2022年物业管理科安全生产责任制

1、第PAGE6页共NUMPAGES6页2022年物业管理科安全生产责任制1、组织实施对安全技术措施所需的材料、工具设备供方的评价与选择，建立合格供方档案，并定期发布合格供方名录，以确保购买的安全网、安全帽、安全带和其他劳动保护用品、用具符合安全技术和质量标准的证明资料。2、审核项目班子人员，对施工机械操作人员进行专业技术培训和技能考核，监督检查持证上岗情况。3、参与审核工程专项施工方案和施工组织设计，参与编制重大工程的施工组织设计。4、建立公司内施工机械设备台帐，监督指导机械设备的采购、标识、使用、维护、修理、报废工作以及各类机械设备工作统计记录，台帐的登记、保管、汇总及报表工作。确保使机械设备

2、处于良好的技术状态，安全防护装置齐全、灵敏、可靠，安全运转。5、对施工机构设备及土制机械设备的安全运行负责，按照安全技术规范经常进行检查，并监督各种设备的维修、保养的进行。6、对新购进的机械设备要有出厂合格证及完整的技术资料，使用前制定安全操作规程，组织专业技术培训，向有关人员交底，并进行鉴定验收。7、对设备的租赁要建立安全管理制度，确保租赁设备完好、安全可靠。8、参加因工伤亡及重大未遂事故的调查，从事故方面、认真分析事故原因，提出处理意见，制定防范措施。2022年物业管理科安全生产责任制（二）1、在公司总经理的领导下,全面负责物管部的各项工作。2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消

3、防设备等技术和管理工作;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。5、负责对本部门各班组的工作进行检查,指导;6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;8、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;9、对采购物资和提供服务的供方进行评价;10、负责审核本部门提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报总经理批准;11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考

4、核计划的制定,并配合物管部组织实施;确保其正常运行。12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作,为质量管理体系的正常运作提供保障;14、负责收集设施、设备运行原始记录,并进行统计分析,为提高运行质量提供依据。15、组织领导工程技术人员的岗位培训。2022年物业管理科安全生产责任制（三）1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献。2、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。3、制定物业管理方面的管理目标和经

5、营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程。4、规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。5、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展。6、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题。7、督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。8、与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象。9、严格执行各项财务制度，组织审核各种款项收支交缴，做好

6、财务核算和新年度财务预算新的收费方案。10、熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度，提高服务质量。11、认真完成公司交办的其它工作。2022年物业管理科安全生产责任制（四）职责：1、全面负责学校后勤物业管理服务的运营管理工作;2、制定项目年度物业管理方案，管理日常物业的服务品质;3、对本部门的人员定期开展物业管理知识普及及培训工作;4、配合、协助校方各类活动的开展，做好后勤保障;5、妥善处理一切紧急及突发事件。6、听从公司安排，完成公司领导交办的其他任务。任职资格：1、年龄在_岁之间，

7、男女不限，具有大专以上学历，具有物业管理、酒店管理和工商管理等管理专业;2、_年以上物业管理相关经验,且在管理岗位上工作_年以上;3、熟悉物业管理工作流程、物业管理条例及相关的法律法规，有丰富的客户服务及物业工程、安保、保洁和绿化管理工作经验;4、熟练使用办公软件，具备良好的沟通协调、应对突发事件能力。5、具备良好的职业道德和团队精神，抗压力强。2022年物业管理科安全生产责任制（五）职责：1)严格按照公司文件管理制度的要求进行作业，对项目进行监督、管理，提出合理化的意见与建议;2)接待和处理业户投诉、回访工作和信息反馈工作，并制定纠正和预防措施并上报总经理;3)监督、抽查、考核本责任区域内保

8、洁承包方的保洁服务质量，督导保洁员工作;4)不定期进行下级岗位人员工作检查;5)执行项目各部门培训计划，按需对下级岗位人员进行培训;6)完成领导交办的其他工作。岗位要求：1.大学专科及以上学历。2.有三年以上的住宅小区物业公司管理工作经验，两年以上类似岗位工作经验。3.熟悉小区物业服务体系的建立，流程和制度优化，有物业前期介入，项目承接验收的工作经验，注重物业品质管理。4.熟悉物业各部门的岗位规范、工作流程、专业知识、仪容仪表要求等，熟练操作Word、E_cel、PPT等办公软件，熟悉物业管理所涉及法律法规。_具有良好的计划，组织，控制，沟通及协调能力，以及较好的文字处理能力，具有较强组织管理

9、能力和综合事务管理能力。2022年物业管理科安全生产责任制（六）职责：1、制定项目物业工程管理方案和管理体系;2、负责项目内部保安保洁的管理调配及工作统筹安排;3、负责提报机电设备年度工作计划、设备维修费用计划，设备报废和更新计划及工程改造费用计划;4、负责制定部门预算，监督、控制部门预算支出，确保辖区各系统设备的低成本正常运行;5、负责协调与供电、给排水、消防及有关施工单位的关系;6、负责处理本部门责任范围内的重大投诉事件和突发性事件;7、完成新项目筹备期项目的工程前期介入、接管与验收。任职资格：1、熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和国家有关法律法规;2、负责过工程对接、设备选型、施工方案审核调改、商户装修管理、开业筹备以及后期运营维保全过程;3、有良好的沟通能力及协调能力，保障本部门的工作有效的开展。_具物业管理上岗证书等相