大连理工北(庙岭)学校项目-施工质量管理规定

1、大连理工北（庙岭）学校项目施工管理规定大连金广建设集团有限公司施 工 质 量 管 理一、工程质量、工期、成本目标管理1、分公司在正式签订建设工程施工合同前要认真对工程的质量标准和工期进行评审，结合工程的具体规模、复杂程度以及建设单位的实力进行综合考虑，慎重承诺.2、项目部现场必须保存一份合同的复印件，并根据合同要求的质量标准将质量目标层层分解，落实到各施工班组和个分部、分项工程中，同时要确保制定的质量目标具有针对性和 可操作性。3、项目部要在施工组织设计或专项施工方案中明确各节点工期的具体时间，并要把施工进度计划上墙，以确保总工期目标的实现。4、为了实现既定的成本目标，项目部应在保证工程质量和

2、工期的前提下尽量采用科学、经历、合理的施工工艺和方案进行施工，尽量避免不必要的浪费、 损耗、返工、返修、窝工、费工费料等事件的发生。5、项目部应及时做好工程有关图纸会审、设计变更、技术联系单等工作,及时、准确做好签证和签字，并保存文字记录，为工期和费用等相关索赔留有充分的文字资料.6、集团公司质量处把合同中签订质量标准为“合格”以上的工程纳入质量目标管理，对申报市级、省级乃至国家级优秀工程的项目按照相应的最新标准进行监督检查和指导，确保项目的质量目标得以实现.二、工程技术档案资料管理1、工程技术档案资料的编写要求。必须严格执行辽宁省地方标准 建筑工程施工质量验收实施细则 (DB21/1234-

3、2003 ）、建筑工程文件编制归档规程 （ DB21/T1342-2004）和辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南、建筑安装工程施工技术操作规程(DB21/900。1252005）以及国家、地方有关法律、法规、档案管理的有关规定进行编制。. 从工程施工合同签订、正式开工开始，档案要按照工程实际进度及时进行编制，做到及时、准确、系统、科学、完整，材料使用部位、时间记录清楚，字迹工整、书写清楚、章戳俱全、内容填写齐全 , 能准确反映工程建设的实际情况, 并且按要求归类、装订整齐。用在工程中的所有产品的合格证、备案证必须齐备( 尤其是建筑主体、装饰、暖卫、电气产品 ), 复试报告要齐全 , 内容准确。

4、其中钢筋出厂质量合格证必须有生产厂家质量部门的公章，数量、炉号、生产日期、购货单位必须清楚，钢筋合格证中体现的相关内容要与复试报告相对应。工程所有隐蔽记录中的内容必须真实、准确、详细，每个人的签字应及时, 签字人员应该具有相应的资质证书或执业资格。. 必须及时手机施工过程中的影像资料，资料应该展示该工程特点、难点、亮点、规模体量及效果，包括重要部位的隐蔽工程、新技术、新工艺等运用的照片、录像资料。必须及时收集汇总工程施工的前期手续, 至少留存一份施工许可证、审图意见书、监督受理书、竣工验收备案证( 复印件即可）及其它重要的管理资料. 应及时汇总、审核、收集分包队伍编制的技术档案资料和施工管理资

5、料。确保工程开工报告及相关管理资料、 结构验收记录， 以及竣工报告、 备案等一系列相关资料填报的及时、准确，同时必须和合同中的规定相符。必须将工程现场反映质量记录的施工日记、贯标资料、施工方案、技术交底、施工组织设计等收集、整理、存档，并交于各分公司保存 , 集团公司将随时抽查。. 工程进入冬季施工要严格按照建筑工程冬期施工规程 (JGJ104-97 ）进行施工，相关施工方案、测温记录、混凝土坍落度记录要规范及时，钢筋混凝土要按施工方案进行养护 . 冬期混凝土试块必须多留两组进行临界强度试压 , 作为撤除保温措施的依据 .。地基验槽、地基基础验收、主体结构验收、住宅分户验收、竣工验收等施工过程

6、中的重要节点 , 其相应的档案资料须分公司工程部审查合格后，提前一周送公司质量处审核, 单位工程竣工技术档案资料必须在竣工验收前一个月提交公司质量处审核, 合格后才能向工程所在地质量监督站报竣。. 工程通过竣工验收后 , 一套档案原件（资料和图纸 ) 送交档案馆， 再整理好一套交由各分公司工程部档案室保存. 分公司应安排专人审查、 保管各项目部的技术档案资料，集团公司将随时抽查。2、贯标资料编写要求。分公司和项目部必须任命一名主管贯标工作的负责人（专职或兼职皆可）, 具体负责分公司和项目部的贯标实施工作。该人员必须要熟悉集团公司“三整合”管理体系文件中的内容，深刻理解并贯彻执行质量体系实施指南

7、中的有关要求。贯标负责人在做好本职工作的同时要对分公司和项目部的其它管理人员做好体系运行的指导和监督检查工作，并随时对公司的体系文件提出意见和建议，以确保体系文件的适宜性、充分性与有效性，以做到持续改进。. 各分公司和项目部要认真协助做好集团公司的内部审核和年度监督审核等工作 , 严格按照质量体系实施指南 中的有关要求做体系记录 , 保证所做资料及时、 实用、科学、准确， 在提高工作质量和工作效率的同时 , 真正起到不断提高工程管理水平的作用。项目部的主要管理人员（主要为项目执行经理、技术负责人、工长、施工员、质检员、档案员等）必须要按照要求写 施工日记，日记内容应和自己本职工作相关，要求及时

8、、准确、全面、详细，各种事件有始有终。三、工程质量管理制度1、项目部会议室必须悬挂集团公司统一制作的上墙表，上墙表内容为项目部主要管理人员的工作职责以及各种质量管理制度,项目部管理人员应对内容有充分的了解并严格贯彻执 行。2、公司实施施工月报制度，要求项目部及时将工程管理情况每月末及时上报公司质量处,具体要求如下：。各项目部必须指派专人( 技术负责人或档案员）在每月月底（30 日之前） 制定好施工月报，由项目经理审批后按时上交到质量处. 月报编写人要认真对待此项工作，在编写过程中要真实反映工程当月的管理情况, 如有特殊问题及合理化建议也应在月报中体现，如对某项内容有不同见解请及时与质量处相关负

