招商引资项目策划分析

1、当前文档修改密码：8362839郴城西区综合开发项目建设背景：郴城西区是郴州市北湖区实施郴州市委、市政府都市进展“西扩”战略的一个重大城建开发项目。它以郴州市北湖区市郊乡骆仙铺村为中心，在骆仙铺打造一个城在山中、人在绿中、交通便利、环境优美的生态卫星小城镇，使之成为整个中心城区一颗耀眼的明珠，全力提升郴州市的都市品位。项目建设内容与规模：开发面积2.65平方公里。分为居住区、商业金融服务区、文教区、医疗卫生区、市政设施区5个区，总建筑面积约500万平方米。建成后可增加都市居住人口6万人。项目可行性研究分析：地理位置优越。该区位于郴州市城区本部，处于骆仙岭西端，距郴州市中心城区较近。生态环境良好

2、。境内拥有各类植被800多种，林地面积占总面积的53%，是一个天然的绿色公园。交通条件便利。东接107国道，南与郴资桂高等级公路相接，北达省道1806线，该区境内还规划了骆仙西路、骆仙大道、西区西路三条高标准道路和沿河风光道。特不是骆仙大道连接武广高速铁路郴州站，给郴城西区的进展带来了前所未有的机遇。项目投资估算：780000万元。项目效益分析：1、经济效益分析。依照郴州人民政府关于郴城西区建设的有关文件精神，产生的效益是土地开发产生的收益。经测算，项目建成后将直接促进郴城西区约2100亩土地的升值。依照目前郴州市都市规划区域土地价格现状及都市建设规划，每亩土地可升值18万元/亩，以后平均升值

3、按年增5%计算。在8年的开发期内，项目可获收益45400.4万元。除去开发成本27383.98万元，获利18016.42万元，年投资收益率为8.22%。2、道路两厢开发社会效益评价。项目的开发建设，将改善了投资硬环境，整合西区周边包括各产业园区传统产业结构。完善中心城区外部交通网络，方便城乡居民出入，促进使西区的资源优势转化为经济优势。该项目不但有较好的国民经济效益，而且从国民经济分析结果看，项目有较大的盈利能力，投资回收期为七年，符合郴城西区5-10年的都市进展规划。项目前期工作情况：取得了郴城西区土地利用总体规划的批复和郴城西区建设用地的批复，完成了郴城西区的操纵性详规。部分基础设施建设项

4、目已动工建设，现已完成投资8630万元。项目联系方式：联系单位：郴州万利城建投资有限公司联 系 人：陈爱国联系电话13975511142郴州出口加工区标准厂房建设项目建设背景湖南郴州有色金属产业园区（郴州出口加工区）是全国第一家以有色金属深加工、电子视讯为主的产业园区。现已初步形成有色金属、电子视讯两大产业集群。为夯实招商引资基础，加快承接产业转移步伐，园区管委会打算在出口加工区一期规划范围内和有色金属产业园区规划范围内各建设10万平方米标准厂房。项目建设内容与规模标准厂房总面积20万平方米，主体为四层框架结构。项目可行性研究分析郴州市政府已给予园区市级综合经济治理

5、权限等 “先行先试”政策，形成了政策“洼地”，吸引了大批客商前来园区考察、洽谈项目，园区招商引资呈现出良好的进展态势。许多外商要求园区多建标准厂房，以满足产业转移 “短、平、快”的进展模式，加大标准厂房建设规模势在必行。项目投资估算：概算总投资约1.8亿元。项目效益分析：该区位于郴桂嘉高等级公路、省道S214线城区段（已规划）、厦蓉高速公路桂阳切入口导路（规划中）的交汇处，地理位置优越，交通极为便利。项目建成后，能福射周边十余个县（市、区），可实现年商品交易额20亿元。标准厂房建设享受土地优惠和贴息，减免经费等方面的优惠政策，开发成本约700-800元/平方米，园区标准厂房月租金为8-10元/

6、，投资回收期为7.5年。项目招商打算采纳BT或BOT方式建设。项目联系方式联系单位：湖南郴州有色金属产业园区管委会联 系 人：张亚琴联系电话：（0735）2654988（办）阳工业园区标准厂房建设项目建设背景：加快园区进展，更好地承接沿海地区产业梯度转移。需建设三个标准厂房，以转让和租赁方式引企业入园，改善园区投资环境。项目建设内容与规模：建设标准厂房5万平方米。项目可行性研究分析：桂阳县招商引资形势喜人，为充分把握桂阳县列为省市承接产业转移示范县机遇，急需抓好园区产业转移基地建设，建好标准厂房。标准厂房建设完工后一年，如无人承租，由桂阳县工业园建设开发公司按桂发20

