宅基地出售转让合同协议

宅基地出售转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，现甲方愿意将该宅基地出售转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地出售转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该宅基地位于[具体位置]，面积为[x]平方米，四至为：东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.地上附着建筑物及附属设施情况：[详细描述地上建筑物的结构、面积、用途等情况，以及附属设施的种类、数量等]。二、转让价格及付款方式1.双方约定该宅基地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户手续之日起[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取宅基地转让款。2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证乙方能够顺利取得该宅基地的相关权益。3.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并配合乙方到相关部门办理手续。因办理过户手续产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本协议签订后[x]日内将该宅基地及地上附着建筑物、附属设施交付给乙方。交付前，甲方应负责清理地上附着物及其他相关事宜，保证交付时宅基地及地上附着建筑物、附属设施符合正常使用状态。5.甲方应向乙方如实告知该宅基地及地上附着建筑物、附属设施的使用现状、历史情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着建筑物、附属设施，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付宅基地转让款。3.乙方应在取得该宅基地相关权益后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该宅基地及地上附着建筑物、附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法建设。4.乙方应在办理完宅基地过户手续后，负责承担该宅基地及地上附着建筑物、附属设施后续的相关费用，如物业费、水电费等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付宅基地、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___