销售必读主要内容和要求新模板13卖点

1、.：.；第一章 工程所处区位价值及开展前景第一节 金沙洲未来高尚生活住宅中心区金沙洲位于广州珠江航道上游江畔、市区的西北部，地处广佛都市圈的中心。金沙洲地势平坦，周围被珠江环绕，拥有公里长的江岸线和米高的浔峰山，自然环境得天独厚。总面积约平方公里，规划用地为万平方米。恒大御景半岛北环高速金沙洲内环路佛山市白云新城白云山根据年修编的，金沙洲被定位为“示范性居住新城，是政府首个主导开发的居住区，也是广州初次将一大片地域整体规划为纯粹的居住用地。居住区规划为大片区、个街区，共个地块，结合自然地形差别和道路骨架形状布置，按“一心、二带、三片六区全方位开展。目前，恒大、中海、万科、保利、富力等大型房地产

2、巨头企业，纷纷进驻金沙洲开发建立，同时政府参与建立的公共配套设备也开场启动，估计在未来两三年内，该区域将成为广州住宅产品供应量最大的区域之一。广州金沙洲，这块珠江岸边面积宏大的“无敌江景带，将是未来广州规划的高尚生活乐园。第二节 金沙洲区域特征及在未来广州的位置根据广州亚运城市的规划蓝图，广州未来将构成两条城市轴线和两大城市开展带，其中金沙洲居住新城正好位于“亚运城市西部城市开展带的中心位置。而且根据深化实施“南拓、北优、东进、西联、中调城市空间开展战略的城市开展要求，金沙洲居住新城成为“年十大行动方案中的西部重点建立新区。因此，无论“亚运广州规划，还是“广州十大重点建立新区，金沙洲居住新城都

3、是广州未来西部重点建立的新区域。根据金沙洲的最新规划，广州市政府将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特征、管理最完善的生活居住区。可见，金沙洲未来将成为广州西部居住中心。第三节 金沙洲生态环境优越金沙洲，北倚大型生态山林，东临珠江，空气清新，无工厂污染，地理环境得天独厚，是一个自然形状坚持良好的半岛。西、北、南三面紧接南海，东与罗冲围隔江相望，拥有公里长的江岸线。整个区域地势平坦，植被茂密，沟谷、溪流、湖泊、水塘参差其间，生态环境良好。 金沙洲至今还保管着较好的自然环境。海拔米的浔峰山是金沙洲的主要山体，山体上植被丰富，郁郁葱葱；岛内的湖泊河涌总

4、面积约有亩，湖泊、河涌与山体的格局分布自然；还有白沙河在金沙洲东侧渐渐流过，岸线长约公里，水质良好，是广州市水源维护条件的重要组成部分。优质的自然生态环境，使金沙洲成为广州真正属于本人的后花园。第四节 金沙洲地铁号线及立体交通网络金沙洲地域位于广州和佛山的交界地带，是广州市对外联络的重要衔接点。广佛高速公路及环城高速公路自金沙洲居住新城穿过；地铁六号线顺金沙洲A路从金沙洲大桥至西北山林地；武广客运专线衔接武汉至广州的高速铁路，由北往南从地下贯穿金沙洲。位于“广佛都市圈中心的金沙洲区域交通便利，与广州市区经过金沙洲大桥接壤，直接内环路，开车到花园酒店中心区仅分钟车程；西距佛山仅多公里，距广佛高速

5、沙贝立交几公里，距佛山一环里横立交几公里，且佛山一环已于年月通车，衔接起整个大佛山；北可接广清高速，四通八达。轨道交通方面，地铁六号线全线浔峰岗至高塘石线路也方案年月日开通运营，一期工程由金沙洲经大坦沙、南岸、黄沙、文化公园、海珠广场、海印、东山口、区庄、黄花岗、沙河到燕塘，并设支线衔接二沙岛及三号线的赤岗塔站。第五节 金沙洲全新市政配套无论是高档豪宅，还是普通住房，都必需求有合理的城市生活配套来支撑。而金沙洲就是这样一个政府主导下的、经过充分论证的、规划先行的调和新城。年，广州城市规划将金沙洲定位从“广州市西部大型居住区调整为“广佛都市圈中心的居住新城。在这一战略指点下，一切配套将由政府部门

6、一致规划建立，这是广州市政府在城市规划与建立中从未有过的大手笔，彰显广州市政府建立金沙洲现代示范性新社区的决心和自信心。金沙洲没有其它区域当年“楼盘先行，规划后行的弯路，有的是政府规划主导下的人居新城建立。在这里一带的社区配套、市政配套都是大家所共享的。在政府的规划下，金沙洲西北部，将建一座占地超越百万平方米的城市郊野公园，与东北部的滨江体育公园相呼应。全区将有一家综合性医院、一个社区卫生效力中心、一个老年人福利院、两个综合效力中心，所完全中学，两所年制学校，所小学，所幼儿园。第二章 工程根本资料工程占地面积：万平方米工程总建筑面积：万平方米建筑规划：由栋层高层；套别墅组成绿化率：% 容积率：

