风火广告XXXX年南京中航科技城项目策略思考的沟通提案

1、百亿梦想 起燃南京 南京中航科技城项目策略思考的沟通提案 再看看最近公布的南京城市形象口号：千年帝都，十朝都会桨声灯影秦淮梦，虎踞龙蟠帝王州帝都已千年，都会只十朝。2500岁的南京，何去何从？是继续固步在历史的秦淮梦里？只求观者能记住自己昔日的辉煌？还是引导世界重读历史的另一面，发现南京，遗留在历史中的 “开拓 ”与“兼容并蓄”的精神。 在叱咤风云的三国时代，孙权定都南京，是南京历史上的第一个皇帝。从南京的城邑发展史来看，可以说孙权创建的“石头城”，是南京十朝繁华的开山之作，更为华夏文明开拓出除黄河流域之外又一文化重镇。而此后千百年来，开创明王朝的朱元璋、首下西洋的郑和、创建民国的孙中山等都是

2、足以代表南京的具有开拓精神的先驱人物。他们都以自已对中华民族的“建功立业”诠释属于南京的开拓历程。开拓的南京 兼容并蓄南京作为中国的南北文化交汇的前沿，经历六朝和唐末时期的大移民，北方文化被包容吸纳为丰富多彩的独树一帜的南京文化。因此今天的南京既有着雄踞一方的帝王霸气，也有着小桥流水的江南秀气。有着气势如虹的王朝宫殿，也有着秀外慧中的江南小院。 看南京，能看到历史悠久的一面，也看到历史包袱沉重、难以融入时代步伐的一面；开拓、兼容并蓄或许不是南京唯一的精神面貌，但却在历史的隧道里打开一扇门，让我们看2500岁的他，依然有创新的正气、创业的锐气、蓬勃的朝气、开拓的生气。而这些，正帮助风火可以在更深

3、刻理解南京的情况下思考项目。笔者提案之际，南京政府又公布一批新形象口号“博爱博雅、创业创新. ” 获悉，笔者释然。本次沟通的题纲本案在宏观上的定位方向及视觉表现。项目的传播原则探讨及起势公关执行。1本案在宏观上的定位方向判定及视觉表现本案价值思考的三个维度商业文脉产业血脉南京城脉全面刷新南京高端消费中心现状，为南京提供一个融绿色生态、历史遗迹、科研展览为一体的消费生活平台，是城市和谐人居的代表。南京城市发展的重要历史机遇。从片区的整体升级，到城市中心的东移，乃至实现城市品质的提升。复合城市功能，正如西雅图之于美国。中国航空产业的发展大计。南京为中国的航空产业生态链条提供“一城式”解决方案，同时

4、实现城市经济增长方式的转化。项目定位南京城脉千年古都的城市优化引擎地理文脉：本案位处南京城市发展的中轴线上。“龙盘虎踞帝王州” ， 项目高卧龙脉正东向，藏龙卧虎之势不言而喻。龙蟠中路明故宫博物馆1.扼守南京城市发展中轴项目文脉资源丰富，作为老南京记忆的一部分，既是城市的代言地，也是城市情怀的留连处。总统府明故宫博物馆秦淮河夫子庙作为南京中轴线的中山东路，犹如南京的长安街，总统府，明故宫，博物馆，西安城门洞，秦淮河支流，南京母亲河，夫子庙文脉资源丰富，如岁月里的繁星，记录着南京升迁变化。问起老南京人，大家都对路上的法国梧桐情有独钟。项目预计投资200多亿人民币，其所设计的中央公园+科技商务园区+