9、责人联系。.月报格式应按照公司制定的目录进行编写，建设单位、建立单位每周、每月都会要求项目部提供周（月）进度计划，请同时送交质量处一份。3、公司严格加强工程报验程序以及文件资料盖章流程的审批管理，要求项目部所报验的内容必须按照公司规定的 工程技术档案资料等文件审批盖章流程 进行操作 , 要求电话及时通知质量处进行检查 , 若各分项、分部验收时出现问题应及时通知公司质量处 , 地基基础、主体结构、单位工程竣工验收前必须及时通知集团公司技术负责人和质量处。4、加强施工技术交底的管理. 分公司生产经理、技术负责人应向项目经理、现场施工管理人员、技术人员进行技术交底. 交底内容 : 质量标准、工期要求

10、、控制成本、施工技术、特殊过程、关键部位质量控制及施工方法。. 项目经理、项目技术负责人向班组长和操作者进行交底。交底内容：施工方法、质量标准、质量控制点的控制要求、安全技术措施、工艺操作规程、文明施工等 . 对于在工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺和新设备, 使用前由专门的技术人员进行质量、技术、安全培训和演示交底。凡不交底急于施工，出现质量问题或造成损失, 追究第一责任者和项目部项目经理、技术负责人的责任。. 技术交底应有交底人和被交底人的签字，公司将根据有关要求进行监督检查。5、加强施工样板制的管理. 在各检验批工程施工前， 由项目技术负责人依据施工方案和技术交底以及现行的国家验收规

11、范标准，组织进行样板施工。. 对已完成的严办需在分包单位、班组、工长自检达标的基础上，必须经项目部的项目经理、技术负责人、质检员会同监理单位验收合格，并通知公司质量处检查达到相应的质量标准后，方可参照样板进行大面积施工。样板分项、样板间的选择尽量有代表性，功能设施要尽量齐全，可根据实际情况，分期分阶段进行分项（工序) 工程样板的施工验收。. 样板施工的分项工程包括模板、钢筋、砌砖、地面、抹灰、保温、塑钢、铝合金门窗、细木装饰、刮大白、刷乳胶漆、罩面板、理石、花岗岩的镶贴和干挂、厕浴间防水、屋面、机电设备安装及新材料、新工艺、新结构、新技术等项目.。在装修施工前必须先策划, 样板施工验收通过后

12、, 应挂牌标识，以示确认。施工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板。6、加强挂牌制的管理。凡正式开工的工程必须将建委统一监制的建设工程施工质量管理条例和建筑法标志牌悬挂在施工现场的醒目位置。. 技术交底挂牌 : 在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求, 如钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于操作人员自觉阅读技术交底。. 施工部位挂牌：在现场施工部位挂“施工部位牌“，牌中致命施工部位、工序名称、检查结果（合格、不合格） 、检查责任人、操作责任人等，做到责任到人，提高相关责任人的责任心和业务水平 .。操作管理制度挂

13、牌：注明工艺操作流程、工序要求及标准、责任人、管理制度等标明相关的要求和注意事项。. 半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时注明存放要求, 现场成品部位或构件产品应加强挂牌制度。7、加强三检制度管理1）. 自检：施工人员在施工过程中， 必须按相应的检验批工程质量检验评定表进行自检, 达到质量标准并经质检员验收后 , 方准进行下道工序的施工.班组长对所负责的分项工程应在施工过程中逐项的检查班组的每个成员的操作质量，并形成自检记录 , 在完成后会同质检员逐项进行自检。工长、施工员对各班组的操作质量进行中间检

14、查，在班组自检达标且有自检记录的基础上，逐项进行检查，达到质量标准后提请专职质检员进行质量验核。未经验核的分项或分部工程或虽经验核未达标准时，不得安排下道工序，否则要追求相关人员责任直至罚款 .。互检：工种间的交接检： 上道工序完成后下道工序施工前, 项目部技术负责人须组织交接双方班组长进行交接检查，经双方认真检查合格并签认后，方可进行下道工序的施工。总分包单位的交接检：按规范、规程、标准及施工图中规定的需要在工序间进行检查的项目，双方应进行交接检查，移交相关资料和进行交接签证工作，否则不得进行下道工序 .对隐蔽工程项目，负责做下道工序的单位必须在隐蔽前与前道工序单位进行交接检查，达到质量标准

15、并经双方签认后，方可进行下道隐蔽工序施工，否则由做下道工序的单位承担一切后果.成品保护交接检： 上道工序出成品后应同下道工序进行成品保护交接验收 , 并办理成品保护手续，如发生成品损坏、污染、丢失的问题时，由做下道工序的单位承担后果。、专检:所有分项工程“隐蔽检查” 、“预验”项目应在自检合格基础上提请项目部质量专检人员进行质量核验评定，未达到质量标准的不得进入下道工序施工.专检人员在核验分项工程质量等级时, 必须按质量目标管理标准认真监督检查, 严格把关，协助项目经理、施工员、班组长搞好工程质量管理工作，应重点抓薄弱环节、抓重点部位、抓质量通病防治等工作, 确保工程质量目标的实现。8、加强预

16、防质量通病控制措施的管理分公司、项目部应详细分析施工图纸中所涉及到的各分项工程, 结合常见的易发生质量通病的分项工程列出清单，然后编制有针对性的质量通病预防措施或方案。分公司、项目部应结合日常工程施工或回访维修过程中易发生质量问题的一些分项工程召开技术研究会 , 对质量问题发生的原因、整改方法及预防措施进行深入研究, 及时整理一套具有实际经验、能很大程度的控制质量问题发生的预防措施施工方案或施工工艺方法。质量通病预防措施或专项方案可以单独编制或编制在施工组织设计当中，待集团公司审核批准后方可执行。9、加强冬期施工的管理在冬期施工前，确定要进行冬期施工的项目部应详细分析施工图纸中所涉及到冬期施工

