2023办公场地租赁合同书

1、 PAGE 页码 7 / NUMPAGES 总页数 72023办公场地租赁合同书合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用.也为法制的社会开展祈祷饿了重要的作用.下面是跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考.本文为你提供合同范本两篇.篇一：出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及相关法律.法规的规定，甲.乙双方在平等.自愿.公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿签订如下协议.一.租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落于街号 以下简称该商铺.该商铺建筑面积约为平方米，现双方约定按 平方

2、米标准计算，最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整.1-2 甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全的处分权.1-3.有关该商铺公用或合用部位的使用范围.条件和要求，以及附属设施和设备及其他需移交给乙方的资料和物品见附件二.二.租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺，保证所租赁商铺的经营范围与乙方营业执照上列明的经营范围相符.乙方的经营范围为： ，如果乙方中途变更经营范围必须事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同.三.租赁期限3-1本合同商铺租赁期限为自日起至 年 月 日止.3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后五日内腾空房屋并交付给甲方，五日内商铺内如仍有乙方的

3、物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分. 3-3租赁期满，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权.四.租金及其支付4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积按年计算： 第一至第 年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元. 第 年至第 年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元.第 年至第 年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元.4-2租金的支付时间：租金采取预交的方式，每年度交纳一次，具体交纳时间为：本合同签订后10日内，乙方向甲方支付第一个年度的租金;以后每年度租金的支付时间为本年度起租前30日内交清本

4、年度的租金，依此类推.4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或以转账的形式将租金打入甲方账户，甲方确认的账户信息：户名：账号：开户行：五.租赁保证金及其交纳本合同签订之日，乙方向甲方支付3个月租金以第一期租金计算作为保证金，如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向甲方腾交房屋后5日内，甲方将乙方的保证金无息返还.六.租赁物的交付与返还6-1 本合同签订后，于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋.6-2 甲方交付的租赁物应符合本合同约定乙方所经营范围的要求.6-3 租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或甲方发出终止合同通知后5日内腾空房屋并返还给甲方，

5、5日后，遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当.6-4乙方撤场时应保持该商铺的原貌不变，不得因拆卸或搬迁破坏该商铺的整体装修或甲方的任何其他财产，否则应承当恢复原状以及赔偿责任.七.商铺的装修及维修7-1 乙方对商铺进行装修的方案和方案，事先应征得甲方的同意，并按照政府相关标准及物业公司的要求进行.7-2租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应立即向物业公司报告，及时采取措施，减少损失，并通知甲方.7-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修.乙方不维修的，甲方可代

6、为维修，费用由乙方承当.八.甲方的权利.义务8-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金.8-2 因出租商铺产生的所有税款均由乙方承当.8-3 租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权.甲方在遇到火灾.地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺.8-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权.8-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权.8-6 甲方应配合乙方办理营业所需的工商.税务.规划.环保.消防.卫生.通讯.设计.施工.增容如有需要及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助

7、乙方提供报批所需的有关房屋的相关资料.九.乙方的权利.义务9-1 乙方应按本合同的约定支付租金.9-2 乙方负责因出租商铺产生的全部税款，并承当经营期间所产生的各种税费. 9-3 租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水.电.煤气.空调.通讯.设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算.9-4 乙方拥有完整合法的经营自主权.9-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守物业的统一规定，并经政府有关部门批准.9-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身.财产的平安.对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴.火灾.烟雾.水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受

8、的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外.9-7 为防止8-6条款事由的发生，乙方根据需要对其经营的贷物和经营人员购置适当的保险.9-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租，否则甲方有权解除合同.9-9 租赁期间，乙方应服从物管公司统一的物业管理，并承当物业管理费包括：公共区域提供水.电.清洁.保安.园艺.垃圾清运.房屋管理所需的费用.物业管理费按照物业公司的要求收取.9-10租赁期间，乙方必须合法经营，因乙方经营的原因导致行政处分或刑事犯罪，责任全部由乙方承当，给甲方造成损失时，乙方应承当赔偿责任，并且甲方有权解除合同.十.合同的变更与解除10-1 经甲.乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变

9、更本合同.10-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同.但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同.合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：一甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权解除合同.二甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身.财产平安的，乙方有权解除合同.三乙方逾期不支付租金，超过30日的，甲方有权解除合同.四乙方未按时交纳水费.电费.物业费等费有数额到达一个月租金或拖欠时间到达二个月以上时，甲方有权解除合同.五乙方开业后又无正当理由闲置达三个月以上的，甲

10、方有权解除合同.六乙方利用商铺从事非法活动的，甲方有权解除合同.10-3 甲.乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任：一商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;二商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用拆迁的;三因不可抗力造成该商铺毁损.灭失的;十一.违约责任11-1 甲方未按时交付商铺的，每迟延一日，按乙方所交纳当年租金的万分之五向乙方支付违约金.11-2 乙方迟延交付租金的，每迟延一日，按所欠租金数额万分之五向甲方支付违约金.11-3租赁期内，乙方中途擅自退租的视为违约，已交纳的租金.保证金不退回，且应向甲方赔偿本年度租金的20%作为违约金.甲方提前

11、收回房屋的视为违约，应向乙方赔偿本年度租金的20%为违约金.如年度租金的20%仍不能弥补对方损失时，违约方仍需赔偿.守约方的损失包括但不限于直接损失.预期可得利益以及处理纠纷所需要的交通费.律师费.诉讼费等.十二.其他12-1 本合同的签订.履行.解释.效力均适用中华人民共和国法律.12-2本合同尾部的地址经甲乙双方确认无误，如有变更需以书面的形式通知对方，否则，一方按此地址发出的特快专递视为对方能够收到.12-3 假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力. 12-4 本合同未尽事宜，经甲.乙双方协商一致，可订立补充条款.补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准.12

12、-5 甲.乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方均可向商铺所在地人民法院起诉.12-6 本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力.本合同经双方签字盖章后生效.以下无正文双方均为自然人时甲方签字： 乙方签字：住址： 住址 ： ： ： ：签订日期： 签订日期：对方为法人时甲方盖章： 乙方盖章：法定代表人或委托代理人签字： 法定代表人或委托代理人签字： 住址： 住址 ： ： ： ：签订日期： 签订日期：附件一：双方当事人的身份证复印件如果一方为法人，则需提供营业执照复印件组织机构代码证复印件附件二：有关该商铺公用或合用部位的使用范围.条件和要求，以及附属设施和设备及其

13、他需移交给乙方的资料和物品清单;篇二：出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲.乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同.一： 乙方租用甲方位于_门面房一间，面积 平米左右一层，用于_，门面房内附属设施有_.二：租期_年 年 月 日至 年 月 号.租凭费用为_元大写_万_仟_佰_拾_元整.乙方在签订合同之日交清房租.三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金不计利息，合同期满押金退回.四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助.五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动.乙方要搞好防范措施，平安用电.如乙方管理不善，出现火灾.水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿因房屋本身原因或不可抗力除外.六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造.如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修.租赁期间，水.电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳.租赁结束时，乙方须交清欠费.七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权.乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租.如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同.如乙方