中建二局北京某住宅项目结构劳务合同的模板

1、.wd.wd.wd.BF-2009-0208 合同编号：北京市房屋建筑工程构造劳务分包合同 工程名称 ：北京市大兴区亦庄BO2地块住宅工程3标段 劳务发包人：中建二局第三建筑工程劳务承包人：金坛市金洪安装劳务北京市住房和城乡建筑委员会 监制北 京 市 工商行 政管理局二一三 年 十二月第一局部 协议书劳务作业发包人：中建二局第三建筑工程 以下简称发包人劳务作业承包人：金坛市金洪安装劳务以下简称承包人依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称：北京市大兴区亦庄B02地块住宅工程工程2、

2、分包合同内容： 构造扩大劳务施工 2.1本合同分包范围：3标段构造劳务施工。3标段：建筑面积56315.6 m2；其中：地下15784 m2，地上40531.6m2。楼号地上/地下层数建筑面积高度m总建筑面积m地上建筑面积m地下建筑面积m8#合院2F/2D7465.34612.328537.810#合院2F/2D7465.34612.328537.8限价房L3#楼16F/2D3508531307377844.553段地下车库1D63006300说明：建筑面积仅为业主招标的量，地下室标段划分为暂时估算量，待施工图纸下发后重新具体分布，最终结算按预算部门与中标单位双方核算的面积数为准建筑面积按北京

3、市2012定额计算规那么，按外墙构造的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面，投标综合单价不会因建筑面积的变化而调整； 2.2本合同劳务作业内容：依据本工程的构造施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图纸显示的，与构造施工有关的除招标人特别指出的内容：基坑护坡、桩基工程、褥垫层、防水以外所有构造施工内容；以及完成该项工程所需的全部人工、材料招标文件列明的甲供材料除外、机械招标文件列明的机械除外及中小型机具、管理费、利润、税金、风险费用及为到达相关标准标准、施工工艺等要求所发生的费用、为完成合同约定的奖罚条件而发生的费用等全部费用，均综合在对应的平米报价内； 与构造有关的土石方工程，包括但不限于以下内

4、容：配合挖运根基垫层下皮以上300mm厚土石方及电梯井坑、集水坑土方；楼座后浇带降板位置的CFG桩褥垫层修边及反梁位置的土方及褥垫层下挖；地基钎探及验槽CFG桩区域不进展钎探;构造工程，包括但不限于以下内容：钢筋混凝土工程包括但不限于以下构件的钢筋工程、模板工程、混凝土工程：根基构造含垫层；主体构造；后浇带、止水带主材甲供、施工缝止水钢板、遇水膨胀止水条，主材甲供、图纸显示的钢筋混凝土构造水池、排水沟、集水坑、电缆地槽、截水沟、出屋面通风道、屋面出人孔、太阳能根基、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等构造施工和预留工作特别强调，如承包人构造施工时，未进展预留洞的预留，那么必须在竣工验收前

5、完成静力切割的开洞及封堵如需要，此费用已综合在平米报价中。与构造有关的杂项工程：爬梯及上人孔的出口预留；雨篷、排水沟、集水井、集水坑、外排雨水系统、电梯相关预留预埋，电梯吊钩等的构造施工和预留工作；与构造施工有关的其他内容：以下内容已包含在构造施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中褥垫层以上的构造工程，地下室平面、立面防水找平层、保护墙层；从现场钢筋加工厂运至施工范围内塔吊有效吊装范围内的运输如适用、钢筋绑扎包括加工厂内点数，场内装卸用工，钢筋接头对接等用工如适用；测量放线；混凝土浇注、振捣、养护包括布料机的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等辅助用工；构

6、造的处理用工包括钢筋除锈、施工缝剔凿、现场清理整修等；构造墙体后浇带防水施工前封闭用的混凝土板的预制安装原料采用现场泵车每次打灰后的返管剩灰；搭拆模板支设系统；塔吊根基施工及安装配合；工程内供材料的进出场现场装卸车；生活区自用床铺、灶台搭设材料由投标方自供，生活区及文明施工现场所发生的用工费用；环境保护、安全文明施工所需的全部用工，上级检查突击清理、维修、配合用工等费用；装修前因构造问题的处理用工；由于施工预留洞口的位置不正确进展的剔凿用工。还包括以上各项所需材料的场内运输装卸、按招标人要求的标准码放用工；与其他专业队伍的配合用工；每个标段的劳务分包专设2人及以上的质检人员，每个标段劳务分包专