17、的各分项工程，并根据建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）和公司有关格式要求及时编制专项施工方案，经集团公司审批后方可施工。冬期施工前应按要求提前编制好冬施方案并准备好相应的冬施物资, 进入冬期施工后应严格按照方案进行施工并做好规程要求的各种测温记录、砼坍落度测试记录和留置各种砼试块并做好相应试验 .冬期施工期间的停工或复工应向甲方、建立单位送交停工或复工报告, 经批准后送交质检站和安检站各一份，同时通知集团公司质量处和安全环保处。10、加强建筑节能工程施工管理建筑节能工程施工应根据施工图和建筑节能工程施工质量验收规范 (GB50411 2007） 以及公司有关格式要求及时编制专项施工方案，

18、经集团公司审批后方可施工.建筑节能工程施工质量验收规范中要求该工程作为一个分部工程单独验收，该分部工程的施工质量、有关材料复试及整体节能试验、最终的档案资料将成为今后政府主管部门检查的重点，请各分公司和项目部给予高度重视 .四、地基与基础工程质量管理1、土石方工程在施工过程中要认真检查定位放线、排水、平面位置、水平标高、边坡坡 度和降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化.要防止基坑（槽）暴晒或泡水，雨期施工应采取有效的防水、排水措施。深基坑应由具有相应资质等级的施工单位做基坑支护施工方案并施工，大型深基坑工程施工前应根据地勘报告和降排水基坑等护坡要求编制施工方案。基坑超过 5m深或特殊管线

19、的防护安全措施应由专家论证。护坡的形式通常采用喷锚支护和喷射砼方法等，当遇有回填土、软土、高地下水位等深基坑时应加强安全防护和沉降观测措施 .按照建筑物的外边线做放坡处理时，施工操作应留有足够的作业空间。对作业基坑周边地下通信电缆、高压、易燃易爆管道等各类管线，除采取一般性的预防措施外，尚应将其暴露并挂起，对地下管线的沉降和位移进行严密监测，保证施工阶段安全进行。边坡开挖应采取沿等高线自上而下、分层、分段, 依次进行。分级放坡时，应设置分级过度平台 , 对深度大于 5m的土质边坡，各级过度台阶宽度为1。01.5m，施工时上陡下缓原则开挖，坡度不宜超过1：0。75。对于土质边坡或者易于软化的岩质

20、边坡，在开挖时应采取 相应的排水和坡脚、坡面保护措施。2、地基承载力复查必须经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同检查验收。符合地勘报告、设计要求和国家规范标准后，各责任单位在地基复查记录上签字盖章, 由监理单位报质检站核验合格后，方可进行下道工序施工。3、灌注桩在物探结束后、 放钢筋笼前须经质检站验收 , 合格后方可浇筑砼 . 桩要做动载试验、静载试验，合格后方可进行下道工序。静载试验检测数量不少于总桩数的 1%，且不少于3 根, 当总桩数少于 50 根时，不少于 2 根。4、预制桩必须随打随做记录，准确测定贯入度值及入土深度。打桩过程中如发生断裂、 倾斜、打入深度不够或桩距

21、超差、 轴线偏移等问题须经设计部门提出补救措施, 施工单位不得随意处理。5、人工挖孔灌注桩必须严格控制桩基承载地质与地质报告、设计要求和国家规范标准相符合，严格控制商品混凝土配合比、钢筋笼及混凝土灌注量，严格控制混凝土充盈系数，防止出现缩颈和浇筑不密实等通病，做好灌注桩施工记录。6、桩若需水下混凝土浇筑, 水下混凝土要有良好的和易性，配合比要通过试验确定。浇筑时导管底部至孔底距离易为300500mm应,有足够的混凝土储备 , 使导管一次埋入混凝土下0.8m 以上，宜为 26m，严禁导管提出混凝土面，由专人记录水下混凝土浇筑记录。控制最后一次灌注量，应凿除的泛浆高度必须保证暴露的桩顶混凝土达到强

22、度设计值。7、混凝土预制桩施工 , 桩帽或送桩帽与桩周围间隙应为510mm锤, 与桩帽 , 桩帽与桩之间应加硬木、麻袋等衬垫。桩插入的垂直度不得超过0。5。打桩时根据基础设计标高，宜先深后浅, 根据桩的规格 , 宜先大后小 , 先长后短。8、桩混凝土试块的留置：每灌注50m3 必须留置一组试块 , 小于 50m3 时，每根桩必须有一组试块。9、毛石基础所用块料大小必须符合施工规范的要求, 砌筑时按要求设置拉结石( 拉结石必须做标识 ), 第一皮石块应坐浆，并将大面向下。砌体的转角和交接处必须同时砌筑，严禁采用外面砌立石块中间填心的砌筑方法. 毛石基础的扩大部分， 如做成阶梯形， 上级阶梯的石块

23、应至少压砌下级阶梯的1/2 ，最上一皮要选用较大毛石砌筑.10、砌筑砂浆必须做配合比试验, 现场必须具备有效的计量称、计量车、配合比标识牌和试块标准养护池，所做的试块必须标注标号、成型日期等记录。从2008 年 8 月 1 日起，市内中山、西岗、沙河口区建筑施工禁止现场搅拌砂浆，必须使用商品砂浆。 2009 年 7 月 1 日起， 甘井子区、高新园区、开发区禁止现场搅拌砂浆。2010 年，旅顺口区、金州区、长兴岛临港工业区内的城市规划区域内的建设工程禁止现场搅拌砂浆，必须使用商品砂浆。工程管理人员应根据所在工程地理位置，合理选择砂浆。11、基础墙的防潮层如设计无具体要求，可选用1：2。5 的水