7、.% 规划总户数：套别墅总户数：套，首期：套洋房总户数：套，首期：套适用率：洋房 %以上 ，别墅：联排：%以上、独立：%装修规范：洋房-、号楼元超奢华装修；号楼元金钻级装修住宅车位：多个管理费：洋房￥./，别墅：￥/ 物业管理：戴德梁行社区配套：五星级酒店、华师附小、奢华会所、皇家码头、商业风情街、两所国际级幼儿园第三章 工程地块特征本工程地块特征及构成恒大御景半岛东临北江，西距佛山多公里，对岸是“石门返照美景。江岸线呈弧形，长.公里，江岸绿化带宽米，地势由江岸向内逐渐增高，占有背山面水的地形资源。江景稀缺资源优势.公里纯江堤社区恒大御景半岛拥有.公里珠江江岸线，是广州市最长的私家江岸线，而且

8、位于珠江的上游，河面宽阔，水质清澈，环境优美，还能隔岸瞭望“石门返照美景。环境资源具有不可复制、弥足珍贵的江岸水系资源，景观优势无与伦比、得天独厚。户户面江，私享纯水岸生活工程充分利用丰富的地貌资源，工程地势由滨江一线向内呈梯式逐渐增高，占有背山面水的地形资源。工程每栋别墅的设计都能享用绝好的江景或组团中心海岸风情园景。高层洋房在半山蜿蜒环绕，俯瞰珠江，如此规划保证了层以上的单位皆可望江。第四章 整体规划设计及中心优势工程整体规划以欧陆风格作为主要设计理念，以江景的稀缺资源为设计背景，以国际大型社区的配套规范为工程的居住起点全力打造.公里私家纯水岸岛式生活。工程整体规划依地形呈对称状，一切建筑

9、沿中心酒店及其延伸的中轴景观带分布两边。江岸线的园林景观规划成五个功能的景观组团，丰富了临江区的功能，还利用临江水域资源设计了一个大型私家游艇码头。五个组团园林纷彩异呈，展现了不同的海岸主题和欧陆异国风情。工程主要由栋层高层江景住宅，共幢套-层独立、联体别墅组成，规划总约户。-幢层华师附小及会所和商业街B区别墅C区别墅D区别墅-幢层.公里江边长廊五星级酒店主入口皇家游艇码头工程总体规划第一节 工程规划设计优势%全江景单位工程规划充分利用了江景资源，设计%全江景单位，在楼宇的规划设计上做了精心规划，使每一户单元都拥有超越度的江景景观，每户都能收藏珠江美景。高层单位无限开阔视野我看珠江，世界看我恒

10、大御景半岛的栋高层高档住宅沿着.公里的私家江岸线弧形展开，最大限制地延伸了沿江立面的有效视野范围，户户都能轻松俯瞰珠江上游全景，身处高层，与珠江共享心境的开阔。别墅江与湖的灵魂结合恒大御景半岛在别墅产品的规划上，种户型充分结合了别墅和江景湖景两种稀缺资源，最大程度的表达了别墅的尊贵。在别墅区内，除了与江为邻，坐拥一线壮阔江景的江景别墅外，还有能拥抱林木湖水，享用绿色生态和安静生活的湖景别墅，使尊贵的客户能有更多的选择空间。五星级酒店配套国际豪宅规范工程除了拥有一流产品设计和奢华的质量及效力外，还拥有超五星级的国际大酒店和奢华会所等一系列奢华配套设置，为业主提供全面周到的尊贵效力，打造完美无缺的

11、豪宅社区。工程酒店是按照五星级规范的定位建立，功能齐备，设备先进，与工程会所功能相互优化。酒店总建筑面积.万平方米，建成后将成为珠江三角洲地域的高级休闲度假、商务会议的胜地，配套有多间奢华客房，总统套房、恒温游泳池、夜总会、大型会议中心、急救中心、健身中心等。奢华会所总建筑面积.万平方米，配套有餐饮、儿童游戏、阅览室、棋牌室、室内羽毛球场、室内游泳池、网球场、桑拿、沐足等。第二节 工程中心卖点提练珠江两岸江岸线最长、最大型的高端人群聚居地.公里私家江堤，亲水景致生活每户都拥有全江景的景观资源每户都是纯粹的大户型 ，居住的均为素质较高的人士，可以提高工程整体档次，以及营造出一个高尚的居住气氛间隔

12、 广州市中心仅分钟车程，最具升值潜力新区域稀有的独立别墅产品，景观资源更绝无仅有市内独有公里私家桥，.公里私家江岸路六星级私家生活配套五星超奢华酒店、会所、皇家码头、私家游艇五大湖区，六大园林，七大广场华师附小及两所省重点幼儿园优秀教育配套引入戴德梁行物业管理，国际化大型社区生活方式恒大品牌倾力打造国际规范质量奢华装修价值元/电信及挪动双区域通讯无妨碍第五章 工程建筑规划特点第一节 因地制宜的自然、调和建筑恒大御景半岛工程注重建筑群、江湖与自然资源的完美调和。根据丰富的江岸资源，该工程的建筑群总体规划像一艘起帆远航的巨轮，紧紧与.公里的江岸相贴。工程建筑充分思索当地的原生态地貌资源，因山走势，