7、设每栋楼1人专职实测实量人员，配合工程进展实测实量和试验用工及辅助用具及辅助材料；每个标段的劳务分包专设的12人的专职钢筋收料人员，负责核实每批次进场钢筋数量、规格的准确性；塔吊指挥所需的信号工必须有上岗证和工作经历，自施工内容的成品保护构造验收前用工及辅材费用。施工区域内的临时围挡、道路、非硬化区域的石子路的铺设及维护、成品保护施工等用工及满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。承包人有义务审核钢筋加工单的准确性，投标平米单价中包含因配筋单的零星错误引起的调整钢筋的用工。承包人有义务对每批次进场的成品钢筋的规格、数量进展核查，投标平米单价中包含因核查不清、补料导致的一系列额外用工费用。

8、特别强调内容：以下内容已包含在构造施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中构造施工还包含：构造施工的穿墙眼的封堵及止水穿墙杆的安装、切除；建筑、构造图纸显示的钢筋混凝土构造的所有设备根基屋顶及室内功能性用房显示的设备根基；不管其施工顺序的先后，该内容已包含在构造施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中； 构造施工时对防水工程的防水收头槽的留设或剔槽如图纸无此要求，需按工程部要求留设，如未留设需剔槽；承保范围内的所需使用的塔吊根基的清槽、支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑、塔身挡土防护墙240砖墙，内侧抹灰，其材料由投标人提供土方回填等为完成塔吊根基所发生的费用除钢筋、混凝土甲供外；外排雨水洞含PVC套管、

9、空调洞、墙排烟洞、空调百页处的水平向的排水洞、雨棚的雨水管及进出管的施工及预留含PVC套管及钢管；冷热水、中水暗埋部位在构造墙上配合留槽；冬雨季施工用的挡水坎、抽水、排水、降水、保温所需的人工、材料、机械等费用；构造双墙变形缝部位中间填充聚苯板聚苯板由投标人提供；外窗洞口按工程部要求做成企口。施工过程中的垃圾工完场清并清运至甲方指定地点；塔吊使用照明镝灯的灯具及电源线由各投标人提供。模板及支撑体系模板体系：除限价房及小高层地上局部采用大钢模大钢模甲供外，其余部位采用木模板，具体要求详见招标文件P46页附件2，穿楼板管洞封堵不允许吊模，必须使用顶撑，顶撑具有足够的刚度且底膜不能为聚苯板等柔性材料

10、。 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。 3、工程地点：北京亦庄B02地块 ；建筑面积56315.6 m2；其中：地下15784 m2，地上40531.6m2。 4、承包方式： 采用_包清工、模板及木方、辅材、中小型机具建筑面积综合单价包干的劳务分包形式； 5、合同价款： 本工程的合同价款采用以下 2 种方式计算： 5.1综合工日 5.1.1暂估工日数量： / 5.1.2综合工日单价： / 5.1.4暂估合同总价： / 人民币， 大写： / 元整。 5.2建筑平米包干：明细附后 5.2.1暂估建筑面积数量：56315.

11、6m2，其中：地下车库：15784m2，高层含小高层地上构造：31307 m2；合院地上构造：9224.6m2 5.2.2建筑平米单价：地下室构造：综合单价315元/ m2；高层含小高层地上构造：综合单价265元/ m2 ；合院地上构造：综合单价365元/ m2 其中： 5.2.3暂估合同总价： 16635294人民币， 大写：壹仟陆佰陆拾叁万伍仟贰佰玖拾肆元整。 暂估合同总价： / 人民币， 大写： / 元整。 5.4其它承包方式： 暂估合同总价： / 人民币， 大写： / 元整。 5.5定额工单价为95元/工日零工单价为95元/工日。北京市大兴区亦庄B02地块住宅工程地下室构造工程劳务组价

12、明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 3151人工费229人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖6混凝土浇筑20模板及支架系统安拆人工费用146钢筋绑扎45钢筋清料配合运输4特殊工种作业人员82中小型机具费5除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费84其他费用165安全文明及创优费用96模板木方料具费用48含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢筋含量每平米增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25北京市大兴区亦庄B02地块住宅工程合院地上构造工程劳务组价明细表序号名称

13、单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 3651人工费252人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑25模板及支架系统安拆人工费用162钢筋绑扎45钢筋清料配合运输4特殊工种作业人员122中小型机具费12除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费104其他费用335安全文明及创优费用106模板木方料具费用52含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢筋含量每平米增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25北京市大兴区亦庄B02地块住宅工程高层含小高层地上构造工程劳务组价明细表序号名称