7、081号文件返租，以确保投资商利益不受损失。项目投资估算：投资4000万元。项目效益分析和收益：6元/m2/月5万m212个月=360万元。项目前期工作：现已征用土地300亩，园区道路全部贯穿。项目联系方式联系单位：湖南桂阳工业园区治理委员会联 系 人：邓大梁联系电话城经济开发区标准厂房建设项目建设背景：随着开发区建设速度及珠三角产业梯度转移的加快，越来越多企业落户园区，其中轻纺类、机械加工类项目较多。因前期投入成本等因素的考虑，企业一般采取租厂房的形式进入，因此，需要大量的高标厂房，以满足客户需要。项目建设内容与规模：拟在三星工业园建设占地面积70亩，3万平方米的标

8、准厂房。项目可行性研究分析：项目区位于开发区黄金地段，环境优美，交通便利，设施齐全。标准厂房投资小，见效快，市场广，既可出售，也可租赁，效益高，资金运转周期短、速度快。项目投资估算：项目总投资1.3亿元人民币，其中固定资产投资9000万元人民币，流淌资金4000万元人民币。项目效益分析：年利税850万元，利润650万元，投资回收期5年，投资回报率20%。项目招商打算：合资、合作项目联系方式：联 系 人：朱旭华陈 强联系电话： 07358584555 地 址： 湖南省汝城县汝城经济开发区三星工业园E-mail: HYPERLINK mailto

9、: 循环经济园区基础设施建设项目建设背景湖南郴州有色金属产业园区（郴州出口加工区）是全国第一家以有色金属深加工、电子视讯为主的产业园区，是目前湖南省唯一的出口加工区，也是郴州市承接产业转移核心进展区。现已初步形成有色金属、电子视讯两大产业集群，在有色金属资源综合利用方面迈出了可喜的步伐。2005年园区被认定为湖南稀贵金属深加工产业基地，2008年又被列入湖南省首批循环经济试点园区。园区现有有色金属深加工项目21个，建成投产企业14个，已形成有色金属日选矿5000吨，钨制品年加工10000吨，电铅年加工70000吨，精铋年加工2500吨，氧化钼年加工1000吨，白银年回收500吨、银（铜）基钎料

10、年加工300吨的能力，累计完成有色金属总产值近90亿元。园区的进展，需新征土地，并完善基础设施。项目建设内容与规模新征土地总面积2000亩，区域内道路等基础设施项目完善配套。项目可行性研究分析郴州市政府已给予园区市级综合经济治理权限等 “先行先试”政策，形成了政策“洼地”，吸引了大批从事有色金属深加工和新材料研发的客商前来考察、洽谈项目，园区招商引资呈现出良好的进展态势。扩大有色金属深加工区域范围，对壮大有色金属产业集群具有重要的现实意义。项目投资估算：总投资约3亿元。项目效益分析项目建成后由园区管委会以货币化方式结算，分期偿还。投资回收期8年。项目招商打算引资建设。项目联系方式联系单位：湖南

11、郴州有色金属产业园区管委会联 系 人：张亚琴联系电话：（0735）2654988（办）兴县国家循环经济示范园电子项目区项目建设背景：永兴县国家循环经济示范园，是推进永兴县国家循环经济试点的基础项目，示范园定位为：国家级循环经济示范园、国家级再生资源加工利用示范基地、国家级稀贵金属再生利用产业化基地、国家级固废物物质综合回收基地，承接沿海产业梯度转移基地。总控规面积15平方公里。项目内容与规模：项目用地约2000亩，整个项目区全部用于承接沿海地区转移的电子、线路板厂等，初步规划入园厂家30家左右。项目可行性研究分析：永兴国家循环经济示范园是按照工业生态园的设计理念进行规

