园区调研报告(共8篇)

1、第 页共26页区调研报告（共8篇）园区调研报告（共8篇）第1篇工业园调研报告工业园调研报告今年以来，在市委.市政府的正确领导下，我县认真贯彻落实科学发展观，把工业园区作为实施工业强县战略，加速县域经济发展的“主战场”来抓，按照“一园四区”的总体布局，着力于“拓展空间.配套功能.聚集产业”，进一步加快工业园区的开发建设步伐，实现了“开好头.起好步”的既定目标。园区发展呈现出三个主要特点新格局，园区呈现出聚集发展的崭新格局。14月份，园区共引进项目个，实际进资万元，分别占全县招商引资总量的.。截止4月底，园区落户企业已达家，其中投产企业家。目前，在乐江线沿线，11家轻钙生产企业年生产能力达40万吨

2、，轻钙生产基地初步形成；在连胜工业小区，聚集了家机械加工制造企业，以机械制造为主的特色工业小区已经形成；在城南工业园和320国道工业带聚集了家铜材加工企业，年产值可达亿元，初步形成了一个重要的铜材加工业基地。强态势，园区主要指标的增长态势强劲有力。14月份，弋阳工业园区完成工业增加值11954万元，增长101；实现销售收入39204万元，比上年同期增长107；全县工业用电总量达万度，增长，其中园区用电占到了成以上。快提升，园区的经济和社会效益同步快速提升。14月份园区上交税金万元，增长66，占全县财政总收入的，同比提高个百分点。累计安排就业人，新增人。在具体工作中，我们突出抓好了“五个大”确定

3、大目标。目标就是方向。新一任班子到位后，在深入分析.准确把握弋阳工业发展基本脉络的基础上，以园区为平台，紧扣产业和企业，提出了“一年打基础，两年提速度，三年成气候，五年在园区再造一个弋阳”的战略目标。一是夯实年，全县工业增加值达到6.09亿元，占全县生产总值的比重提高2.2个百分点，达到30.6；上交税金1.08亿元，对财政的贡献率提高1.8个百分点，达到53.7，其中，工业园区要完成工业增加值4.64亿元，销售收入14亿元，上交税金5900万元。二是冲刺年，全面实现工业经济和工业园区发展主要指标“三年翻番”目标。三是勇夺实现年目标的全面胜利，力争到年，把弋阳建成全省重要的铜材加工基地.食品医

4、药业基地和轻钙生产基地。好版权所有紧盯大项目。今年是换届之年，面对这一特殊背景，在组织经济运行和园区发展的过程中，我们始终以项目为第一抓手，以项目为主要推动，不断提高工作的针对性和实效性。一方面，实行发展思路项目化，全年工作重点化，围绕全年既定的总体目标，细化量化工作任务，把工业园区建设等30个项目作为全年的重点工程，实行重点办理和重点督查，分别由县四套班子领导牵头落实。另一方面，组织小分队全面出击，由县委.县政府主要领导带队的小分队已先后三次东进浙江，热情走访落户弋阳的客商，广泛结交工商企业界朋友，宣传弋阳，推介弋阳。14月份，除已引进的个项目外，还达成意向项目个，合同资金达亿元，其中，千万

5、元以上项目个，亿元以上项目个。如温州万鹏铝业公司计划投资5000万元，在我县城南工业园新建铝制品生产线；广州金双城公司计划投资4000万元，在道口小区新建饮料食品加工项目；温州纤维化工公司计划投资4000万元，在城南工业园新建铜材加工项目。确保大投入。为解决企业亟待入园.园区无地可供3.出口大政策。围绕进一步激发活力，凝聚合力，我们优化整合各项政策，出台了一系列鼓励和支持园区发展的政策措施。在推动招商方面，出台了弋阳县招商引资工作及考评方案，建立招商引资风险金制度，乡镇和有招商引资任务的县直部门的正.副职分别拿出1200元.800元作为招商风险金，完成任务的，实行对等奖励，完不成任务的，按比例