14、单位数量综合单价合计备注一劳务平米包干单价 2651人工费201人工费分项构成人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑22模板及支架系统安拆人工费用125钢筋绑扎42钢筋清料配合运输3特殊工种作业人员92中小型机具费6除甲供塔吊、泵车外3辅助材料费84其他费用225安全文明及创优费用86模板木方料具费用20含模板、木方二钢筋报每平米增加及减少的综合单价1钢筋含量每平米增加5 Kg32钢筋含量每平米减少5 Kg3三模板报每平米增加及减少的综合单价1模板含量每平米增加0.2 m252模板含量每平米减少0.2 m25 特别说明：钢筋按建筑面积每平米含钢筋含量在6575Kg之间时综合单价不予调整、钢筋含量

15、每平米增加每平米含钢筋含量在75Kg以上及减少每平米含钢筋含量在65Kg以下5 Kg时予以调整；模板按建筑面积每平米模板含量在3.0m23.4m2之间时综合单价不予调整、模板含量每平米增加(每平米模板含量在3.4m2以上及减少每平米模板含量在3.0m2以下0.2m2 时予以调整。 6、工期：开工日期： 2014 年4月1日具体开工日期以发包人下达的实际开工令中的开工日期为准竣工日期： 2014 年10月31日 总日历天数为：213天 6.1、劳务作业人数： 500 人。7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1本合同协议书； 2专用条款； 3补充条款； 4通用条款； 5标准、标准及有关技术文

16、件； 6图纸及工程量清单； 7合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8法人委托书 8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间：年月日 合同订立地点： 北京丰台区海鹰路6号院30号楼 发 包 人： 合同专用章 承 包 人： 合同专用章 地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系 ： 联系 ：第二局部 通用条款 9、发包人义务 9.1负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工方案、物资需用量方案表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监视、检查和验收。 9.2统筹安排、协调解决

17、非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。 9.3按时提供图纸及施工方案。 9.4随时对承包人实施的劳务作业进展监视检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。 9.5对劳务作业的有效变更洽商及非承包人责任造成的承包人停工、窝工损失进展确认。 9.6认真执行安全技术标准，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。 9.7不得允许承包人未获得相应资格证书的工人进入施工现场。 9.8在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起7日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。 9.10按照行政主管部门

18、相关规定的要求为本工程作业人员办理工伤保险。 9.11承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进展配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。 9.12其它发包人应当承担的义务。 10、承包人义务 10.1组织具有相应资格证书的工人持证上岗率100%投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。 10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。 10.3按发包人要求提交施工方案，以及与完成施工方案相应的劳动力安排方案，经发包人批准后实施。 10.4按照设计图纸、施工验收标准、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全

19、施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。 10.5承包方应严格遵照执行甲方的各项规章制度并承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。 10.6自觉承受发包人及有关部门的管理、监视和检查；承受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。 10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。 10.8 做好成品保护工作。 10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。 10.10收到分包合同价款后首先支付工

20、人劳动报酬。 10.11承包人保证与施工管理、作业人员签订有书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本工程上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本工程不存在其他用工行为。 10.12配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进展的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。 10.13发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。 10.14在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现

21、场并以书面形式通知发包人。 10.15劳务作业全部内容经历收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。 10.16在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起7日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。 10.17其它承包人应当承担的义务。对于合同约定的分包工程质量目标或创优目标，如承包人不能履约那么要赔偿发包人直接损失。经工程部工长、质检员及监理检查、检验合格后，又发现因承包人引起的质量问题时，承包人赔偿发包人的直接损失，但工期可以顺延；隐蔽工程质量符合有关标准要求，验

22、收24小时后，如工长、质检员不在验收记录上签字，那么视为工长、质检员已经批准，承包人可继续施工；工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的质量方面都必须符合“国家工程质量验收标准。验收：验收包括，隐蔽工程验收，装饰工程验收，机电安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的质量目标，根据相关的标准对工程工程进展验收。 1018承包人应建设健全的质量保证体系，并严格执行公司制定的各项质量管理制度，施工的各环节应受工程经理部的全面质量监视控制，施工期间要求承包人配置质量自检人员坚持每天进展跟踪检查，发现质量问题及时停工进展整改，按制度和标准要求进展质量监视检查。 1019质量自检人员对关键

23、部位和工序进展旁站检查，坚持进展质量检查与评定，作好自检互检、交接检记录，随时记录施工中有关质量方面的问题， 对工程质量进展经常性的分析，结果即使上报工程质量部门。 1020承包人专职质检人员配备：1万平米以下工程各专业质检工程师各一名；13万平米以下工程土建质检工程师一至二名，其他专业质检工程师各一名；35万平米工程土建质检工程师一至三名，其他专业质检工程师各一名；5万平米以上工程土建质检工程师二至五名，其他专业质检工程师一至二名。 10.21承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金20000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。 10.22承包人施工质量不符合本合同约定