12、划和建设的，示范园建设数座废气集中处理站，水系统集成技术，废水处理厂、铺设废水收集管网等，环保设施齐全、先进，能满足承接转移的电子，线路板厂等工业企业的要求。项目投资估算：项目区内估算项目总投资20亿元。项目效益分析：项目区可新增就业岗位1万个，实现税收1亿元。项目招商方式：合资、合作项目联系方式：联系单位：永兴县商务局联 系 人：谢礼礼联系电话：07355525362信地址：永兴县城关镇大桥路43号邮 编：423300郴州出口加工区二期开发及配套设施建设项目建设背景：郴州出口加工区现已完成一期1.4平方公里的开发建设，基础设施差不多完善，为承接产业转移，进展外向型经

13、济，将启动第二期建设。项目建设内容与规模：占地面积2.6平方公里，其中生产区1.6平方公里，生产配套区1平方公里。完善基础设施、加强监管设施、生活配套设施，物流中心和污水处理系统建设，扩大标准厂房规模。项目可行性研究分析：依照国务院办公厅对郴州出口加工区规划范围的批复，园区尚有1.6平方公里规划面积。园区一期基础建设已差不多完成，土地出让和引资企业状况良好，市委市政府决定以最优惠的政策整体招商引资开发二期建设项目，以促进郴州经济进展和新城区的建设。项目投资估算：50000万元。项目效益分析：项目建成后，年可新增收益6000万元，投资回收期8.3年。项目招商打算：已进行了整体规划，并确立了差不多

14、开发模式，以“BT”或“BOT”方式建设，具体项目回报率双方洽谈。由投资商整体开发。项目联系方式：联系单位：湖南郴州有色金属产业园区管委会联 系 人：蔡锋 联系电话0735-2659718台达配套工业园建设项目建设背景：“台达电子”是目前全球最大的交换式电源供应器制造商，世界IT行业百强企业，目前已落户园区的出口加工区内。首批将吸引约20家配套企业来园区投资，建成后可能可吸引50家以上配套企业。项目建设内容与规模：为解决配套企业所需，园区拟建设台达配套企业工业园，总体规划面积约350 亩。建设内容如下：（一）标准厂房建设，建设面积120000平方米；（二）生活区建设及

15、商业配套，建设面积43400平方米。项目可行性研究分析：郴州台达公司于2008年4月开始进行一期建设，建设期一年，完成约29万平方米的厂房和生活区。二期建成投产后可能工人人数将达20000人以上，年产值可达10亿美元，年税收1500万美元。台达电子是一家集电力电子、光电、网络、通信等为一体的高科技产品研发及生产企业。可带动台达上游和下游产品链企业进入园区。项目投资估算：约12000万元。项目效益分析：项目建成后，年新增收益7000万元，投资回收期6年。项目招商打算或前期工作：水、电、路、通讯等基础设施齐全，已有现成设计方案，能够“BT”或“BOT”方式建设，具体项目回报率双方洽谈。项目联系方式

16、联系单位：湖南郴州有色金属产业园区管委会联 系 人：蔡锋 联系电话0735-2659718郴州出口加工区四星级商务酒店建设项目建设背景湖南郴州有色金属产业园区（郴州出口加工区）是一家以有色金属深加工、电子视讯为主的产业园区，现已初步形成有色金属、电子视讯两大产业集群。然而，园区范围内还没有一家星级酒店，差不多不能满足客商及居民消费需求。许多外商要求园区进一步提升都市化水平，加快餐饮酒店、商业、休闲娱乐等服务业的进展步伐，因此，商务酒店建设势在必行。项目建设内容与规模总面积3.2万平方米，主体为15层。项目可行性研究分析目前，在园区登记注册的企业有65家，其中生产型企业

17、39家，已有29家企业投产，10家企业在建，企业从业人员7000多人。园区周边聚拢了湘南学院等高等院校和市、区政府的众多部门，区域内总人口超过5万人。按照园区产业进展总体规划，至2010年，园区各类企业要达到100家以上，从业人员5万人以上。新建的一家星级酒店，既能营造良好的招商引资环境，提升都市化水平，同时，也能得到丰厚的利润回报。项目投资估算：总投资7000万元。项目效益分析：项目建成后，可产生年利润1500万元，投资回收期4.6 年。项目招商打算出让土地由开发商独资开发或BOT方式开发。联系方式联系单位：湖南郴州有色金属产业园区管委会联 系 人：张亚琴联系电话：（0735）2654988