6、扣减。同时，实行捆绑招商，将四套班子领导.县直部门.乡镇招商任务实行捆绑，同奖同罚，并拿出一定资金奖励县领导为乡镇招商助威出力。在引企入园方面，制定了关于鼓励到工业园区投资若干政策意见，实行“异地办厂.属地纳税”，鼓励乡镇引企入园，发展“飞地经济”。在推动创业方面，采取政府扶助.企业联动.干部参与.银行介入的办法，组建弋阳金鼎民营担保公司，筹集担保资金_万元；出台了公务员信用贷款办法，允许县内财政全额拨款人员凭信用卡，每人贷款10万元以上；县财政专门拿出10万元用于金融机构信贷投放评价考核奖励，鼓励商业银行放贷支持中小企业。在促进出口方面，对县内所有出口企业，每创汇1美元，奖励1分钱；达到50

7、0万元美元的，1美元奖励3分钱；达到1000万美元以上的，1美元奖励4分钱。对出口达到100万美元的，加奖2万元人民币，每超100万美元，再奖励1万元人民币。此外，还出台了重点工业企业奖励办法，乡镇财政收入考核奖励办法等政策，鼓励企业.乡镇加快发展，做大做强。文秘114版权所有强化大服务。加快园区发展，项目的引进是“标”，而后续的服务则是“本”。一方面，我们狠抓服务机制建设。对重点项目.重点工程，实行“五个一”，即一个领导.一个部门.一支队伍.一个机制.一抓到底的工作制度，抓进度.抓落实。同时，县委常委.副县长及县直经济职能部门.乡镇主要领导对各自工作，通过电视媒体向全县公开亮相.公开承诺，以

8、增强各级干部的责任感，确保各项工作落到实处，取得实效。另一方面，我们狠抓服务中心建设。凡要求进中心的单位，全部无条件进驻中心，严格按照一同审批.一口收费.一次办结的要求制定和落实各项运作流程和规章制度，一个全市一流的服务中心正在建立起来。确保大稳定。稳定的社会环境是加快发展的根本保障。今年以来，我们牢固树立“稳定压倒一切”的思想，努力为县域经济特别是工业园区的发展创造良好的环境。制定下发了弋阳县突发公共事件总体应急预案，并正抓紧编制完善各分项预案。高度重视安全生产工作，深入开展了一系列专项整治行动，落实了各项防控措施，强化了监管责任。同时，坚持工作重点下移，积极预防和妥善处置群体性事件，切实加

9、强了人民调解和信访工作，对涉及全县稳定大局的征地拆迁.企业改制等问题，都充分调动方方面面的力量，层级负责，耐心疏导，并努力把矛盾和问题化解在基层。年已经过去了三分之一，回顾4个月来的工作，有许多地方让人欣慰。在以工业园区为龙头的工业经济主导下，全县经济社会发展步入了快速健康有序的快车道。1-4月份，全县完成生产总值亿元，增长；实现财政总收入万元，增长；一般预算收入万元，增长；城镇以上固定资产投资亿元，增长；全社会消费品零售总额亿元，增长；城镇居民可支配收入元，增长；农民人均现金收入元，增长。打开门来看世界，我们的工作还有许多不足。我们深知与先进兄弟县（市.区）比，差距仍在拉大。因此，这次督查，

10、既是对我们阶段性工作的一次检查，更是对我们加快发展的一种鞭策。今年，我们提出，要争先进位，跻身全市发展先进行列，实现这一目标，必须始终绷紧发展这根弦，要有拼和抢的强烈意识，树立“一日无为，三日不安”的紧迫感，抢抓机遇，只争朝夕；树立“不进是退.慢进也是退”的紧迫感，鼓足干劲，奋起直追，确保各项目标任务的全面完成。县委常委全部到位以后，我们还将组织全县各乡镇.各部门的主要负责人到南昌小蓝工业园.奉新上商工业园.赣州兴国工业园等地进行参观学_，在全县开展干部作风整顿工作，加强机关和行业的作风建设。亚平书记多次说过，想干事的总有办法，不想干事的总有理由。面对充满挑战的发展征程，我们将采取一系列措施，