24、泥砂浆加适量的防水剂敷设，其厚度一般为20mm厚或按设计要求施工 .12、地下工程混凝土结构主体防水应符合：结构厚度不应小于250mm，裂缝宽度不得大于 0.2mm并不得贯通，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm使.用防水卷材时，两幅卷材短边和长边搭接长度不应小于100mm。采用双层卷材时，上下两层卷材接缝处应错开1/31/2幅宽。13、为了保证基础工程施工质量和人员施工安全，挖土( 基坑）必须有足够的放坡系数或护坡技术措施 , 确保有足够的工作面，回填土必须符合设计要求，必须分层回填夯实, 确保达到设计要求的密实度。回填土应按照设计要求做密实度试验。14、基础工程完工后必须经建设单位、监理单

25、位、施工单位、设计单位、勘察单位共同 验收,合格后各方在地基与基础结构验收评定表中签字盖章。有地下室部分必须经过结构检测， 合格后由监理单位报质检站核验后方可进行地上主体施工.15、低级基础施工须具备：施工区域内建筑物场地的工程地质勘查报告；地基与基础工 程施工图及原有地下管线和其它障碍物的资料;施工组织设计及相关方案；验槽记录和地基土允许承载力复查记录；必要的实验资料；地基与基础工程技术、质量交底书。五、主体结构工程质量管理1、模板工程模板施工必须经设计，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土重量、侧压力以及施工荷载。对于高层和超高层建筑提倡使用定型钢模，在现浇楼板和剪力

26、墙框架结构中强化清水砼的施工工艺，楼板必须采用大模板、竹模板等，已达到清水砼的标准。要加强对竹胶板、多层板重复使用时的修复、更换。凡是申报优质工程的项目必须采用。加强模板防漏浆措施及防墙、柱烂根的预控, 柱、梁、剪力墙部分尽量少采用钢模，若采用必须选用修整好的钢模, 坚决不允许使用无边无角无面的钢模，要保证混凝土结构的垂直度、平整度、光洁度，不得出现错台、缩颈、烂根、梁下挠、不顺直等问题。加强模板的理论计算，特别是大跨度梁、板以及特殊结构构件必须有计算书和专项施工方案, 对于没有计算、经验操作，严禁施工。底模以及支撑架拆除时混凝土强度必须符合设计要求，当设计无要求时要符合以下表格：构件类型构件

27、跨度 (M ）达到设计的混凝土抗压强度标准的百分率（%）板2 2， 850758 100875梁、拱、壳8 100悬臂构件 100拆模时混凝土要保证其表面以及棱角不受伤.加强对后浇带部位及浇筑前期梁下支撑的管理, 不得改变主梁的受力性质。2、钢筋工程严禁使用市政府颁布的地条钢厂家的材料，必须购买大型厂家钢材。钢材原材料应使用省、市建设主管部门推荐认定具有出厂合格证和产品备案证，并要按规定进行试验 , 试验合格后方能进场，同时加强钢材外观质量检查, 注意钢筋内经、外径、肋高，严格控制材料质量关.钢筋绑扎过程中必须完全按照设计图纸以及强制性标准条文要求进行施工，严禁缺筋、少筋现象的出现 , 对于出

28、现的质量问题应立即整改，整改完成后才能进行下道工序的施工.板和墙的钢筋网， 除靠近外围两行钢筋的相交电全部扎牢外, 中间部分交叉点可间隔梅花交错绑扎，但双向受力钢筋必须全部扎牢。梁、柱箍筋必须保证 135 度弯钩, 且应保证弯钩长度 , 梁、柱箍筋加密区内节点区内的箍筋数量及间距必须满足设计要求， 梁、柱的主筋搭接、 焊接位置要满足设计以及规范要求， 箍筋除设计有特殊要求外应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。在钢筋工程中必须使用塑料垫块或钢筋定位技术，针对钢筋定位技术通常采用剪力墙部分选用横向梯子筋定位和竖向梯子筋定位。柱子钢筋定位措施一般采用定位卡在浇筑混凝土前将定

29、位卡套在柱筋顶端，用绑扣将柱筋紧靠在定位卡，控制钢筋间距位置，下部用塑料垫块控制保护层厚度。负弯矩筋的定位技术措施主要把架立负弯矩筋的马登的长度加长, 并把负弯矩筋的所有弯钩进行电焊。 板筋的定位技术措施， 主要把板筋的间距定位线放在模板上后在进行绑扎。严格按钢筋工程的规范施工，如 : 柱钢筋位置、保护层厚度、截面尺寸等，控制模板位置挡不得焊在主筋上。浇筑混凝土过程中必须加强对楼板、楼梯、悬挑构件等部位钢筋的成品保护，提倡采用竹模板或多层胶合板铺设。3、混凝土工程加强对商品混凝土质量的控制，必须使用商品混凝土 , 施工现场严禁采取现场搅拌混凝土，严禁现场混凝土运输车加水，严格控制混凝土坍落度，

30、必须及时进行混凝土坍落度测试.加强混凝土构件的养护及模板拆模的控制，现场必须留置同条件养护试块，对于冬季施工的项目必须在现场设置标养室，经试压强度达到构件拆模强度后方可拆除，并且试块报告存档备查。拆模后的构件应及时采用养护措施（要求采用覆盖塑料薄膜方式养护) ，防止主体结构检测时混凝土表层回弹强度值不足和碳化深度过大（2mm符合要求）。并且要求混凝土外观应达到不缩颈、不烂根、剪力墙不错台、不胀模、接茬好等标准。混凝土浇筑前必须检查剪力墙预留孔, 穿墙预留管周边加强筋补强是否按设计要求和规范要求设置，必须保证箍筋间距, 调好主筋位置及截面尺寸，保证各种预埋件位置准确、牢固。悬挑构件的受力主筋和现