18、（办）城县星级宾馆建设项目建设背景：汝城县地处湖南最南端，湘粤赣三省交汇处，区位优势明显。随着厦蓉、岳汝高速等纵横交通大动脉的修建以及106国道和省际路网改造项目的竣工，汝城县将成为湘粤赣边际交通和物流枢纽。近年来，汝城的旅游业，以汝城温泉开发为龙头,打造 “宜居、宜业、宜商、宜游”的历史文化名城已初见成效，年接待游客量大幅上升。但目前全县尚无一家三星级标准以上宾馆，旅游接待能力明显不足，建设一家三星级标准以上星级宾馆势在必行。项目建设内容及规模：规划在县城新区建设一家三星级标准以上宾馆，占地20亩，建设主楼一栋，建筑面积16000平方米，客房200间，日接待客人35

19、0人。项目可行性研究分析：随着厦蓉、岳汝高速的开通，汝城县境内丰富的旅游资源将吸引大批的境内外游客。三星级标准以上宾馆将成为游客住宿首选，在实现社会效益的同时得到丰厚的经济回报。项目投资估算：项目总投资3380万元。经济效益分析：按日接待客人350人计算，年综合收入1800万元，年利润830万元，投资回收期4年。项目前期工作情况：项目已编制可行性论证报告。项目招商方式：合资、合作、独资项目联系及方式： 联系单位：汝城县商务局联 系 人：朱飞仁联系电话-mail： HYPERLINK mailto: 临武大酒店建设项目项目建设背景：随着在全县加快推进城镇化建设，为改善

20、临武投资环境，提升都市文化品质，需要新建临武大酒店。建设内容及规模：该项目占地40亩，总建筑面积19226平方米，大楼主体差不多封顶，电梯、中央空调已完成招标。已完成投资3800余万元，酒店共17层，一层为酒店大堂、办证大厅；二层为中、西餐厅；三层为娱乐活动室；四至十六层为客房；十七层为大会议室。项目可行性研究分析：一是该项目定位高，按四星级标准设计建设，设计人性化，空间布局合理，是临武县唯一一家按四星级标准设计建设酒店；二是具有良好的区位优势，酒店位于县城开发区中心位置，背靠挂膀山，面朝武水河和舜峰广场；三是财宝增值空间巨大，由于会展中心调整规划，整块地尚有18亩可用于开发。项目投资估算：项

21、目总投资为10000万元。项目效益分析：临武县近年来经济进展迅速，城镇集聚效应明显，餐馆、休闲、娱乐日益进展壮大，人们对健康舒适的生活环境更加关注，给酒店的进展带来宽敞前景。可能投资回报率为15%。项目招商打算：合股、收购、合作、托付经营。项目联系方式：联系单位：临武县水利电力有限责任公司 联 系 人：吴嫡源 联系电话13973534810电子邮箱： HYPERLINK mailto:Lwdlgs. Lwdlgs.。 网 址： HYPERLINK 永兴县龙山路第三期基础设施建设项目项目建设背景龙山路位于永兴县城南端，该路东接永兴广场，南至永兴大道，总长3.8公里，路

22、幅30米，是连接永兴大道、西环路与县城中心的一条主干道，占据了长沙、郴州方向进入城区的重要位置，龙山路三期工程为龙山路延伸，扩建工程，是为适应县城的进展需要，在原龙山路的基础上，向北、向西扩展延伸的一条要干道。项目建设内容与规模本项目分为三部分，第一部分：龙山路三期延伸段建设工程全长970m，其中向北延伸段530m，向西延伸段440m，规划道路路幅宽30m，一块板型，其中车行道15.0m，人行道为27.5m（含23.5m绿化带），道路总用地面积2.91公顷，其中绿化用地0.679公顷；第二部分：交警大队支路，工程全长960m，规划道路路幅宽24m，一块板型，其中车行道14.0m，人行道为25m

23、（其中绿地带22m）。道路总用地面积2.304公顷，其中绿化用地0.384公顷；第三部分：道路两厢土地开发，建设规模480亩，建设内容为建设用地五通一平。项目可行性研究分析项目的建设，符合国家大力进展小城镇建设的政策，符合永兴县都市建设总体规划和土地利用总体规划，符合永兴县经济进展的要求。有利于土地资源的优化配置和合理利用，有利于加快永兴小城镇建设步伐，扩大都市区域，完善和加强城镇基础设施，为永兴今后的进展提供宽敞的空间和良好的条件。项目投资估算经对项目区域内的投资成本进行估算，项目总投资约1.358亿元。项目效益分析按照都市公用设施阻碍半径，结合项目建设地周边建设现状及规划，经测算，项目建成