13、因地制宜，根据地势由江岸向内呈梯式逐渐增高，占有背山面水的地形资源。工程掇山理水，五大人工湖与珠江遥相呼应，人工构筑的园林建筑与羊城八景之一的“石门返照自然美景到达有机交融。第二节 洋房、别墅户型设计特点、景观性工程户型设计追求最大能够的景观性。首先，工程别墅产品或临江而建，或依湖而居，前后花园，充分保证了别墅良好的景观资源。高层产品呈梯式构造合理规划，层以上户户皆可俯瞰珠江胜景。其次，在室内设计上，中空设计，度大飘窗，温馨气派，景观开扬。、温馨性工程户型设计采取超一流的规范，恒大集团不惜重金聘请国内外专家共同多次研讨。款别墅建筑风格即调和一致，又各有特征，建筑资料也都是采用环保节能型。户型室

14、内设计注重人性化，功能分区齐备，中空客厅，温馨气派。前后人车分流，独立车库，花园面积大，前花园宽阔大气，景观开扬。在别墅的室内装修配置和交楼规范打造上，更是精雕细凿，全部名牌资料，配有小型家庭中央环保空调，家庭安防高科技智能系统，家庭独立电梯等。、私密性工程户型在确保各区功能的联络性外，同时更加注重不同空间的相对独立性。别墅产品在规划规划上讲求独门独院，私有领地感强。高层产品在规划规划上采用两梯两户、两梯四户，户型设计上充分保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，构成“寝食分别、“居食分别、“干湿分别的良好户型格局，确保独立和隐私性。第六章 工程交通组织 私家大桥工程从金沙洲大桥

15、接壤沿江P线，与工程隔江相连。社区规划建立的私家大桥，一桥衔接工程与沿江P线，使工程与广佛交通网融会贯穿，交通更加快速便利。沿江岸线，永不闭幕的景观大道工程东临一线江景，沿江岸线长达.公里。工程私家滨江大道，构筑了工程永不闭幕的景观大道。廊柱围合宏伟的大门，阳光下明丽的水道，几乎无暇阅读路边遮天的树荫，眼前宏伟的殿堂正恭迎着您的驾临。、蜿蜒园区道路工程园区路网纵横，以园区五星级酒店为中心，围绕蜿蜒五湖铺展。道路命名结合园区五大湖景观和五大组团。其中，“金棕榈南、北道为园区酒店主入口两边道路；酒店前面命名为“金棕榈大道，酒店后面的两条道路分别命名为：“金棕榈后街及“黄金海岸商业街。由此为中心，恒

16、大御景半岛园区道路余条，贯穿社区各个角落，方便与优雅得以完美结合。人车分流设计工程在设计方案中，实现了整个社区的人车分流。此举不仅在于保证充足的车位以供业主泊车，更重要的是这种实现人、车分别的设计，可以让社区内优雅的生活、闲适的休憩环境不受干扰，使“家更具有远离尘嚣的气氛和环境。第七章 园林设计与生态环境优势工程设计充分利用场地现有的景观资源，顺应地势塑造园林景观；重新整理园林的山水关系，使水系贯穿整个小区。恒大御景半岛的景观设计表达出三大亮点：工程整体规划设计构造严谨。绿地系统分公共绿地和组团绿地，公共绿地中米长的沿江绿地带与中轴线景观带占据全区中心位置，环状的楼间绿地随小区主要交通道路布置

17、，使小区处处充溢绿色，到达移步换景的效果；工程设计因地制宜，掇山理水。充分利用场地现有的景观资源，顺应地势塑造园林景观，高出筑台、低洼成湖，断处安桥，使人工构筑与自然环境有机交融，而且重新整理园林的山水关系，水系贯穿整个小区，成为景观中的亮点；工程采取以人为本，植物造景自然式设计。以植物景观为根底，结合山行山势改造出起伏地形，在树木花草之间以有韵律的曲线建造道路，充分表达“以人为本，利用道路的引导规划不同游憩空间，满足不同人群的需求。第一节 五大湖相伴终身五大湖的分布五座湖演绎五种水的个性与柔情恒大御景半岛充分发扬了临江的优势，更在园区内设计五大湖自然景观，将丰富的水资源发扬到了极限。五大湖均

18、匀分布于整个社区园林，五个主题个性鲜明，演绎了五种水的个性与柔情。五大湖以植物为主题，分为香樟湖、玉兰湖、丹桂湖、紫杉湖、曼陀罗湖。其中，玉兰湖以周边的荷花玉兰、白兰等木兰科植物得名；丹桂湖种满桂花树，香满天下，寓意了业主无尚的荣誉和崇高的质量；紫杉湖周边植被丰富，垂柳、鸡蛋花、大叶紫薇四季颜色清楚；香樟湖、曼陀罗湖正在规划中。丰富的水景景观轴线每一条河流都是一个悠远的传奇，每一个城市都有一个关于河流。沉淀了百年的珠江，渐渐流到他们身边。恒大御景半岛充分利用.公里江岸线，与江为邻，和自然吐纳。园区五大湖参差分布，喷泉涌动，碧波万顷。社区处处围绕水景落笔，生活因水而变得完美。水与园林调和相生、相

