房屋租赁合同(模板)

1、房屋租赁合同出租方（ 以下称甲方） ：身份证号码：承租方（ 以下称乙方） ：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方按照平等、自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方房屋有关事宜事宜，经双方充分协商一致，达成本合同条款，双方共同遵照执行。一、租赁房屋状况1、甲方同意将位于 房屋租赁给乙方，租赁房屋的建筑面积为： 平方米（无论今后产权证的面积为多少均按照此数据计算租金） 。以上租赁物甲方均以现状交乙方使用， 乙方已对房屋现状充分知晓和实地勘验。2、租赁物用途：乙方租赁甲方房屋用于合法合规的商业经营。二、租赁期限1 、本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月日止。2、

2、若乙方在本合同租赁期满后续租房屋，乙方必须在完全履行本合同并无任何违约的前提下 （主要是指按时缴纳租金、 物业管理费、水、电费等经营费用） ，需提前个月告知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、房屋租金及水电费、物业管理支付方式1、每月租金为人民币元整，年租金元整。从承本合同租期第 年起开始每年递增租金， 递增额度为年租金的约定的租赁期内各个阶段的具体租金支付金额如下：2、租金支付方式：乙方每个月支付一次租金，每次支付期到期前一个月缴纳下次房租，即每次缴纳房租时间为每年月 日至 月 日；和每年月 日至 月 日。3、本协议双方签署后，甲方同意减免一个月租金作为乙方初次进场的装修期， 但装修

3、期间的水电费和物管费、 及与装修相关的所有费用（含所有办证及物业、 政府相关部门收取的各种税和费）由乙方自行承担。4、该租赁房屋未退还甲方之前产生的物业管理费、水电费、燃气、税费以及所有经营费用等均由乙方自行即使缴纳。5 、双方签定合同后，乙方须立即向甲方支付年 月 日至 年月日期间承租房的租金人民币共计： 元整。四、违约金1、经甲、乙双方商定，乙方在本合同双方签字当日，须向甲方缴纳人民币： 壹万元整作为违约保证金。 合同期满在乙方无任何违约且在甲乙双方账款结清的前提下，甲方将违约保证金全额退还乙方，违约保证金不计利息。2、合同期未满乙方单方面违约提前退房，剩余房租的租金和违约保证金甲方不予退

4、还。3、每次租期到期前一个月缴纳下次房租，即每次缴纳房租时间为每年 月 日至 月 日和每年月 日至 月 日。 逾期缴纳， 乙方按应缴纳费用年度的年租金的千分之五按日向甲方支付逾期违约金。 若乙方应付租金的时间拖延超过天， 甲方有权单方面解除本合同， 本合同自动终止，剩余房租的租金和违约保证金不予退还。五、双方的权利和义务1、甲方按本合同约定收取乙方房屋租金。水电气费、光纤、通讯和物业费由乙方按租赁房屋的物业公司的管理规定和政府相关规定及时足额缴纳给相关部门和公司。2、乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。3、在本合同期内，乙方不得利用承租房进行非法活动，损害公共利益， 乙方应依法经营并取得经营所

5、需的所有合法经营证照 （包括但不限于：营业执照、特种行业许可证及消防、卫生许可证、环保许可证等）在经营中乙方独立经营、自负盈亏、独立核算、对外独立承担法律责任。并独立承担经营过程中所有法律和政府合规责任。4、乙方承租的房屋和设施所有权属甲方。甲方自有设施主要有已安装的消防设施、供电设施、给排水设施、门窗设施。租赁期内由乙方保管、使用、维修（包括房屋补漏） ，乙方租赁期满后必须完好移交甲方。5、乙方转让、转租承租房，需甲方书面同意，并且在不改变本租赁合同条款前提下， 乙方多支付给甲方一个月当期房租租金。 未经甲方书面同意，乙方不得对承租甲方的房屋和设施进行转让、转租、借用其他第三方。 否则乙方应

6、承担违约责任， 甲方有权单方面终止租 赁合同，剩余房租及违约保证金不予退还。6、 乙方在租赁期间所产生的各种税费 （包含但不限于： 水、 电、气、讯、物业管理费、卫生费、垃圾清运费等工商、税务、卫生、消防等部门收取的各种税和费及相应的滞纳金和处罚） 由乙方自行承担。7、若乙方需对承租的房屋进行装修，乙方自行办理相关手续和承担费用。 乙方自行承担装修期间发生的所有安全质量责任。 装修结构图、水电图需给甲方一份备案。8、本合同终止或提前解除时，乙方不得以装修费抵扣租金和其他费用， 装修改造的固定部分以及增设的建筑物和构筑物无偿归甲方。如甲方不需要， 乙方必须及时拆除并恢复原状。 恢复房屋原状产生的

7、费用由乙方承担。9、乙方自行添加的可移动设施，所有权归乙方。10、乙方无条件同意甲方用承租房屋向借款方融资、借款。六、 合同的变更、解除与终止1、若出现政府和其他部门的统一规划调整房屋拆迁或改造等不可抗力因素造成房屋不能租赁给乙方， 导致本合同无法履行时， 本合同自动解除， 甲乙双方互不承担违约责任和赔偿责任， 甲方在乙方结清房屋租金和水电气费、物业管理费后 日内退还乙方支付的违约保证金。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。（ 如地震、台风等）2、租赁期满未能续租或合同终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的房屋和甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还给甲方。

8、乙方拒不交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。3、若乙方未按时支付甲方租金，乙方按应缴纳费用年度的年租金的千分之五按日向甲方支付逾期违约金。 若乙方应付租金的时间拖延超过 天，甲方有权单方面解除本合同，本合同自动终止，剩余房租的租金和违约保证金不予退还。4、未经甲方书面同意，乙方不得对承租甲方的房屋和设施进行转让、转租、借用其他第三方。否则乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止租赁合同，剩余房租及违约保证金不予退还。七、违约责任本合同期限内，甲乙双方行为如违反本合同约定内容，均应视为违约， 违约方须向守约方承担违约责任并承担因此给守约方造成的一切经济损失。八、 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。九、本合同如