1某高层住宅项目监理规划(示范样本151127)

1、. 某高层住宅建立工程 监理规划 ：.； 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc28274 第一章 工程概略 PAGEREF _Toc28274 6 HYPERLINK l _Toc31146 1.1 建立工程称号 PAGEREF _Toc31146 6 HYPERLINK l _Toc25942 1.2 建立工程地点 PAGEREF _Toc25942 6 HYPERLINK l _Toc6984 1.3 建立工程组成及建筑规模 PAGEREF _Toc6984 6 HYPERLINK l _Toc27585 1.4 工程概略 PAGEREF _Toc27585

2、8 HYPERLINK l _Toc19417 1.5 各楼栋主要建筑及构造根本参数 PAGEREF _Toc19417 10 HYPERLINK l _Toc32188 第二章 监理任务的范围、内容、目的、程序 PAGEREF _Toc32188 15 HYPERLINK l _Toc23939 2.1 监理工程范围: PAGEREF _Toc23939 15 HYPERLINK l _Toc23049 2.2 监理任务范围 PAGEREF _Toc23049 15 HYPERLINK l _Toc23637 2.3 相关效力范围 PAGEREF _Toc23637 16 HYPERLINK

3、 l _Toc19340 2.4 监理任务及相关效力内容 PAGEREF _Toc19340 16 HYPERLINK l _Toc17023 2.5 监理任务目的 PAGEREF _Toc17023 17 HYPERLINK l _Toc23307 2.6 监理任务程序 PAGEREF _Toc23307 19 HYPERLINK l _Toc5052 2.6.1 工程质量控制程序 PAGEREF _Toc5052 20 HYPERLINK l _Toc15280 2.6.2 工程进度控制程序 PAGEREF _Toc15280 21 HYPERLINK l _Toc6524 2.6.3 工

4、程造价控制程序 PAGEREF _Toc6524 22 HYPERLINK l _Toc24717 2.6.4 工序交接检验程序 PAGEREF _Toc24717 23 HYPERLINK l _Toc1456 2.6.5 工程开工验收程序 PAGEREF _Toc1456 24 HYPERLINK l _Toc5172 2.6.6 工程变卦处置程序 PAGEREF _Toc5172 25 HYPERLINK l _Toc26640 2.6.7 平安文明施工管理任务程序 PAGEREF _Toc26640 26 HYPERLINK l _Toc17069 第三章 监理任务根据 PAGEREF

5、 _Toc17069 27 HYPERLINK l _Toc29429 3.1 法律、法规 PAGEREF _Toc29429 27 HYPERLINK l _Toc6582 3.2 工程建立规范 PAGEREF _Toc6582 27 HYPERLINK l _Toc22233 3.3 建立工程勘察设计文件 PAGEREF _Toc22233 29 HYPERLINK l _Toc17068 3.4 建立工程监理合同及其他合同文件 PAGEREF _Toc17068 29 HYPERLINK l _Toc12081 第四章 监理组织方式、人员配备及进退场方案、监理人员岗位职责 PAGEREF

6、 _Toc12081 30 HYPERLINK l _Toc19602 4.1 工程监理机构建立 PAGEREF _Toc19602 30 HYPERLINK l _Toc13007 4.2 工程监理部人员组成 PAGEREF _Toc13007 31 HYPERLINK l _Toc20329 4.2.1工程监理部组成机构框架 PAGEREF _Toc20329 31 HYPERLINK l _Toc14 4.2.2工程监理部人员配备方案 PAGEREF _Toc14 32 HYPERLINK l _Toc23354 4.3 工程监理人员岗位职责 PAGEREF _Toc23354 33 H

7、YPERLINK l _Toc9 第五章 监理任务制度 PAGEREF _Toc9 36 HYPERLINK l _Toc6273 5.1 施工阶段监理任务制度 PAGEREF _Toc6273 36 HYPERLINK l _Toc10023 5.1.1 设计文件、施工图审查制度 PAGEREF _Toc10023 36 HYPERLINK l _Toc27864 5.1.2 施工图纸会审及设计交底制度 PAGEREF _Toc27864 37 HYPERLINK l _Toc23562 5.1.3 施工组织设计、专项施工方案包括平安文明施工审查制度 PAGEREF _Toc23562 37

8、 HYPERLINK l _Toc19989 5.1.4 工程开工审批制度 PAGEREF _Toc19989 37 HYPERLINK l _Toc30660 5.1.5 工程资料、半废品、构配件质量检验制度 PAGEREF _Toc30660 37 HYPERLINK l _Toc32565 5.1.6 隐蔽工程、分项部、分部工程质量验收制度 PAGEREF _Toc32565 37 HYPERLINK l _Toc3989 5.1.7 工程开工预验收、开工验收制度 PAGEREF _Toc3989 38 HYPERLINK l _Toc3533 5.1.8 工程变卦复核审签及经济技术签证

9、审签制度 PAGEREF _Toc3533 38 HYPERLINK l _Toc23242 5.1.9 工程质量事故、平安事故处置制度 PAGEREF _Toc23242 39 HYPERLINK l _Toc23513 5.1.10 施工进度监视及报告制度 PAGEREF _Toc23513 39 HYPERLINK l _Toc9159 5.1.11 监理报告制度 PAGEREF _Toc9159 39 HYPERLINK l _Toc8476 5.1.12 工地例会及其他会议制度 PAGEREF _Toc8476 40 HYPERLINK l _Toc18030 5.1.13 新资料、