31、浇板的负筋都应设置钢筋支架或混凝土垫块，确保受力钢筋位 置正确。混凝土浇筑前必须清理杂物，夏季应浇水湿润, 振捣要密实，防止产生蜂窝、孔洞、缝隙、夹渣层、麻面等缺陷，一旦施工中出现的一般缺陷的质量问题要及时修复。随时跟踪测量每一部位混凝土的坍落度, 并及时准确留置试块 .混凝土浇筑前各工种专检员必须依据“三检制”联合检查各自的预埋、留洞是否齐全,是否符合设计要求，并签字下达混凝土浇筑命令，同时申报给监理单位复核签字。依据2008年大连市建设工程质量监督站的规定，每一层钢筋绑扎完毕 , 在没有浇筑混凝土前经监理单位报送各主管监督站验收后方可浇筑。后浇带的留置和施工应按设计和规范要求进行。后浇带无

32、论采用何种形式设置，都必须在封闭前仔细将整个混凝土表面浮浆凿清 , 并形成毛面要彻底清除后浇带的垃圾杂物 , 并浇水湿润. 底板及地下室外墙后浇带的止水处理按设计要求及相应的施工验收规范进行施工， 后浇带的封闭混凝土强度应采用比设计强度等级提高一级的无收缩微膨胀混凝土（可在普通混凝土中掺入膨胀剂）浇筑、振捣密实，并保持不少于 28d 的保温、保湿养护，而且要按要求做隐蔽和留置混凝土试块。冬期施工的混凝土项目必须按公司要求编写冬期施工方案，施工方案中需要包括：测温计划，测温孔布置图，养护方案等；加强混凝土养护，留置试块，落实防冻、防护措施等是否到位，公司将以方案为准进行检查。4、砌筑工程墙体节能

33、工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压或压缩强度、阻燃性能应符合设计要求 .砌筑前应对粘土、轻集料砖等提前浇水湿润，确保其含水率在10%15%之间, 禁止干砖上墙。砌筑所采用的水泥必须具有出厂合格证、产品备案证及现场取样的复试报告，提倡采用轻集料空心砖等节能产品。所采用的砌块应保证边、角、面都符合要求.应根据大连市建委要求使用商品砌筑砂浆, 并应设置砂浆堆放池。 如果可以使用现场搅拌砂浆，必须每车计量 , 后台必须有计量车和台秤、配合比标牌。砌筑时应加强临时间断处直茬的处理，并且配有压墙筋；与上部结构接触处必须用侧砖斜砌挤紧，且砂浆饱满, 水平灰缝、平整度、垂直度控制在规定的范围内（必须

34、按GB50203-2002中 9.3 。7 要求施工）。砌体拉结筋的设置必须采用结构胶植筋法，并且预留压墙筋的长度，其竖向间距、弯钩角度一定要符合要求。而且植筋的胶体必须有合格证、复试报告等，施工完后还应按要求做拉拔试验。墙体开槽、开洞需用无齿锯进行处理，当开槽、开洞或留置的槽过大时，应及时采用细石混凝土找平，并且表面和周边用砂浆堵抹整齐平顺. 同时若墙长超过5m或者超出墙高的2 倍时，竖向应加锚固筋或在中间部位加构造柱，墙高超过4m时，应在中间部位加设圈梁。临时洞口、电表箱、消火栓等宽度大于300mm时, 上部必须配置混凝土过梁， 小于 300mm的洞口上部，需有压顶钢筋同时抹灰饼.框架结构

35、的填充墙小砌块应与框架中柱墙连接的拉结筋连接, 拉结筋竖向间距为500mm, 伸入墙内长度不得小于1000mm，并须设置在墙体的u 形小砌块中用C20 混凝土填实 . 填充墙 和隔墙的顶面与上部结构接触处必须用侧砖或立砖斜砌挤紧, 其斜度宜为 60 度，且砂浆饱满。加气混凝土块及大孔空心砖砌筑填充墙和隔墙时，洞口周边应砌成240mm实心砖墙，并与轻质墙体以马牙茬连接，且楼地面上的实心砖高度不低于踢脚线高度。临时洞口及脚手眼必须指定专人堵塞，采用同标号砂浆堵砌或用细石混凝土堵塞, 严禁干砖堵塞。厕所间、 浴室等潮湿房间的砌体底部必须浇捣宽度不少于120mm、高度在 120mm200mm的 C20

36、混凝土墙，等达到一定强度后在上面砌筑墙体.构造柱要严格控制轴线位置、截面尺寸、垂直度及配筋，严禁出现钢筋位移、混凝土振捣不实、断条、夹渣等缺陷。5、主体结构工程完工后必须经建设单位组织监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位、质量处对主体结构质量做检验评定记录，然后报送有资质的结构检测部门进行主体结构工程检测. 住宅工程还应做好分户验收记录, 必须在实物上注明检查的测量点。待主体结构检测、分户验收和技术档案资料审查合格后报请质量监督站依据程序进行主体结构的验收, 验收合格后方可进行装饰工程施工. 如果建筑层数很多 , 也可以分层报验，分段验收.6、钢结构工程钢结构工程在施工前 , 应根据设计图纸

37、的要求编制施工方案。钢结构工程所采用的钢材、连接材料和涂装材料应具有质量证明书和检验复试报告。焊工应经过考试并取得合格证后方可操作.加强钢结构焊缝的质量检验, 不允许出现表面气孔、夹渣、焊瘤、接头不良、飞溅、电弧擦伤、裂纹、咬边、根部收缩、未焊满等质量问题。焊缝施悍后应在工艺规定的焊缝及部位打上焊工钢印。针对一、二级焊缝设计质量要求, 必须及时做探伤或超声波检测。高强螺栓连接的钢结构工程， 应根据设计要求对高强螺栓进行抗滑移系数和扭矩检测。构件吊装时应编制吊装方案，应充分验算构件吊装的稳定性，合理选择吊装机械，确保吊装完毕后构件拼装的精度及结构挠度。加强对钢结构防腐、 防火涂料涂刷厚度的施工管

