月 日止止为投标时时间。投标标书请贵公公司在 年 月月 日前前密封送达达我公司，逾逾期作弃权权处理。本工程定于于 年 月月 日 时在金金地（集团团）股份有有限公司当当众开标。以上条款如如有不清楚楚之处，请请贵公司来来人或来电电联系。我公司地址址：深圳市市振华路深深纺大厦CC座六楼东东工程部地址址：金地海海景花园现现场办公室室联 系 人：电 话：金地（集团团）股份有有限公司 年年 月 日Page 4 of 4GFP6-2-F33.1编号 深圳市建设设工程项目目施 工 招招 标 申申 报 书书建设单位 （公章章） 负 责 人人 经 办 人人 工程名称 单位驻

22、地 建设地址 深圳市福田田区建设局局印制年 月 日日一 、工程简况建设单位电 话设计单位电 话工程名称建设总投资资（万元）招标项目总总投资（万万元）建筑总面积积 （m2）招 标 项项 目 面面 积招 标标 内内 容容结 构构层数/栋数数 /计 划 批 文 号建 筑 计计 可 证证 号工期要求（日日历）天计 划 开开 工 日日 期资 金 落落 实 情情 况经 办 银 行施 工准备情况二、地盘管理单 位 名名 称负责人地盘负责人人电 话地 盘盘 机机 构构 人人 员员 总数 人专业与职称称土 建建水电（空调）预决算其 它人 数三、招标小组组织单位名名称负责人招标组织人人电 话参加单位或部 门人 数

23、四、拟选参加投标的企业企 业 名 称企业级别负责人总人数驻地及电话话主 管 部部 门 意意 见五 、 建 设设 单 位 （公公章）负责人签名名：年 月 日六 、组 织 招 标 单 位 意 见 （公公章）负责人签名名：年 月 日七、审 查 批批 准 情 况况审查意见： 经经办人签名名：年 月 日审批意见： 负负责人签名名：年 月 日说 明凡列入本市市基建计划划项目的施施工，均填填写此书，除除市政府授授权的地区区或单位由由其基建主主管部门审审批外，均均应报市基基建主管部部门审批后后，组织招招标工作。本书由建设设单位组织织填写申报报，其中表表“三、六”项目具有有招标组织织资格的单单位填写。表“五，六

24、”项若是同同一单位，只只填一项。本书填写一一式二份，一一份由批准准单位留档档，另一份份由建设单单位保存，并并复制送参参加招标的的有关单位位。在上报本申申报书的同同时，应将将计划批文文、建筑许许可证、招招标书等文文件副本一一并报审。本有封皮必必须有建设设单位的负负责人签名名，并盖单单位公章。招标机构一一般应含建建设单位（咨咨询单位）、上级主管管单位、建建行、定额额价格管理理站、市或或区县基建建主管部门门、公证部部门等单位位。GFP6-2-F44.1投标书致： 工程招招标小组：经研究招标标文件指定定的工程施施工图纸、合同条件件、说明书书和实物工工程量清单单之后，我我们作为签签署人，愿愿按照上述述图纸、合合同条件、说明书和和实物工程程量清单，按按每平方米米建筑面积