19、映生趣“仁者爱山，智者乐水。工程依山面水，五大湖参差分布，水与园林充分结合，相映生趣，充分表达水岸生活的情趣。同时，五大湖并具有很高的参与性，亲水性强，发明了良好的自然生态环境和出现代休闲环境。第二节 六大园林让您回归自然六大园林的分布工程六大园林围绕五星级酒店参差规划，形状万千，风格却又调和一致，展现了不同的海岸主题和欧陆异国风情。五大湖景观园林颜色高度协调，表达出高尚居住的品味，同时和江景深化的相互浸透，在获取良好景观的同时，建筑和自然环境俨然一体。到达了自然和人高度调和一致。各大园林的设计特点与景观价值五大湖园林景观虽然形状各异但各有特征，展现了不同的海岸主题和欧陆异国风情。同整个工程的

20、建筑风格即调和一致，又相得益彰。 、采取丰富的水泉造景手法，不同景区各具特征，其中有喷泉、涌泉，落水池、锦锂鱼池及水生植物的配合，情趣各异。、重点硬景采用天然石材为铺面，配置热带动物和植物图案，不论在地面上体验还是高层建筑内俯视，均可感遭到浓郁的异域风情。、经过大量种植四季植物，选取不同方式的树木花卉种类，高低参差，颜色，质感对比剧烈，花开四季，季季景异，让您仿佛置身世界园艺博览会。、除了大江大湖之外，工程更为注重园林产品的文化和艺术内涵，适当地运用金属质地的现代雕塑来搭配喷泉、花草、假山，不但提升了整个社区文化气氛和艺术气味，而且更能彰显业主的身份尊贵至极。第八章 户型分析第一节 户型设计根

21、本理念及特点、设计思想工程由国际著名建筑巨匠主笔，本着尊重自然山水之格局，结合现代园林小区之肌理，汲取先进科技之理念，激发居住小区开展之动力。迈向新世纪小康生活的人们对于住宅小区的总体素质的要求不断提高，而且其开展趋向越来越明显地凸现出“人与自然这个主题。设计中充分思索住户的心思及生理上的需求，户型设计精益求精，立面外型、颜色及材质的调和搭配，宽阔的庭园，满足都市人们盼望与大自然交融的愿望和需求。防止户与另一户的对视景象，每户视野都到达最大。设计原那么工程强调的居住性、平安性、温馨性、规范性、多样性和智能化需求。五明设计： 明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室，住宅视野良好，通风顺畅。分区明确：

22、明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。生态户型: 住宅入口设入口花园或绿色玄关，把自然引入户内。新技术 采用高新技术特别是网络和智能化系统，思索智能综合布线等，实现通讯自动化和家庭办公。远视野，无对视，私密性强。第二节 别墅户型类别及分析联排别墅.平方米联排别墅的卖点：、公寓的价钱，别墅的质量；、有花园、有露台，亲近自然；、亲切但不亲密的居住气氛最让人觉得温馨、踏实；、江景园景、湖光山色尽收眼底。、户型适中、总价不太高B型： 建筑面积：.平方米套内面积：.平方米二层平面图地下室建筑面积：.平方米首层平面图地下室建筑面积：.平方米地下室平面图地下室建筑面积：平方米B型：建筑面积：.平

23、方米 套内面积：.平方米地下室平面图地下室建筑面积：.平方米首层平面图地下室建筑面积：.平方米二层平面图地下室建筑面积：平方米B型： 建筑面积：.平方米 套内面积：.平方米二层平面图地下室建筑面积：.平方米首层平面图地下室建筑面积：平方米地下室平面图地下室建筑面积：平方米独立别墅：别墅型号单面子积()类型面积每栋分层面积建筑/套内面积A地下面积.地下:.地上面积.首层:.二层:.A地下面积.地下:.地上面积.首层:.二层:.A地下面积.地下:.地上面积.首层:.二层:.三层:.A地下面积.地下:.地上面积.首层:.二层:.三层:.A地下面积.地下:.地上面积.首层:.二层:.三层:.A型： 建

24、筑面积：.A型： .A型： .A型： .A型： .第三节 工程首期高层户型的类别及分析两梯二户：号楼 号楼户型面积分布：单元 建筑面积：. 单元 建筑面积： . 房厅卫带工人房 房厅卫带工人房户型分析：大户型设计方正适用，高客厅大开间，房间大飘窗、南北对流，房间通风采光好，江景园景尽收眼底。优胜：、东西、南北对流、通风采光好；、正望江景，反看园景，视野开阔，景观一流；、三面通风采光好；、厅房分区明显，餐厅、客厅独立。优势：总价高，接受群体有限。、两梯三户：号楼、号楼、号楼、户型面积分布：栋号房型套内面积分摊面积建筑面积户型一号楼.房厅卫.房厅卫带工人房.房厅卫二号楼.房厅卫.房厅卫带工人房.房

