绿色生态房及环保型城镇一体化建设(-29)

1、绿色生态房及环保型城镇一体化建设 项目介绍 “绿色生态房”概念描述将最先进的绿色环保建材、太阳能、沼气、废弃物内循环处理、节能降耗等一体化专有、专利技术，通过全新集成应用设计组合，综合构筑成生态供电、供热、供水、制冷、节能节耗，三废综合治理、内循环使用，实施区域自供自足，废水、废气、垃圾达零排放，达到节能、环保、养生，和谐一体化。“绿色生态” 环保型城镇以“绿色生态房”为理念，进行环保型房地产开发和城镇规划、设计、建设，营造全新节能、环保、安居、休闲、养老和区域经济发展一体化模式新型城镇，从而提高人民生活水平质量，增强体质，安居乐业，解决农村人口就业，缓解城市压力，为落实科学发展观、构建和谐社

2、会做出贡献。 生态房实用技术专利一、绿色生态房十大特点（一）绿色建材绿色建材，是指采用环保、节能、节耗等科学技术，以大量工农业、城乡、医疗垃圾等废弃物为原料，生产出的环保型新型建筑材料，又称为生态建材、健康建材等。一、绿色生态房十大特点（二）生态综合利用发供电构成1、太阳能供电绿色生态房的屋面瓦、墙体、弧面采光墙等部分皆由多种形式的太阳能电池组件组成，利用太阳能供电，与常规电力互补，无污染、低成本、无需人力发电设施。可满足生态建筑至少45%电能需求和60%的炊事用电能需求。一、绿色生态房十大特点（二）生态综合利用发供电构成 2、垃圾、沼气发电整个建筑所产生的生物质垃圾、废弃物(如厨房菜叶、剩饭

3、残菜、瓜果皮壳、花草枝叶等生物有机质，粉碎及卫生间排出的流体输送生物质能沼气发生系统生成沼气（采用转基因技术培育的新型沼气菌，沼气产生量提高一倍以上），通过发电没施发电。本建筑还设有专门的环保垃圾焚烧装置，将无法产生沼气的无机质垃圾焚烧，产生热能转化为电能。还可做电池原料。一、绿色生态房十大特点（二）生态综合利用发供电构成 3、风力发电风是无污染绿色环保自然能源之一，结合项目所在地区风能资源情况，因地制宜根据风力能量状况，采用不同工艺技术设施发电(注风力大小不同发电工艺技术设施各异，微风亦可发电，有成熟专利技术)。以上发电技术可节约50%的能源总费用（包括采暖、空调、燃气、用电、用热水等）。综

4、上可因地而异，依据不同环境条件可采用单一或不同组合发供电方式。一、绿色生态房十大特点 （三）生态综合利用供热构成 1. 采用太阳能、电能和沼气等能源加热供热。2、采用地热取暖（科学利用冬天地温、温泉热量等自然温源）。3、采用领先世界的无电解、无垢高效导热剂。4、采用空气自动调节系统通过空气循环动力，综合利用各种热源、余热的进行热能交换，对冷空气进行升温，节能降耗供热。综上所述可因地而异，依环境条件不同，可采用单一或不同组合方式供热，可满足绿色生态建筑大部分的采供热需求，诸如提供24小时热水、冬天24小时地板地热等需求。一、绿色生态房十大特点 （四）生态综合利用制冷构成1、采用地低温制冷（利用夏

5、天地下温低的生态）。2、采用绿色建材隔热保冷功能（热量进不来）。3、采用特殊建筑结构利用空气对流达到室内温度自动调节（结构降温）。4、采用建筑结构起到很好的遮荫、防紫、红外等射线辐射升温作用（防日晒升温）。5、用利用山洞、地下设施冷空气循环对流自动恒温调节，对热空气进行降温避暑。采用空气自动调节系统通过空气循环动力，综合利用各种热源、余热的进行热能交换，对冷空气进行升温，节能降耗供热。一、绿色生态房十大特点（五）生态综合利用生活热用能构成1、沼气净化处理，用作炊事、供暖，热水燃气。2、太阳能、沼气电加热。一、绿色生态房十大特点（六）生态综合利用水循环采用分级处理（中水、雨水、生活废水、污水）家