24、的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 100000 元，最高不超过合同总金额的 10 %。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。 10.23承包人未到达约定的安全文明施工标准，承包人应向发包人支付违约金 10000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。 10.24承包人以非正当方式包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段组织施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及?国务院信访工作条例?国务院第431号令第二十条规定的行为向发包人提出要求的，承包人支付违约金 50

25、000 元；如该违约金缺乏以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未到达约定标准、文明安全施工未到达约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。 10.25承包人未在每月 25 日前向发包人提供上月本企业在本工程上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 2000 元。 10.26承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金 10000 元，最高不超过合同总金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。发包人：姓名刘少奎 身份证号包人：姓名洪小

26、明 身份证号11、其他条款： 111成品保护：甲方在工地现场提供任何的保安措施，不会减轻分包方在现场照管上的任何责任；分包方特别应为自身工作面及自身的仓库、材料堆放场地、生活场地提供保卫及安全防范措施。自分包方进场之日起至工程全部竣工为止，分包方应完全承担对已送抵工地的工程材料包含甲供材料设备的照管责任。在分包方负责照管期间，如已送抵工地的任何材料无论因何原因遭受破坏、被盗、损失或伤害，分包方应自费进展弥补此局部损失，以保证本工程在竣工时全部完好及在各方面均能符合验收的要求。分包方负责自身承包范围内的成品保护工作，特别是注意分包方与分包方之间的成品保护，

27、在预留预埋阶段对于已完的预留洞及预埋套管成品，由于保护不到位而造成的移位、洞口尺寸偏差以及在整体竣工之前成品发生损坏、被盗、损失等均由分包方自行承担，其成品保护费用均含在人工综合单价里，如因分包方管理不善所造成的经济损失，在分包结算中扣除。 11.2工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照?建筑工程质量管理条例?、?房屋建筑工程质量保修方法?及相关规定对工程进展保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表之日起开场计算保修期，保修期为两年。在工程保修期间，承包人要负责其范围内的所有保修费用，在保修期满后由经济管理部依据工程维修部及工程专业负责人签字的维修确认单是否在承包

28、人范围内发生了保修费用，扣除承包人责任内发生的保修费用并开据保修金返反结算单。发包人对承包人自身原因造成返工的工程量，及不能证明合格的工作，均不予结算。 113其他 1131发包人对承包人所下罚单无须由承包人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交发包人工程经理部商议，承包人不进展确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，发包人可直接从承包人结算款中扣除。 1132承包人首先满足年底足额发放民工工资，并按合同造价的10存入劳务公司资金帐户作为劳务工资保证金承包方承诺书及劳务保证金手续签合同一并交于发包方；在进场前存入劳务公司的劳务工资专用帐户，资金所有权属于发包人，在该工程一旦发生

29、承包人拖欠劳务工资的情况下作为应急垫付资金使用，劳务工工资保证金将专项用于支付所欠农民工工资，不得用于垫支其他用途。均不得随意支取或挪作它用。劳务工资保证金在承包人完成合同约定的分包工作量，并确认其已结清全部劳务工资后，劳务保证金承包人方可支取。承包人执行发包人各部门制定的各项管理规定。保证队伍的稳定做好工人思想工作。 1133应将法人授权委托书作为合同附件列入劳务合同中，法人授权委托书应包含委托权限、委托期限等一切工程委托事宜；在与劳务队伍签订劳务分包合同中，应严格按照新?劳动合同法?中的要求，劳务队伍必须与劳动者签订劳务用工合同(计件合同)并要求在工程上备案，同时要求按实名制管理，持卡率或

30、出勤率到达100%。如果经公司相关部门和工程查证核实却有劳务队伍未与劳动者签订用工合同的，那么给予处分并清出施工现场； 1134对于联营、挂靠、甲指等工程，应按照合同法的规定执行，联营、挂靠、甲指单位应与劳务作业人员及聘用的管理人员签订劳务用工合同计件合同并为劳动者交纳社会保险费用，该合同必须在工程上备案，如在合同中没有约定该项的，应添加补充协议，否那么不予签订合同； 1135劳务单位应与劳动者签订劳务用工合同计件合同后，应按照合同法中的规定为劳动者交纳社会保险费用； 1136劳务公司在使用劳务用工时，严禁收取劳务工人任何风险抵押金，并且按?劳务合同法?中约定，劳务人员每人每月不得低于当地最低