11、增强各级干部的危机感.紧迫感和责任感，不让干部有不干事的理由。第2篇工业园调研报告工业园调研报告承办单位南昌航空大学航空制造工程学院主题工业园环境及节能减排问卷调查时间-7-28目录环境发展现状1工业园现状及存在的问题1怎样解决工业园的环境问题3调查结果概要3调查报告详细内容31.调查的目的32.调查方法43.调查程序TOC o 1-5 h z44.调查结果4个人建议5附录错误未定义书签。关于工业园环境及节能减排问题调查问卷5环境发展现状工业园现状及存在的问题工业园指的是位于都市边缘的一块相对独立管理的土地，其中安排若干商业与工业，并常对租用者提供特殊服务和设施；另外，也可以说是建立在一块固定

12、地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。由于工业园的核心价值就是给制造企业和服务企业提供更好的发展空间;因此，在工业园里能源消耗很大，另外，工业生产和人类生活也对环境有很大的影响。能源发展现状能源资源是能源发展的基础。新中国成立以来，不断加大能源资源勘查力度，组织开展了多次资源评价。中国能源资源有以下特点.能源资源总量比较丰富。中国拥有较为丰富的化石能源资源。其中，煤炭占主导地位。年，煤炭保有资源量10345亿吨，剩余探明可采储量约占世界的13，列世界第三位。已探明的石油.天然气资源储量相对不足，油页岩.煤层气等非常规化石能源储量潜力较大。中国拥有较为丰富的可再生能源资源。水力资源理论蕴藏

13、量折合年发电量为6.19万亿千瓦时，经济可开发年发电量约1.76万亿千瓦时，相当于世界水力资源量的12，列世界首位。人均能源资源拥有量较低。能源资源赋存分布不均衡。能源资源开发难度较大在工业园中，因为有其特殊的所带来的环境问题也是相当严重的。首先，就是废气废水的任意排放而造成的环境污染问题。因为工业生产而排出来的废气废水中含有很多的SOC0和C02。由于S02的任意排放，因此导致了酸雨的出现。酸雨酸雨是由于空气中二氧化硫（S02）和氮氧化物（NOx）等酸性污染物引起的pH值小于5.6的酸性降水。受酸雨危害的地区，出现了土壤和湖泊酸化，植被和生态系统遭受破坏，建筑材料.金属结构和文物被腐蚀等等一

14、系列严重的环境问题。我国在八年代，酸雨主要发生在西南地区，到九年代中期，已发展到长江以南.青藏高原以东及四川盆地的广大地区。工业生产的过程中，燃料的燃烧之后产生的废气，含有大量的CO2，有于大量的CO2排放，再加上人类的乱砍乱伐使得绿色植物的覆盖面积大幅度减少，导致CO2的吸收量减少。这样的一增一减使得大气中的CO2含量大幅度提升，最终导致了温室效应的产生。全球气温变暖（温室效应）是指全球气温升高。近100多年来，全球平均气温经历了冷暖冷暖两次波动，总得看为上升趋势。进入八年代后，全球气温明显上升。19811990年全球平均气温比100年前上升了0.48。导致全球变暖的主要原因是人类在近一个世

15、纪以来大量使用矿物燃料（如煤.石油等），排放出大量的CO2等多种温室气体。由于这些温室气体对来自太阳辐射的短波具有高度的透过性，而对地球反射出来的长波辐射具有高度的吸收性，使得全球的气温升高也就是常说的“温室效应，导致全球气候变暖。全球变暖的后果，会使全球降水量重新分配，冰川和冻土消融，海平面上升等，既危害自然生态系统的平衡，更威胁人类的食物供应和居住环境。同样的环境问题还有空气污染.噪音污染.污染水源.资源浪费等一系列的问题。怎样解决工业园的环境问题其中，最为有效的办法就是政府强制企业实行节能减排的政策。节能减排指的是减少能源浪费和降低废气排放。我国“一五”规划纲要提出，“一五”期间单位国内

16、生产总值能耗降低20左右.主要污染物排放总量减少10。这是贯彻落实科学发展观.构建社会主义和谐社会的重大举措；是建设资源节约型.环境友好型社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是维护中华民族长远利益的必然要求。我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大的资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈。这种状况与经济结构不合理.增长方式粗放直接相关。不加快调整经济结构.转变增长方式，资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济发展难以为继。只有坚持节约发展.清洁发展.安全发展，才能实现经济又好又快发展。同时，温室气体排放引起全球气