6、庭用下水，将整个绿色生态房的用水进行净化、再生循环使用，可节约用水60%以上（雨水充沛地区节约用水可达75%以上），节省水费约70%以上。一、绿色生态房十大特点（七）生态综合利用调控空气富氧离子含量1、采用建筑生态结构，利用自然通风，空气对流、内循环，保持室内空气清新。2、庭院内大量种置绿色环保富氧植物，美化环境，调节空气新鲜。3、建设阳光房、游泳池、温室等设施，休闲、日光浴、游泳、种植花草、菜蔬、瓜果，开展有氧健身活动，促进居民身体健康。一、绿色生态房十大特点（八）生态综合利用净化，防尘、防污染采用全方位空气中央调控系统，自然、动力循环过滤（窗、芯过滤），对进入室内的空气进行自动生态净化，防

7、尘、防污染、防过敏源（如花粉、杨柳飞紊等）。（九）生态综合利用，垃圾、废弃物、污水零排放垃圾、废弃物中有机质通过发酵、裂介、提纯、溶解、造粒，等多途径工艺技术处理，为分别转化为气、热电能、焦碳、化工、建材等各类环保原材料和产、制品，产出的废渣、废水、尾气可内循环循环再使用，沼气残留的废渣、液可直接做有机肥施用，浇灌培养绿色有机植物）；垃圾、废弃物中无机质通过模压、挤出、成型等加工手段转化为建材等名类环保产品；生活污水通过水处理系统处理内循环或浇灌综合利用。实现上述垃圾、废弃物、污水零排放，基本可减少垃圾和污水排放费用85%以上。一、绿色生态房十大特点（十）生态综合利用种植绿色食物将有机人畜粪便

8、、沼气残渣液、腐质植物及污水污泥等废弃物进行相应生化处理，替代化肥做为农材作物肥料施用，甚至沼气等残渣液因生化处理后有抗御某些自然、病虫害功效，可减免农药等化学污害毒品的使用，使农作物产品成为真正的无公害绿色有机食物。同时还可减免环境污染，改良土壤土质(贫脊、板结、水土流失、沙漠化等)，改善作物种子品质(变异、蜕化等)，促进自然生态环境趋向良性循环发展。 生态循环图解二、“绿色生态房及环保型城镇一体化建设项目 ” 相关生产、应用专利技术涉及下相关门类1、绿色生态房专利技术；2、生态建材专利技术；3、沼气生产应用专利技术；4、太阳能建造、应用专利技术；5、三废治理工程、应用专利技术；6、“绿色生

9、态房及环保型城镇一体化建没” 项目规划、设计、施工方案。三、绿色生态休闲庄园项目方案 （模式之一）绿色生态房可用于开发别墅、养老院、幼儿园、学校、公共卫生间、垃圾房、集体农庄等等各种形式。其中集体农庄可以解决村级区域经济中的农民就业问题。三、绿色生态休闲庄园项目方案（模式之一）以开发200亩地休闲庄园项目为例（一）开发形式1、土地形式 远郊、城乡结合部或农村非耕地，荒滩、废弃林地等。2、建筑形式构成 （1）生态农家院占地面积：1亩/ 座建筑形式：客户构思，我方提供规划和设计服务，并负责建造。 （2）生态别墅占地面积：10亩/ 座建筑形式：客户任选，我方提供规划和设计服务，并负责建造。 （3）生

10、态中华传统四合院占地面积：10亩-20亩/ 座建筑形式：客户参与设计，我方提供顶级专业顾问服务，根据客户需求营造。三、绿色生态休闲庄园项目方案（模式之一）（二）经营、管理模式 1、按区域规划、计划或客户特殊订购要求，设计建造住宅、别墅、养老、养生、商业、休闲、医疗、保健，各类房屋及配套设施；2、房屋、园区、配套设施采用租赁、销售等多种经营方式；3、采用物业管理方式，同时应客户需求和特殊要求设立医疗、保健、商业、休闲、养生及家政各类专项服务，服务均按协议约定收取费用；三、绿色生态休闲庄园项目方案（模式之一）（三）前期开发费用及收益估测算1、总投约计3250万（1）项目地皮约计（200亩70年承包

11、使用权总费用约计2100万）（2）规划设计费约计50万（3）建造费用约计600万依200亩地开发50个农家院、10个别墅、5个四合院计，结构设汁、施工用料、费用标准依现行样板房测算。（4）配套设施费用约计300万（5）开发公司运营费用约计200万（6）不可予计费用按10%约计33万三、绿色生态休闲庄园项目方案（模式之一）（三）前期开发费用及收益估测算2、预测收入（1）租债销售收入：租450万/年A、生态农家院：5万/年50=250万/年B、生态别墅：10万/年10= 100万/年C、老四合院：20万/年5=100万/年 3年租金收入为450万/年3年=1350万售（70年使用权）6000万A、生态农家院：