24、后将直接阻碍道路两旁各约100米土地的升值，并进一步带动两边各100米土地的升值，即近期升值的土地约290亩，后期带动升值的土地290亩。依照目前永兴县土地价格现状及都市建设规划，项目成本土地价格约50万元/亩，项目启动后土地价格将直接升值到60万元/亩以上。五年项目初步建成时将升值到70万元/亩以上，同时存在10%的年递增值,项目有着极大的运营潜力和经济效益。项目全部投资国民经济内部收益率EIRR为12.9%，经济净现值ENPV为86.7万元，各项指标均满足规定要求，且项目贷款的还款渠道可靠，还款资金差不多有保证，项目从经济角度分析是可行的。项目前期工作目前已完成工作情况如下：1、完成了项目

25、的可行性论证报告（项目建议书）。 2、取得了永兴县发改局下发的项目立项批复。3、通过了方案的初步评审。4、办理了道路建设用地规划许可证和国土用地审批。 5、完成了大部分土地征用及平坦。 6、完成了龙山路向北延伸段210米、向西延伸段400米道路建设。下一步将进行向北、向西530米和交警大队支路建设工程和两厢土地开发工程。项目联系方式联系单位：永兴县都市建设经营投资有限责任公司联 系 人：许 军、李江民、罗彩玉联系电话5539980、5539681电子邮箱：通信地址：永兴县干劲路中国银行四楼邮 编：423300永兴县桃源路及其它市政配套建设工程项目建设背景永兴县位于湖

26、南省东南部，郴州市北部。该项目位于永兴县城东城区，县城总体规划“水南组团”内，东临龙华山公园，南接农家乐渔村-龙山湖，西至省道S212线，北接便江的沿江东路，是龙山湖、龙华山公园的联系纽带和有机结合体，是真正能体现永兴“山”、“水”特色的都市地块。随着永兴城区的不断扩大，永兴都市进展重心的“南移”，桃源路项目区域因其地理位置的独特性，成为了永兴整个县城都市进展的一个“节点”和“拐点”。该项目的建设，关于整个县城的提质扩容，加快城乡一体化建设进程，完善道路体系和都市市政配套功能，促进县城经济持续稳定的进展，提升永兴的都市品质都有着特不重要的意义。同时，对永兴线道路网整体功能的发挥，加强沿线区域社

27、会经济进展有着十分重要的意义。项目建设内容与规模项目总用地约2700亩，南北主干道3.0km，东西主干道1.2km，整个项目围绕一路一水为中心展开设计。要紧建设内容包括两大工程和十二个主题项目。两大工程为道路工程（路幅宽32米，其中车行道宽16米，人行道、绿化带28米）和水系景观带工程(水面宽8 M15M)。十二大主题项目为龙华山（三教）文化公园、崖壁旅馆、十大美食街、皮影戏馆、中国（湖南）循环经济高峰论坛会议度假不墅、游客集散中心、香格里拉、桃源美居、桃源商业城、银都尊邸、桃源谷国际大酒店、银街。项目可行性研究分析本项目符合国家大力进展小城镇建设的政策，符合永兴县都市建设“南延西扩”的总体规

28、划和土地利用总体规划，符合永兴县经济进展的要求，有利于土地资源的优化配置和合理利用，有利于加快永兴小城镇建设步伐、扩大都市区域、完善和加强城镇基础设施，为永兴今后的进展提供宽敞的空间和良好的条件。该项目的建设，不但可完善城区路网结构，打通城区与龙山湖的通道，而且能够带动龙华山公园和龙山湖的经济乃至整个县城区域经济的持续稳定进展，对县城的提质扩容，加快城乡一体化建设进程，缩小城乡差不，提升永兴县城的都市品质意义重大。项目投资估算项目总投资约5.3亿元（分三期进行。一期投资2.9亿元，二期投资1.2亿元，三期投资1.2亿元）。其中：工程成本（含土石方）16450万元，房屋拆迁安置1450万元，征地