17、候变暖，备受国际社会广泛关注。进一步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化的迫切需要，是我们应该承担的责任。调查结果概要我们国家也出台了一些关于节能减排的各种政策，我们工业园也在积极地贯彻实施。我们发展中国家不能一第 页共26页味地只顾着发展经济，同时也应该注重节能减排，走可持续发展之路。只有坚持节约发展.清洁发展.安全发展，才能实现经济又好又快发展。同时，温室气体排放引起全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。进一步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化的迫切需要，是我们应该承担的责任。据我们调查显示，现在有许多的工业园中都有环境保护的检测站，一天24小时监测企业排放的排废气废水，杜绝乱排废气废

18、水的事情发生。调查报告详细内容调查的目的在现在我国经济正在腾飞的时刻，存在着许多的因为过度的追求经济效益而导致环境污染的现象。虽然我们的经济得到了发展，但是这却不是一条正确的发展路线；我们要坚决贯彻党中央的发展路线，走一条可持续发展的路线。在此我们三下乡服务队深入到湖口工业园进行有关环境保护和节能减排方面的调查研究，让更多的人们关注现在工业园的发展现状，同时促使工业园的企业更加注重经济和环境保护的协调发展，走上一条可持续发展的道路。调查方法我们主要是通过对湖口县工业园的工人发放问卷的方式来进行调查研究的。我们一共发放100份问卷，回收98份问卷，有效98份。另外我们也和工业园的相关政府领导进行

19、了交流，通过与他们的交流我们能知道工业园的发展现状，同时我们也参观了工业园的环境保护监测中心。调查程序首先准备好调查问卷，同时联系好工业园的领导。之后我们参加与工业园相关领导的交流会，队员们记录下领导讲的重要内容。之后我们参观了一些工业园的一些大型企业和环境保护监测中心，并与中心的几个负责人进行了交流。最后我们对工业园的工人们进行了问卷调查。调查结果第一.据了解，国家很重视工业园的生态环境，要求每个企业在追求经济效益的同时也要积极地采取一些措施去保护环境，做到经济和环境协调发展；同时，也要求工业园政府要加强对引进企业的调查监控，只有在符合监控标准的企业才能被允许进入工业园。第二.据调查显示，政

20、府相当重视节能减排工作的实施，同时也出台了一系列的实施方法。首先控制增量，调整和优化产业结构加大投入，全面实施重点工程创新模式，加快发展循环经济依靠科技，加快技术开发和推广夯实基础，强化节能减排管理健全法制，加大监督检查执法力度完善政策，形成激励和约束机制加强宣传，提高全民节约意识政府带头，发挥节能表率作用第三.工业园环境保护的监测很重要。据我们调查，在有了环境监测中心之后，企业的乱排废气废水的现象有了很大的改善。个人建议第一.政府要加强对企业的监管；要求企业，积极实施国家要求的节能减排和环境保护中的各项政策。第二.工业园政府要加强企业环境监控制度的建设；要完善各项由于企业违反规定后的处罚制度

21、。这样环境监控中心的监控效率将大为提高。第三.政府应该充分地利用企业的员工对企业进行实地监控；政府应该建立一个收集员工反馈意见的机制。充分发挥员工的积极性去监控企业的各项信息，这样有利于对企业的管理。关于工业园环境及节能减排问题调查问卷大家好我们是南昌航空大学的学生，节能减排已成为当今社会热门话题，那么您对此有什么看法呢为了进一步了解相关的环境问题，我们特地制作了此问卷，希望您能耐心帮忙填写一下谢谢1您觉得环境保护重要吗A很重要B般C可有可无2您认为造成环境问题的主要原因是什么A人们环保意识薄弱B环保政策执行不力C不合理的开发利用D污染治理效率低3您了解节能减排吗A非常了解B知道一点C不了解您

22、认为有必要加强节能减排的宣传力度吗A非常有必要B可有可无您认为工业节能减排成效如何A成效较为显著B成效不明显，还需加继续大投入力度您认为工业节能减排的重点是什么（多项选择）A废酸污染处理B有毒化学品分类处理C加强髙能耗工艺更新改造D提髙原料利用率E促进水资源的循环利用F实施节电改造工程G加强节能减排应用研究工作H其他您认为应当建立怎样的投资方式加强环保和节能工作A建立以政府投入为主的投入机制B建立完全由企业投入的机制C建立企业投入为主，政府适当支持，投资方式多样的多元投入机制8在建设项目中，您认为应当怎样安排环境保护设施与主体工程的建设顺序A环境保护设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产运

