广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用

1、广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款评估报告PAGE PAGE 26广西金土矿业评估咨询有限公司 广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款评估报告广西金土矿权评字2017第0907号广西金土矿业评估咨询有限公司二一七年九月二十五日 通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2017第0907号评估机

2、构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：岑溪市国土资源局。评估对象：广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量。评估目的：岑溪市国土资源局拟收缴广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款参考意见。 评估基准日：2017年8月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：储量核实基准日

3、查明的资源储量 (333) 矿石量381.16万吨，评估利用资源储381.16万吨，评估计算的年限1.00年，评估计算的资源储量381.16万吨。产品方案：建筑用砂岩矿。销售价格（坑口价，不含税）：22.50元/吨，正常生产年销售额8766.68万元。折现率8%；采矿权权益系数4.5。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，参照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量（评估计算年限为1.00年、评估计算的资源量381.16万吨）在评估基准日的价值为人民币371.69万元，大写

4、人民币 = 3716900 * CHINESENUM2 叁佰柒拾壹万陆仟玖佰元整。单位资源量评估值0.98元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为2017年8月31日。参照广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322号），评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另

5、有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，资源量价款评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自横县万豪畜牧业有限责任公司糙塘立体养殖项目因鱼塘加深动用建筑石料用石灰岩矿资源量价款评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年九月二十五日目 录第一部分：报告正文 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc216021245 1评估机构 PAGEREF _Toc216021245 h 3 HYPERLIN

6、K l _Toc216021246 2评估委托人 PAGEREF _Toc216021246 h 3 HYPERLINK l _Toc216021247 3矿业权申请人 PAGEREF _Toc216021247 h 3 HYPERLINK l _Toc216021248 4评估目的 PAGEREF _Toc216021248 h 3 HYPERLINK l _Toc216021249 5评估对象和范围 PAGEREF _Toc216021249 h 4 HYPERLINK l _Toc216021250 6评估基准日 PAGEREF _Toc216021250 h 5 HYPERLINK l

7、 _Toc216021251 7评估依据 PAGEREF _Toc216021251 h 6 HYPERLINK l _Toc216021252 8矿产资源勘查和开发概况 PAGEREF _Toc216021252 h 7 HYPERLINK l _Toc216021253 9评估实施过程 PAGEREF _Toc216021253 h 14 HYPERLINK l _Toc216021254 10评估方法 PAGEREF _Toc216021254 h 15 HYPERLINK l _Toc216021255 11评估参数的确定 PAGEREF _Toc216021255 h 16 HYPE

8、RLINK l _Toc216021256 12评估假设 PAGEREF _Toc216021256 h 22 HYPERLINK l _Toc216021257 13评估结论 PAGEREF _Toc216021257 h 22 HYPERLINK l _Toc216021258 14特别事项说明 PAGEREF _Toc216021258 h 23 HYPERLINK l _Toc216021259 15评估报告使用限制 PAGEREF _Toc216021259 h 23 HYPERLINK l _Toc216021260 16评估报告日 PAGEREF _Toc216021260 h

9、24第二部分：报告附表附表一 广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量评估价值估算表；附表二 广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二采矿权评估委托书；附件四广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区建筑用砂岩矿资源储量核实报告；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业证书；附件八 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。

10、广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款评估报告广西金土矿权评字2017第0907号广西金土矿业评估咨询有限公司受岑溪市国土资源局的委托，参照国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2017年8月31日的资源量价款作出了反映。现将资源量价款评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金

11、源现代城2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：岑溪市国土资源局。3项目产权人横县万豪畜牧业有限责任公司。4评估目的岑溪市国土资源局拟收缴广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量价款参考意

12、见。5评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量。地址：岑溪市马路镇，开采矿种：建筑用砂岩。5.2评估范围评估范围为岑溪市国土资源局委托评估的范围。动用的建筑用砂岩资源量地理位置为岑溪市马路镇，开采矿种为建筑用砂岩矿，开采方式为露天开采，矿区面积为0.5260km2，开采标高+222.8m+102.5m，矿区共由103个拐点圈定。开发区范围拐点坐标见下表：广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区范围拐点坐标表（1980西安坐标系）点号XY点号XY12536509.534 37486906.121 54253591

13、7.305 37487667.618 22536514.384 37486969.334 552535910.447 37487647.054 32536550.240 37487083.285 562535903.612 37487616.465 42536548.697 37487219.123 572535901.799 37487584.807 52536573.257 37487354.744 582535900.689 37487565.426 62536574.029 37487362.903 592535895.403 37487547.388 72536588.542 374