31、工资标准1560元北京；并实行实名制管理，具体依照当地建委相关劳务管理方法和中建二局第三建筑工程的?劳务分包实名制管理方法?及?劳务分包考核管理方法?承包方须保证农民工工资足额发放到每个工人手中。 1137如发包人有证据证明承包人未按时支付劳务工工资，发包人有权直接向劳务工支付其应得工资。承包人向发包人提供支付工资的名单及金额并有承包人签字盖章；上述金额的总计不应超过承包人实际完成的工程量的劳务人工费，对于上述支付，并首先从其交纳的劳务工资保证金中支付所拖欠的劳务工工资，假设保证金数额缺乏以支付全部拖欠的劳务工工资，应从尚未结清的分包工程款中扣除。承包人有责任向甲方提供正式工程款的发票，且上述

32、支付计入承包人应得工程进度款。对于承包人拖欠劳务工工资，并在发包单位两次提醒后仍不改正，承包人有权解除双方的劳务合同，并将其列入不合格分包商名单。 1138为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证工程施工生产符合ISO4001认证标准要求。假设由于乙方原因导致未能到达标准发包人将对承包人处以5万元经济处分。 1139承包人劳动力缺乏或其他任何原因而使发包人不得不将承包人承包范围内的局部工程另行分包时，发包人将按完成该局部工程量的市场价格参考造价信息价及双方协商的实际市场价的1.5倍从承包人承包价款中扣除，并且保存对承包人由此而导致的工期延误等的索赔权利。

33、11310特别指出严禁承包人对承包内容进展转包挂靠、小班组再分包。分包队伍工程经理必须在北京市劳务备案处备案，一经中标工程经理必须进驻施工现场并负责本工程的一切事宜。 11311制止转让合同权利或义务本合同任何一方不得单方面转让合同权利或义务，假设确需转让合同权利或合同义务，必须满足以下两个条件：取得合同另一方明确的书面同意意见；签订合同权利、义务转让协议。 11312 承包人应严格执行发包人的质量保证体系及工程部质量管理规定，认真按照施工图、设计变更以及有关标准、标准规程和设计要求组织施工。假设发包人通知承包人后24小时内，承包人不能对缺陷进展修返工、修理或整改，或承包人返工、修理或整改后仍

34、不能到达相应的质量要求，发包人可在发出通知或专用条件约定期限24小时后雇佣第三方进展修补，并直接从承包人的工程款或保修金中扣除因此发生的费用，扣除金额为发包人与返工、修理或整改的第三方签订的合同金额，无须通知承包人和征得承包人同意，同时承包人需承担违约责任。承包人返修后仍不能到达合同约定要求或不及时进展返修的，其承担的违约责任为： 承包单位承担由此造成的一切责任 。 11313 承包人应严格执行发包人编制的施工组织方案和下达的合理的书面指令，如承包人在发包人下达指令3日内不执行该指令，发包人将每次处以 1000 元的罚款，最高不超过合同总金额的 3 % ，并有权安排其他队伍完成此项指令，费用由

35、承包人承担并在结算款中扣除。由此造成工期延误、质量为到达标准、文明安全施工未到达约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。 11314承包人如有工人到发包人现场或办公场所、建设单位办公场所或政府部门闹事其行为参见30.2.4款规定，影响正常的生产秩序与社会秩序，无论何种原因，发包人将对承包人处以每次10万元罚款。最高不超过合同总金额的 5 %。 11315 承包人严禁雇佣未成年人、残疾人及年龄未到达16周岁的现场作业人员。每发现一例,发包人处以 1000 元罚款。承包人弄虚作假造成严重后果的，责任由承包人自行承担。 11316 承包人应严格依照合同及发包人指令施工，未经发包人授权

36、或允许，不得擅自与建设单位、监理及有关部门建设工作联系。假设建设单位、监理及有关部门直接向承包人发布指令，承包人应立即报揭露包人，经发包人审批前方可实施，否那么不予调整合同价款，不计任何费用，且不顺延工期。 11317 承包人必须保证节假日及农忙期间的连续施工。 11318 承包人有权拒绝执行工程对安全、质量、工序等没有书面文字交底资料的工作。 11319本工程安全文明目标：无重大伤亡事故，轻伤施工发生频率低于5，重伤频率低于0.3；创北京市“安全文明绿色工地。乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、地方政府、地方建委颁发的有关规定。乙方应严格按照甲方安全施工管理部门对于安全施工