23、行B环保设施应在主体工程之后设计，施工，投产运行您所在地区环境保护方面采取的措施是主动还是被动A主动B被动您对周边的环境满意吗A满意B般C不满意请列举三个目前最严重的环境问题谈谈您对节能减排工作的意见（如应采取什么措施等）非常感谢您的配合，谢谢您祝您生活愉快第3篇物流园调研报告新塘东缙物流园调研报告物流园区基本布局基本数据总占地面积8万平方米，主要发挥仓储.货物周转中心功能各仓库占地面积为_-50000平方米之间，租金为16-22元/平米，配套有写字楼.公寓.普通宿舍.食堂；全天.全方位电子监控，保安值班，喷淋系统，红外线报警系统.地面平台仓.地下仓，周边有两个汽车维修地。货场的地面形式是普通

24、水泥混凝土。园区建设背景于09年正式投入使用。地处新塘，有望通过依托新塘170多亿元（10年数据）规模的纺织品市场和年产36万辆车10年数据的广州本田增城生产基地获取大量订单。同时，位处凤凰城高级住宅区附近，拥有巨大的快递配送客户，可发挥快递中转站的功能，同时通过物流园区的集聚效应，一方面提升新塘物流行业的整体水平，另一方面开拓商品销路。入驻对象日邮物流主营业务为国内长线运输，主要客户是佳能。现场停放了3两蒙古车牌7两泸车牌的货运车，均限重30.5吨，长约30米（加上驾驶楼），且均装备有GPRS定位系统，物流车辆及货物实时定位跟踪。仓库装卸设备较为完善，装卸货平台能同时停靠10辆以上货运车，叉

25、车能直接在站台上进行水平装卸，且站台上画有叉车行驶路径，规范化作业，保障现场工作人员安全，针对不同货种，托盘有不同规格。仓库内部分为进货暂存区，跟库存区。暂存区货物堆放相对整齐，统一由托盘托承库存区放置有15组立体货架，并装备有堆垛机。仓库初步实现自动化.标准化作业。顺丰快递主营业务为省内短线快递。主要发挥分拣.配送功能。现场停放有约40辆载重7100kg的货运车，工人配合输送线对快递包裹进行分拣，再人工搬运到所在配送地点分组的货运车内，现场约有15辆货运车在装货，当时为下午4点，其他车停放在仓库内部或仓库附近。仓库只有一边的装货平台运行。其他物流公司园区内其他物流公司的仓库普遍存在空置现象，

26、仓库利用率不高，较少装备有现代化物流仓储设备，某些仓库内乱摆放现象严重，甚至发现有一座高越10米的沙堆在仓库里。考量园区的选址选址在新塘郊区，有效地缓解了对新塘市区交通造成的压力，较为通畅的路面状况也为园区自身的出入货物提供便利；获得大面积价格低廉的建设用地。园区地处铁路旁，但唯一贯穿新塘的铁路广深铁路在新塘设的新塘站早已停运；物流园区距离白云机场较远；而最近的港口新塘港年均货物吞吐量115.09万吨，码头设施简陋，早已不能满足现代物流的需求，且从物流园抵达新塘港，途经市区，不甚便利；故物流园区运输方式为单一的公路运输，但因地处广深高速.广园快速.107国道交界，公路交通网极为发达，广州东莞市

27、区均在其1小时车程经济圈内，同时园区毗邻国道，为省际运输提供便利。距离新塘最大商贸中心新塘国际牛仔城有45分钟车程，距离黄埔港15公里，为年产2.6亿多条（件）牛仔服装的新塘牛仔业提供出口业务。园区尴尬处境园区硬件设施较为现代化，且占地规模大，但租用园区的物流公司仓库有一定的空置现象，且除日邮.顺丰.连运三家物流公司，园区内其他物流公司仓库利用率并不高，大部分尚未装备现代物流仓储设备，停留在传统仓库水平。园区规划者对当地物流产业发展状况及仓库需求过度高估，存在着空置仓库，物流供需不协调。该园区主要发挥着仓储作用，物流园区作为经济功能区的效用未能体现，缺少对商品进行加工包装，所运送的商品附加值较

