委托代建工程合同三方协议

委托代建工程合同三方协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（使用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟进行[具体工程名称]的建设工程，经与乙方友好协商，甲方委托乙方作为代建单位负责该工程的代建工作，并与丙方就该工程的使用事宜达成一致。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代建丙方使用的工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：[对工程规模、建筑面积、层数、结构形式、主要建设内容等进行详细描述]4.工程总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），最终以实际结算金额为准。二、委托代建内容1.乙方接受甲方委托，按照国家有关法律法规、建设工程程序以及本协议约定，负责[具体工程名称]的代建工作，包括但不限于项目前期手续办理、工程设计、工程招标、工程施工管理、工程竣工验收备案等全过程管理。2.乙方应确保工程质量符合国家及地方现行的工程建设标准、规范和设计要求，按时完成工程建设任务，并交付丙方使用。三、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建工程的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究其违约责任。有权知晓代建工程的进展情况、资金使用情况等相关信息。2.义务负责筹集工程建设资金，并按照本协议约定及时足额支付给乙方。协助乙方办理项目前期手续，提供必要的文件和资料。协调与工程建设相关的外部关系，为代建工作创造良好的环境。按照本协议约定对乙方提交的工程建设方案、资金使用计划等进行审核，并及时反馈审核意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。根据工程建设需要，有权自主选择工程设计单位、施工单位、监理单位等相关参建单位，但须符合国家及地方有关规定，并报甲方备案。在代建过程中，有权要求甲方及丙方提供必要的协助和支持。2.义务严格遵守国家有关法律法规、建设工程程序以及本协议约定，履行代建职责，确保代建工程顺利实施。组织编制工程建设方案、资金使用计划等，并报甲方审核通过后组织实施。负责办理项目前期手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、规划许可证、施工许可证等，确保手续齐全合法。负责工程设计、招标、施工管理、竣工验收备案等全过程管理工作，确保工程质量、进度、安全等符合要求。建立健全工程建设管理制度，加强对工程建设资金的管理和使用，确保资金专款专用，不得挪作他用。定期向甲方及丙方报告工程建设进展情况、资金使用情况等相关信息，接受甲方及丙方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定办理工程移交手续，并向甲方及丙方提供工程竣工资料。（三）丙方权利与义务1.权利有权对代建工程的建设情况进行监督，提出意见和建议。有权在工程竣工验收合格后按照本协议约定使用该工程。2.义务协助甲方及乙方办理与工程使用相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定配合甲方及乙方做好工程建设过程中的各项工作，包括但不限于场地交付、协调周边关系等。在工程竣工验收合格后，按照约定及时接收工程，并承担相应的使用管理责任。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格备案后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算审计完成后，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余代建费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.工程建设过程中，如因甲方、丙方原因或不可预见、不可避免的客观因素需要对工程进行变更，应按照以下程序办理：提出变更申请：由提出变更方填写工程变更申请表，详细说明变更的原因、内容、范围、对工程进度、质量、投资的影响等，并附相关图纸和资料。审核变更方案：乙方收到变更申请表后，应组织相关人员对变更方案进行审核，评估变更对工程进度、质量、投资的影响，并提出审核意见。审批变更方案：甲方收到乙方的审核意见后，应在[x]个工作日内进行审批。如甲方同意变更，应签署变更审批意见；如甲方不同意变更，应说明理由。实施变更：经甲方审批同意的变更，由乙方组织实施。变更实施过程中，乙方应严格按照变更方案进行施工管理，确保工程质量和进度不受影响。调整合同价款：因工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照本协议约定的计价方式和调整原则进行调整，并签订补充协议。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应采取措施尽量减少延误时间。因乙方原因导致工程变更的，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。六、工程质量与安全1.乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设标准、规范和设计要求进行工程建设管理，确保工程质量符合要求。工程质量应达到国家验收合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。2.乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对工程质量的全过程控制。在工程建设过程中，乙方应定期组织工程质量检查和验收，及时发现和解决质量问题。3.乙方应加强工程建设安全管理，建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。乙方应制定安全施工方案，落实安全防范措施，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.丙方在使用工程过程中，应遵守国家有关法律法规和工程使用管理规定，不得擅自改变工程结构和用途，不得损坏工程设施设备。如因丙方原因导致工程损坏或发生安全事故，丙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致工程质量不合格、工期延误、投资超支等问题的，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准、采取措施缩短工期、承担超支费用等，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方及丙方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方未按照本协议约定配合甲方及乙方做好工程建设过程中的各项工作，或未按照约定及时接收工程、承担使用管理责任等，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。因丙方原因给甲方及乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲、乙、丙三方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：____________