迎宾花园销售说辞3

1、.：.；迎宾花园销售说辞、总体工程规划讲解迎宾花园别墅区，是由隶属于黄河迎宾馆省三所的迎宾置业公司开发的，总占地面积余亩，规划建筑面积近万平方米，共建别墅栋，户，户均占地.亩。无论从环境还是档次以及总体规划方面，他们都可以非常自信地说他们是最好的。他们一切的目的顾客都同先生/女士您一样是胜利和高层次的人。他们的别墅如今全部开工，您可以亲身检查施工质量和户型。他们的小区共有A B C D E F六种户型。全部为平顶三层框架构造。其中A型为栋，建筑面积.平方米，B型为栋，建筑面积.平方米，C型为栋建筑面积.平方米，D型为栋建筑面积.平方米，E型为栋建筑面积.平方米，F型为栋建筑面积.平方米。您可以

2、根据本人的喜好选择本人喜欢的房型。、交通讲解先生/女士：您好他们迎宾花园别墅区位于郑州市北郊黄河南岸，由市区出来经花园路，过北环，向北公里就可以看到他们迎宾花园公用路：长达公里的的迎宾大道。这条由省政府投资多万元的宽阔大道，直接把您带到他们迎宾花园别墅门前。非常钟畅通无阻的车程就可以让您从喧嚣的城市来到他们安静的花园。别墅内每户必备的车库，让您的爱车也能享遭到暖和。、环境讲解先生/女士：您好环境是他们迎宾花园引以为豪的也是绝无仅有的优势。您见过有那个别墅小区从五十年代就开场进展绿化了吗？除了他们，您很难再找到另一家。几十年树龄的法国梧桐树在把迎宾花园严严实实地包裹了起来。每一棵树都有本人的故事

3、，每一棵树都有本人的历史。树是他们花园区别于一切如今开发小区的特点。除了遮天蔽日的大法桐以外，小区内的立体绿化规划还能让您有四季如春的觉得。假设您喜欢本人动手，面积近一亩的私人花园可以任他自在发扬想象力。需求特别指出的是由于郑州是属于大陆性气候区，所以天气多以枯燥多风为主。这样的气候条件当然不利于您的身体安康，但是由于他们迎宾花园位于黄河的南岸，枯燥的北风正好从黄河上吹过，从近平方公里的河滩湿地吹过，河水、湿地除了能吸附掉风中的沙尘以外还能带给您潮湿的空气。而且小区的周围没有任何的工厂或制造业。省政府专门下达文件，黄河迎宾馆公里内不得有工矿企业，他不用担忧任何噪声或污染问题。、平安问题先生/女

4、士：您好居住于市郊，您关怀平安的问题是完全可以了解的。而他们想说的是：周围社会环境和居住者的层次是决议小区平安的首要条件。在许多国家的富人区，人们根本上过的是一种夜不闭户的生活。由于他们的邻居同他们一样富有和有涵养，不存在发生治安问题的条件。而在他们迎宾花园里，一切业主非富即贵；并且由于别墅数量有限，不会出现普通商业小区的三教九流各色人等“大杂烩的情况，所以您根本不用担忧小区内的平安问题。众所周知，黄河迎宾馆是国家指点人来中原视察下榻的地方，所以它的周边平安问题早在几十年前就从根本上得到很好的处理。而近几年，党和国家指点人的多次视察更是对小区周边平安问题进展了实践的考验。现实证明，他们迎宾花园

5、是极其平安的地方。能够您来的时候曾经发现了，在郑花路上，距迎宾路极近的地方就是武警郑州支队三中队，有解放军的地方就是平安的地方，据他们所知，这支队伍的义务之一就是捍卫黄河迎宾馆极其周边地域的平安其中就包括他们迎宾花园。在迎宾路上，专门设立有一个团编制的河南省警卫局警卫队，这支警卫队的独一职责就是捍卫迎宾馆。小区周边有防翻越红外线报警系统，电视监控系统，电子巡更系统，可视对讲系统，户内安防联网报警系统，车辆出入管理系统等高科技设备。、户型讲解：A型别墅是一切五种别墅中面积最大的一种。它有三层，该型别墅最大的特点是它的.平方米的纵跨一二层的挑空大客厅，加上开放式的餐厅面积共有.平方米。在这么宽阔气

