（家具产业分析）家具行业现状分析

1、家具行业分析家具行业分析家具行业现状分析 回忆近二十年来中国家具行业疾雷迅雨般狂飙突进的开展，得益于中国大经济环境、上游房地产业，以及家具业在成长期粗暴式肥沃土壤这三大方面。离开了那一环，家具业都不可能取得过往辉煌的。 房地产行业市场调查报告显示，2021年，前两季度中国的GDP增长率为7.6%;2021年中国房地产业商品房销售额和销售面积一直在负增长区痛苦挣扎;2021年国内家居销售额同比下降35%。这一切与近十年来形成鲜明的比照，同时说明了一个问题：冰火两重天，今非夕比。 GDP由高速向中速过渡 当历史的脚步来到被喻为世界末日的2021年，中国经济进入“十二五规划的开局之年时，GDP形成高

2、行惯性的中国，突然的放缓步伐，政府在“十二五时期制订GDP的年均增长目标为7%。这意味着与近十年的数据相比增速下降50%多。 政府为何要放弃高增长，是因为意识到高增长背后的代价与痛苦。 中国经济增速适度放缓既符合我国宏观调控的方向，也符合经济开展的规律，是正常的、健康的、必要的。理性看待中国经济增速放缓，不应无视三方面的因素。第一，在国际金融危机爆发前，中国经济已连续10年高速开展。当时为应对经济过热，我国已启动对经济结构的调整。国际金融危机爆发后，为应对危机，我国经济结构调整步伐放缓，现在经济增速出现放缓，恰恰要补上结构调整这一课。 GDP破8，不是经济减速的问题，而是这十年中国泡沫经济的终

3、结。也就是说，中国泡沫根本玩不下去了。 经济增速放缓并不是一件坏事，显示了我们国家正在进行的经济结构调整。世界上没有任何一个国家可以永远保持8%以上的增长速度，我们国家当然也不能。因为经济本来就有它自己运行的规律，起起落落都非常正常，不需要太多干预。 30年的粗放式、外延型、总量扩张的经济增长，已经走到了极致，不可能再持续。50万亿的GDP总量是一个庞大的基数，要想再保持8%以上或是10%左右的增长，已不太可能了。因此，GDP增速破八后，不存在所谓“触底问题，而是我们必须重新界定经济增长的“适度区间在哪里？我认为，6%8%，或者说7%左右的GDP增速，将是中国未来一段时间经济增长的“适度区间。

4、只有确定了新的适度区间，我们才能坦然地去面对并接受GDP增速下滑的现实。 上游房地产业滑坡成必然 进2021年，房地产商品销售额从两位数的增长，一下去跌入负增长区，一起下跌的还有商品房的销售面积，同样跌入了负增长区。另外，2021年全国房地产开发企业土地购置面积也从正区间跌失到负区间。 房地产全行业进入不景气达9个月之久，到达了2021年那一次华尔街金融危机以后的2021年最低点，房地产行业就是这样。我们拿国房景气指数来说，从去年大约10月份以后就低于100，一路下滑，现在是94.9的低点，上一次从08年开始集聚下滑，到后来政策救市，现在已经到了94.7，跟之前是一样的局面。这一次大家不要期望

5、有09年上半年初的救市。由于两年多房地产持续调控，使整个房地产不景气，全行业不景气到达了低点，就会带动上下游进入不景气的区间，这是毫不奇怪的。 目前已经扛不住了，上下游也是这样，上游的钢铁可能比下游的建材、家装、家居压力更大。房地产总体情况是这样的，08年房价确实进入了负增长，是负的4%，2021年一刺激上去了，从负一下子到21.3%。一下子涨了这么多肯定要调控，怎么可以一年从负数到21.3%，2021年降到7.2%，11年降到6.7，2021年15月份平均房价降到3.8%，一路的下降，从21.3%到3.8%，大概是17%。 显然，房地产业滑坡已经成为必然趋势。 家具业严重“过剩 卖场过剩，家

6、具制造企业过剩，家具业产能过剩等等，曾经被反对，被争议，被质疑的过剩论，如今已经被默认为事实。 事实上对过不过剩的判断并不复杂，在一个城市数数卖场的数量，进卖场看看人流量，最后对照一下销售量，答案就浮出水面了。无论是人均卖场一平方米的城市，还是3、5人均摊一平方米卖场面积的城市，都不是关键指标。关键指标是卖场里有多少经销商盈利，有多少经销商亏损。 为什么经销商不愿再开店，为什么展会上企业新品“叫好不叫座，为什么卖场政策一再优惠，招商依然事倍功半？所有的问题都在说明家具业“过剩了。 姑且，我们先不管家具业的问题有多严重。看看之前得益的三大方面，前两者已经由快到慢，由激进走向理性，正在进入修复与弥补过去为高速开展带来的创伤！ 生活常识告诉我们，步伐不一致，必定会摔跟斗。房地产业遭受痛苦的煎熬，因为没有调整步伐保持与大经济环境协调。 家具行业，哀鸿遍野，同样患了与房地产业一样的致命问题：走得快，摔得快！智者勉励我们，在哪里摔倒，在哪里站起来，而且同样的地方不能摔两次！前两者的任何一方