2022年住宅小区景观绿化设计任务书

1、- -“ XXXX 一期景观、绿化方案设计委 托 任 务 书XXXX 开发- - word.zl- -2022-02-16 一、工程概况1. 工程名称：“ XXXX 一期景观、绿化工程方案设计2. 工程地址：金城路与锡贤路与新锦路至新友北路之间；3. 工程围： 原那么按一、二标段用地围线为小区景观设计围；211#西侧用地围线调整为消防道路西侧外移 北侧、东侧按绿线为设计围；0.50；其北端为暂时消防出入口；小区干道及隐性消防车道及停车位位置不得调整；4. 绿化率： 46 % 5. 公共绿地面积： 27810.726. 建立用地面积：约 5.8 万7. 容积率： 2.18 8. 工程地点： 金城

2、路二、设计围、容“ XXXX 一期景观、绿化工程方案设计围详见电子图；三、设计原那么、设计依据、设计要求3.1 工程造价要求：整体景观、绿化工程平均造价要求按绽开面积掌握在 350 元/ 平方米；小区环境景观、绿化、道路、地面停车位、围墙、大门工程围、要求等容见附表一；3.2 规划指标要求：绿化率46%；及政府发布的现行环境景观设计相关规、规程、导那3.3 设计依据：依据国家及当地园林治理部门么、规定、通知；3.4 设计过程中涉及到的建筑、构造、水电设计须满意相关规的要求；3.5 其它设计要求：- - word.zl- -3.5.1设计原那么： 绿化组团式布局, 利于布置绿化空间,通过迂回设计

3、丰富建筑外观；有中心绿化,其面积与小区规模适应；主入口设计能表达楼盘档次；有小区中轴线绿化,留意中轴线布置与建筑外型；整个小区绿化统一布局,浑然一体；小区主要标识牌完善、醒目、美观、夜间可视；木本植物种类多样化,种类不少于40 种；植物随着季节更替出现出具有观赏价值的颜色变化；有较好的灯光造型设计和夜景；公共设施有工程或公司标志；3.5.2社会性原那么：依据“XXXX 工程特点 给予环境景观亲切宜人的艺术感召力,通过美化生活环境,表达社区文化,促进人际交往；3.5.3 经济性原那么,留意节能、节材,并尽可能采纳新技术、新材料、新设备,到达优良的性价 比；3.5.4 生态原那么, 应尽量保持现存

4、的四周良好生态环境,改善原有的不良生态环境；将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去；3.5.5方案设计深度和容须满意国家公布执行的居住区环境景观设计导那么的要求,须满意政府规划 等审批部门的要求；3.5.6环境景观规划须符合城市总体规划、分区规划及具体规划的要求,要从场地的根本条件、地势 地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经 济性；3.5.7景观设计风格与建筑风格和谐统一,符合都市小区景观的感受要求；景观到达颜色适人、质感 亲切、比例恰当、尺度相宜、韵律美丽的动态观赏和静态观赏成效,留意季节性搭配要求；3.5.8依据我方供应的规划方案设计文件进展设

5、计,原车行道路格局、消防操作面、标高、宽度等在 无必需的情形下不能转变；景观道路走向应自然、活泼、生动,可采纳流线型布置；3.5.9地势及竖向设计要求景点设置主次清晰,风格上应保持和谐一样；3.5.10 景点设置主次清晰,设计重点为新锦路主入口 和中心景观；依据设计景点设置于假设干个,每处景点要有明确的主题,每个主题之间应在保持相对独立情形下,风格上应保持和谐一 致；3.5.11新锦路 小区主出入口需有明显标志性、引导性景观设计,给人以冲击力感受；3.5.12 要表达社区文化,应设置儿童活动、老年人休息和健身锤炼的场地,休息区可设置供人沟通 的座椅；老年、儿童活动场地、健身设施、底层架空层设计

6、要充分表达文化品尝和休闲娱 乐 的功能,并与户外环境和谐；3.5.13 高视点景观留意功能性、有用性和经济性的同时,突出观赏性和趣味性；整体塑造具有个性 特点和可识别性的住区整体景观；整体应表达自然、舒服、安康的景观环境；高层住区视- - word.zl- -野围的景观可图案化,既要满意居民在近处观赏的审美要求,又需留意居民在居室中向下 俯瞰时的成效；3.5.14 住区休闲空间应争取良好的采光环境,有助于居民的户外活动；户外需考虑足够的荫庇构筑 物,以便利居民交往活动；3.5.15 依据住区住宅建筑的排列,林木和景观设计做到既有利于自然通风,又疏密有致,底层住户 的采光不受影响,同时满意建筑方

7、案设计对私秘性和视觉空间感受的遮挡要求；3.5.16 小区环境设计中以绿化为主,绿化优选适应气候条件的树木和花草,要形成良好的植物群落 香樟、关系,宜以常绿植物为主,配置适当落叶植物,宜设置坡地绿化；常绿植物适中选用 广玉兰、枇杷、桂树、竹子、蒲葵、铁树、黄馨、八角金盘等植物,住区部宜引进芬香类 植物,排斥散发异味、臭味和引起过敏的植物；位于车库上部的植物不宜选用规格大的乔木,应依据竖向设计平面图与地下室顶板完成面标高,宜大小的乔木；确定覆土厚度 小于 120cm挑选适3.5.17 周界绿化：沿金城的景观需要考虑与城市道路的景观绿化要求,留意营造产品档次气氛,提 升楼盘形象的要求,需考虑以植物