14、87377.477 602535892.565 37487537.927 82536598.097 37487382.729 612535887.029 37487527.201 92536541.612 37487456.392 622535883.190 37487512.507 102536474.111 37487544.423 632535900.675 37487518.163 112536461.580 37487552.498 642535937.323 37487542.513 122536453.089 37487544.343 652535957.396 37487586

15、.115 132536339.931 37487639.368 662536010.329 37487627.188 142536234.553 37487727.860 672536027.921 37487599.564 152536177.173 37487743.842 682536058.105 37487554.487 162536050.216 37487779.203 692536064.360 37487538.417 172536034.968 37487770.158 702536042.527 37487508.545 182536017.272 37487771.18

16、1 712536021.154 37487463.343 192536001.369 37487766.136 722535975.215 37487437.929 202535989.328 37487744.975 732535912.225 37487436.829 212535988.437 37487715.292 742535875.242 37487437.955 222535981.646 37487690.696 752535873.012 37487440.121 232535964.682 37487661.595 762535874.823 37487429.510 2

17、42535945.188 37487677.597 772535874.239 37487414.912 252535933.962 37487691.227 782535870.736 37487402.066 262535926.382 37487720.993 792535868.400 37487399.730 272535925.946 37487731.562 802535863.795 37487398.668 282535919.311 37487772.810 812535860.809 37487397.978 292535904.888 37487827.222 8225

18、35847.962 37487394.474 302535894.553 37487821.575 832535843.291 37487388.051 312535893.692 37487816.366 842535841.901 37487384.114 322535893.075 37487813.585 852535914.367 37487341.030 332535892.590 37487812.510 862535921.425 37487286.3748 342535889.836 37487809.204 872535922.610 37487274.531 352535

19、885.538 37487805.858 882535914.373 37487256.064 362535889.103 37487788.684 892535969.497 37487201.954 372535890.389 37487786.847 902535989.422 37487199.323 382535898.485 37487776.933 912535983.970 37487086.802 392535908.739 37487765.825 922535961.498 37487039.331 402535910.479 37487762.512 932535972

20、.052 37487021.783 412535913.011 37487753.862 942535984.875 37486984.502 422535913.592 37487746.950 952536002.466 37486937.688 432535913.233 37487743.177 962535994.614 37486926.643 442535913.399 37487738.178 972535964.748 37486848.973 452535912.156 37487729.083 982535963.795 37486836.386 462535908.96

21、2 37487722.694 992535966.584 37486761.902 472535908.759 37487722.247 1002536067.525 37486708.800 482535901.048 37487716.266 1012536135.171 37486673.214 492535900.194 37487703.449 1022536261.454 37486751.781 502535901.903 37487703.449 1032536388.740 37486830.970 512535906.175 37487693.195 开采深度由+222.8

22、m至+102.5m标高522535913.865 37487678.669 532535917.283 37487670.979 开发区面积0.5260km2根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。5.3开发区范围设置情况广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区，其开发区范围是根据广西壮族自治区人民政府文件桂政土批函2016169 号、广西壮族自治区人民政府文件桂政土批函2016295 号文件要求圈定，地理坐标为：东经1105212.11105252.8，北纬225515.7225540.3。开发区范围共由103个拐点圈定。开采深度：由+222.8m至+102.5m标高地 址：

23、岑溪市马路镇水平村矿山名称：广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区开采矿种：砂岩矿开采方式：露天开采开发区面积：0.5260km2(合789.00亩)按照开发区东南侧的一级公路标高及按照这一标高已经平整好的的标高102.5m为依据，设置资源储量估算标高。该开发区边界清楚，无边界纠纷。5.4既往评估史委托方未提供该矿山评估史情况资料。5.5有偿处置情况岑溪市国土资源局拟通过价款评估方式对广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量进行有偿处置。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2017年8月31日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的

24、价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）；矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；固体矿产资源/储量分类（GBT177661999）；固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136号）；国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；矿业权评估技术基本准则(CM

25、VS00001-2008)；矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）；确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）；国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；矿业权评估收益途

26、径评估方法和参数(2006修订)；7.2 行为、权属和取价依据（1）采矿权评估委托书；（2）广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区建筑用砂岩矿资源储量核实报告；（3）评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区，位于岑溪市中心280方位，直距约11km处，行政区域属岑溪市马路镇水平村管辖。开发区南面靠近容岑一级公路，有简易公路直通开发区，交通便利(见交通位置图)。 广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区交通位置图8.2自然地理与经济本区属于丘陵地貌，地势南西高北东低，海拔+222.8+69.5m，相对高差15

