资产证券化的简述与分析

1、 简述与分析资产证券化关于企业而言，传统的融资方式要紧有两种，即股权融资(增发股票)和债权融资(借入债务)。以上两种融资的方式各有其弊端，增发股票会稀释原有股东的股权;举借外债则会使企业的负债率增加，改变其财务结构。资产证券化正是弥补这两种弊端应运而生的产物。法经济学的理论认为，法律制度制定的目的在于有效地利用资源、最大限度增加社会财宝，也确实是以法律手段促进资源的最佳配置、促使有效益的结果的产生。资产证券化的出现，降低了企业的融资成本，法律制度的责任在于，如何将这一融资方式纳入法律轨道，使之规范化。因而对其进行法律分析有着重要意义。资产证券化自20世纪70年代以来差不多成为全球范围内最引人注

2、目的金融创新之一，对世界金融进展产生了重大阻碍。资产证券化的试点也是被称为中国目前进行的最伟大的金融创新实践。本文要紧从法律的视角阐述资产证券化的两大核心技术，希望通过其核心原理的论述，厘清资产证券化的运作原理。以市场为基础的证券化融资活动包括两种证券化方式，即一级证券化(也称初级证券化)和二级证券化。 一级证券化是指资金需求者通过发行证券的方式直接向资金供给者融资，如发行股票、债券、商业票据等，即传统意义上的直接融资方式。二级证券化是指以一定的存量资产为支持，将这些资产的以后现金流重新包装组合或分割后，通过一定的结构安排，以发行证券的方式将这些资产转化成在金融市场上流通的证券的过程。资产证券

3、化是上述的二级证券化，是指发起人将缺乏流淌性，但能在以后产生可预见的稳定现金流的资产或资产集合(法律本质上是债权)出售给专门目的载体(Special Purposev ehiCle简称SPV)，由其通过一定的结构安排分离和重组资产的收益和风险，并增强资产的信用，转化成由资产产生现金流支持的可自由流通的证券，并销售给投资者的活动。资产证券化按照基础资产的不同能够分为两大类，即住房抵押贷款证券化(Mortgage Backed Securities简称MBs)和资产支持证券化(Asset Baeked Seeurities简称ABS)。资产证券化的特征：(1)资产证券化是一种资产信用融资方式，首先

4、，资产证券化制造了将既存的静态债权转化为担保证券发行的流淌的信用资产，是一种对存量资产进行证券化的过程。它不同于企业以其整体信用，通过发行股票、债券建立新的债权债务关系进行增量的证券化过程。其次，ABS权益偿付的来源要紧是证券化资产及其所产生的现金流，信用评级机构也要紧依照证券化资产的质量和交易结构的安全性来评定资产支持证券的信用等级，由此就将证券的风险锁定在特定资产的信用上而与发起人的信用相分离。它既不同于以借款人整体信用承担偿付本息义务的一般的贷款和企业发行债券的融资方式，又不同于以还未发生的项目以后收益和项目资产本身作为还本付息来源的项目融资方式。最后，在资产证券化的操作中，筹资者与投资

5、者之间不存在银行等金融中介机构，实现了直接接触，属于一种直接融资方式。这不同于通过银行为中介的间接融资方式。(2)资产证券化是一种结构性融资方式，首先，资产证券化制造了一个SPV，将拟证券化的资产通过“真实出售”转移给SPV，实现了偿付能力与发起人破产风险的隔离。其次，证券化过程中一般会先将资产按照一定条件，进行分解、重组和配置，以便在发起人总体资产质量和信用等级不变的情况下，提高证券化资产的质量和信用等级。而且为提高证券化资产的质量，增加证券对投资者的吸引力，发起人往往还要在资产信用等级的基础上，由自己或信用良好的第三方对资产进行信用增级。这种融资方式优于传统的没有对资产进行加工而向银行借款

