明月江南竞品2011年1月10日-16_第1页
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文档简介

1、明月江南竞品周报1.竞品项目市场分析1.1.竞品项目推案分析（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）暂无1.2.竞品项目成交分析（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）本周竞品项目共成交 3 套，其中水晶城成交 2 套，成交均价 28334 元/平米，4-9 幢已售 715 套，可售 61 套。彩虹豪庭成交 1 套，成交均价 28638 元/平米，6 幢已售 24 套，可售 216 套。1.2.1.竞品项目各面积段去化（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）项目名称50 以下50-7070-9090-120120-1

2、44144-200200 以上水晶城0020000彩虹豪庭0010000合计0030000项目名称产品性质成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）上周 成交均价楼层去化描述水晶城177.93228334-17 和 20 层东方郡多层、小00-彩虹豪庭89.46128638-3 层合计-267.393-本周竞品项目成交面积都集中在 70-90 平米，共成交 3 套，其中水晶城成交 2 套，彩虹豪庭成交 1 套。1.2.2.竞品项目各总价段去化（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）本周竞品项目去化总价段都集中在 200-300 万，共成交 3 套，其中水晶城成交 2

3、套，彩虹豪庭成交 1 套。2.竞品项目产品分析暂无3.竞品项目分析3.1.投放统计（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）暂无3.2.活动技巧（2011 年 1 月 10 日-2011 年 1 月 16 日）彩虹豪庭 6 号楼在售，均价 35500-37000 元/平米，主力户型面积为 156、178 平米，现全款 99 折。水晶城二期已全部售罄，三期为 33 层的层，层高 3.5 米，面积为约 300-400平米大宅，预计 2011 年年底启售，具体开盘时间未定。项目名称50 万以下50-80 万80-100 万100-150 万150-200 万200-300 万300 万以上水晶城0000020彩虹豪庭0000010合计0000030附表：楼盘概况项目名称区位建筑面积产品类型开发商销售报价水晶城滨江32、

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