38、理， 其质量必须要符合质量验收标准。六、地面与楼面工程质量管理1、整体地面工程面层提倡采用新技术，在浇筑混凝土时，待达到初凝时用地面抹光机抹平、压光一次成活。凡是采用地热地面竣工时必须采用压光成活处理，保证达到不起砂、无明显裂缝 ,并在易变形或开裂处合理留置分隔缝或加钢丝网.2、水泥地面应使用安定性好的水泥，应采用干硬性细石混凝土滚压成型,随打随压光 ,并洒水覆盖养护一周以上， 冬期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5时, 应采取必要的防寒保温措施，防止发生冻害.3、面层施工前必须将基层清理干净，提前浇水湿润，用掺108 胶(107 胶满足环保要求也可以）的水泥浆随刷随打均匀，成活后洒水覆盖养

39、护一周以上。4、有防水要求的房间其采暖和给排水管必须加钢套管，套管露出成活地面高度为3050mm，套管与管道的间隙用沥青油麻或石棉绳( 水暖管) 填塞封堵。5、厨房、水房、淋浴房、卫生间等地面一律做防水处理, 四周墙面防水高出地面不少于300mm浴,盆、淋浴接触处不少于10001800mm。必须做蓄水检验，蓄水深度在2030mm，24小时无渗漏为合格 , 并做好记录。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水。防水材料应使用省建设厅推荐认定产品，并按规定进行复试。6、楼梯踏步面层施工前，必须严格控制基层清理，达到要求后再进行下道工序的施工， 确保踏步等高、 等宽、方正.踏步面层和缓步台面应做到封闭

40、式同时施工,防止缓步台由于砂浆强度不足而产生起砂、空裂.楼梯梁、梯段侧下面应有防污染措施。7、饰面板指天然饰面板、人造饰面板、饰面砖、金属、塑料等饰面板。饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合装饰设计、用户要求， 应表面平整、 洁净、色调协调、 边缘整齐、排列匀称，周边棱角不得有损坏,产品应有合格证 .饰面砖镶贴时，阳角部分设计无要求时，必须割角对缝 .8、地面饰面板必须经排砖设计,与墙体和天棚线条相协调,施工时镶贴平整，面层与基层粘结牢固、无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂纹等缺陷。接缝宽度应符合设计要求及现行标准规定,并填嵌密实、清洁、面层无污染。地面工程镶贴后应采取保护措施,砂浆凝固期内严禁踩、

41、压、挤，防止碰撞及污染损坏。在镶踢脚板前，必须先检查墙面的垂直度、平整度，如超出偏差，应先进行处理后再镶贴。室内沉降缝、变形缝的地面做法一定要按照图集设计标准操作.9、现制水磨石地面施工前应将混凝土基层上的杂物清净，不得有油污、浮土。抹好找平 层砂浆后养护 24h，待抗压强度达到1.2Mpa 以上，方可进行下道工序施工。 在粘贴分格条时，在分格条十字交叉接头处， 在距交点 4050mm 内不抹水泥浆。水磨石拌合料体积比宜采用1： 1。51：2。5（水泥：石粒），面层厚度除有特殊要求的以外，宜为12 18mm,并应按石料粒径确定.普通水磨石面层磨光遍数不应少于三遍，高级水磨石面层的厚度、色泽、石

42、子级配和磨光精度应根据设计要求施工。七、门窗工程质量管理1、门窗应优先使用优质、节能保温型塑料门窗和金属门窗。所选门窗的隔断桥气密性、保温性能、中空安全玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。2、金属窗必须采用有出厂合格证的产品，成品门窗须经检测合格后方可使用，其结构型材壁厚度不小于2。0mm，窗壁厚度不得小于1。2mm，门窗框四周均设连接固定点,边点距端头 180mm，中间点距离不得大于400mm,预埋件、连接件应采用不锈钢件或镀锌钢件，严 禁在砖墙上射钉锚固。3、金属门窗框与墙体的接触面必须进行防腐处理，防腐采用涂刷二度沥青酚醛清漆，铝合金门窗框表面应贴好保护胶带或涂刷建筑铝合

43、金制品等专用防护材料。4、金属门窗附件安装位置应正确、齐全、牢固，保证功能符合设计规定,窗下框应有排水槽和排水孔。5、金属门窗、塑钢门窗玻璃厚度一般为 56mm，装配应保证与镶嵌槽的间隙，在玻璃的下部应用 3mm 厚的橡胶垫将玻璃垫起， 并及时用胶条固定， 玻璃用硅酮系列密封胶或用橡胶压条蜜蜂，严禁采用再生橡胶压条。6、金属门窗、塑钢门窗应使用省建设厅推荐认定产品， 经建委认证的专业检测部门检测合格后方可用于工程。7、金属门窗、塑钢门窗安装后要求窗框与墙体之间预留间隙在 1020mm 之间，门窗框与洞口间隙应用发泡或泡沫塑料条或油毡卷条填塞， 不宜过紧以免框架变形。 外表面留有 5 8mm 深

44、槽口，框四周内外接缝处应用耐老化密封胶嵌填严密 ,必须做好安装后的成品保护工作。8、塑钢门窗安装五金固定件时，必须先钻孔后用自攻螺钉拧入，严禁直接锤击打入，钻 头直径应比选用的螺钉直径小0。51.0mm，零附件质量均应符合国家标准，有产品合格证和备案证。9、玻璃幕墙施工安装必须具有玻璃幕墙施工企业资质证书的单位施工,所使用的结构材料（结构胶、双面胶条、泡沫棒、铝材、玻璃等）和相关材料送国家指定的检测中心所做的相关性能检测结果和原始记录必须存档，有关竣工资料必须符合玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003与) 国家经贸委、建设部发布的关于加强硅酮结构密封胶管理的通知的规定（国经贸外经 200