5、科技创意园区+综合商业中心+城市高端住区五大分区不仅是南京目前首创的，每一分区都将以其独特性与标杆性有别于城市任何板块，并以五大分区之间完善、和谐、互动的规划体系，实现白下区城市板块的功能布局优化，从而带动板块的整体升级。 2.项目推动片区升级效应，城市中心东移该片区将以中航城为聚焦点，吸引更多的高端消费者和置业者甚至旅游光客，实现资金流和人流与物流的聚焦，并将辐射全城，推动城市中心东移，甚至产生继新街口之后的城市次中心。正如西雅图之于美国。藉中航城项目之历史机遇，打造世界级航空科技商务平台的南京，将会以中国航空产业的重要产业基地和战略高地这一发展态势，立于中国重要城市之列。 3.重排南京之于

6、中国的城市名位南京城脉小结中轴+龙脉片区升级城市晋级横卧东西中轴，竖立龙蟠龙脉加速片区升级，推动城市中心东移优化城市功能，重排南京城市名位千年古都的城市优化引擎中航科技城将成为南京新城市、新产业、新消费的全面代言。产业血脉中国航空产业的集约式发展模式洞察1：南京将成为中国航空产业发展战略高地为抢抓国家大力发展航空产业和建设大飞机项目的契机，南京市通过“主攻一个关键项目，培育两个专业园区，瞄准三个切入重点，打造四个产品链条”，将航空产业发展成为南京经济的新增长极，建成具有国际影响的国家级航空动力产业基地。 产学研以南京航空航天大学为核心的高校团体中航集团的航空航天技术研究院金城集团为主的，航空产

7、业链条中航科技城提供产学研一体化的产业服务，构建区域科技创新体系 。洞察2：中国唯一以航空科技为主题的综合性服务基地本案的全国占位：对比传统的高新产业区、科技园区、综合体等，本案突出“航空科技”的主题，打造一个完整的航空产业生态链条。1航空经济的集聚功能拉动70多个学科和工业领域的发展，创造航空高科技产业总部基地，同时吸引其他工业总部和分支机构，形成航空总部经济效应。2产业链的聚集效应拉动产业链上下游完善：可带动科研成果商业化、无线电通讯、精密制造、软件开发及相关军转民项目的发展，达成产业链逐步完善，升级片区产业。 洞察3：实现了产业资源相互补充，优化配置的示范模式中央公园+科技商务园区+科技

8、创意园区+综合商业中心+城市高端住区五大分区的组合实现良好互动，科技商务园区吸引国内外研发机构进驻，刺激科技创意园区中科研院所、实验室、创意中心的聚集；中央公园成为园区绿色生态和历史遗迹的中心，汇聚休闲观光的人群，保证商业中心的人流量；而城市高端住区不仅科技城生活配套的补充更是城中和谐生机的展现。深圳.科技园联想、中兴、TCL等知名企业虽然在此经营多年，但内部缺少联动，对于整个城市来说，它仅仅是科技企业的集合，而非联合。相对孤立的企业自我发展模式深圳科技园区发展的两个案例深圳.天安数码城升级模式：科技商务服务平台（办公、金融、物流）+高尚人居平台+高端商业服务平台（餐饮、时尚服务）从早期的厂房

9、升级为现在的科技企业服务集中区，为周边的泰然工业区提供包括高端餐饮、银行等现代服务的配套，形成互为补充的链条。SO，对于整个中国航空产业，本案开创了产学研一体化模式，完成产业链的完善升级，达到资源的优化配置、相互补充，为产业提供从研发、试制、成果孵化与展示、国际交流与合作、市场开发与营销的复合型平台，从而盘活整个产业内的资金链、人才链，同时激活整个区域的商务沟通与交流，真正打造中国唯一的航空产业服务平台。商业文脉南京高端消费目的地的升级和变迁传统的四大商圈：新街口商圈、湖南路商圈、夫子庙商圈、中央门商圈。商业新生代出现：城南水游城的风生水起，江北华东茂、下关大观天地、建邺万达广场、仙林金鹰的开