25、厅卫三号楼.房厅卫.房厅卫带工人房.房厅卫号楼户型面积分布：号楼、号楼户型面积分布：两梯四户：号楼、号楼、号楼号楼户型面积分布： 四号楼房号套内面积分摊面积建筑面积户型单元.房厅卫单元.房厅卫单元.房厅卫带工人房单元.房厅卫带工人房号楼、号楼户型面积分布：栋号房型套内面积分摊面积建筑面积户型四十三.房厅卫.房厅卫.房厅卫带工人房.房厅卫带工人房四十四.房厅卫.房厅卫.房厅卫带工人房.房厅卫带工人房分析：“麻雀虽小，五脏俱全，户型产品设计围绕着合理适用的原那么。优势：、部分对流、通风采光好；、三房四房，方正适用；、厅房分区明显，餐厅、客厅独立；、规划紧凑合理。优势：、部分过道偏长；、部分景观受限

26、。户型卖点综合分析：、工程两梯二户、两梯三户、两梯四户的单元规划，完全实现了户型朝向设计中的无缺陷理念。不同楼宇参差有致，使每户都单边坐落，三面都有园林江景，三面都采光通风；再加上每梯只需二户、三户或四户，使每幢楼内的居住户数到达了目前单幢居住户数的最低极限，真正提高了居住的质量，使买家购买心思的独一性、尊崇性和优越性得到了最大的满足。、坐北朝南和望江的户型朝向，是广东的购房者买房时思索的首要要素，也是广东选择住房的一种风俗。普通两梯六户或三梯八户，只需-户是部分意义上的坐北朝南极少能做到单边规划，而工程的两梯二户，实现了户户坐北朝南，室内一切的空间都采光良好，没有一处暗角；且工程背山靠江，户

27、型设计做到真正的户户望江。、工程户户规划开阳，室内功能区域划分科学合理，完全按公共性与私密性结合思索； 、工程一切厅、房均采用全明全景式设计。一切景观朝向全部采用通透式设计，主人房更有超大飘窗，视野开扬，室外美景尽收眼底；每家每户都能看到的江景、湖景与园林经过落地玻璃门与户内相连，将大自然的无限风光引入家居生活。第九章 超奢华高档次装修规范第一节 超奢华装修规范高层“超豪级-栋价值约元/平方米及“金钻级栋价值约元/平方米的装修规范一、住宅室内装修 门： 入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO(奥珀)高级入户门锁。厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO(奥珀)高级门锁及五金件。出

28、阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏铝合金配件。窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏铝合金配件；飘窗台配天然石台面。客厅：天花：“多乐士高级乳胶漆，配精巧石膏角线；地面：“嘉俊高级地面砖，周边围天然石材波打线墙身：“多乐士高级乳胶漆。过道：天花：“多乐士高级乳胶漆，配精巧石膏角线；地面：天然石材拼花；墙身：“多乐士高级乳胶漆。卧室：天花：“多乐士高级乳胶漆，配精巧石膏角线；地面：奢华复合实木地板；墙身：“多乐士高级乳胶漆。主卧部分贴“欧雅高级墙纸厨房：天花：“多乐士高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石材拼花；墙身：“亚细亚高级墙面砖至天花；橱柜：高级实木组合橱柜，配“MOEN 摩恩洗菜盆及龙头。卫生间

29、：天花：高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石拼花；墙身：主卫：天然石材到天花，配精巧角线；客卫、公卫：“亚细亚高级墙面砖至天花；洁具：选用“TOTO名牌洁具；龙头：选用 “MOEN 摩恩名牌龙头。阳台： 天花：“多乐士高级乳胶漆；地面：“嘉俊高级防滑地砖拼花；墙身：同建筑外墙资料。二、住宅配套设备：预留线接口，配高级面板；电视：预留有线电视接纳插座，配高级面板；宽带网：预留宽带网接口，配高级面板；供电：每户设独立电表，电线暗装，配优质“SIEMENS西门子名牌电箱，“SIMON (西蒙)高级开关、插座面板；给排水：每户设独立水表，水管暗装；煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户，设煤气报警平安系

30、统开通费用另计；安防：每户安装可视对讲。家居安防规范配置为客厅设红外线 探头一个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个；灯饰：客厅、餐厅、主人房、主卫配精巧水晶灯，其他空间配精巧“欧普灯饰；空调：全屋配送优质名牌分体空调；厨房配送电器：“林内煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜；卫生间配送五金件：“华亿达“梦境帝国系列高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷。第二节 装修资料品牌优势一、高层洋房奢华型装修资料品牌：、电梯由世界上最大的电梯公司奥的斯电梯提供，在全世界多个国家有着奥的斯电梯的脚印，世界范围内座地标建筑中有座运用了奥的斯电梯，它本身重达一吨平安性非常的高，速度极快大约米/