28、低。新塘最大的消费品贸易中心新塘国际牛仔城内部进驻有物流公司，而在年新塘牛仔城与阿里巴巴网络集团签订了专业市场战略合作协议，XX年初，马云即宣布阿里开展物流业务。故物流园区的物流公司难以从这年产值170多亿元的纺织品市场得到订单，难以依托新塘巨大的纺织品生产市场。即将完工的号称占地215,000平方米普洛斯新塘物流园凭借靠近增城汽车产业基地及广州本田汽车厂的区位优势，抢占了以本田及其零部件生产为中心的物流配送市场；且作为物流地产大亨的普洛斯公司，在地产投资开发和物业管理方面具有相当高的专业水平，毫无疑问，有极大潜力吸引更多优秀物流企业进驻，通过高效管理形成规模效应，将普洛斯物流园兴建成新塘镇首

29、个名副其实的现代化物流园。故东缙物流园与普洛斯物流园在功能定位出现重叠，市场份额也有交叉状况。发展前景及方略针对该物流园地处新塘郊区，有通畅的公路交通，并且在新塘与东莞边界，处于广深高速.广园快速.107国道及广惠高速交界，积极挖掘该物流园区作为商贸集散中心的物流功能，充分利用物流园区拥有大区域工业用地特点，为东莞.深圳及粤东地区公路货运中转服务（仓储配送），同时依托该物流园区附近的碧桂园地产凤凰城内的巨大消费者市场，开展配送，快递业务。第4篇食品产业园调研报告_调研报告食品产业园调研报告_调研报告导语为扎实开展“继续解放思想，坚持改革开放，争当实践科学发展观的排头兵”学_讨论活动，深入实施“

30、三大战略”。精心准备了食品产业园调研报告，希望对大家有所帮助为了加快我区园城建设，推进重庆（綦江）食品工业园区（以下简称食品园区）的更好.更快发展，区政协提案文史委在食品园区管委会的支持配合下，对园区未来发展进行了认真调研。现将调研情况报告如下食品园区发展概况重庆（綦江）食品工业园区成立于20 xx年9月，是重庆目前唯一的专业食品工业园区。园区规划控制面积20平方公里，一期5平方公里。园区目标定位是打造“西部第一，全国一流”的食品工业园，主导和特色产业为调味食品.休闲食品.保健食品和功能食品。目前，园区已投入5亿，亩平投入约20万元。已征用土地2618亩，其中交付企业用地793亩.道路等公益设

31、施用地265亩.河边预留和商业用地580亩.高坡地830亩.高速路绿花地100亩。一期安置房顺利交付，二期1。5万平方米主体完工。完成1。5平方公里基础设施建设，5公里一期主干道路.综合管网及人行道铺装绿化工程.日供应3万吨的水厂一期（日供应能力6000吨）已建成投用，电力.天然气.通讯等综合管网已铺设完毕，日供气能力达到5万立方；日处理污水3万吨的污水处理厂已完成主体工程；110千伏变电站开工建设。园区现已具备企业入驻条件，已有32家企业签约入驻。其中，中国500强食品100强企业1家（“真心”瓜子），“中华老字号”企业4家（“老四川”牛肉干.“桥头”火锅.“冠生园”.“小洞天”），重庆著名

32、品牌企业10余家。总投资约45亿元，产值90亿元，创利税10亿元，解决5000人以上就业。入住的本土企业中，“饭遭殃”.“金立方”.“酒民郎”.“郑胖子”.“古剑山”.“都晓得”等品牌食品在一定范围内具有一定的知名度。工业旅游开始起步，德宜信食品有限公司成功获批国家3A级旅游风景区。园区的部分企业也与西南大学食品学院，第三军医大学营养与食品健康研究所等高校和科研院所建立了合作关系，进行产品研发。园区先后被确定为“全国农产品加工创业基地”.“全国农产品加工业示范基地”.“重庆市食品工业基地”.“重庆市特色产业基地”.“重庆市农产品加工基地”。食品园区存在的问题食品园区建设虽然取得一些成绩，但也面

