2025版个人住宅电梯公寓租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住宅电梯公寓租赁管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋地址与产权信息2.2房屋面积与结构2.3房屋设施与装修情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3押金利息5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修与报修6.房屋租赁费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1房屋退还10.2租金结算10.3违约责任承担11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他相关附件12.合同解除后的通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限12.3解除合同通知内容13.合同解除后的费用结算13.1租金结算13.2押金退还13.3其他费用结算14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址与产权信息房屋地址：_______产权证号：_______2.2房屋面积与结构房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋设施与装修情况房屋设施：_______装修情况：_______3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月_______元。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整条款租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后可进行适当调整。4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：_______元。支付方式：合同签订时一次性支付至甲方指定账户。4.2押金退还条件乙方在合同到期或提前解除合同时，房屋及设施无损坏、无欠费，押金无异议的情况下，甲方应在_______日内退还押金。4.3押金利息甲方将支付给乙方的押金按银行同期存款利率计付利息，利息在押金退还时一并支付。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。5.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及保养。5.3房屋维修与报修5.3.1乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。5.3.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.房屋租赁费用6.1水电费承担水费：按实际用水量缴纳。电费：按实际用电量缴纳。6.2物业管理费物业管理费：每月_______元，由乙方按期缴纳。6.3其他相关费用其他相关费用由乙方承担，包括但不限于网络费、燃气费等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方故意损坏房屋或设施的；8.1.4乙方违反租赁合同约定，擅自转租、转借房屋的；8.1.5甲方未按约定提供房屋或设施的；8.1.6甲方未按约定退还押金的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方故意损坏房屋或设施，应赔偿相应的修复费用；8.2.4乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；8.2.5甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失；8.2.6甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______元违约金。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，按照双方约定的比例或计算方法进行。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决具有法律效力。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同解除后的处理10.1房屋退还合同解除后，乙方应在_______日内将房屋及设施完好无损地退还给甲方。10.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。10.3违约责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋设施清单11.1.2房屋附属设施清单11.2房屋设施清单11.2.1房屋设施名称11.2.2房屋设施状况11.3其他相关附件11.3.1房屋产权证明11.3.2合同签订证明12.合同解除后的通知12.1解除合同通知方式双方应通过书面形式相互通知解除合同，并在通知中明确解除合同的原因和日期。12.2解除合同通知期限解除合同的通知应在合同解除前_______日内送达对方。12.3解除合同通知内容通知内容应包括合同解除的原因、日期以及双方的权利义务。13.合同解除后的费用结算13.1租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。13.2押金退还合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金。13.3其他费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算其他相关费用。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入方式1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。1.2第三方介入方式1.2.1中介方提供居间服务；1.2.2物业服务企业提供物业管理服务；1.2.3维修服务提供商提供房屋维修服务；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.甲乙双方责任划分2.1甲方的责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。2.2乙方的责任乙方应遵守合同约定，配合第三方提供服务，并对因自身原因导致的第三方服务中断或质量下降承担责任。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务质量问题或事故，应承担相应的法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或质量下降，不负赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因提供服务导致的损失，甲乙双方可根据实际情况协商确定责任限额，并在合同中明确。4.2责任限额的计算方法4.2.1按照第三方提供服务过程中发生的实际损失计算；4.2.2按照第三方提供服务过程中可能发生的最大损失计算；4.2.3按照双方约定的其他计算方式计算。5.第三方变更与替换5.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或提供服务的第三方。5.2第三方替换6.第三方服务费用6.1服务费用支付第三方服务费用由甲方承担，除非合同另有约定。6.2服务费用结算服务费用应在第三方提供服务后，按照合同约定或双方协商的方式结算。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4第三方违反合同约定，经甲乙双方协商无法达成一致；7.1.5法律法规规定应当终止合同的其他情形。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或双方协商的方式处理剩余服务事宜，并协助甲乙双方办理合同解除手续。8.争议解决8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单及现状描述等，由甲乙双方共同签字确认。2.房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于厨房电器、卫浴设备、空调、热水器、门窗等，并注明每项设施的品牌、型号、使用状况等。3.合同签订证明详细要求和说明：证明文件应载明合同签订的时间、地点、双方代表签字及盖章等信息，并由见证人或公证机关出具。4.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋所有权证书或合法的产权证明文件，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。5.租金收据详细要求和说明：乙方支付租金时应取得甲方开具的正规收据，作为支付凭证。6.物业管理费收据详细要求和说明：乙方支付物业管理费时应取得物业管理单位开具的正规收据，作为支付凭证。7.保证金收据详细要求和说明：乙方支付押金时应取得甲方开具的正规收据，作为支付凭证。8.维修费用收据详细要求和说明：维修房屋及设施产生的费用，乙方支付时应取得维修单位开具的正规收据，作为支付凭证。9.争议解决相关文件详细要求和说明：涉及争议解决的相关文件，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方在合同约定的每月5日前未支付租金，则视为逾期，需支付每日_______元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，导致房屋结构受损，乙方需承担修复费用。3.甲方未按约定提供房屋或设施责任认定：甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。示例说明：若甲方未能按时提供合同约定的房屋