2022年电梯使用管理规定

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年电梯使用管理规定电梯是高层住宅业主的共有财产，也是所有共有财产中最为昂贵设备之一。保护和延长其使用寿命是您我的共同责任，您应该象爱护自己家的电器一样爱护它、保护它，为此您必须严格执行以下规定：一、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物转动或拍打显示按钮，不准随意按动警铃按钮。二、不得超载运作，当超载讯号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段。三、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏轿箱内装饰物，违者罚款200_元。四、不允许装运易燃易爆危险品，如遇特殊情况，需经物业站领导批准，并采取安全措施有专

2、人护送方可装运。五、业主或物业使用人如装修应事先告知物业站，并服从管理人员统一安排，在规定时间内，使用采取防护措施的指定电梯，否则，造成电梯故障，由当事人全部负责并赔偿。六、乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，儿童不宜无大人陪护单独乘电梯，以免发生意外。七、电梯出现下列情况应及时报告物业站或监控室：1、门的开或关失去控制;2、运行时有明显的速度异常;3、运行时有异常的振动和响声;4、有漏电现象;八、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，强按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮，箱体以及强行撬门等急躁行为。九、不允许开启轿箱顶部安全窗和安全门来装运

3、物品。十、乘客看到停运标志时不得采取任何方式使其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身设备意外。服务电话：康达物业服务有限公司电梯使用管理规定21、气化工段现场班长是电梯使用、维护保养的第一责任人2、气化工段当班人员负责保持电梯卫生清洁，若卫生不合格警告处分，罚款_元，扣班组考核分_分3、禁止踢电梯门及电梯轿厢违反待岗、罚款_元、扣考核分_分4、电梯及电梯机房内严禁乱按控制按钮违反待岗、罚款_元、扣考核分数_分5、禁止在电梯轿厢内乱涂乱画违反记大过、罚款_元、扣考核分数_分6、电梯机房出入，必须征得气化工段当班现场班长同意违反记过、罚款_元、扣考核分数_分7、禁止在电梯内吸烟违反待岗、罚款_元、

4、扣考核分数_分8、禁止在电梯内休息或故意逗留违反警告、罚款_元、扣考核分数_分9、气化工段现场班长带领现场人员有义务对外部门人员使用电梯进行监督，有权利对外部门人员使用电梯过程中有上述3-8情况进行举报，举报者奖励相应款项的_%10、如电梯因管理不善出现故障，气化工段现场班长处罚_元，扣班组考核分数_分。当班轮班长连带处罚_元，气化工段工段长连带处罚_元。11、此规定_年_月_日开始实施化工厂_/9/26电梯使用管理规定3一、进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。二、禁止儿童在电梯附近玩耍儿童乘电梯应有成人陪同。三、不允许用客梯搬运货物、垃圾等，如特别需要应报管理处同意并派专人监督使用。四

5、、不允许装易燃、易爆危险品，如遇特殊情况需经管理处批准并采取安全保护措施，有专人护送才可以搬运。五、不允许开启轿箱顶部的安全窗和安全门，来装运货物。六、轿箱内禁止动作粗野，只按使用之按钮，不打击按钮、撞击门板。七、乘电梯时，不可将身体倚靠郊门，进出门时不允许长时间站在门中间，以免挡住电眼。八、电梯出现下列情况，请及时报告处理：(1)门的开和关失去控制;(2)运行时有明显的速度异常;(3)运行时有异常的振动的响声;(4)有漏电现象。2022年电梯使用管理规定（二）为了加强电梯使用的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据特种设备安全监察条例和电梯

6、使用管理与日常维护保养规则，制定本制度，供大家遵照执行。第一、各部门的职责一、安全管理人员职责1、熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；2、全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和落实电梯的定期检验计划；3、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章安全制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况；4、进行电梯运行的日常巡视，记录或督促记录电梯日常使用状况；5、检查电梯安全注意事项和警示标示，确保齐全清晰；6、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；7、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决