31、秒。入户门选用已经过ISO：国际质量体系认证的“腾龙高级装甲门；门锁采用的是AOPO(奥珀)牌高级入户门锁；.厨房墙面铺贴“亚细亚高级墙面砖至天花,该企业为陶瓷业界的“领头羊 国家免检产品以及中国名牌产品。地面砖采用出口量排名全国前三的“嘉俊牌高级抛光砖；主卧部分贴全国排名前三的“欧雅高级墙纸墙纸。铝合金门窗配件由全国排名第五的青岛立兴杨氏门窗公司提供；煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜由世界最大的消费商日本林内电器提供；厨柜、浴室柜选用广州市著名商标雅科波罗yakeboluo，该企业和产品分别获得“中国建筑装饰十佳品牌、“延续三年无赞扬企业、“工程建立建筑施工指定产品、“中国建材流通行业名优产品等荣

32、誉。水龙头、洗菜盆由美国知名品牌MOEN摩恩提供；开关插座由工艺精深西班牙西蒙电气“SIMON提供；灯饰选用的是多次获得全国十大品牌的“欧普灯具；乳胶漆是由全球最大的建筑装饰漆供应商之一的英国卜内门太古漆油提供的 “多乐士高级乳胶漆；户内配电箱由世界知名品牌西门子“SIEMENS电器提供；卫生间洁具由世界排名第一的日本东陶公司TOTO提供；主卫铺贴天然石材到天花，配精巧角线；客卫、公卫铺贴国家免检产品 “亚细亚高级墙面砖至天花；高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷选用中国建筑装饰著名品牌“华亿达“梦境帝国系列。第十章 恒大御景半岛的社区配套系统在恒大御景半岛，小区规划动

33、静分别，人车分流，五大湖，六大园林，世界富豪级游艇码头，欧陆风情商业街，超五星级奢华酒店，大型购物广场，华师附小优质的精英教育系统，先进的运动设备，康乐中心，由戴德梁行国际化的物业效力，更有珍稀.公里珠江当前！第一节 完善的生活配套交通：立体的交通路网，奢华的专线巴士，领先的地铁让您与世界如此亲密接触！在恒大御景半岛，您可以按需求选择最快捷的交通途径：平坦开阔的广佛高速、衔接广园快速、广清高速、广深高速的内环路、珠三角重要的黄金环道-佛山一环等快速干线瞬间让您抵达铁路、机场、港口。大大缩短了家与事业的间隔 ，超越了时间的局限，永远走在世界的前列。一临江私家桥：“由于稀缺所以珍贵，工程为尊贵的业

34、主重金精心打造了独一无二长达公里的的临江私家桥。宏伟的桥墩深深扎根江底，在浩瀚的江水上蜿蜒前行与沿江P线完美结合，将他们显贵的业主送往各自希望的此岸。试想：业主清早驱车经过独有的私家曲桥，清新的带着海洋气味的晨风拂面而过，小桥之下是一江粼粼浩淼的朝霞，水天一色，别样壮观携着愉快的心境，迎着灿烂的朝阳开启生活的新篇章多么幸福的生活之旅！二自驾车参考道路：、从佛山来本工程：广佛高速-沙贝出口-北直行经白塔村-恒大御景半岛。佛山一环-里横路出口-丰岗收费站约米左转-恒大御景半岛。广佛高速-沙贝出口金沙洲路沿江岸线北行约分钟P线恒大御景半岛。、从广州来本工程：内环路-增槎路方向-金沙洲大桥-珠江边临江

35、路北行P线分钟-恒大御景半岛四公交车参考道路：从广州来本工程暂时有条线，可在城西花园或金沙洲路下车：路、路，路，夜路，路，路，路；从南海方向来本工程有、路。五超五星级的奢华酒店广东艾薇格兰花园大酒店完全按超五星级规范铸造的欧式皇家酒店！集会议、休闲、度假、文娱为一体，是档次人生的山水皇庭！是您在任务之余纵情酣畅的上选之所！有此与达官显邻相识、相知的平台，您的事业将更强劲、更迅猛的开展！酒店的建筑：广东艾薇格兰花园大酒店座北朝南，五层高欧式风格，雄踞于工程中轴线位置，首层面江的台阶下有千叠泉瀑布，自上倾泻而下，神似“银河倒泻入冰壶金碧辉煌的墙面，异域风情的穹顶，行云流水般的曲线，惟妙惟肖的雕塑无

36、不彰显出欧洲皇家酒店的气派、宏伟、壮观！俨然园中之王，俯瞰整个豪宅社区，饱览无限江水风光，与山水相辉映，与世界同呼吸，是少有的临江超五星级品味奢华大酒店。酒店的装饰：酒店室内外装饰极具档次的奢华，一切装修选材全部采用国际知名品牌的高端产品。甑选高档天然石材、名贵珍稀的木料、高规范环保材质，如： “AOPO(奥珀)高级门锁，“多乐士高级乳胶漆，配“MOEN 摩恩龙头，“TOTO洁具，中央空调等等，为每一位显贵的业主和尊贵的佳宾营造超自然、超奢华、超温馨的休闲之所。酒店设备设备：超越项国际最先进、最奢华的配备，让您尽享私密、自在、放松、淋漓尽致！酒店设备酒店设备奢华套房多套KTV 房室内游泳池室外

