委托出租三方合同协议

委托出租三方合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体描述，如房屋坐落位置、面积、户型等详细信息]，愿意委托乙方进行出租事宜；乙方具备相关出租业务能力，愿意接受甲方委托；丙方有租赁该标的物的意愿。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租标的物给丙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出租的标的物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，附带[如有附属设施，如车库、花园等详细描述]。2.装修及设施设备该房屋为[毛坯/简装/精装]房，屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等清单]，设施设备状况良好，可正常使用。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责标的物的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。2.乙方应按照甲方的要求及市场行情，以合理的价格将标的物出租给丙方，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物出租情况，包括承租方信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，如发现乙方有违约行为，有权追究其违约责任。在承租方未按照租赁合同约定履行义务时，有权要求乙方协助采取措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。确保标的物不存在任何产权纠纷或其他影响出租的瑕疵，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况与承租方进行协商，以促成租赁合同的签订。2.义务严格按照甲方的要求及法律法规的规定，寻找合适的承租方，积极洽谈租赁事宜，促成租赁合同的签订。向甲方如实报告出租过程中的相关情况，包括承租方的租赁意向、租金价格协商情况、租赁合同条款等。在租赁合同签订后，妥善保管租赁合同及相关文件资料，并及时将租金及押金转交给甲方。协助甲方处理承租方在租赁期间出现的问题，如房屋维修、纠纷处理等。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照租赁合同约定提供标的物，并确保标的物符合约定的使用条件。在租赁期间，有权按照租赁合同约定合理使用标的物。如发现标的物存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求乙方及时维修或采取其他补救措施。2.义务向乙方如实提供个人或企业相关信息，如身份证号码、联系方式、经营范围等。按照租赁合同约定的时间、金额支付租金及押金等费用。在租赁期间，应妥善保管标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏标的物及其附属设施设备。如因丙方原因造成标的物损坏或损失的，应承担赔偿责任。四、租金及支付方式1.租金标准经三方协商一致，标的物的月租金为人民币[x]元。租金价格应根据市场行情及标的物实际情况进行调整，调整周期为[x]年。2.支付方式丙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，具体支付时间为每个支付周期开始前的[x]天内。丙方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金丙方应在签订租赁合同之日向乙方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且标的物及其附属设施设备完好无损，乙方应在[x]个工作日内将押金全额退还丙方。五、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月/年。租赁期满，丙方应按照租赁合同约定交还标的物。如丙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方；乙方应在收到通知后[x]个工作日内通知甲方，经甲方同意后，三方另行协商续租事宜并签订续租合同。六、房屋维修与保养1.在租赁期间，乙方应负责标的物及其附属设施设备的正常维修与保养，确保其安全使用。如因乙方未及时维修或保养导致丙方人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。2.丙方在使用过程中发现标的物及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知乙方；乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因丙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由丙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或隐瞒标的物存在的问题，导致乙方无法正常履行委托事项或给丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更委托事项或解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未及时寻找承租方、未如实报告出租情况、未妥善保管租赁合同及相关文件资料等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将租金及押金挪作他用或未按照约定及时转交给甲方，应在[x]个工作日内归还，并按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方与丙方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.丙方违约责任若丙方未按照租赁合同约定的时间、金额支付租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金及押金，同时丙方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若丙方擅自改变标的物结构或用途、损坏标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。若丙方未经乙方同意擅自转租标的物，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付违约金人民币[x]元，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。