xcel计算住房贷款与个人储蓄

1、 HYPERLINK Excell计算住房房贷款和个个人储蓄银行中的利利息计算起起来非常的的烦琐，让让大多数没没有学过专专业财会方方面的人都都感到束手手无策，比比如在银行行方面的住住房贷款及及个人储蓄蓄等方面。MSOFFFICEE中的Exceel计算完全全可以让你你解除这方方面的烦恼恼。请跟我我着往下关关于这两个个问题的实实例解决方方法。Exceel 20002中的PMT函数，通通过单、双双变量的模模拟运算来来实现贷款款的利息计计算。通过过讲解，相相信读者可可以很方便便地计算分分期付款的的利息，以以及选择分分期付款的的最优方案案。固固定利率的的付款计算算PMT函数可基基于固定利利率及等额额分期

2、付款款方式，根根据固定贷贷款利率、定期付款款和贷款金金额，来求求出每期(一般为每每月)应偿还的的贷款金额额。先来了了解一下PMT函数的格格式和应用用方式：PMT(Ratee，Nper，Pv，Fv，Typee)其其中各参数数的含义如如下：Rate：各期利利率，例如如，如果按按4.2%的年利率率借入一笔笔贷款来购购买住房，并并按月偿还还贷款，则则月利率为为4.2%/12(即 0.335%)。用户可可以在公式式中输入4.2%/12、0.355%或0.00035作为Rate的值。Nper：贷款期期数，即该该项贷款的的付款期总总数。例如如，对于一一笔10年期按月月偿还的住住房贷款，共共有10112(即1

3、20)个偿款期期数。可以以在公式中中输入120作为Nper的值。Pv：现值，或或一系列未未来付款的的当前值的的累积和，也也就是贷款款金额。Fv：指未来来终值，或或在最后一一次付款后后希望得到到的现金余余额。如果果省略Fv，则假设设其值为零零，也就是是一笔贷款款的未来值值为零，一一般银行贷贷款此值为0。Type：数字0或1，用以指指定各期的的付款时间间是在期初初还是期末末。如果为为0或缺省，表表明是期末末付款，如如果为1，表明是是期初付款款。 浮动利率的的付款计算算下面面结合实例例讲解利用用该函数的的具体计算算方法，假假定采用分分期付款的的方式，用用户贷款10万元用于于购买住房房，如果年年利率是

4、4.2%，分期付付款的年限限是10年，计算算该用户在在给定条件件下的每期期应付款数数。如图1所示，在在单元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分别输输入给定条条件，D2DD11中分别输输入不同的的利率条件件，按照下下列步骤进进行计算： 1.选选定要输入入公式的单单元格E1，可以直直接输入公公式“=PMTT(B3/12，B2*112，-B1)”，返回一一个值10211.98，这个值值就是用户户每月的付付款额，图图1中的B4与E1单元格的的输入公式式相同，这这一步也可可以利用粘粘贴函数来来输入函数数；操作过过程是：单单击“常用”工具栏中中的“粘贴函数”按钮，弹弹出“粘贴函数”对话框。在“函数分类

5、”框中选择“财务”，在“函数名”列表框中中选择“PMT”。2.单击“确定”按钮，出出现如图2所示的“公式选项项板”，在“Rate”框中输入入利率“B3/112”，即把年年利率转换换成月利率率；在“Nper”框中输入“B2*112”，即把支支付的年限限换算成支支付的月数数；在“Pv”框中输入入贷款金额额“-B1”(加入负号号是为返回回一个正值值)。 3.单单击“确定”按钮，即即可在E1单元格中中得到年利利率为4.2%条件下，分分期付款每每期应付的的金额数。4.选定包含含输入数值值和公式的的范围，选选择“数据”菜单中的“模拟运算算表”命令，出出现 “模拟运算算表”对话框。5.由于变量量的替换值值排

6、在一列列中，因此此单击“输入引用用列的单元元格”文本框，然然后输入“B3”。6.单击“确定”按钮，得得到如图3所示的结结果，即得得出在不同同利率条件件下每月应应付的金额额数。用户户即可根据据自己的需需要进行选选择。 上述计计算运用的的是单变量量模拟运算算，就是考考查一个值值的变化(这里是利利率的变化)对公式的的计算结果果的影响程程度。由于我国国现行的贷贷款利率由由政府统一一规定，所所以较少出出现上述的的计算。随随着市场经经济的深化化和我国加加入WTO，利率市市场化的步步伐也逐步步加快，国国家已要求求各地在适适当的时候候和合适的的条件下实实施利率市市场化改革革，到那时时必将出现现不同利率率的贷款

7、，用用户就可以以更多地利利用上述方方法计算贷贷款利息了了。浮动利利率、浮动动年限的付付款计算用户在在计算住房房贷款时，根根据个人经经济条件往往往会考虑虑不同的利利率和不同同的分期付付款年限条条件下的每每月付款额额。这种情情况下的计计算只要在在上述计算算的基础上上加一个变变量，也就就是双变量量模拟运算算表，即输输入两个变变量的不同同替换值，然然后计算这这两个变量量对公式的的影响。当计算算不同利率率不同年限限的分期付付款额时，需需要建立有有两个变量量的模拟运运算表，一一个表示不不同的利率率，另一个个表示不同同的付款年年限，具体体操作如下下：1.建立如图4所示的表表格，在单单元格B6中输入公公式“=

8、PMTT(B3/12，B2*112，-B1)”，用户要要注意的是是不同的利利率值输入入在一列中中，必须在在PMT公式的正正下方，不不同年限输输入在一行行中，行输输入项必须须在公式的的右侧。 2.选选定包含公公式及输入入值的行和和列的单元元格数据。选择“数据”菜单中的“模拟运算算表”命令，出出现一个“模拟运算算表”对话框。3.由于付款款年限被编编排成行，因因此在“输入行的的引用单元元格”文本框中中输入“B2”，年利率率被编排成成列，在“输入列的引引用单元格格”文本框中中输入“B3”。4.单击“确定”按钮，即即可得到如如图5所示的运运算结果。 用户可可以根据个个人实际情情况，代入入相应数据据后，选择择适合自己己的分期付付款利率和和年限的支支付方案。以上仅仅仅介绍了Exceel 20002中的PMT函数计算贷贷款条件下下的分期付付款额，这这个公式还还可以用来来计算用户户的