委托拍卖土地合同协议

委托拍卖土地合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[拍卖公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地位置、面积、地号等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），有意通过拍卖方式转让该土地权益；乙方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的企业法人，具备专业的拍卖服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖该土地事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.土地基本情况土地位置：[具体土地坐落地址，精确到门牌号等]土地面积：[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]土地性质：[国有出让土地、划拨土地等详细性质]土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止地号：[土地管理部门颁发的地号]土地现状：[土地上是否有建筑物、附着物等情况，如有需详细描述]2.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情形。如有不实陈述，甲方应承担由此给乙方及竞买人造成的一切损失。3.相关文件资料甲方应向乙方提供与该土地相关的一切文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证、土地现状照片等，以便乙方进行拍卖前期准备工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方拍卖工作的进展情况，并提出合理建议和意见。在拍卖成交后，有权按照本协议约定获取相应的拍卖款项。2.义务向乙方如实提供拍卖标的物的详细信息及相关文件资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拍卖佣金及相关费用。协助乙方办理拍卖过程中需要甲方配合的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。遵守拍卖活动的相关法律法规及乙方的拍卖规则，不得干扰拍卖活动的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取拍卖佣金及相关费用。根据甲方提供的信息及相关资料，制定拍卖方案，并有权决定拍卖的时间、地点、方式等具体事宜。对拍卖标的物进行宣传推广，吸引潜在竞买人参与竞拍。在拍卖过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，依法组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。为甲方保守在拍卖过程中知悉的商业秘密和个人隐私。向甲方定期通报拍卖工作进展情况，在拍卖成交后及时将成交结果通知甲方，并协助甲方办理后续相关手续。对拍卖过程中产生的文件、资料等进行妥善保管，以备查询。三、拍卖服务内容1.拍卖策划乙方根据该土地的特点及市场情况，制定详细的拍卖策划方案，包括拍卖公告的发布方式、时间、内容，竞买人的资格要求，拍卖流程的安排等，确保拍卖活动能够顺利进行并达到预期效果。2.宣传推广乙方负责通过多种渠道对该土地进行宣传推广，包括但不限于在报纸、杂志、网站、社交媒体等媒体平台发布拍卖公告，举办拍卖会预展活动等，以吸引更多潜在竞买人参与竞拍。乙方应制作精美的拍卖标的物宣传资料，包括土地介绍手册、图片、视频等，向潜在竞买人全面展示该土地的优势和特点。3.竞买人资格审查乙方在接受竞买人报名时，应对竞买人的资格进行严格审查，确保竞买人具备参与竞拍的合法资格和经济实力。要求竞买人提供有效的身份证明、营业执照副本、资信证明等相关文件资料，并进行核实。4.拍卖组织实施乙方负责组织拍卖会的具体实施，包括拍卖场地的布置、拍卖师的聘请、拍卖程序的主持等工作，确保拍卖会的顺利进行。在拍卖过程中，乙方应严格按照法律法规及拍卖规则的要求，公正、公平地对待每一位竞买人，保障各方的合法权益。5.成交确认及后续服务拍卖成交后，乙方应及时与买受人签署成交确认书，并协助甲方与买受人办理土地过户等相关手续。乙方应在拍卖成交后[x]个工作日内，将拍卖款项扣除佣金及相关费用后的余额支付给甲方。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交金额的[x]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交金额以甲方与买受人签订的土地转让合同中约定的转让价款为准。2.其他费用因拍卖活动产生的其他费用，如拍卖公告发布费、拍卖会场地租赁费、拍卖师费用、宣传资料制作费等，由甲方承担。乙方在协助甲方办理土地过户等手续过程中产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、付款方式及时间1.付款方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拍卖保证金人民币[x]元。该保证金在拍卖成交后，自动转为拍卖佣金的一部分；若拍卖未成交，乙方应在拍卖结束后[x]个工作日内将保证金无息退还甲方。2.佣金支付时间拍卖成交后，甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，按照本协议约定向乙方支付剩余拍卖佣金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的拍卖标的物信息及相关文件资料，导致乙方或竞买人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的拍卖费用及按照拍卖成交金额的[x]%支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰拍卖活动的正常进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的拍卖费用及按照拍卖成交金额的[x]%支付违约金。给乙方及竞买人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及行业规范组织拍卖活动，导致拍卖无效或给甲方及竞买人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定保守甲方的商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时将拍卖款项支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的拍卖费用及按照拍卖成交金额的[x]%支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的拍卖事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充