10、业，德基广场二期的崛起。1912消费场：融历史人文、旅游观光于一体的休闲消费街区。商业现状洞察：缺乏主题性+复合型高端消费目的地南京综合性消费中心仍停留在超市百货、餐饮娱乐类的简单聚合，缺少真正融入城市肌理，集休闲、观光、消费于一体的城市复合型商业中心。南京首个航空主题性城市复合商业中心科技艺术中心3万中央公园18万商业中心囊括休闲娱乐、展览观光、购物消费于一体的城市生活目的地。为南京创造独一无二的高端生活平台。城市休闲+休憩区城市展览+交流区城市消费+娱乐区定位方向判定：南京城脉产业血脉商业文脉实现片区升级与优化城市功能布局，是南京新城市、新产业、新消费的代言。产学研一体化的航空服务基地，产

11、业链集约性优化发展模式。囊括休闲娱乐、展览观光、购物消费于一体的城市生活目的地。+中国航空科技商务集群南京城市高端生活新名片项目属性定位：中国航空缔造 世界商务归属 惟有具备中国特色的社会主义国家，足以以一国意志，实现国家高端资源和精英智慧的最大能量集中，对内（国家范围内）它以一个第一话语权和绝对影响力的存在；对外（世界范围内）即随着综合国力的提升和国际交往的深化而形成链条式辐射。从而实现中国国内乃至世界范围内的聚集效应，达到从航空科技到世界商务集群的唯一。中航城 CACChina Aviation Industry Corporation City一语蔽之，言简意深。既是表征中国航空技术之最

12、集约，最高端，最影响力的中国航空科技城；更是对中航地产擎航空高科旗帜，聚建国际高端商务综合体的总结。案名建议1案名建议2中航龙蟠里 Dragon Town一语三龙，气势万千。项目位居南京东西向中轴线，高卧金陵帝王州龙脉之上，此为一龙蟠；项目升级南京城市功能，是金陵古都从历史名城到高科名城的重要转折，是沉淀千年之后的南京重掌中国重要城市话语权的龙腾之时，此为二龙蟠；更是中华龙图腾随国运昌盛，跻身世界强国之林的三龙蟠。案名建议3中航天阶The palace in the sky飞天高科，建业世间。自1600年前中华民族对“敦煌飞天”的崇拜，至今日中国航空科技的全面繁荣，实现从神话“飞天”到“飞天苍

13、穹，造福万物”的人间梦想。而梦想更从科技象牙塔端步入凡间，以航空科技为内核，融金融、贸易、传媒、会展、配套、生活设施和现代服务为一体，缔造“从天宫铺展人间”的科技天阶。项目Slogan：梦想融合世界 Dream integrated world南京的梦想：以“兼容并蓄”的城市精神，构筑中航城，跻身世界高科城市之列。中航的梦想：以产业模式带动城市经济增长方式转化，融入区域发展经济圈。中航城的梦想：以中国唯一的航空产业服务平台，融入世界航空产业链。中航城里人的梦想：全国乃至世界的高端科研人才在此高聚，融科技创业之梦 想，构筑影响世界的中国航空“硅谷”。创作表现（一）创作表现（二）2项目的传播原则探

14、讨及起势公关执行A）片区开发型项目的传播层次和概念演进片区运营范围关键因素主体幕后战略诉求板块运营政府+开发商成为城市热点板块品牌角色宏观层面传播手段产业发展的推动者，城市建设者舆论传播+政府背书项目传播范围关键因素主体幕后战略诉求航空产业中航城成为中国航空主题产业的热点板块（全新运营模式+项目运营）品牌角色中观层面传播手段航空集约型商务平台的引领者广告+公关+项目体验客户运营范围关键因素主体幕后战略诉求消费者生活目标客户群成为城市生活热点板块品牌角色微观层面传播手段为南京提供融绿色生态、历史遗迹、科研展览为一体的生活平台，是城市和谐人居的代表南京创新生活倡导者公众广告+线下物料中航城-板块横