27、3.3m，地形坡度一般2040。植被较发育，主要是松树、杂树与杂草，无其他经济作物。开发区范围内及周边无居民点及其他重要设施。开发区位于北回归线以南，属典型亚热带温湿季风气候，气候温和、日照充足、雨量充沛，年平均气温在21.4左右，年平均降水量1450mm。冬季短时有霜冻现象，雨季一般为49月，降雨量占全年降雨量的70%80%，暴雨集中在79月，多为热带风暴形成的大风及暴雨。10月至次年3月气候干燥，雨量较少。雨季期间对露天开采有一定影响。开采区东部有一条较大河流。开发区地表水从西往东汇入河流。8.3以往地质工作广西区测队于1960年至1966年对该区进行了1:20万容县幅区域地质调查，对该区

28、的地层时代、岩石矿物成分及化学成分等进行了初步的研究。1991年至1994年广西区域地质调查研究院对该区进行了地质矿产调查工作。8.4近期储量简测工作情况广西壮族自治区三七核地质大队接受岑溪市国土资源局委托，派出专业技术人员到开发区实地收集地质资料、对开发区进行地质调查研究、测量等工作，收集开发区开发利用及矿石加工情况，调查开发区开采技术条件，水文地质条件、工程地质条件和环境地质条件，并了解开发区生产经营情况，对开发区矿产资源情况进行核实工作。本次储量核实工作时间为2017年6月5日至2017年6月7日。工作流程：接受委托-成立工作组-收集以往资料-现场地质测量-整理资料-编写储量核实报告初稿

29、-单位内部审核-形成储量核实报告评审稿-评审单位组织专家评审-按评审专家意见修改报告-储量核实报告定稿。本次储量核实工作方法是采用野外实地调查测量核实。采用测量仪器RTK对采空区及各工程点进行测绘，利用罗盘仪测量矿体产状。根据矿体埋藏和采矿工程揭露情况对矿体进行追索控制，了解矿体的延伸和厚度变化等情况。（一）主要完成工作情况：1、收集以往地质资料；2、完成开发区范围及周边地质和水、工、环调查面积0.6970km2；3、完成开发区测量0.0084km2；4、完成测量点86个；5、现场照相4张；6、完成开发区范围内资源储量估算；7、完成开发区资源储量核实报告文本1册和制图4张。（二）取得的成果：（

30、1）大致查明了矿体、构造等地质特征。（2）通过地质测量、地质剖面测量和采场地质调查，大致控制了矿体空间形态，进一步了解了矿石质量、岩性出露情况、风化程度等，进一步控制了砂岩矿体空间分布情况。（3）进一步了解了矿体的水文地质、工程地质及环境地质等矿床开采技术条件特征。（4）通过开发区调查，进一步了解了矿石的开采、加工工艺，对开发区进行可行性评价概略研究，达到本次工作阶段要求。（5）划分资源储量级别，并估算资源储量累计查明资源储量、累计开采资源储量、保有资源储量。8.5区域地质概况8.5.1区域地层开发区所属区域出露的地层（根据1:50万广西数字地质图）由老到新主要为：奥陶系六陈组（O1l）、志留

31、系合浦组（S2h）、泥盆系莲花山组（D1l）、古近系邕宁群（EY）、第四系桂平组（Qhg）。现将各地层岩性分述如下：奥陶系六陈组（O1l）：岩性为砂页岩互层，局部夹长石石英砂岩、粉砂岩、泥质细砂岩、炭质页岩。志留系合浦组（S2h）：底部以石英砂岩为标示与下伏连滩组页岩夹泥灰岩分界，住上为泥质粉砂岩、粉砂质泥岩与页岩互层，夹石英砂岩、炭质页岩，合浦-防城-带夹菱铁矿层。泥盆系莲花山组（D1l）：岩性为紫红色、灰白色厚层状砾岩、含砾砂岩、杂砂岩、粉砂岩、粉砂质泥岩等组成1-3个小旋回，下部砂砾岩具槽状、板状交错层理，中上部砂岩、粉砂岩为人字形交错层理，泥质粉砂岩具垂直虫孔，属河流相-滨岸碎屑岩相沉

