住宅建筑施工规划书

1、住宅建筑施工规划书住宅建筑施工规划书目录 TOC o 1-5 h z 第一章工程综述2第二章施工部署9第三章施工总平面布置图及说明16第四章主要分部工程施工方案19第五章安装工程38第六章工程造价降低计划43第七章技术推广应用44第八章工程质量保证措施45第九章安全、文明施工及环境保护措施50第十章雨季施工措施53第十一章工程项目协调管理54第十二章工程维修与服务57第十三章附图58第一章工程综述第一节编制依据（一）临汾招标办发放的临汾市政府机关办公厅机关住宅1#楼 工程施工招标文件、施工图纸及相关答疑资料。（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。（三）我公司拥有的多年来施工类假工程实践中积累的经验

2、。（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环 境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民 区多年来的生活、工作习惯。（五）由国家有关部门和临汾市地方颁布的现行设计规范、施工 技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。第二节工程概况本工程位于鼓楼北市府小区西侧，由长治市长林房地产开发有限 公司投资建设。1#楼建筑面积5.5 m2,地上十七层，标准层高3m,建筑 物总高度54.75m,结构体系为钢筋混）疑土剪力墙结构。建筑物耐火等 级一级，地下防水等级一级，屋面防水等级II级，节能设计实现节能 50%的目标，抗震设防烈度八度,设计使用年限50年。工程作法：楼面：楼

3、梯间为水泥砂浆楼面；住宅部分予留面层，用户自理;水箱 间水泥砂浆楼面。内墙：住宅部分内墙混合砂浆抹面，予留面层用户自理。楼梯间聚 氨脂泡沫塑料保温，混合砂浆抹平。外墙：邻街商场及车库6.3m标高以下部分挤塑板保温,粘贴面砖 墙面，住宅部分挤塑板保温，主色调为白色氟碳涂层墙面。门窗:所有外墙窗均为单框双玻塑钢窗。顶棚：住宅6.3m标高为无溶剂聚氨酯硬质泡沫塑料保温，15厚胶 粉聚苯颗粒浆料保温找平，喷涂面料;超市、商铺为轻钢龙骨石膏板吊 顶；住宅室内石灰砂浆顶棚,厨房、卫生间水泥砂浆抹顶棚，刮白色乳 胶漆两遍。屋面：1、不上人屋面：40厚挤塑聚苯板保温,4厚SBS防水。2、上人屋面：40厚挤塑聚

4、苯板保温,1：6水泥焦渣找坡,40厚钢筋 网片细石砼垫层，铺8-10厚地砖(用于顶层)。结构设计主要结构材料:钢筋为HPB235虫为HRB335钢筋Q235砼强度等级：-5.35以下基础梁、板C40防水抗渗等级S6框架柱剪力墙：-5.35-15.21 C45(C40)27.21 C40(C35)42.21 C3542.21 以上 C30各层现浇楼梯C30,圈梁、过梁均采用C25。结构及抗震构造要求按图纸有关说明及规范、规定、质量验评 标准执行。安装工程：1、电气安装包括220V/380V配电及照明系统，弱电系统火灾自 动报警及联动系统和建筑物防雷接地系统。2、采暖采暖总立管及散热器支管采用焊接

5、钢管。敷设在地面垫层内的供 回水管采用聚丁烯PB热水管。焊接管小于DN32采用螺丝连接，大于 DN40采用法兰连接。3、给排水包括室内给水，排水给水设100m3生活用水水池一个。 低区由室外管网直接供给,中、高区由压力传感器控制各生活水泵供 水。排入水方式均为重力经过地下室流排全室外，经化粪池后排入市 政污水管网。第三节施工条件1、现场三通基本具备，场地平基全部完成，基本具备入场条件。2、施工道路：施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证 施工车辆顺利运送材料和施工安全。3、施工现场布置必须保证周边居民的正常工作秩序。根据招标方要求，施工临时设施能够利用甲方据点建全社会楼南 面场地，占地范

6、围必须经过批准。施工场地紧邻建筑物，施工时必须保 证安全作业、降低施工干扰。第四节工程施工特点（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。工程紧邻建筑物，保证周边居民的正常工作，防止临边坠落伤害和 废水、粉尘污染。（二）工程细部质量要求较高,结构安全尤为重要。工程饮食工作内容多样,工程功能齐全，施工工期紧张，给予施工 技术、质量控制增添了很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质 量通病防治尤为重要。应对措施：工程施工加强质量监督,确保各分部分项工程质量，以 优良标准贯穿施工全过程,对重点部位、关键部位、关键环节、特殊 过程严格把关，施工过程应制定严格的质量,保证体系和施工技术措施, 严格工序交接

7、，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质 量、消防质量通病,杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工 工艺流程。（三）环境保护要求注重环境保护及文明施工,这是本工程进场施工首先要解决的问 题。由于施工现场位于办公区，而又是临街建筑，为了施工安全和减少 废水、粉尘污染，我司将采用封闭措施，使行人隔离开施工区域外,彻 底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育, 将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工 程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保街道整洁和安（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装

8、饰和建筑给排水、 建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因此，各专业之间要 紧密配合、相互直辖式，适时穿插，确保工程顺利进行。应对措施：制定周密详尽的施工措施,合理划分施工段,按流水节 拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要 求进行统筹安排,把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计 划之中，由总包方统一管理和协调,特别是作好预留预埋,保证专业工 程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐 全、质量可靠的建筑产品。（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程 装修工程部分作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务 重的几个重要因素。因此，施工中,各施工班组应统筹安排，在各阶段 确定重点分部、其它分部积极配