15、向传播层次规划城市片区升级，新经济增长模式出现产学研一体化的服务基地，产业链优化发展模式。中航科技城概念体系下的三大分级板块启动期板块成长期板块成熟期根据南京城市发展需求、根据中国航空产业需求引出“中航城”的前瞻性创新模式需求的前瞻城市的改良人文的沉淀随着中航科技城的逐步落地、片区的优化改造，配套体系的不断更新和完善，商业和科技艺术场馆等城市公共服务的日趋紧密，项目将对城市生活状态进行全面提升和改良。通过项目所呈现的和谐人居模式，使绿色生态、历史遗迹、科研中心逐渐发展为城市的人文沉淀，成为中航城不可替代的精神内核。城市配套逐步更新城区文化自成体系概念演进各阶段对消费者建立吸引力关键触点板块启动

16、期板块成长期板块成熟期需求的前瞻城市的改良人文的沉淀关键触点超大盘作为生活氛围航空新技术体验、科技艺术中心展览片区的优化改造，配套体系和公共服务体系的断更新和完善独特的社区氛围，板块层次的整体提升B）航空科技概念的使用策略阶段概分第一阶段第二阶段第三阶段时间概分20112012-20132014-2017使用载体使用方式目的达成南京航空产业平台使用原则航空科技文化宣传城市高端生活最大化借用借势政府舆论作为本案的起势公关最大化挖掘航空科技之于人类生活、世界融合、文明进步、城市发展等多纬度的深刻意义传递航空城对人居生活方式的优化，渗透项目所代表的人文关怀和精神内涵如：围绕南京航空产业发展的系列公关

17、炒作；区域未来炒作如：科技赛事的举办；科研活动场所的提供；城市旅游景点的设置等如：社区文化活动举办；高端科研人才交流会；航空艺术博览会；片区关注度最大；片区价值充分认知建立项目的持续关注独特生活方式的沉淀融古铸今 盛世龙腾C）起势公关活动具体执行方案这是中航品牌及中航城向南京说的第一句，绝非万科在苏州第一次面市的“苏州，你好。”那样的轻松简单。它必须向南京回答三个问题，中航为何而来，能为南京带来什么，能给南京什么的影响？就像南京市长参观中航工业时说的一句话“这个时候的南京需要中航。”南京是十朝都会，千年古都，但从昔日的辉煌，历史的封尘中走出来需要的正是科技新光。这是一次中华古老文明和世界高端科

18、技的碰撞与对话，更是南京文化在历史长河中被当今科学文明逐渐拭亮，焕发新生的过程。因此，也只有中航和中航城可以完成这一奇迹，融古文明之精华，铸今科技之辉煌，于大国之盛世，龙腾飞跃。龙，一语双关，既喻中航城卧龙“龙蟠中”，筑城于“龙蟠虎踞”之南京；更寓意为中华图腾，以龙的传人之姿，复兴于世界强国之列。中航城奠基仪式 腾空揭幕邀请贵宾：中航工业集团领导、江苏省政府领导、南京市政府领导、金城集团领导、各级媒体特邀嘉宾。活动构成：主持人邀约 + 领导入场掌印揭幕 + 领导致辞 + 奠基仪式 + 航空飞行表演 + 中国航空史回顾展。融古铸今 盛世龙腾亮点一：手印墙本次奠基活动所邀请的重要领导入场在电子显示

19、屏上按下自己的手印并同时开启中航历史之城、科技之城、绿色之城、繁华之城的理念之灯。活动后，可在现场打造一面中航奠基手印墙。领导入场用自己的手印开启了中航城的理念之灯亮点二：航空飞行秀表演奠基仪式之后，将迎来南京全民翘首期待的航空飞行秀，此项蓝天壮举不仅在地产行业难见，即在中国其他城市也少有，必使中航城一瞬成名，自南京扩散为全国性的轰动话题。亮点三：世博会航空馆大型飞机模拟器 中国航空百年历史回顾展飞行秀表演结束后，现场主持引导大家一起进入展厅，欣赏老照片感受中国航空百年发展历程。现场以丰富的文字、图片展示中国航空倡导者东方莱特冯如第一空军中国航空业的发展变迁，充分显示出中国历代航空人奋发图强、