33、临一些困难和问题。1.因未征地拆迁，目前已签约企业30多家，供地的仅18家，尚有近20多家已签约企业无地可供，特别是已签约的安徽真心瓜子.老四川牛肉干等一些名优企业也无法落地，有意向入驻的企业如重粮集团.重庆红九九.安徽燕之坊，重庆餐饮集团.重庆糕点行业协会.重庆食品工业协会分别抱团入驻的30多家企业无法进一步对接。2.园区高速公路以北的道路.管网.水电气等基础设施基本未启动。已经投产的企业还不足10家，“金立方”.“酒民郎”等已投产的企业产品需进一步打开销路。园区拓展的中长期规划尚未确定。食品园区发展前景分析食品工业始终是世界制造业中的第一大产业，是农业产业链的延伸，是集农业.制造业.现代物

34、流服务业于一体的增长最快.最具活力的产业。随着人民生活水平的不断提高，食品需求进一步加大，食品工业将全面进入扩张和高速发展的战略机遇期。食品园区未来的发展一方面将共享食品工业扩张和高速发展的战略机遇，同时还具有自身的独特优势，发展前景分广阔。（一）丰富的原料优势是园区发展的重要基础綦江区最低海拔188米，最高海拔1973米，立体气候明显，适宜多种农作物生长，且收获季节较长。拥有耕地面积162万亩，林地133万亩。规划面积300平方公里的山地现代农业示范园已形成雏形。蔬菜和木瓜均已成为全区农业骨干产业。其中，蔬菜种植规模50万亩（花椒10万亩.萝卜10万亩.辣椒20万亩.生姜大蒜各5万亩）。种植

35、木瓜10万亩，梨子1万亩和猕猴桃1万亩均开始投产。可以说，这种得天独厚的原料优势为园区各企业的发展起到了基础性作用。同时，随着园区各企业的发展，必将带动农业发展，农民增收，实现双盈。（二）交通条件的不断改善使园区区位优势更加凸显目前，渝黔铁路.210国道公路.渝黔高速公路穿越綦江，綦河水道与长江相连，水陆交通较为便捷。随着綦江到重庆主城的便捷通道惠品大道.三环高速公路.渝黔高速铁路和“三万南”铁路的建成通车，綦江的交通将更加便捷。食品园区又处在三环高速公路.渝黔高速铁路和渝黔高速公路的交叉路口上，并在重庆一小时经济圈内，交通区位优势更加明显。（三）重庆唯一的专业食品工业园区对食品企业具有强大吸

36、引力20 xx年重庆轻工业总产值为1738亿元，食品工业为985亿元，占据了轻工业的一半多。食品工业是重庆名副其实的轻工第一大产业。食品园区是重庆市目前唯一的专业食品工业园区，必将吸引更多的重庆食品工业企业乃至全国一流食品工业企业前来考察入住。（四）重庆市功能区的划分将引领食品园区大发展重庆市委四届三次全会将重庆划分五大功能区，綦江区划为城市发展新区，是全市未来工业化城镇化的主战场，是集聚新增产业和人口的重要区域，全市重要的制造业基地，“四化”同步发展示范区和渝黔区域合作共赢先行区，是重庆都市功能核心区和拓展区的有效辐射区域。这一划分使綦江的经济地理得到升级，城市功能定位更加精准，城市资源配置

37、更加科学，将迎来最新最好最快的发展时期。綦江区作为全市未来工业化的主战场之一，必将引领重庆唯一的专业食品工业园区的大发展。（五）园区过去的工作为未来发展积累了宝贵经验食品园区从成立到现在，已有6年时间了。管委会在这期间，在目标定位.规划编制.征地撤迁.人员安置.设施建设.招商引资.企业管理等方方面面都做了大量工作，积累了很多经验。引进了“真心”瓜子.“桥头”火锅，“冠生园”，“小洞天”.渝派.多味多等较为知名的外地企业入住。本区入住企业生产的“饭遭殃”.“金立方”.“酒民郎”.“郑胖子”等产品已投入市场销售。企业的入住，产品相继进入市场标志着园区发展已初见成效。实践证明，决策成立食品园区是正确