37、方面的各种制度、要求及甲方对施工现场安全施工的其他特殊要求组织施工,并承受甲方的安全检查。对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即派人整改完毕；如甲方发现乙方在接到安全整改通知后在限定的时间内仍然未予整改或整改不符合甲方要求，甲方有权给于乙方5002000元的罚款。并且，在此情况下，为确保安全隐患的及时消除，保证安全生产，甲方有权另行安排其他单位或人员实施安全整改作业，发生的相关费用由乙方承担，按合同价格2倍计取从乙方工程款项中扣除。乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具。必须经检验合格,并符合国家、北京市及甲方的有关规定和安全使用标准。假设因乙方违反操作规程和或使用不

38、符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。双方需签订?安全管理协议书?作为合同的附件之一。乙方安全员将纳入甲方安全管理体系，乙方安全员的资质应在本劳务合同签订前报甲方工程部备案。12、对于以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。 1不可抗力； 2经总包方认可的可以进展工期顺延的事由。13、不可抗力 13.1不可抗力包含内容：国家权威部门发布且被界定为灾害的瘟疫、地震、洪水、风灾、雪灾等；战争；离子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞机装置产生的压力波，飞行器坠落；动乱、暴乱、骚乱或混乱，但对于完全局限在承包人及其他包人、聘用人员内部的事件除外；因适

39、用法律的变更或任何适用的后继法律的公布所导致本合同的履行不再合法。14、解决方式 14.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件完毕后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。 14.2不可抗力完毕后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 14.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 14.4承

40、包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。15、送达本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。16、事故处理 16.1 发生重大伤亡及其他安全事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进展处理。 16.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，防止过激行为的发生。 17、发包合同价款支付的手续为：承包人向发包人

41、出具合法有效的发票后，发包人向承包人支付相应工程款，如承包人不能提供合法有效发票，承包人有权拒绝支付相应款项，由此造成的损失由承包人自行承担。18、争议发生争议后，除非出现以下情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停顿合同工作，且为双方承受；仲裁机构要求停顿合同工作；法院要求停顿合同工作。19、合同解除 19.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。 19.2发包人与建设单位施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合同。 19.3承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的

42、其他义务，发包人有权要求承包人无条件增加施工人员或更换管理人员。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同，承包人应接到解除通知之日起3日内退出施工现场，由此造成的一切损失由承包人承担。 19.4如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。 19.5本合同约定的解除条件成就时，发包人应同承包人解除本合同并办理分包已完合格工程的价款结算手续。承包人应在接到3日内撤离施工现场，承包人不能因分包工程未结算、工程款未支付而组织工人围攻发包人人员和办公区。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。

43、 19.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。 19.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。20、合同终止双方履行完合同全部义务，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格，合同价款支付完毕后，本合同即告终止。第三局部 专用条款 21、工程经理、施工队长及劳动力管理员： 21.1发包人中标建造师工程经理为刘少奎 ，职务： 工程经理 ，工程建造师工程经理证书号0328235。身份证号码委

44、托权限： 全权处理施工期间的一切事宜 。发包人也可委托_有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。 21.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为王永奎 ，职务： 施工队长 ，岗位证书号：JSOZ162，身份证号码委托权限： 全权处理施工期间的一切事宜 ，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。 21.3发包人现场劳动力管理员葛高军 ，上岗证职责为劳动力管理员 ；承包人现场劳动力管理员张波 ，上岗证号JZ-1410000162，职责为劳动力管理员。 21.4承包人委派的分包合同价款收取负

45、责人为洪小明，身份证号码，职务：经理，联系 在京住址：丰台区海鹰路9号院601室，家庭住址：江苏建湖经济开发区桥东村姜成组649号。 21.5劳务承包人应建设农民工工资专用账户的开户银行建行北京丰科园支行，账号11001016201052503881，企业代码76736538-X。劳务分包必须出具?北京市建筑企业档案管理手册?。22、发包人应在劳务分包工作开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 1 套。23、承包人应在接到图纸后天内，向发包人提交材料、设备、构配件 供应方案；经发包人确认后，发包人应按供应方案要 求的质

46、量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进展，费用由承包人负责。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国有有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。 承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丧失、损坏，承包人应进展赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括除甲方提供的材料、机械以外的为完成分包工程所需的全部材料、机械、机具及冬雨季施工期间所增加的材料

47、、机械。24、质量标准：本工程应当到达质量评定 合格 等级。工程质量奖项要求： 确保北京市构造长城杯奖，争创立筑长城杯 。 实测实量要求 ：按工程实测实量方案详见附件8要求执行，各单位必须安排2个专职质检员、1-2专职实测实量人员专人配合工程质检部进展实测实量工作。各分包单位以合格率90%为基数，合格率每增加1%，平米单价增加1元，奖励最多不超过10元/平米；反之，合格率每减少1%，平米单价减少1元，实测实量处分最高不超过10元；即实测实量合格率底线为90%。如实测实量合格率低于90%，那么要求分包单位必须更换相关班组，且由此引发的工期、质量及班组撤场费用等均由各分包单位自行承担。 方案论证要