29、、青苗补偿费等26200万元，规费、预备费、利息8900万元。项目效益分析桃源路道路及配套设施建设，集旅游文化于一体，将为打造山水旅游永兴增添一份亮丽的色彩。项目建成后将迅速带动周边土地升值，进而盘活桃源路周边土地特不是始尾两端土地。依照永兴县土地价格现状及都市建设规划，目前，项目成本土地价格约50万元/亩，项目启动后土地价格将直接升值到60万元/亩以上。五年项目初步建成时将升值到70万元/亩以上，同时存在10%的年递增值,项目有着极大的运营潜力和经济效益。项目前期工作1、完成了项目的可行性分析报告与项目的可行性论证报告，并取得了永兴县发改局下发的项目立项批复。2、通过公开招投标确定了方案策划

30、及规划设计单位，策划和规划设计成果已出台,并通过了初步评审。 3、地类权属调查差不多完成,已通过规划预审审批,正在逐步办理道路建设用地规划许可和国土用地审批。4、环评登记表差不多完成，环评报告书正在编制中。项目联系方式联系单位：永兴县都市建设经营投资有限责任公司联 系 人：曹彦红、许 军、曹 婕联系电话5533546子邮箱：通信地址：永兴县干劲路中国银行四楼邮 编：423300永兴县县城引水工程项目建设背景：永兴县是郴州市第二大县，享有“中国银都”、“华侨之乡”的美誉，近年来，随着社会经济的快迅进展，都市人口逐渐增多，已达到10万人，永兴县

31、城成为郴州市的次中心。由于现有供水源-便江水体水质受到上游有色金属企业、化工企业、工业园工业废水严峻污染，已不适宜县城居民饮水需求。为确保县城居民饮水符合国家水质卫生标准，保障县城供水安全和居民躯体健康，促进经济可持续进展，县委、县政府决定从县域内青山垅水库引水。项目建设内容与规模：从青山垅水库引水至县城新水厂，引水干线长51.3公里，其中水源输水管线40.3公里，供水管线11公里。项目设计建设规模为日供水量9万吨。项目可行性研究分析：依照县城供水现状，结合都市总体进展规划进行的需水量预测结果，按照都市供水基础设施适度超前进展的原则确定建设规模为日供水量9万吨（其中近期建设规模为日供水量5万吨

32、），工程建设期限为2年，建设方案稳妥、先进，项目具有可行性。项目投资估算：总投资11477万元。项目效益分析：按自来水水价1.50元/吨计算，工程投资回收期为11.03年，财务内部收益率6.39%，投资利润率4.5%；社会效益十分显着，可解决县城及项目沿线群众安全饮水问题。项目前期工作进展：完成了水质检验、勘察取水点勘察、引水线路初勘及水厂工程选址工作，托付湖南省建筑设计院完成了可行性研究报告的编制，市发改委批准了可行性研究报告。项目招商打算：合资、合作项目联系方式：联系单位：永兴自来水公司联 系 人：李科英联系电话讯地址：永兴自来水公司邮政编码：423300永兴县城

33、日供气38500立方米管网建设工程项目建设背景随着全球气候变暖加剧，传统的直燃式用煤对人居环境造成重大污染，而天然气是一种优质的清洁能源。经初步测算,使用天然气比液化石油气廉价50左右。因此，天然气具有宽敞的进展前景。国家投资 1420亿建设的西气东输工程，打算2009年底西段建成投产，2011年前全线贯穿。目前，西气东输二线湘潭段差不多完工，从衡阳至郴州的管线已在规划中，此线路途经永兴县境内，关于永兴县而言这是一项提高县域经济进展，改善民生，爱护环境的基础性建设。项目建设内容与规模（一）项目建设内容1、长输气管线约715公里，线路力求靠近公路，接近直线。2、天然气门站一座（含1000m3球罐

34、一台），依照供气规模与上游供气条件，设立在西边与规划二环路的末端处。3、CNG汽车加气站二座，分两期建设，为燃气汽车，储存装置充装车用压缩天然气的专门场所。4、永兴县城区天然气中压输配管网。贯彻近远期结合，以近期为主布置街区主管网，并充分考虑到分期建设。5、庭院管网安装工程。6、入户安装工程。7、SCADA系统。整个系统由1个监控中心、1个门站站控系统、2个天然气汽车加气站站控系统及若干个管网监控点组成。（二）规模：日供气38500立方米（按到2020年期间规划设计）。项目可行性研究分析依照永兴县城区总体规划，到2020年县城人口将达21万，天然气市场潜力巨大。管道燃气项目的建设对改善都市燃料