37、游泳池影剧场定期歌舞坊多功能厅健身房按摩室桑拿浴蒸汽浴日光浴室网球场保龄球室多功能综合健身按摩撑电子模拟高尔夫球场游戏机室棋牌室桌球室六与国际接轨的会所：会所装修风格典雅高贵，园林室外游泳池、欧陆风格餐厅、宴会厅、董事会议室等独具特征。 效力质量与效力用心程度堪比五星级酒店。集餐饮、文娱、休闲于一体，它不仅是财富人士聚会交流的重要平台，也是这座小众城市现代化程度的重要标志。 七 风情商业街:近万平方米的欧陆风情商业街和各种品牌专店让您享用“足不出户的便利；时髦、优雅、高档的商品，高雅的气氛，让您在品味潮流、领会时髦的同时满足您和家人的各种购物需求，引领时代风尚。八生鲜蔬果菜市:近千平方米宽阔亮

38、堂温馨的生鲜蔬果菜市，业主尽享便利每一天，聚集世界各地的美味、奇香，凝聚五湖四海的风味、营养，让您和家人度过安康每一天。九网络和通讯：按国际CBD的规范配置最先进的网络、最快捷的通讯，让您的居家与办公如此完美结合：居住在世外桃源般的恒大御景半岛，却拥有与广州商务中心同样的通讯信号效力和网络效力，让您和家人永远坚持着与世界的零间隔 。第二节 丰富的休闲配套 工程遵照生态平衡及可继续开展的原那么，使物质、能源在建筑系统内有次序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染和生态平衡的山水精品人居环境，为此小众城市的富贵之族营造出豪宅中的精品休闲环境。社区因地制宜，掇山理水。充分利用场地现有的景观资源

39、，顺应地势塑造园林景观，高处筑台、低洼成湖，断处安桥，使人工构筑与自然环境有机交融，而且重新整理园林的山水关系，水系贯穿整个小区，成为社区鲜活的亮点。每一户豪宅都尽能够地巧借自然水面，在依山傍水的区位规划中，高档住宅小区和别墅群相映成辉，相生成趣。公共绿地中.公里长的沿江绿地与中轴线景观带占据全区中心位置，环状的楼间绿地随小区主要交通道路布置，使小区处处充溢绿色。 植物造景自然、以人为本。以植物景观为根底，结合山行山势改造出起伏地形，在树木花草之间以有韵律的曲线建造道路，并利用道路的引导规划不同游憩空间，全方位满足大人、小孩的需求。 .公里珍稀江岸：.公里，是世界的更是海岸财富人家的！.公里，

40、不只是天地的精华，更是品味的奢华！在江岸，每一段都呈现多样景观，都凝聚着设计师们为业主呈现的精巧创意。一草一木，一石一凳，一栏一亭，一墅一江一世界。携友凭栏，举杯共贺，上游生活觥筹交错，尊居上流位置，极目江天阔，把握时代脉搏世界富豪级游艇生活：工程为业主倾情打造了世界富豪级游艇、码头。游艇由国际著名的美国游艇设计公司做总体设计和内装设计。外形设计采用古典幽雅的传统型，内部装修既奢华美观又协调温馨。整船采用先进的航海设备，配置全数控的液压减摇安装和船艏侧推安装，采用钢质船体和铝质上层建筑的船体构造，使船具有良好的适航性能和可靠的平安性能，保证船舶可在全球无限航区航行。御景半岛赋予业主独有的真正豪

41、宅生活体验：商务洽谈：正如陆地上有高尔夫球交际一样，在游艇上进展商务交流是不错的选择，游艇不仅是财富的意味，越来越多的人把它作为商务洽谈的平台。于湖光山色间愉悦的满足，成就更多商务佳作。体验浪漫：带着心爱的人登上奢华的游艇，站在甲板上直面碧波蓝天，情愫顿生，也许这里就是互诉衷肠的浪漫场所。接近自然：坐上游艇，暂时告别都市的喧嚣，整个蓝天都是本人的，那种自然开朗的自然气味，在陆地上永远都找不到。享用速度：过惯了单调刻板的生活，偶尔做一回船长，掌驭着船舵驶向没有去过的地方，不受交通拥堵的妨碍，充分享用速度所带来的刺激和快感。生活品味：登上游艇，才会对生活的了解更加透彻，时装、名车、美食、佳酿、经典

42、与时髦成为游艇生活永久的主题。五大湖：玉兰湖、丹桂湖、紫杉湖、香樟湖待建、棕榈湖待建紫杉湖丹桂湖玉兰湖第三节 国际级会所配套工程会所是真正的私家会所，完全不对外开放，确保业主的隐私需求。一切设备都实行约定效力。会所设备包括：会所设备会所设备室内恒温泳池网球场健身房安康中心综合西餐厅商务中心图书馆少年宫乒乓球自然采光恒温游泳池：泳池与中心会所经过生态廊衔接，泳池建筑采用防暴隔热玻璃天棚建成，自然采光，既可让阳光透射，又可防止阳光对皮肤的损伤。泳池按国际规范建造，游泳池的恒温控制系统、水处置系统、卫生检测系统完全符合国际规范。泳池采用约定的方式开放，即业主如需游泳，可向管理处提出要求，并安排时间游