48、求：承包方工程经理、技术负责人和相应专业班组长必须按时参与工程部组织的各项方案评审论证，方案经评审论证完成后应形成书面论证报告，方案评审论证报告是方案组成必要内容之一，方案工程师依据评审报告对方案进展细化补充完善，并依据方案审批管理流程进展报审。分包方必须按照审批前方案中相关要求、细部做法组织现场施工，充分保证现场施工与方案的一致性。报建设单位、公司验收工序、样板、停顿点要求： 工序： 1土方开挖最后一步标高验线；2垫层完成后定位验线； 3住宅工程构造质量分户验收前；4地基与基 础构造验收前。 样板：1墙体、框架柱 钢筋、模板、砼样板住宅为一个自然间、框架为一个流水段；2顶板模样板含机电预留；

49、3住宅工程外墙穿墙洞封堵样板；4门窗洞与构造间隙处理样板。 停顿点报验：1第一次墙、顶板拆模后，对混凝土外观进展外观验收；2.工程的0.00施工完成节点;3.主体构造分阶段验收前;4.构造封顶节点。 上述工序、样板、停顿点按工程编制工序、样板、停顿点报验方案进展报验。分包单位进展样板报验前应进展自查及验收含参加自查验收人员签认后报工程部验收、点评。且必须通过建设单位、公司直营业务部验收方可进展大面积施工。对于不按规定报验，或样板验收不合格即组织大面积施工，将按公司质量管理规定进展处分。上述工序、样板、停顿点制作、验收时间均在方案工期内。25、安全文明施工、企业CI形象目标：本工程安全文明施工要

50、求到达：到达北京市绿色施工安全文明工地标准；到达企业 CI金奖 。严格执行GB/T28001职业安康管理标准和杜绝食物中毒和传染病、到达北京市及亦庄经济技术开发区安全文明工地标准。 责任划分区内清扫、除尘、覆盖均含在投标范围内，工人住宿床上用品及防护用品均按工程要求统一配备。工人床上用品及防护用品：床单 被褥 安全帽 服装。 26、送达：本合同15条约定的送达方式适用于以下情况：承包人要求发包人依照约定进展结算或支付分包合同价款；2承包人表示因发包人原因造成工期延误；3承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；4承包人要求发包人停顿违约支付分包合同价款行为的；5要求发包人确认设计变

51、更和工程量增加、签认零工、窝工、6发包人要求承包人对劳务工程不符合约定局部予以整改的。7发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；8本合同9.8款、10.16款所列事项；9双方约定的其它情况。27、本合同价款核算规那么及构成方式： 建筑面积平米综合包干的劳务分包形式即人工、模板及木方、辅材、中小型机具平米包干；27.1分包合同价款包含以下内容：27.1.1人工综合单价：完成承包范围内全部构造施工图、设计变更及洽商工作需要的全部人工费用及工程需要并可预见的非实体性消耗及施工过程中垃圾清运至指定地点含工完场清及现场文明所需的人工费；为配合其他专业分包商、业主指定分包

52、人的施工所需付出的人工费用，如：为配合防水、机电等专业施工方的已完成品未完半成品的保护工作、预留预埋等。自身施工需要的墙体开槽及恢复工作的人工费用。其它专业开槽(如有)、开洞后的恢复工作的人工费用包括但不限于一次。为完成承包范围内工作所需付出的材料含全部甲供材料、设备场内卸车、二次搬运、冬雨季施工增加的人工费用；为保证施工现场到达发包人的要求，需由承包人完成的现场文明和环境保护所支出的人工费用；承包人生活及生产责任区内的日常清扫、清理及安全保卫工作；承包工程所使用的甲供材料、设备的现场堆放及保管工作；满足合同约定的质量及工期目标而应由承包人承担的人工费用。为实现质量目标北京市群体构造长城杯、工

53、期目标、安全、现场文明目标所发生的全部费用。劳务承包人在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费、劳动保护费、竣工清理费用；保险：劳务承包人被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的所有应由劳务承包人为其施工人员交纳的意外伤害保险的费用。成品保护：劳务承包人应提供必要的人员、材料和设备用于工程包含其自身已完及未完工程的材料、设备的看管责任，成品保护截至日期为招标人向业主移交工程的成品保护。临建、现场办公室和办公条件：劳务发包人仅在施工现场提供其满足劳务承包人需要的生活用房、施工用仓库以及办公用房等。劳务承包人应为其所有进场人员的合理安排上述劳务发包人提供的

