地下停车位使用权转让协议

1、协议编号：NO欧帆当代城小区地下停车位使用权转让协议临泉洪浩置业有限公司欧帆当代城小区地下停车位使用权转让协议转让方：临泉洪浩置业有限公司（以下简称甲方）受让方； （以下简称乙方）身份证号： 联系方式： 联系地址： 安徽省临泉县欧帆当代城 号楼 室所购“欧帆当代城”房号: 号楼 室 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规及政府规章的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方投资建设的“欧帆当代城”小区地下停车位使用权转让事宜达成如下协议：一、甲方将“欧帆当代城”小区地下停车位使用权转让给乙方，使用年限自交付日起20年，到期自动延续至欧帆当代城商品房土地使用权期限届满为止，若国家对使用期限有相

2、关规定的按该相关规定执行。在上述使用期限内甲方不得阻碍乙方使用该车位，但对于非甲方原因造成的乙方使用权受阻事宜不承担任何责任，该车位使用权转让费甲方不予退还。期满后，在该车位未被国家和政府征用的情况下，乙方若需要可继续使用，无需再支付使用权转让价款。 二、乙方确认受让甲方“欧帆当代城”小区编号为 号小型机动车停泊位的使用权（以下简称“该车位”），具体位置详见附图，该车位无实体墙分隔。由甲方投资建设，战时或其它特殊情况下国家有权利无条件征用。乙方必须按照中华人民共和国人民防空法及相关法律、法规及政府规章的规定，使用其车位使用权，如因战时防空等原因，该车位被征收、征用致使使用权受阻，甲、乙双方对此

3、不承担任何责任，该车位使用权转让费甲方不予退还。三、在乙方未付清本协议项下使用权全部转让价款前，乙方不得享有和处置本协议项下地下车位的使用权。四、乙方已明知所购的本协议项下的地下车位按照现行有关法律、法规、规章及其他规范性文件无法办理产权登记及抵押等事宜，乙方对此无异议，且不得以任何理由要求甲方办理产权证及其他任何权属证书。五、该车位使用权转让价款合计人民币 元整（大写）（小写）￥ 元 ，乙方应于本协议签订当日向甲方一次性付清上述转让价款。六、该车位为小型机动车辆专用车位，不得另作他用，不得抵押，不得擅自转让和出租；使用期间乙方不得擅自改变该车位及其附近设备设施的建筑主体结构、承重结构和外观、

4、用途，不得改变公共管道预埋线路，不得用任何材料在该车位上搭建构筑物，并须服从物业公司统一管理，否则若有损坏或由此产生任何事故，乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失，甲方亦有权无偿收回该车位的使用权。七、在车位使用年限内，乙方按协议约定付清全款后，如需转让使用权或出租，则只能出租或转让给“欧帆当代城”小区业主，并要求承租人或受让人按本协议履行义务，因承租人不当使用造成的损害乙方应承担连带责任。乙方应在三日内将租赁协议或转让协议报物业公司备案。八、设备使用费、日常维护费等在使用过程中产生的一切费用由乙方自行承担，从车位交付后的次

5、日起开始起算，具体的收费标准，按照阜阳市物价部门核准的价格标准（或物业公司公示的标准）执行。九、车位交付使用日期为 年 月 日 ，自约定交付日起，该车位的风险责任转移至乙方承担。地下车位的建筑质量、尺寸大小、位置区域及周边环境等均以甲方向乙方交付时的外观状况等为准。如对车位质量问题有疑义，乙方应当在地下车位接收时书面提出。至交付日，乙方持本协议至物业公司办理相关手续正式交付使用。十、甲方或物业管理公司检修、维护管道等设施需借用该车位时，乙方必须无条件配合。十一，若因本协议的履行发生争议，双方应协商解决，若协商解决不了，双方均可向本车位所在地的人民法院提起诉讼。十二、本协议壹式叁份，甲乙双方各执壹份，交物业公司存档壹份。十三、本协议经双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】