35、结构、改善城区环境、方便市民、降低市民生活开支都具有十分重要的现实意义。特不是湘潭衡阳郴州管线的规划获得批准，为永兴县天然气利用工程奠定了基础。项目投资估算总投资：10620.1万元，工程分两期建设1、一期（2010年），投资金额7963.14万元，其中：工程费用：5968.85万元其它费用：1320.17万元预留费用：583.12万元流淌资金：91万元2、二期（2020年）,投资金额2656.95万元，其中：工程费用：1894.02万元其它费用：485.76万元预备费用：190.38万元流淌资金：86.8万元项目效益分析使用天然气比管道液化气、瓶装液化气、0柴油、电等至少廉价50，永兴县城现

36、有人口8万，约2.3万户，按用气现状及中期预测可能2010年用气费104m3/d达到3.21，2020年用气量104m3/d达到11.7，经济效益十分可观。与其它燃料使用成本对比表序号项目价格热值（cdl）单位热值价 格（元/kcdl）比价1居民用天然气2.80元/m3(估价，后按物价局定价收费)8500/m30.3291.002管道液化气16.00元/m325100/m30.6371.943瓶装液化气92元/12kg10800/m30.7102.1640柴油6.00元/L8766/L0.6842.075居民用电0.56元/kwh860/kwh0.6511.97项目招商打算合资、合作、独资项目

37、联系方式联系单位：永兴县城镇建设治理办公室联 系 人：许彰勇联系电话信地址：永兴县大桥路55号（政府院内）邮 编：423300郴州市福城新区金福大道建设项目建设背景：武广高铁客运专线建成后，福城新区将成为郴州重要的门户地区，金福大道是福城新区连接107国道，进入郴州市区的直接通道。项目建设内容与规模：全长2994米，级主干道，起止点：站前大道107国道，长度：2994米，红线宽度40米，断面形成8.75+22.5+8.75（米），即车行道22.5米，人行道8.752米。项目可行性研究分析：金福大道是高铁新区的主干道，直接与107国道对接，使新区的道路网建设更为完整，

38、交通组织直接流畅，减少了在站前广场地区的绕行交通流，金福大道的修建将直接加速新区的整体建设。项目投资估算：7000万元（不含征地拆迁费用）。项目效益分析：项目回报率可依照实际情况洽谈确定。项目招商打算：合资、合作、独资项目联系单位：联系单位：郴州市国土资源局 联 系 人：邓光辉联系电话汝城县三星自来水厂建设项目建设背景：“十五”期间随着经济建设日新月异，三星工业园入园企业增多，供水需求矛盾也日益明显，加上周边乡镇进展，原供水网与城镇进展不相适应的矛盾日益突出。自来水现有的供水能力难以满足进展要求。同时由于供水管网不配套，以及对供水缺乏净化设施，缺水、少水、水质难以保

39、证等问题日益严峻，已成为制约工业园及周边乡镇进展的最大因素之一，供水工程的建设已势在必行。项目建设内容与规模：拟在三星工业园占地15亩，建日供水3万立方米的自来水厂，包括引水工程、净水厂工程和给水管网工程。项目可行性研究分析：三星镇是汝城县地势最为开阔、人口相对聚拢、进展较有潜力的重要经济板块和全县劳动力转移基地，是汝城县的重点进展区域。现有工业园、变电站、派出所等机关事业单位15个；工业园有企业近20家，其中规模企业11家。采纳水递增预测法进行用水预测，现日需水量为1.6万吨，可能到2020年能够达到日需水量3万吨的用量。项目投资估算：该项目总投资4506.1万元，其中固定资产投资3900万

40、元。项目效益分析：项目建成后，可实现年销售收入1566万元，年利润425万元，投资回收期10.2年。项目招商打算：合资、合作项目联系方式：联 系 人：朱旭华陈 强联系电话：07358584555 地 址：湖南省汝城县汝城经济开发区三星工业园 E-mail: HYPERLINK mailto: 汝城经济开发区污水处理厂建设项目建设背景：20世纪50年代以后，全球人口急剧增长，工业进展迅速。全球水资源状况迅速恶化，“水危机”日趋严峻。一方面，人类对水资源的需求以惊人的速度扩大；另一方面，日益严峻的水污染蚕食大量可供消费的水资源。中国水资源人均占有