6、融资形式。(3)资产证券化是一种提供表外融资的融资方式，资产证券化使得发起人在不增加负债的情况下，能够筹集所需要的流淌资金。发起人将拟证券化的资产 “真实出售”给了SPV，就应当将证券化的资产从其资产负债表中剔除。这不同于传统的股权融资与债权融资。通过股权融资可能动摇公司的股权结构，稀释原股东的股权。债权证券则代表了证券持有人对公司所享有的定期支付利息并支付本金的债权请求权，改变了公司的负债的总量与结构。(4)资产证券化是一种低成本的融资方式，尽管资产证券化作为一种融资方式有专门多项费用支出，如信用评级费用、账户托管费用、证券承销费用等等，然而资本证券化总的融资成本仍低于传统的融资方式。由于成

7、功的破产隔离与信用评级可大大改善资产支持证券的融资条件，使资产支持证券可凭较高的信用等级以更有利的利率条件融资。(5)资产证券化是一种低风险的融资方式，资产证券化是一种低风险的市场化融资方式。一方面，相比由于现金流不确定而可能导致完全违约风险的单项金融资产，尽管一组金融资产或一个资产集在专门大程度上依靠于组合中每一资产现金流的特性，但由于大数定律的作用，整个组合的现金流却呈现出一定的规律性，同时其金融风险发生的概率相当小，从而降低了投资对象的非系统性的风险。另一方面，证券化过程中SPV的不破产机制、信用增级、优先与次级证券结构设计等大大降低了资产支持证券的信用风险。投资者有了“破产隔离”作为保

8、障，极大地减少了因原始权益发生接管、重组等事件而带来的风险。一个完整的证券化融资过程需要以下主体的参与：原始权益人即融资需求者、专门目的机构(SPV)即证券化的发行主体、信用评级机构、信用增级机构、投资银行即证券承销机构、服务商即资产托付治理者、托管银行、投资者。 其要紧的运作环节包括：(1)选择与确定证券化资产。发起人应首先将自己拥有的能在以后产生可预见的稳定现金流的债权资产按其利率、期限和类型等加以清理、估算和审核，组成个同质的资产池。同时，考虑资产的坏账风险损失估算和证券化成本扣除，确立资产证券化的预期目标，保证资产池预期现金收入大于拟发行的资产支持证券的预期权益。(2)组建专门目的机构

9、SPV。SPV是资产证券化过程中的核心，也是这一融资过程的特色所在。作为资产证券化“风险隔离”的产物，SPV必须以经营资产证券化为唯一目的，其要紧角色是充当发行主体，购买发起人需要证券化的资产，以此为支持发行证券。(3)资产的“真实出售”。发起人将拟证券化的资产分离和重组后，就要把这些资产转移给SPV，以实现资产的风险与发起人的“破产隔离”。所谓“破产隔离”是指原始权益人破产与否与证券化的资产没有一点相关性，也确实是，假如原始权益人一旦进入破产程序，出售给SPV用以支持证券化的资产不能列入清算范围之内，原始权益人的债权人对证券化的资产没有追索权，同时，SPV的债权人对原始权益人的其他资产也没有

10、追索权。 因而，这种资产转移在性质上必须构成“真实出售”，即在法律上和会计上都必须达到资产所有权被转移的要求，SPV在交易行为之后获得资产的收益和承担资产损失的风险。(4)信用增级。为了使资产支持证券能最大限度地吸引投资者，并降低发起人的筹资成本，SPV常常要对资产进行信用增级。信用增级是运用各种有效有效手段和金融工具，确保SPV向证券投资者按时支付投资本息。(5)信用评级。在资产增级之后，SPV再聘请评级机构对拟发行的ABS进行正式的发行评级。由于上述安排的介入，这种情况下的资产支持证券都能获得较高的信用评级。随后，SPV将评级机构的评级结果向投资者公布，并预备证券发行的法律文件和办理相应的

11、法律手续。此外，SPV还要依照需要，确定证券权益受托人，为投资者利益治理所发行的证券。(6)SPV发售证券并向发起人支付资产购买价款。(7)治理证券化资产，到期偿付证券权益。SPV收取的证券化资产产生的现金流收入，应当首先用于偿付投资者持有的证券权益，而不得进行任何红利分配或进入破产。(8)资产证券的清偿。即在证券偿付日，SPV托付托管人按时、足额地向投资者偿付本息。以上是资产证券化融资过程的一般原理，尽管在实践中每一次的运作可能不同，但一般讲来，资产证券化差不多上围绕着SPV那个核心展开的，同时“风险隔离”与“信用增级”是决定证券化成败的关键。资产证券化的进展及其在我国的适用1.资产证券化在