45、0 583 号) ，质量符合玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139 2001）。玻璃幕墙、金属门窗的防雷接地必须符合设计和施工验收规范的要求。10、门窗工程窗台高度不得低于0。8m(住宅窗台不低于0.9m）, 否则应采取防护措施， 且防护措施高度应不小于0。8m（住宅窗台不低于0。9m）。防护措施应采用护栏或直接采用夹层玻璃 ( 玻璃厚度不得小于6。38mm。)11、低窗台的防护措施的高度应不小于0。8m（住宅应不小于0。9m）。当低窗台高度低于 0.5m 时，护栏或固定扇的高度均自窗台面起算；低窗台高度高于0。5m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算，但护栏下部0.5m 高度范围内不得设置

46、水平栏栅或任何其它可踏部位, 如有可踏部位其高度从可踏部位起算; 当室内外高差小于或等于0.6m 时, 首层低窗台可不加防护措施 : 如凸窗（飘窗）低窗台范围内设有宽窗台可供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定窗的防护高度一律从窗台面起算；如凸窗范围内无宽窗台，且护栏紧贴凸窗内墙面设置时,可按低窗台规定执行。八、装饰装修工程质量管理1、装饰工程必须在主体结构工程经质量监督站核验合格后才允许施工，高层建筑装饰施工应采取措施分段申请验收、分段装饰施工。2、装饰工程施工前应进行技术交底，应预先做样板（样品或样板间），并经监理单位、建设单位、公司质量处相关负责人检查验收认可后方可进行大面积施工。3、同一建

47、筑中的阳台、 栏板、窗台、窗套、腰线、雨蓬、压顶等各自的几何尺寸应一致， 边角横平竖直， 在同一水平与垂直方向应顺直通线，外爬梯应等距、 均匀一致。加强楼梯间、地下室、管道井、设备间的地面和墙面、棚面的细部处理.4、檐口、腰线、阳台、雨篷、窗台等突出外墙部分超过50mm 必须做滴水、截水处理，槽的宽、深要满足验评标准要求.50mm 以内的做鹰嘴，鹰嘴必须与抹灰一次抹成,严禁后粘 . 室内楼梯滴水处理要连续。 室内楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于0.9m,栏杆靠梯井一侧水平扶手长度大于0.5m 时，六层及六层以下建筑应大于或等于1.05m，六层以上建筑为1。1 1.2m.栏杆垂直杆件间的净

48、距不大于0.11m.5、外窗台标高必须低于内窗台，并且成斜面，窗台严禁吃口、倒流水。阳台栏杆高度六层及以下建筑不低于1。05m,六层以上建筑不低于1.10m,栏杆下部离地 0.10m 不应留空 ,垂直栏杆净距不得大于0。11m。6、变形缝、沉降缝、抗震缝的施工要满足设计及性能要求，其面层应采用镀锌、镀鉻铁皮钉在墙面面层下 ,保证接头平整，上下顺直,或采用标准图集成品配件安装.7、散水坡及其基层必须按设计要求施工，伸缩缝间距不大于6m 等分，转角处按45 度留缝,与主体、台阶等断升至基层,防止沉降时拉裂 ,缝隙填塞防水材料要饱满。8、女儿墙顶部在外墙饰面做完后，靠外墙边缘处最后做饰面压顶,压顶应

49、成外高内低坡度，防止雨水渗入导致外墙皮脱落及污染外墙面。9、砖结构与混凝土结构等相接处基体表面抹灰应先铺钉金属网 (或贴纤维网） ,并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm,此项工序应在主体结构验收前完成。 加气混凝土块、大孔空心砖、砌块表面抹灰前应清扫干净、润水，并应做好基层处理，应分层间隔抹灰，防止表面空鼓开裂。10、各种装饰抹灰必须符合各自的操做规程，符合装饰抹灰质量标准。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘接牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷,表面应洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线平直、方正、清晰美观。11、室内天棚抹灰先将板面清刷干净，涂刷一遍粘结剂(洁面剂），之后再用聚合物水泥

50、 混合砂浆分层压实抹平， 厚度满足设计要求。 尽量控制抹灰厚度和粘结质量， 确保使用安全。内墙、门洞及柱阳角宜用1.：2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。凡是大模板或竹模板施工的混凝土面层可直接用水泥掺108 胶(满足环保要求）刮平即可。12、室内墙面瓷砖、花岗岩地砖镶贴时应提前策划，对色差、空鼓和有磨边等现象预先 控制。要确保对称排砖 ,没有小于 1/2 砖，保证缝隙通线和美观。室内抹灰加强对外加剂、水泥及配合比等方面的控制，严禁使用过夜砂浆（拌制时间不符合标准要求），防止后期装饰抹灰强度不足。13、外墙抹灰严防龟裂，防止出现抹灰面层不平、接茬粗糙等现象，提高外

51、墙抹灰的工 艺标准。加强抹灰基层的处理，必须采用三次成活的操作方法,水泥必须采用经过复试合格的硅酸盐水泥，要采用中砂并严格控制含泥量。14、加强外墙花岗岩干挂时对规格、颜色的控制，防止出现横竖缝宽度不一，个别接缝高低差明显、棱角破损、色差严重等质量通病现象的发生.15、吊顶、吊杆应通直并有足够的承载能力，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢,焊缝均匀饱满，不得采用铁线代用吊杆,吊杆施工必须满足设计和安全使用要求。石膏板吊顶接 缝处要贴布或胶带，防止裂缝。16、吊顶内的吊杆材料的选用、防腐处理要规范，纵横向龙骨起拱、平整度、各种板材质量要达到规范和设计要求.17、幕墙工程施工的主体与幕墙连接的各种

52、预埋件的数量、规格、位置和防腐处理必须 符合设计要求。幕墙中所使用的结构粘结材料必须是中性硅酮密封胶，其性能必须符合建 筑用硅酮结构密封胶 （ GB16776-2005）的规定 .幕墙工程中所用各种材料、五金配件、构件及组件必须具备产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告.此外还要具备幕墙的抗风性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能监测报告。18、外墙装饰采用面砖的工程，其面砖必须经复试合格后方可施工，并有饰面砖粘结强度检测报告。吸水率不大于 6%，并应提前进行排砖设计。基层粘结牢固 ,无空鼓，表面应平整、洁净。应挂线或弹线施工，确保面砖横平竖直，砖缝用 1：2 水泥细砂浆（