41、量少，空间分布不平衡。项目内容与规模：拟在工业园建日处理10000立方米的污水处理厂，采纳A/O污水处理工艺，使出水达到国家一级排放标准，经改良性A/O生物反应池处理后产生的污泥，进入机械浓缩脱水离心一体机，脱水泥饼外运填埋处理。项目可行性研究分析：污水处理厂项目的建设，直接关系到经济开发区的切身利益，是开发区经济进展重要的基础设施。项目建成后，不仅有利于改善园区硬件设施、园区生态环境，还有利于农民增收，提高当地农民的生活水平和质量。污水处理行业是一个朝阳产业，进展前景十分宽敞。适应形势的进展，经济开发区由于工业企业集聚，污水集中排放坏环境，新建一座污水处理厂势在必行。项目投资估算：该项目总投

42、资5200万元，其中固定资产投资4500万元。项目效益分析：项目建成后，年可实现销售收入1420万元，年利润420万元，投资回收期12年。项目招商打算：现已完成可研、工程设计工作。项目联系方式：项目联系人：朱旭华陈 强联系电话：07358584555 地 址：湖南省汝城县汝城经济开发区三星工业园 E-mail: 桂东县沤菜水库项目建设背景：2006年桂东沤菜水库列入湖南省“十一五”建设规划，2008年列入全国中型水库建设规划。项目建设内容与规模：依照设计，沤菜水库操纵集雨面积19k，多年平均流量0.71 m3/s，校核洪水位1066.55m，

43、设计洪水位1066.01m，正常蓄水位1065m，总库容1038万m3，调节库容841万m3，防洪爱护面积32.2 k，设计灌溉面积1.18万亩，日供水量4万m3，坝后电站装机容量1260kw，施工总工期28个月。项目可行性研究分析：沤菜水库位于湖南省桂东县境内，耒水沤江上游。坝址位于桂东县黄洞乡沤菜村，距桂东县城11km，距下一梯级蛇子岭电站坝址0.6km，是一座以防洪、浇灌为主，兼顾供水、生态、发电等综合利用，集旅游、水面养殖于一体的水利工程。该工程列入湖南省水利厅加快水利基础设施建设工作方案的近期重点水利项目。2008年12月3日该工程可行性研究报告顺利通过了长江水利委员会的严格审核。水

44、资源论证、防洪评估、水土保持、环境阻碍评估、地质灾难评估等专题报告均已通过有关部门审查、批复，已办理国土预审手续，移民大纲已编制完成，现已启动初步设计及移民相关工作。项目投资估算：15422万元项目效益分析：集防洪、灌溉为主，兼顾供水、生态、发电等综合利用，集旅游、水面养殖于一体的水利工程。电站装机1260kw，可能年发电量630万度。项目招商打算：合作、独资、合资项目联系方式：联系单位：桂东县招商合作局 联 系 人：郭彦臣联系电话：07358627780仁县松山水利生态综合开发项目建设背景安仁松山坝以上干流长度67.5公里，操纵流域面积2300平方公里。现有的松山坝

45、系1965年10月建成的圬工滚水坝，以水泵提水灌溉松山村农田1000亩，水资源利用率低。为改善人居生态环境，美化安仁县城，提升都市品位，爱护永乐江沿岸农田，开发县内水力资源。安仁县委、县政府决定依托现有资源，拟进行松山水利生态综合开发，通过蓄水建湖，项目建设内容与规模新建拦河坝及装机容量1600KW的水电站，护砌河堤，拉通七一西路至松山坝道路，修建永乐江两岸沿江大道，建设公园及土地开发。项目可行性研究分析经测算，新建松山坝正常蓄水位87米，不阻碍城区正常排水系统，上游淹没农田较少，城区段河道水位的提高差不多能够覆盖河心洲。项目投资估算总投资12亿元项目效益分析项目建成后，充分开发利用了安仁县水利资源，将产生巨大的社会和经济效益，人居生态环境得到改善，美化了县城，都市品位得到提升。项目招商打算合资、合作、独资项目联系方式联系单位：安仁县都市建设投资有限公司联 系 人：卢和森联系电话州市智通科技产业基地一期工程项目建设背景：为落实北湖区委、区政府实施“开放带动”、“工业兴区”和“南延西扩北提”进展战略，拓展北湖进展空间，承接沿海产业转移，实现增加总量、提升质的进展目标，促进北湖经济社会又好又快进展，决定建设该项目。项目建设内容与规模：该基地位于北湖区华塘镇，规划用地2250亩，其中一期开发680亩。整个规划布局分为科技广场