32、积。与下伏前泥盆系为角度不整合接触，与上覆那高岭组、贺县组或郁江组、信都组整合接触。古近系邕宁群（EY）：底部为厚度不等的紫红色厚层块状砾岩、砂质砾岩、含砾砂岩、含铁砂岩，角度不整合于白垩系、侏罗系或其他前古近纪地层或岩体之上，其上为灰白-浅黄色细砂岩、粉砂岩、钙质泥岩夹炭质泥岩、褐煤层及膨润土，夹泥灰岩、含磷泥岩及菱铁矿层。第四系桂平组（Qhg）：一级阶地的下部和现代河床、河漫滩为砂砾层，阶地上部为砂土、亚粘土层，常夹泥炭层，含植物、甲虫、哺乳动物化石。局部产砂金、砂锡矿。沉积物厚度由几米-33m。8.5.2区域构造区域上位于开发区西北向约1400m处有陆川-岑溪断裂通过，其走向北东50，倾

33、角为66，该断裂自北海经陆川、岑溪。具韧性变形特征，属博白-岑溪断裂带的组成部分。区域内出露长240km。由多期延伸方向不尽相同的断裂组合而成。由于各期活动方式不同，故断裂产状也有较大变化，既有倾向北西，也有倾向南东。断裂控制古生代沉积环境，沿断裂分布中、新生代陆相断陷盆地。开发区东南向约1300m处有一条性质不明断裂。该两条断裂对开发区有一定的影响。8.5.3区域岩浆岩区域上位于开发区西向约600m及东北向约1100m处出露早三叠系（T1），岩性为中、中粗粒斑状董青黑云二长花岗岩。位于开发区北向约800m处出露志留系（S），岩性为片麻状中粒董青二长花岗岩。8.6开发区地质概述8.6.1地层开

34、发区内出露地层主要为古近系邕宁群（EY）和第四系（Q）。古近系邕宁群（EY）：在开发区内主要岩性为紫红色、灰黄色厚层块状砂质砾岩、含砾砂岩、含铁砂岩，厚度不等。开发区代表岩层产状：5066。该地层主要为开发区的开采矿层。第四系（Q）：覆盖于地表，岩性主要为腐殖质、亚粘土、砂土，其厚度1525m，平均厚约15m。表层植被根系较多。8.6.2构造开发区内局部可见多个小裂隙，节理较为发育，有多组节理。8.6.3岩浆岩开发区未发现岩浆岩出露。8.6.4矿床特征矿床的覆盖层为第四系地层，分布于山坡、平缓山脊上，主要是腐殖质、亚粘土、砂土，厚度一般1025m，平均厚约15m。矿体为古近系邕宁群（EY）地层

35、，邕宁群地层是一套岩性为紫红色、灰黄色厚层块状砂质砾岩、含砾砂岩、泥页岩、砂岩，为河湖相沉积，不整合于花岗岩侵入之上。邕宁群地层分布于整个开发区范围内。8.6.5矿体特征开发区开采的矿体为古近系邕宁群（EY）地层砂岩矿，其遍布于开发区内外，厚度不明。整个区域都作为一个矿体，主要岩性为紫红色、灰黄、灰色厚层块状砂质砾岩、含砾砂岩、泥页岩、炭质泥岩、砂岩等。砂质砾岩、砂质砾岩，以泥质、砂质胶结物为主，砾石主要为花岗岩质成分，砾石大小不等，大的直径达到50cm，小的直径2cm，一般砾石直径大小为2-10 cm，砾石含量约占10%-20%，平均含量为18%，砾石质地坚硬及松散程度不一，杂质多，不能用于

36、建筑用砂岩，因此只能作为废料处理。开发区内分布的砂岩矿，是开发区开采的矿体，主要以层状、似层、团块状出现，分布不规则，与砂质砾岩、砂质砾岩、泥页岩层呈互层存在形式。砂岩矿岩性为灰色、灰黄色、青灰色、灰绿色。砂岩矿体分布于整个开发区内外围，与为矿层及顶底板同属沉积成因的同生沉积矿床。根据实地勘察及地质剖面测量，砂岩矿在古近系邕宁群（EY）地层中，除砂质砾岩层、砂质砾岩层、泥页岩层的岩石，其占比例为30-40%。平均为32%。开发区内的泥页、炭质泥岩层，岩石比较松散，岩性为灰色、灰黄色、黑绿色。与砂质砾岩、砂质砾岩、砂岩层呈互层存在形式，泥页岩杂质多，质地松散，不能用于建筑用材料，因此只能作为废料