53、或专用勾缝材料）采用统一的圆钢压实抹光，且棱角分明，整齐一致。镶贴用的水泥必须采用经过复试合格的硅酸盐水泥。外墙面砖勾缝应光滑、深浅一致、无砂眼、无透底老灰，缝隙均匀，应体现“八”字缝，不返碱。19、外墙外保温施工用保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；保温板材与基层及结构 层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度应做现场拉拔试验，粘结强度和连接方式应符合设 计要求;保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂;当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场

54、 拉拔试验。20、外墙外保温施工采用胶粘贴苯板时必须严格按照规范和规程规定的施工工艺进行施工，严格保证相关材料的性能和质量，经复试合格后才允许使用。所有和大气直接接触的建筑物外面都应做保温处理。九、屋面工程质量管理1、基层与突出屋面结构(女儿墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）应做成圆弧形，找平层圆弧半径要求沥青防水卷材为100 150mm、高聚物改姓沥青防水卷材为50mm 、合成高分子防水卷材为20mm,泛水檐应做成鹰嘴，立面卷材与屋面卷材必须按设计要求同时施工，分层搭接并加贴附加层。屋面部分的沉降缝的保护做法必须按照图集标准操作

55、2、找平层的排水坡度应符合设计要求。 平屋面结构找坡不小于3，材料找坡不小于 2%， 天沟、檐沟纵向找坡不小于1，沟底水落差不得超过200mm。3、严格做好屋面与突出结构防水的细部处理，立面上的防水层高度必须大于250mm,卷材收头要固定、压封。加强檐沟或女儿墙根部防水复加层的细部处理，加强在设备基础施工土建抹灰、防水边角、带有支架的构件和卷材直接接触处等细部的质量控制.4、有高低跨的屋面，当为无组织排水时，低屋面受水冲滴的部位加铺一层整幅卷材，再铺设 500mm 宽钢筋混凝土板加强保护；当为有组织排水时，水落管下加钢筋混凝土水簸箕. 5、屋面防水材料应采用省建设厅推荐认定产品，并按规定进行复

56、试.采用新型防水材料必须有省级专家论证的鉴定报告和试验测试报告,加强检查现场所使用的防水材料和送实验室的复试材料是否相符，加大对防水材料施工过程的检查力度。6、加强大面积屋面刚性保护层分格的处理，防止有开裂现象。加强外露的阳台刚性保护层分格处理，防止有开裂现象。分格缝的设置位置应合理准确,纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填密封材料。加强女儿墙抹灰表层的处理，防止出现龟裂等现象，与女儿墙接触的保温部分应采用2030mm 左右的挤塑板隔开。7、种植屋面应选用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料.卷材防水层上部设置细石混凝土保护层 ,施工过程中应避免损坏防水层，覆盖材料厚度、质（重）量应符合设计要求

57、.8、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水合理使用年限，按照不同等级进行设防 ,并符合屋面工程技术规范 （GB50345-2004） 3.0.1 和设计要求 . 十、给排水、采暖工程质量管理1、严把原材料和设备的进货质量关,进场的原材料和设备应有质量合格证，除国家免检产品外，需要有备案证 ,各种材料要每批 (同型号、同牌号、同规格）进行检测。2、各种阀门需要根据其型号进行强度试验和严密性试验并及时形成记录（严密性试验压力是管道公称压力的1。1 倍,强度试验压力是公称压力的1。5 倍）。有压管道要根据建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （ GB50242 2002）进行压

58、力试验，无压管道要进行通水、排水的主要干管要进行通球等试验。3、排水管道采用硬聚氯乙烯塑料管时，立管应按规定设置伸缩节及安装支撑件，当层高 小于 5m 设置一个管卡 ,大于 5m 要设置 2 个管卡。立管每层应设一个伸缩节，伸缩节的位置宜设在水流汇合管件之下口,距楼梯地面上无汇合管件的直线段大于2m 处，管端插入伸缩节处应预留伸缩间隙，管材、管件及胶结材料必须相匹配。4、排水立管通气管的管径必须符合设计要求，伸顶通气管高度要符合设计及建筑给排水施工规范 5.2。10 条款要求 ,高层必须符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）及工程建设标准强制性条文的防火要求。5、采

59、暖、给水、排水管道安装应按规定设置支、吊、托架,托架的型钢必须用锯截、钻孔，不准使用气焊切割、开孔,间距统一 ,水平管卡位置标高一致（1.5m 1。8m)，角钢头必须打磨成圆弧转角，对于破坏防腐层的需要进行二次防腐处理。6、实行安装样板制， 对卫生间、厨房等管道多的不同类型房间、 部位要先二次设计图纸， 协调统一后，用样板指导大面积施工。7、采暖和给水管穿楼板、墙时必须加钢管套，套管直径不应超过给水管道两个型号 ,套管露出成活装修地面高度为 3050mm，套管与管线的间隙用沥青油麻或石棉绳（采暖管 )填塞封闭.8、穿越楼板的预留管道孔洞尺寸、位置要符合规范要求 ,必须牢固支模，用不低于楼板混凝

60、土强度的膨胀细石混凝土或砂浆灌实， 评优时需要加装装饰帽 (可以用胶皮圈盖在上面或者采用金属装饰帽）。9、室内消火栓安装应符合下列规定：栓口朝外 , 并不安装在门轴一侧 ;栓口中心距地面为1。1m，允许偏差 20mm;阀门中心距箱侧面140mm距,箱后内表面为100mm，允许偏差 5mm;消火栓体安装的垂直度允许偏差为3mm。10、通过有防水要求的楼板会墙体的管道支、吊架及预埋件，必须在防水前做完, 以防破坏防水层。11、地漏应处在找坡后地面的最低处, 地漏水篦子低于该处地面下5mm，地漏水封深度小于 50mm不准使用。地漏位置的设置要遵循美观使用， 尽量设置在地砖中心或者四块砖拼接处。12、