43、泳时人数不超越人。网球场，篮球场：工程配有多个网球场和篮球场，为业主提供纵情文娱的场所，并不定期的举行竞赛活动，让业主与社区文化调和开展。风情餐厅：在酒店首层，专门为业主提供了具有浓郁风情的西餐厅，将为业主带来无尽遐想。少年宫、图书馆：恒大御景半岛思索到部分业主任务忙碌，专门设置了教育培训、业余喜好培训包括音乐、美术、舞蹈、文学等等及图书阅览。第四节 市内最顶级的教育配套工程为孩子们提供最科学、最先进的教育环境。拥有华师附小及两所省重点幼儿园华师附小华南师范大学附属小学兴办至今已历经余载的风雨岁月，全校教职工秉承“让学生享用一流的根底教育，使学生奠定终生开展的根底的办学理念，遵照“博学于文，约

44、之以礼的校训，以创建全国一流的示范性小学为目的，以“人文融入，科研引领的名校战略思想为导向，更新教育理念，改革教育思想，深化素质教育，实行民主化管理，与时俱进，开辟创新，努力实现学校的快速开展。学校建有高规范的校园信息网和闭路电视系统，每间课室都装有多媒体教学平台；教学功能室设备齐全，教师的教学办公条件优越。在这里，每一个孩子都能尽享最丰盛的教育资源，获得最充分的优质教育；每一个孩子都能领略到充溢人文关怀的教育教学，倾听到学者型教师的谆谆教导，体验到生命化课堂的真正含义。两所省重点幼儿园社区倾心筹建了两所省重点幼儿园，总建筑面积达平方米； 天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。面对世

45、纪知识经济的挑战，工程优质的教育配套设备，为恒大御景半岛的孩子，铺就光辉的成才之路！第十一章 恒大御景半岛物业管理第一节 先进的品牌物业管理理念为全面提升恒大地产集团的效力质量和物业管理程度，恒大地产集团采用国际顶级豪宅的物业管理外包理念，聘请全球最知名的物管专家戴德梁行，为恒大御景半岛的每一位业主量身定制超五星级水准的物管贴心效力,全面提升业主的生活质量. 使每位业主都能真正地享遭到“帝王级规范的效力。第二节 戴德梁行在物管方面的品牌实力恒大地产集团经过对目前国内多家知名的物业管理公司进展调查之后，二零零七年八月胜利与英国伦敦上市公司DTZ戴德梁行强强联手胜利签署全国范围内物业管理协作协议,

46、 结生长期战略协作同伴。进一步提升了恒大地产集团的效力质量和管理程度。戴德梁行是全球最具规模的专业物业管理机构之一，业务普及个国家，在欧洲的覆盖率堪称业界之冠。在亚太地域，DTZ戴德梁行在中国内地、香港、台湾、澳大利亚、新西兰、印度、印度尼西亚、泰国、日本、马来西亚及新加坡均设有分公司，共设有间分公司，旗下逾,名房物业管理专才为世界各地的名流和企业领袖提供专业化、超国际水准的物管贴心效力。第三节 细致入微的物业管理效力系统恒大御景半岛物业管理实行“整体联动、技人结合、功能封锁、区域配防、内紧外松的管理运作方式。整体联动自建保安管理队伍，将小区、商业、酒店、停车场各功能的平安纳入一致管理机制，各

47、岗位有效配合，实现治安管理、消防管理、平安管理、交通与停车管理、突发事件应急处置整体联动。技人结合充分发扬配置的平安智能设备设备效能，再针对管理现场实践情况，配备保安人员的巡防检查，做到平安无盲点。功能封锁按照功能划分与业户性质，分不同功能实施不同的封锁式管理。区域配防根据运用功能的不同平安管理特性，配置保安岗位和人员，到达高效合理。内紧外松以人为本，从为业户提供方便的角度出发实施平安管理。内部，时辰坚持高度的平安警惕性，严厉执行各项制度和管理措施，平安防备做到一丝不苟。对外，尽能够简化平安程序，使物业坚持平安、详和的气氛。引领潮流的高智能化平安系统恒大御景半岛采用了当今最为先进最为平安的家居电子防卫预警系统：一卡通门禁系统：他们在别墅的大门入口、高层每栋的首层大堂、地下室楼梯入口和别墅小区入口处设置们尽，门禁系统用IC卡开门，此外IC卡还具有停车、交管理费等功能，交费时可按需选择密码功能。他们在每家每户的门、窗均安有电子感应报警器，设密码开关，业主外出或在家休憩时，开启密码，任何触动门、窗的行动都会发出报警信号，保安中心经过对讲系统与户内核对，如有可疑将派人立刻上门查看。直至业主回家后解除密码后，该系统才