54、临时设施，并自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品。劳务承包人的报价中应包含其临建设施生活、生产、办公等日常消耗材料的费用。劳务承包人的报价中应包含其临建设施在劳务发包人要求的情况下从现场撤除并场清的费用。安全措施性费用必须能够满足劳务发包人及地方有关安全文明工地施工的有关规定的费用。劳务承包人所报费用包含能够保证本工程验收要求。劳务承包人报价应当包括为实现质量目标、工期目标、安全目标及保障环保、卫生所发生的费用。合同价格应包括完成本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。合同价格中还应包括维护、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。现场临时停工所造成的误工、机械停滞等费用。除

55、工程承包人或工程业主原因造成的工地全面停、窝工以外的其它任何原因造成的分包人停、窝工所造成的全部损失。特别强调劳务分包人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力，总承包人不会因上述政策因素给劳务分包人造成的停、窝工损失承担任何责任。利润。税金。除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。注：本合同总价、人工综合单价均含税金包含营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费，支付承包方工程款时，承包方必须提供工程所在地开具

56、的完税发票，如因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款。27.1.2辅材：除钢筋、预拌混凝土、钢筋连接套筒、防水保护层砌块及找平层砂浆、止水钢板、遇水膨胀止水条、橡胶止水带及2.2.7中所包含的由发包人提供的材料；其余材料由承包人进展采购、供应包括但不限于木模板、木方、钉子、铁丝、绑扎丝、电焊条、模板脱模剂、养护剂、冬雨季施工所用材料等。 27.1.3机具费：除发包人提供塔吊、汽车泵或地泵，其余中小型机械由承包人提供。 27.2本工程的合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更价风格整的因素外以外，不再调整。27.3遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务

57、作业工程量的计算 / 方式为 / ，计算规那么为 / ，单价为 / 。除以上内容，综合单价中还包括： 建筑面积综合单价中已考虑各个标段的塔吊布置对施工的影响，考虑塔吊盲点对施工增加的费用，工程承包人将不会就塔吊盲点给予任何补偿。建筑面积综合单价已考虑本标段内各栋楼型的差异，每个标段综合考虑为一个综合报价，在此标段内工程承包人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。建筑面积综合单价已考虑各个标段的混凝土泵布置对施工的影响，工程承包人将不会就混凝土泵布置不到位给予任何补偿。27.4双方约定，本合同平米面积的计算规那么为 北京市2012定额计算规那么。27.5双方约定，本合同平米面积的变更规那么为 北京

58、市2012定额计算规那么。28、施工过程中分包合同价款的结算及支付方式： 28.1月度结算及支付： 28.1.1在本合同执行期间均要进展月度结算，分包月度结算是双方根据合同计价原那么，根据承包方当月实际完成的合格工程量经发包方确认经过双方核对后共同确认的月度正式结算。 28.1.2分包月度结算对象为承包方当月完成工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经甲方确认的工作量。 28.1.3依据当月上月20日到本月的19日实际完成以上的工程量，在施工过程中，发包人、承包人应当在每月25日前对当月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认。 28.1.4

59、月度结算资料须有承包方公司法人或法人授权委托人签字并盖章方可正式生效。 28.1.5对于正常完成月度结算的，工程款支付按照如下方式支付：根据双方确定的结算金额，在次月的25前支付当月月度结算金额的劳务费用的65% ，在满足进度方案的前提下,当月实测实量合格率到达90%,支付到当月劳务费总额的70%；辅材费用及其他费用的60%； 28.1.6对于未按合同要求完成月度结算的，不予支付当月分包工程款，仅按当地最低工资水平支付乙方劳务费。待双方完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，发包方方可按结算结果补齐前期所欠款项，并继续正常支付。 28.2完工结算 28.2.1工程完工后一个月内承包方

60、应按照合同约定向发包方提交结算资料，发包方自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起，发包人应积极组织发包人和承包人双方的相关人员进展核对并制定审核方案，应该在分包完工三个月内完成结算。三个月后，如因分包人不积极配合结算工作包括不限于提供结算资料不符合发包人结算要求经催告不予更改、补充，分包负责结算人员不按结算方案时间进展核对经催告不予改正发包人有权经一次催告后7日起出具结算结果，该结算结果为最终结算，承包人对此并不得持有异议。正式结算未完成前，不再支付工程款。如果双方最终不能按方案达成一致，双方可以按本合同第29条约定方式解决。 28.2.2承包人办理工程结算，以发包人工程部出具的完工证明为依