6、派的客厅中会见客人，开派对可以充分表达您的实力，财力和档次，让您的客人对您更加钦佩。B型别墅是这五种别墅中露台面积最大的一种。在它.平方米的开放式车库兼门厅上面，就是等面积的观景露台。而在三楼除去两间小卧室之外就全部都是露台了。如此之大，并且参差有致的露台面积能完全满足您的休闲需求。您甚至还能在家中召开露天舞会。想象一下，当夏夜来到时，您同家人坐着摇椅，香茗一杯，或聊天或赏月那该是多么惬意的生活呀。另外，B型的客厅也是最大的。C型别墅是独一的联体构造。数量非常有限，特别适宜喜欢邻里交流的业主，没事儿时相互串个门，平常有事相互协助 ，充溢爱心和温馨和睦的邻里关系由您亲身营造。D型别墅是最富适用主

7、义颜色的，宽阔亮堂的客厅和主卧室，设计合理的客房让您的朋友在玩累了之后可以象在本人家里一样休憩。特别适宜热情好客的您。E型别墅最适宜任务忙碌的人士好好休憩。它那平方米的有着双落地窗的卧室直通小露台。您可以在忙碌的任务之后一觉睡到日上三杆，让满室暖和的阳光放松您的大脑和心境。F 、建筑质量讲解：他们的工程质量是绝对可靠的，在这里我不需求过多的阐明，眼见为实，请您随我到现房中实地检查。、开发商讲解：先生/女士：您好！您能够曾经发现：在郑州的花园别墅小区中，根本上都是以期房的方式销售的。这种方式对开发商有利，由于他们可以用业主先付的房款进展开发，但对您是不利的，由于无论楼书做得多么精巧，售楼员讲解得

8、多么精彩，期房一直是期房，您看不见也摸不着；对您而言这就是一种风险。而担任开发迎宾花园的河南迎宾花园置业报着对业主担任，为业主承当风险，同时也为了显示本人的实力和对迎宾花园的自信心，他们采用先建后售的营销方式。您可以亲身到现场查看房屋质量对您的房产充分了解。仅此一点就可以充分表达出他们公司一切为业主着想的运营理念。同时由于隶属于黄河迎宾馆。使他们迎宾花园无论在人员，管理还是资金上都得到充分的支持。所以他们有才干有自信心有实力来完成迎宾花园这一中原顶级花园别墅小区。使您能放心、准时、完美地入住此地。、黄河迎宾馆同迎宾花园的关系是什么？迎宾花园是黄河迎宾馆的一部分。由于黄河迎宾馆属于河南省政府的款

9、待单位其前身是河南省委第三款待所，即他们平常所说的“三所，而迎宾花园是黄河迎宾馆以迎宾花园的名义开发的超高档别墅区。所以它们从根本上说是一体的。这种一体化表达在小区的规划上就是，花园与宾馆之间是相通的。业主可以随意从迎宾花园进入迎宾馆并在迎宾馆内消费，文娱。迎宾馆内的钓鱼池、温泉游泳池，高尔夫球场也对业主开放。想象一下，在傍晚，您与家人可以散步在迎宾馆内遮天蔽日的法国梧桐树下，也可以畅游在四季恒温的温泉泳池中，还能悠闲地，一支竹，一壶茶坐在鱼池边垂钓。总的来说，黄河迎宾馆的各种设备也同样是迎宾花园的设备。黄河迎宾馆就是迎宾花园的“公共社区。、付款方式解答：迎宾花园的付款方式灵敏，您可以选择您喜