7、定，并且立即报告本单位负责人；8、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修人员实施救援；9、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督；10、熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法；11、监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程；12、编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行；13、负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验；14、根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。15、组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改；16、负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门报告电梯事故的情况；17、负责建立、管理电梯技术档案和原始记录

8、档案；18、组织紧急救援演习。二、电梯安全操作规程(一)开梯程序1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进；2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常；3、用手试安全触板开关、光电开关功能是否灵敏可靠；4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。(二)关梯程序1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工轿厢处理；2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯；3、断开轿内所有控制开关及照明开关；4、把梯门关好后方可离开；5、认真做好交班记录。第二、电梯自行检查及隐患整改制度一、电梯设备的运行自查监控管理

9、巡视监控管理，是由电梯值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写电梯设备巡视记录。1、建立自查监控管理制度公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。巡视时按要求的内容认真巡视检查。及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。2、自查内容值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、

10、限速器等是否正常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置。第三、电梯保养一、公司维修保养服务制度维修部对本公司客户实行_小时服务制。其中_小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，维修部员工针对客户不同梯种维保内容，严格按公司维修保养质量标准完成，维修部经理将直接参与维修保养质量指导、监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、排除故障方法、防止发生措施，一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。1、工作职责和要求(1)公司维保电梯按地理

11、位置划分区域，各区域由片区主管负责，片区主管下设各个班组。(2)各个维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。(3)工程维修班组负责日常维修、保养的工作。(4)贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。(5)对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程部存档备查。(6)认真做好例保、维修、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。(7)片区主管必须配合工程部经理管理好电梯，及时向经理汇报工程进度，做好电梯的调试工作及解决维修上遇到的技术问题，确保电梯维保工程保质、保量按时完成。2、安全守则(1)各施

12、工班组应定期检查本组的工具、设备及各安全用品，确保其工作可靠，排除隐患，杜绝事故的发生。如发现存在问题的应及时报主管部门处理。(2)各班组在日常的工作中应严格遵守各项安全规章制度，时刻将安全放在首位，如有发现违反相关的制度将受相应的处罚。(3)注意日常生活用电安全，切忌麻痹大意造成人身伤害；应有防火意识，杜绝火灾隐患。二、维修保养质量反馈信息处理1、公司设立质量投诉电话，专门接受在用电梯的质量反馈信息，电话号码：_联系人：_2、质量保证部负责信息的处理工作，维修保养队专门提供期内保修服务，维保人员应业务精湛，行动迅速，服务优良。3、电梯急修(1)在接到客户反映的电梯质量问题通知后，相关人员应即

13、填写电梯故障维修记录卡，在相应栏目中如实填报客户名称、联系人和电话、相关人员、时间和报障内容。将用户反映的质量意见和问题，尽快报告给片区主管安排人员进行处理。(2)维保人员在维修过程，要求急用户所急，为用户提供优质服务，维修时必须挂检修停用牌示，遵守安全操作规程。尽可能以最快速度解除故障。(3)维保人员应填写“故障修理记录”中维修记录及建议内容，交用户确认签字，并于完成任务一个月内交回工程部，重大或未能及时解决的质量问题_小时内呈报工程维修部、由工程部召集技术骨干、共同协商、提出处理意见和解决办法。(4)工程部每月初应将上月处理好的电梯故障维修记录卡收集整理交资料档案室入档。三、保修期内的保养

14、工作制度1、由片区主管根据实际情况，统一调度安排维保人员对电梯进行常规的维护与检修工作例行检查、检修和调整、使电梯保持良好工作状态。2、维保人员在接受任务后，应带好电梯保养记录，根据表中内容进行保养，完工后填好记录并在客户签名确认后交回工程部。3、工程部每月初应将上月处理好的电梯保修、保养定期检查记录表收集整理交资料档案室入档。电梯是特殊设备，并是公司的重要设备，事关生产、安全，如发现电梯人为损坏情况，请相关部门及时报告设施工程部及人事部安保课，并提供事故责任人，由责任人承担相关责任和经济损失，情节恶劣者将取消其使用电梯的资格。如无法找出事故责任人，则有本电梯负责的部门承担相关责任和经济损失。未尽事宜另行告知