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文档简介

1、销 售 使 用 权 商 铺 （自用不返租）,地下一层、二层总建筑面积：40000 单价：20000元/ 总价：8亿元 总使用面积：20000 单价：40000元/ 总价：8亿元,总投资额：7亿元 出租租金：400元/月/使用 每年租金递增50元/月/使用 管理费：40元/月/使用,单位：万元, 项 目 时 间,建设期,十年包租期,正常经营期,第1年,第2年,第3年,第4年,第5年,第6年,第7年,第8年,第9年,第10年,第11年,第12年,第13年,第14年,第15年,第16年,第17年,第18年,第19年,第20年,第21年,第22年一、收入,销售收入,80000,出租租金,21600,2

2、2800,24000,25200,26400,27600,28800,30000,31200,33600收入小计,80000,21600,22800,24000,25200,26400,27600,28800,30000,31200,33600二、支出,投资额,70000,返租,税费A,13600,税费B,3672,3876,4080,4284,4488,4692,4896,5100,5304,5712管理费,960,960,960,960,960,960,960,960,960,960返本,80000,0,支出小计,13600,70000,80000,4632,4836,5040,5244,

3、5448,5652,5856,6060,6264,6672净现金收支,66400,-70000,-80000,16968,17964,18960,19956,20952,21948,22944,23940,24936,26928弥补亏损后净现金流,-11600,所得税,5090 ,5389 ,5688 ,5987 ,6286 ,6584 ,6883 ,7182 ,7481 ,8078 税后净利润,11878 ,12575 ,13272 ,13969 ,14666 ,15364 ,16061 ,16758 ,17455 ,18850 固定资产,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000,100000总 资 产,88400,88400,88400,88400,88400,88400,88400,88400,88400,8400,20278 ,32852 ,46124 ,60094 ,74760 ,90124 ,106184 ,122942 ,140398 ,159247 备注：1、税费A：

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