37、处理。其含量约占50%。8.6.6矿石质量（1）矿石物质组成砂岩矿石物质成分：矿石为中细粒砂岩、粉砂岩夹泥质页岩、炭质泥岩。岩石呈灰至灰白色，中细粒结构，块状构造，矿物成份主要为石英、长石，泥质胶结。 （2）矿石化学成分矿石化学成分主要为SiO2、Al2O3、Fe2O3、Na2O。（3）矿石物理性能砂岩矿石中等硬度，普氏岩石分类为a类，普氏系数f=68，性较脆，具不规则状断口。岩石密度=2.2t/m3，适用于工业建筑、民用建筑、公路、水利等工程建筑石料用石料。8.6.7矿石类型品级自然类型为沉积型砂岩矿，工业类型为建筑石料用砂岩矿，不分品级。8.6.8矿体围岩和夹石矿体覆盖层为腐植土、残坡积层

38、，厚度一般约1025m不等。开发区范围内矿体为砂岩矿，在古近系邕宁群（EY）地层中，与砂质砾岩、含砾砂岩、泥质页岩为互层，砂岩矿主要以层状、似层状、团块状出现，分布不规则，岩性为灰色、灰黄色，泥质含量高的岩石比较松散，砂质含量高的岩石比较坚硬。含砂量高的砂岩矿是作为建筑用石料的主要矿石，含砾砂岩、泥质页岩等比较松散的岩石，不能用于建筑用材料，因此只能作为废料处理。8.6.9矿床共（伴）生矿产区内可利用矿石为建筑石料用砂岩，目前没有发现有利用价值的共（伴）生矿产。8.6.10矿石加工技术性能该开发区所开采的砂岩主要用于建筑石料用，其工业技术要求标准低。开发区生产的产品主要为碎石，岩石经破碎后即可

39、出售。根据现行同类砂岩矿的生产实际，碎石开采加工技术已经相当成熟，而且加工工艺流程非常简单，可以直接参照同类产品加工工艺流程组织生产，加工流程工艺：爆破-多级破碎-过筛分级后即可销售。8.7矿床开采技术条件8.7.1水文地质条件开发区开采方式为露天开采，采用公路开拓，汽车运输方案，自上而下台阶式采矿法。采坑均位于山坡处，因开发区最低开采标高位于当地侵蚀基准面之下，采矿活动对矿坑的充水因素会有改变。开采平台主要还是以大气降水直接充水为主，裂隙水也会侧向排泄到洼(谷)地里，开采活动对开发区水文地质条件的会有所改变。开采过程中简易公路的开拓和剥离的表层弃土对溪沟填埋堵塞，改变了地表水的自然排泄途径，

40、局部会形成堰塞，对山洪的排泄不利，采矿时应对剥离的弃土及开采过程产生的废碴集中堆放，同时保持沟谷溪流的畅通，影响下游农田及村庄的安全。本次核实工作圈定资源储量矿体均分布于+102.5m标高以上，高于当地最低侵蚀基准面，开采区东北部有一条较大河流贯穿整个开发区，但对开发区采矿无影响。采场充水主要为大气降水为主，矿床自然排水条件均较好。综上所述，本开发区属于简单类型水文地质条件。8.7.2工程地质条件（1）露采边坡稳定性：砂岩矿体分布于剥蚀低山区，矿石致密坚硬，力学强度大，稳固性良好，仅在断层处岩石较破碎，属工程地质简单-中等类型的矿体。因此，露采是采场最终边坡角可选择70，但地表风化残坡积层岩石

41、风化松散，呈土状、碎块状，半风化为松散的破碎状杂砂岩，稳固性较差，要选择较缓的边坡角，以不大于45为宜，以防止坍塌现象。（2）开发区开采后，地表土松散，植被受破坏，土壤抗蚀性差，局部可能因削坡过陡而出现滑坡。开采过程中，植树种草和减少上覆土层的重量，可以降低开发区滑坡的发生。因此，开发区工程地质条件简单。8.7.3环境地质条件（1）开发区开采过程中，会破坏地下水含水岩组，改变地下水的排泄去路，使地下水向矿坑排泄。（2）矿体覆盖层土质松散，开挖边坡较陡，未来开发区发生滑坡、崩塌等地质灾害的可能性小中等。（3）开采及运输产生的粉尘、噪音及生活产生的少量废弃物，也会对地质环境造成一定的影响。因此，开