38、的，园区的发展前景是广阔的。食品园区未来发展的建议（一）食品园区未来发展的方向食品园区未来发展的方向应根据食品工业发展的新特点.我国食品工业发展规划和食品园区独特的职能作用进行科学定位。二一世纪我国食品工业将向方便化.工程化.功能化.专用化及国际化方向发展，这“五化”将成为我国未来食品工业发展的大趋势。“二五”时期，我国食品工业发展仍处于战略机遇期。到20 xx年，食品工业总产值达到12。3万亿元，年均增长15；食品工业总产值与农业总产值之比提高到1。51。销售收入达到百亿元以上的食品工业企业达到50家以上；中小食品企业发挥专.精.特.新的优势，逐步实现良性发展，形成各类企业分工协作.东中西部

39、食品工业协调发展的新格局。鼓励和支持食品加工企业向产业园区集聚。国家“二五”规划，对粮食加工.植物油加工.肉类加工.乳制品加工.水产品加工.果蔬加工.饮料工业.制糖.方便食品制造.发酵.酿酒.食品添加剂和配料.营养与保健食品缺制造等三类食品工业发展的方向.重点.产业布局和目标都作了具体规划。我区食品园区有四个方面的职能作用一是培植农产品深度加工的龙头企业，带动现代农业的发展；二是发挥工业经济自身作用，推动工业化发展；三是与东部新城产城融合，实现产城互动发展；四是发展工业旅游，提供旅游商品。根据以上情况，我区食品园区未来发展既要有所为，又要有所不为。坚持“三融合.一集中.一为主”的发展方向。即坚

40、持食品园区的产品布局与全国食品工业发展的区域布局相融合，使东部地区技术优势和西部地区资源优势的融合在食品园区得到展现；坚持东部新城建设与食品园区发展相互融合，把食品园区建成生态.绿色.环保的新型现代化工业园区，建成产城融合的典范；坚持食品园区建设.食品工业生产与旅游观光相融合，发展工业旅游，提供旅游商品，增强园区的美誉度，扩大园区的影响力；充分利用好重庆目前唯一的专业食品工业园区这块金子招牌，强力推进重庆市食品加工企业向食品园区集中；坚持以引进培植农产品深度加工的龙头企业为主体，以调味食品.休闲食品.保健食品和功能食品为主导和特色产业，挖掘专.精.特.新的优势，培植品牌，拓展市场，实现良性发展

41、。（二）食品园区未来发展的目标食品园区未来发展目标分近期和远期两个阶段。近期发展目标到20 xx年，即建园10周年，还有近5年时间，园区面积拓展到5平方公里，8500亩，还需征用土地约6000亩。需建设的道路管网有惠品大道，控制宽度70米的5公里主干道；次干道，24米宽的3。7公里和12米宽的6公里。共需资金24。1亿元，其中征地拆迁需资金14亿元，道路管网及市政绿化建设需投资5。6亿元，通惠河和后溪河治理2亿元，电力.通讯等管线搬迁0。5亿元，平场0。8亿元，利息及其他支出1。2亿元。新征土地中工业用地3700亩，居住用地910亩，商业用地370亩。为实现园区收支自求平衡，居住用地和商业用地

42、按每亩155万元出让，工业用地按每亩12万元出让，土地出让收入达24。28亿元。引进入住企业达100家以上，投产企业达60家以上，年销售收入达100亿元以上，每年综合税收达5亿元以上。远期发展目标到2030年，园区沿惠品大道拓展，面积拓展到20平方公里，30000亩，争取更多的国内仍至世界知名食品工业企业入住，最终实现“西部第一，全国一流”的发展目标。（三）食品园区未来发展的措施以地生财，为食品园区建设发展提供资金保障当前，全国各地工业用地的出让价格都大大低于征地拆迁成本。园区收支最终要自求平衡只有靠以地生财和税收返还。在园区建设的初始阶段，入住投产的企业少，税收少，税收返还无力支撑园区发展，只有靠以地生财，实现以地养园。政府应给予食品园区征地指标，并特许食品园区将征用的土地一部分用作居住用地和商业用地。征地拆迁成本与居住用地和商业用地出让的溢价用作补偿工业用地的征地拆迁成本和园区基础设施建设。否则，食品园区将错失发展良机，发展停滞不前。坚持走“以工哺农”之路