10、欢的方式付款。一次性付款付款方式：交定金贰万元，自定房之日起五日内付清%的房款，一个月内累计付清%的房款含定金，交房时付清余下的%的房款。优惠方法：总房款优惠%，免燃气集资配套费，赠送相应花园绿地。按揭贷款付款方式：交定金贰万元，自定房之日起日内累计付清首期房款含定金，随后办理按揭手续。优惠方法：无优惠。分期付款付款方式：交定金贰万元，自定房之日起五日内付清%的房款，一个月内累计付清%的房款，三个月内累计付清%的房款，六个月内累计付清%的房款，交房时付清余下的%的房款。优惠方法：总房款优惠%。、付款程序讲解：两天内客户交纳万元定金，签认购协议书，一式三份，财务部一份，客户一份，销售一份。客户交

11、纳定金之后，五天内交首期款，并签定正式合同，客户原来交的万元定金全数转为应付首期款内。分期付款者，按合同中规定付款。假设客户对付款方式选择不定，销售代表应自动引导一次性或按揭贷款。假设客户提到优惠较少时应这样讲解：先生/女士，我知道以您的实力是绝不会在乎这点优惠的，您的意思一定是想了解您这笔钱花的能否物有所值。您一定知道在北京象这样的一套别墅的售价不会少于万元吧。虽然这是在河南，但它的特殊地理位置和特殊的政治颜色以及它可靠的质量也绝对是物超所值。并且，它只需几十套，无论您能否以投资的目的购买此房，它的价值都会在很短的时间内上涨。所以您如今定房是最优惠的时候。办理按揭需交以下资料：具有证明您每月

12、偿付贷款的收入证明一份。身份证复印件四份首期房款的收据复印件一份银行个人住房贷款恳求表签定的商品房购销合同原件一份银行要求的其他资料办理银行按揭所要交的费用：保险金公证费抵押登记费效力费银行工本费房产证办理讲解对如何办理房产证作一下简单引见，购买商品房时办理房屋一切权证的程序如下：当事人的合法证明，房屋买卖合同等有关证件向房地产管理部门提出恳求，并申报成交价钱。房地产管理部门对提出的有关文件进展审查，并在日内作出能否受理的书面回答。房地产管理部门核实申报的成交价钱，并根据需求对特别的房地产进展现场查看和评价。房地产转让当事人按照规定交纳有关税费。由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双

13、方当事人该当凭过户单办理产权过户手续，并按照的规定，房屋一切权登记机关应自受理恳求后天内颁发的房屋运用权证书。以抵押或按揭方式购买房屋时，购房人要想获得恳求领取的资历，必需向贷款银行归还全部房屋供款本息，从银行获得房屋抵押证书，在所在地的抵押登记部门领取“注销恳求表送到贷款银行盖章，并办注销手续。然后到产权部门办理产权登记手续，证件同上。交房规范讲解外立面全部包装到位，做好涂料澳大利亚澳加涂料及底层，内墙面白墙，毛地面。门窗装齐运用的是罗普斯金高强气密窗。水、电、气讲解：双路供水，一路是自来水，另一路是地热泉水，用于生活饮用。水管安装到位，带水龙头。三路入户供电，一路是mm空调公用电，伏特动力

14、电，另一路是mm生活公用线，第三路是.mm照明公用线路迎宾花园的物业管理如何？花园的物业管理收费完全按照国家一致规范，详细费用只需等到不区环境完全做好后，由物价局验收后，才干确定，估计在元左右。需求指出的是管理任务是由他们黄河迎宾馆本人的物业公司担任，所以他们对业主是担任究竟的。而且由于物业管理是由本人公司担任，所以有着年历史的黄河迎宾馆的管理阅历可以使他们受害匪浅。花园的绿化由谁担任？假设您很忙，您本人的花园绿化任务，他们替您做。假设您喜欢亲身动手，他们公司将为每一位业主提供最高金额可达元的绿化补贴。也就是您绿化，他们掏钱。合同操作讲解：先生/女士您好本合同是经过河南省建立管理委员会及河南省工商银行管理局印制的正规合同，条款明晰，公平合理，这一点他虽然放心。另外，每份合同都必需到房管局购买，有严厉的合同编号，不能随意涂改，假设一旦填写错误，必需向房管局恳求作废，都是经过政府部门监视的。各销售代表在签合同时，一定要细心地逐一条款向客户解释清楚，假设有解释不清楚的一定要向销售经理请示，不得随意乱涂。、配套设备有哪些