12、国外的进展，第一次世界大战后，美国经济得到了迅速进展。房屋建筑业日渐繁荣，住房抵押贷款的要紧提供者储贷协会也随之快速进展，到1929年已达到12000家之多。 然而，1929年一1933年的大萧条使得全美25%的人失去工作，导致大量住房抵押贷款被迫清偿。为了促进房地产业的进展，减少抵押贷款发放者的贷款利息损失，大萧条后，美国政府着手解决住房抵押贷款的信用风险和流淌性风险，先后成立了两家政府性住房抵押贷款担保机构来降低住房抵押贷款的信用风险，即联邦住宅治理局和退伍军人治理局。前者要紧为中低收入家庭提供住房抵押贷款担保，而后者要紧为退伍军人住房抵押贷款担保。此外，为促进住房抵押贷款的进一步进展，为

13、房地产融资提供便利，美国政府也全力推进住房抵押贷款的二级市场，使住房抵押贷款的发放者有可能在他们流淌性缺乏时，将一部分抵押贷款售出。20世纪70年代，国际经济形势急剧变动，给各国经济进展带来了专门大不确定性，也造成了银行财务机构的脆弱，使银行业发生了危机。银行融资成本不断上升，存贷利差收入不断下降，银行的利率风险和破产风险不断上升，使得美国的储蓄机构面临日趋严峻的生存危机。1970年，隶属于美国政府的政府国民抵押协会首次以所持有的抵押贷款资产的以后预期现金流向资本市场发行住房抵押贷款支持证券(MBS)，开创了资产证券化的先河。随后，资产证券化因迎合了当时市场而获得迅速进展。从住房抵押贷款证券化

14、到企业应收款证券化，被证券化的资产及种类越来越多，市场也随之越做越大，使得资产证券化市场成为美国仅次于联邦政府债券的第二大市场。由于此类证券由联邦政府发行，类似美国政府债券，安全性仅次于联邦政府债券，因而被称为“银边证券”。 此后，随着金融管制在欧美的放松和巴塞尔协议在各国的实施，银行对资本充足率和不良贷款的重视，作为一种获得流淌性的有效手段和具有显著结构效率的融资工具，资产证券化技术专门快被各国汲取采纳，大大刺激了资产证券化在各国的进展。2.资产证券化在我国的进展，从20世纪90年代开始，我国的资产证券化也开始经历了一个渐进的进展过程。早期的资产证券化实践能够追溯到1992年，海南省三亚市通

15、过发行地产证券的方式进行证券化尝试。这次发行具备了资产证券化的某些差不多特征。1996年广东珠海高速公司(注册于开曼群岛)以高速公路收费和交通工具注册费为支撑发行了两批共2亿美元的债券。1997年，中国远洋运输总公司以其北美航运的以后收入为支撑在美国通过私募形式发行了总额为3亿美元资产支持证券。2000年中国国际海运集装箱集团股份有限公司与荷兰银行在深圳签署了为期3年总金额为8000万美元的贸易应收款证券化项目协议，发行资产支持商业票据，此次发行获得了穆迪和标准普尔在国际短期资金市场上的最高评级，是中国此类实践中最成功的典型案例。2005年3月21日，中国人民银行宣布，信贷资产证券化试点启动。国家开发行和中国建设银行作为试点单位，将分不进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化试点。国家开发银行此次立即推出的资产证券化产品被称为ABS，即以其自身拥有的煤电油运、通信、市政公共设施等领域的信贷资产为基础，发行资产支持证券。中国建设银行这次将要推出的资产证券化产品是MBS，即房屋抵押贷款证券。据了解，建行初步确定首期拿出约50亿元的住房抵押贷款，打包成一个资产池，并以此作为支持资产发行证券。这50亿元住房抵押贷款来源于建行上海分行、福建分行和江苏分行。建行资产证券化的产品将是一种信托受益凭证。也确实是讲，此次资产证券化的过程将依照信托原理，将这50亿元住房抵押贷款从建行的