20、勇于进取的拼博精神，并在此上亲身体验世博会航空馆的大型飞机模拟器,感受我国并列世界之林的高尖科技。后续活动一：邀请国际知名经济学家对话论经济发展与科技推动经济学家吴敬琏经济学家茅于轼香港大学经济金融学教授张五常诺贝尔经济学奖获得者Roger Myerson【活动概要】时 间：2011年3月 地 点：金陵饭店邀请贵宾：吴敬琏 + 茅于轼 + 张五常 + Roger Myerson活动主题：各大经济学家聚焦南京中航城，探讨中航城对城市经济增长方式的转化，对南京国际竞争力的提升，对国家航空综合国力的推动的可能性与可实施性。 后续活动二：国家航空业技术交流会中航城助力中国航空新格局邀请贵宾：南航研究所

21、专家+国防部代表+各大航空公司代表活动主题：邀请航空业相关人员举办交流会，就国防航空、民用航空、飞机制造、机场设备、飞机维护等方面进行深度交流，成就中国航空技术交流平台，共创国家航空新格局。以活动为核心，整合相关媒体资源，制造舆论，引爆媒体传播，迅速放大市场影响力。活动不仅仅是活动本身活动更是做影响力是立体化从外至内、由内而外事前舆论宣传事中体验感知事后延续炒作专题节目CCTV2系列专题片+对话深度访谈报纸专栏融古铸今 盛世龙腾中航城冠名“大国复兴的中国航空”中央电视台人民日报中国经济观察报搜房网 党政机构内部刊物东方卫视东南卫视第一财经江苏电视台江苏日报南京电视台南京日报金陵晚报扬子晚报现代

22、快报南京晨报中央媒体地方媒体长三级区域电视报纸网络全国权威媒体带动地方媒体进行组合出击媒体选择当世界航空高科，来仪中华千年古都当世航空高科，与千年南京对晤历代帝王州后，谁襄助南京下一千年的骄傲话题引爆&舆论助澜蓄势引爆期话题规划：中航城奠基仪式 腾空揭幕万千蓝天火花，拭亮南京千年全民仰望的中航飞行秀百年回顾后的下一代中华航向中国航空史暨世博大型飞机模拟器展第二波话题规划：从中航城，看南京城市经济增长的下一方向中航城，南京接驳世界高科城市之端中航城，中国航空综合国力提升的又一发轫第三波话题规划：风火恭谢！为致力于中华伟大复兴中的中国航空商务平台中航城之崛起而激奋！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。8月

23、-228月-22Wednesday, August 24, 202210、雨中黄叶树，灯下白头人。16:58:4616:58:4616:588/24/2022 4:58:46 PM11、以我独沈久，愧君相见频。8月-2216:58:4616:58Aug-2224-Aug-2212、故人江海别，几度隔山川。16:58:4616:58:4616:58Wednesday, August 24, 202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。8月-228月-2216:58:4616:58:46August 24, 202214、他乡生白发，旧国见青山。24 八月 20224:58:46 下午16:58:468

24、月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。八月 224:58 下午8月-2216:58August 24, 202216、行动出成果，工作出财富。2022/8/24 16:58:4616:58:4624 August 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。4:58:46 下午4:58 下午16:58:468月-229、没有失败，只有暂时停止成功！。8月-228月-22Wednesday, August 24, 202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。16:58:4616:58:4616:588/24/2022 4:58:46 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。8月-2216:58:4616:58Aug-2224-Aug-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。16:58:4616:58:4616:58Wednesday, August 24, 202213、不知香积寺，数里入云峰。8月-228月-2216:58:4616:58:46August 24, 202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。24 八月 20224:58:46 下午16:58:468月-2215、楚塞三湘接，荆门九派通。八月 224:58 下午8月