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文档简介
1、精选合同.农村宅基地(含宅基地地面房屋)转让协议甲方(出让方) :性别 :住址:联系方式:身份证号码:乙方(受让方) :乙方法人:性别 :地址:联系方式:身份证号码:根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。经甲乙双方友好协商,甲方将自己名下的宅基地(含宅基地地面房屋大房 2 栋、厨房 1 栋)转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守:一、甲方将自己所有位于县镇村的宅基地永久性转让给乙方;该宅基地面积
2、共(大写)平方米(小写平方米) (以实际测量为主)、年限:永久性、1 / 4精选合同.四至:东至,西至,南至,北至。宅基地四至及界址点坐标见附件出让宅基地地界址图。1、本协议项下出让宅基地的用途为。2、甲方同意在年月日前将出让宅基地(含宅基地地面房屋大房 2 栋、厨房 1 栋)交付给乙方,甲方同意在交付宅基地时付清钱款。二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下:1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意;2、该宅基地抵押状况为:无。3、该宅基地的使用状况为正常使用、无纠纷。四、转让的价格为人民币¥元(大
3、写整)。五、乙方付款方式: 双方签订协议时一次性现金或支票全额支付 。六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日起将宅基地批准手续 (或房产证)原件交乙方,宅基地交付时间:年月日,宅基地批准手续(或房产证)原件交付时间:年月日。七、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。乙方新建房屋,甲方需配合办理相关报批申请。八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理相关补偿。十、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,2 / 4
4、精选合同.导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息(按当时银行贷款利息);2、乙方已建的房屋,应按市场价予以补偿;3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方;4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。十一、 本协议一式二份,各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。本协议于年月日在中华人民共和国省县签订。附件:出让宅基地四至协议、出让人身份证复印件甲方:(签章)年月日乙方:(公章)法人:(签章)年月日丙方(现场见证人):(签章)签约日期:年月日3 / 4精选合同. 温馨
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