8、种植的高度和密度或绿篱等其他隔音屏障设施来削减周 边不利的视觉影响和车辆通行对小区造成的噪音污染；3.5.18地面停车场车位间考虑用绿篱等绿化形式进展美化,表达自然纯朴的意境；停车位应考虑使用自然材料与草皮结合,3.5.19 公共建筑与住宅之间应设置隔离绿地,多用乔木和灌木构成浓密的绿色屏障,以保持居住区 的寂静,本区域考虑设集中垃圾站位置、通风井 、幼儿园北侧的变电箱等欠美观地区可用 灌木或乔木及丛竹加以隐藏；中心的采光井处理应到达既满意功能要求,也实现其美观目 的；3.5.20停车位四周的处理包括车档和缆柱的造型和材料挑选,以减弱地面停车位对景观的影响；3.5.21地下车库的出入口及通风口

9、处的设计应留意与四周景观和谐；3.5.22 地下车库上绿地应依据地下车库构造的承载力及小气候条件进展种植设计,要解决好排水和 草木浇灌问题；地面停车位与相邻景观设计和谐；3.5.23 硬质铺装体量和尺度相宜,宜少而精；宜挑选具有透气、透水性能的,性价比高的地面铺装材料例如彩色水泥砖、水洗石等；小品和硬质景观材料宜统一,种类不宜过多；广场铺装以花岗岩硬质材料为主,形式及颜色搭配应具有肯定的图案感,不宜采纳无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等；广场出入口应符合无障碍设计要求；3.5.24 小区信息标志系统：要求依据名称标志、指示标志、警示标志设计；信息标志的位置应醒目,- - word.zl- -且

10、不对行人交通及景观环境造成妨害；标志的颜色、造型设计应充分考虑建筑、景观环境以及自身功能的需要；标志的用材应经久耐用,不易破旧,便利修理；各种标志应确定统一的风格和背风光调以突出物业治理形象；3.5.25 小区照明设计,密度不宜过大,既要符合夜间使用功能,又要考虑白天的造景成效,必需设计或挑选造型美丽别致的灯具,使之成为一道亮丽的风景线；3.5.26硬质景观：主要包括雕塑、小品、小区及庭院围墙/ 栅栏、挡墙、坡道、台阶及一些便民设施等；主入口处宜设置体组团概念的主题性雕塑小品,与四周环境共同塑造出一个完整的视 觉形象,同时给予景观空间环境以愤怒和主题,以其小巧的格局、精致的造型来点缀空间,使空

11、间迷人而富于意境,从而提高整体环境景观的艺术境域；3.5.27 便民设施：包括垃圾容器、座椅具等便民设施,应简单识别,造型颜色应与四周环境协 调,形成一个完整的视觉形象；其选址应留意削减纷乱且便利易达；3.5.28景观设计单位需供应窨井、排水口的处理方案并有开发商标识,使其与四周环境和谐一样；3.5.29 大门、门卫、背景音乐、紧急播送系统的设计需兼顾有用和美观要求；四、设计阶段及要求 4.1 方案阶段4.1.1方案设计围： 小区、 售楼处景观设计；合理优化布置道路及交通网络含步行小径、 停车处 ；供应小区绿化、小区出入口处门卫和大门、地下车库出入口、排风井、小区围墙、私家庭院 围墙方案；应提

12、交景观水体方案；提交铺装、小品等硬质景观方案,并提交小区信息标志系统、照明、室外家具等要求容的挑选与布置；及以上第 4.1.2方案容：1设计说明书含分期开发说明2彩色总平面图3 条要求的其他容；3总平面蓝图包括主要景观小品、设施之位置及地势标高等4重要景点透视成效图配以设计说明5总平面设计分析图交通、景点分区、视觉、防噪音等6重要景点平面及设布置图,重要景点剖面或立面图,同时需标明硬质景观所运用的主要材料；7植栽方案设计说明各景区主要运用植物种类,供应图片；8主要户外设小品及设施的方案手绘和电脑成效图； 9地下车库出入口、排风井、围墙设计,大门、门卫设计、雕塑小品、标志系统、室外街具、- -

13、word.zl- -照明灯具、健身器件、音箱及以上小型构筑物应供应10各项工程量、投资估算表见附表一；11竖向设计图五、设计效劳要求2 个以上的比选方案；5.1 供应设计过程中和后期的询问效劳,包括与建筑设计方面的和谐、沟通、连接；5.2 供应售楼模型制作指导；5.3 现场施工指导,材料封样审核、苗木挑选审定、成效确认等；5.4 主要设计人员在设计过程中,未经甲方同意,不得变更；六.设计进度要求6.1 方案设计文本要求在 20 个日历天完成；七、设计图纸质量、数量要求7.1.方案设计成果：要求供应 3 套 A3 册文本,同时提交相应电子文件一份,电子文件中文字说明为 word 格式,设 计图纸

14、为 dwg 格式,彩图为 jpg 格式；彩色展现板假设干；政府相关主管部门的 7.2.方案设计方提交的、设计文件深度及其质量必需通过 当地园林治理部门及审查；7.3 设计方提交的设计文件仍应符合城市规划、环境爱护、卫生防疫、公安消防、平安、路政治理、电力、河道、园林绿化等专业部门的规定,并符合工程性质相关的单项设计标准与规要求；八、设计修改和设计变更九、业主供应的资料：9.1 首层平面及竖向设计图 9.2.地质勘探报告 .；9.3 综合管线布置图；9.4 地下室建筑、构造施工图十、联系方式：联系人：毛建新 联系：- - word.zl- -email：地址：【附表 1】工程量估算、设计费报价、投资估算一览表序号工程名称工程量估算设计费报价投资估算RMB 元 RMB 元单 位工程量方案施工图主材单价综合单价1 道路系统设计设计2 苗木、草坪等植物种植系统3 广场、