42、发区属于环境地质条件良好类型的矿体。8.7.4开采技术条件小结矿体开采区内无大的地表水体，矿体围岩透水性差，富水性弱，采场冲水以大气降水为主要补给源，地表径流条件良好，易于自然排水，采坑内需用泵排水，综合分析，本区属于水文地质简单、工程地质条件简单和环境地质条件良好类型的矿体。8.8矿山开采现状通过本次资源储量核实，截止2017年6月，开发区范围内累计查明建筑用砂岩矿资源储量（333）173.25万m3（381.16万t），历年累计开采建筑用砂岩矿资源量（333）3.40万m3（7.48万t），保有建筑用砂岩矿资源储量（333）169.86万m3（373.68万t）。9评估实施过程根据国家现行

43、有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2017年9月中下旬，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托方提供评估需要准备的资料清单。（2）尽职调查阶段：2017年9月19日20日，评估专家小组查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料等。（3）评定估算阶段：于2017年9月21日22日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定

44、评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的资源量价值进行初步估算，完成评估报告初稿。（4）提交报告阶段：于2017年9月23日24日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，后与委托方就评估有关事项进行沟通。在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，2017年9月25日提交正式评估报告。10评估方法根据资产评估法，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种

45、以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山不是探矿权，不适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销

46、售法。单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山不是探矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山不是探矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。由于开发区预计开采年限为2年，开采年限较短，不具备采用除收入权益法以外的其他收益途径评估方法的条件。根据收益途径评估

47、方法规范（CMVS 12100-2008），本次评估适用收入权益法进行评估。本次评估参照评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法其计算公式为：式中：P矿业权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。11评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区建筑用砂岩矿资源储量核实报告（以下简称“储量核实报告”）及评估人员掌握的其他资料。（一）评估所依据资料评述储量估算资料2017年6月广西壮族自治区三七核地质大队编制的广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工

48、程开发区建筑用砂岩矿资源储量核实报告。该储量核实报告，是通过野外实地测量、地质调查并补充收集相关资料编制而得，基本查明矿区石灰岩矿体分布规模，简单了解矿石矿物组成、结构构造、化学成分以及物理力学性质；调查了矿山水文地质条件、开采技术条件，并估算了矿区内的矿石资源储量。各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。储量核实报告符合有关规范要求，可作为评估依据。（二）评估主要指标和参数的选取各参数取值说明如下：11.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1储量核实基准日查明资源储量根据储量核实报告，截至储量核实基准日2017年6月，开发区范围内累计查明建筑用砂岩矿资源储量（33

49、3）173.25万m3（381.16万t）。11.1.2评估利用资源储量根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。该建筑用砂岩矿为简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产，储量储量类型为推断的内蕴经济资源量，全部参与评估计算。则评估利用资源储量为381.161.0=381.16万吨。11.2开采方案根据矿体的赋存条件和开采技术条件，该矿体适宜露天开采。11.3产品方案本开发区产品为砂岩矿，最终产品为

50、建筑石料用砂岩。11.4生产规模及服务年限根据开发区的储量规模，及开发区开发进度要求，预计项目完成需要1.00年时间，则本次评估参照一般采石场的开采方式，设定生产规模为381.16万吨/年，开采期限为1.00年。则评估计算年限为1.00年，从2017年9月至2018年8月。11.7产品价格及销售收入根据矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008），矿产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，可以采用评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据估

51、价人员市场调查，2016年8月-2017年8月，当地建筑石料用砂岩平均销售价格为2125元/吨（不含税），估价人员根据矿山的实际情况本次设定建筑石料用砂岩矿平均销售价格为23元/吨（不含税）。评估认为上述价格可以综合反映本矿资源禀赋条件的当地同类矿产品市场销售价格平均水平。则：正常生产年份销售收入年产原矿量销售价格381.16万吨23.00元/吨8766.68万元则正常生产年份销售收入合计为8766.68万元。销售收入估算详见附表三。11.8折现率根据国土资源部2006年第18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%

52、。因此本项目评估确定折现率取8%。11.9权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.54.5%。广西岑溪市水平石材加工业优化提升示范工程开发区项目动用的建筑用砂岩矿资源量矿区水文地质条件、工程地质条件属简单类型，综合以上分析本项目评估确定采矿权权益系数取值4.5。12评估假设本评估报告是基于下列基本假设而提出的价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无重大变化；（2）以设定的生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为

53、基准；（3）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（4）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。（5）本评估结果是根据公开市场原则确定的公允价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若上述假设条件发生变化，评估结果一般会失效。13评估结论根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的矿山进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，确定广西