10、新技术、新工艺、新设备审查制度 PAGEREF _Toc18030 40 HYPERLINK l _Toc26740 5.1.14 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度 PAGEREF _Toc26740 40 HYPERLINK l _Toc20211 5.1.15 监理任务日志制度 PAGEREF _Toc20211 40 HYPERLINK l _Toc28870 5.1.16 现场监理巡视制度 PAGEREF _Toc28870 41 HYPERLINK l _Toc8185 5.1.17 旁站监理制度 PAGEREF _Toc8185 41 HYPERLINK l

11、_Toc22140 5.1.18 监理月报制度 PAGEREF _Toc22140 42 HYPERLINK l _Toc6098 5.1.19 平行检验管理制度 PAGEREF _Toc6098 42 HYPERLINK l _Toc20896 5.1.20 住宅工程质量分户验收管理制度 PAGEREF _Toc20896 42 HYPERLINK l _Toc25976 5.1.21 工程款支付证书签审制度 PAGEREF _Toc25976 47 HYPERLINK l _Toc30232 5.1.22 工程索赔签审制度 PAGEREF _Toc30232 47 HYPERLINK l

12、_Toc28660 5.1.23 平安文明施工监理监视检查制度 PAGEREF _Toc28660 47 HYPERLINK l _Toc3735 5.2 工程监理部内部管理制度 PAGEREF _Toc3735 48 HYPERLINK l _Toc8116 5.2.1 工程监理部内容任务会议制度 PAGEREF _Toc8116 48 HYPERLINK l _Toc12349 5.2.2 对外行文审批制度 PAGEREF _Toc12349 48 HYPERLINK l _Toc21048 5.2.3 监理资料档案管理制度 PAGEREF _Toc21048 48 HYPERLINK l

13、 _Toc21492 5.2.4 廉政管理制度 PAGEREF _Toc21492 49 HYPERLINK l _Toc12388 第六章 工程质量控制 PAGEREF _Toc12388 50 HYPERLINK l _Toc27670 6.1 工程质量控制原那么 PAGEREF _Toc27670 50 HYPERLINK l _Toc9258 6.1.1 工程质量控制原那么 PAGEREF _Toc9258 50 HYPERLINK l _Toc24543 6.1.2 监理实施细那么编制方案 PAGEREF _Toc24543 50 HYPERLINK l _Toc20642 6.2

14、工程质量控制内容及任务方法 PAGEREF _Toc20642 52 HYPERLINK l _Toc25514 6.3 监理睬议 PAGEREF _Toc25514 53 HYPERLINK l _Toc18381 6.3.1 第一次工地会议 PAGEREF _Toc18381 53 HYPERLINK l _Toc7201 6.3.2 监理例会及专题会议 PAGEREF _Toc7201 56 HYPERLINK l _Toc21404 6.4 施工图会审与设计交底 PAGEREF _Toc21404 57 HYPERLINK l _Toc11193 6.5 监理审查 PAGEREF _T

15、oc11193 59 HYPERLINK l _Toc5098 6.5.1 审查内容 PAGEREF _Toc5098 60 HYPERLINK l _Toc1326 6.5.2 开工审查 PAGEREF _Toc1326 60 HYPERLINK l _Toc396 6.5.3 施工组织设计审查 PAGEREF _Toc396 61 HYPERLINK l _Toc29414 6.5.4 专项施工方案审查 PAGEREF _Toc29414 63 HYPERLINK l _Toc9895 6.5.5 分包单位含劳务分包资质及人员资历审查 PAGEREF _Toc9895 65 HYPERLI

16、NK l _Toc610 6.5.6 资料、构配件、设备进场资质审查 PAGEREF _Toc610 66 HYPERLINK l _Toc7914 6.5.7 新资料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查 PAGEREF _Toc7914 71 HYPERLINK l _Toc15388 6.5.8 施工控制丈量成果及维护措施审查 PAGEREF _Toc15388 72 HYPERLINK l _Toc18011 6.5.9 施工单位实验室审查 PAGEREF _Toc18011 72 HYPERLINK l _Toc5003 6.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查 PAGER

17、EF _Toc5003 73 HYPERLINK l _Toc29663 6.5.11 工程开工验收报审表及资料审查 PAGEREF _Toc29663 73 HYPERLINK l _Toc6186 6.6 监理指令 PAGEREF _Toc6186 74 HYPERLINK l _Toc17569 6.6.1 签发工程开工令 PAGEREF _Toc17569 74 HYPERLINK l _Toc30632 6.6.2 签发工程暂停令 PAGEREF _Toc30632 74 HYPERLINK l _Toc26622 6.6.3 签发工程复工令 PAGEREF _Toc26622 75

18、 HYPERLINK l _Toc8880 6.6.4 签发监理通知单 PAGEREF _Toc8880 76 HYPERLINK l _Toc6060 6.7 报告 PAGEREF _Toc6060 77 HYPERLINK l _Toc12528 6.7.1 每月监理月报 PAGEREF _Toc12528 77 HYPERLINK l _Toc1583 6.7.2 质量事故报告 PAGEREF _Toc1583 78 HYPERLINK l _Toc17983 6.7.3 质量评价报告 PAGEREF _Toc17983 78 HYPERLINK l _Toc7642 6.8 旁站 PA

19、GEREF _Toc7642 79 HYPERLINK l _Toc2582 6.8.1 关键部位、关键工序确定 PAGEREF _Toc2582 79 HYPERLINK l _Toc31979 6.8.2 旁站监理程序 PAGEREF _Toc31979 80 HYPERLINK l _Toc3004 6.8.3 旁站监理的主要任务内容 PAGEREF _Toc3004 80 HYPERLINK l _Toc16267 6.8.4 旁站监理的范围及内容 PAGEREF _Toc16267 81 HYPERLINK l _Toc204 6.9 巡视 PAGEREF _Toc204 83 HY

20、PERLINK l _Toc28335 6.9.1 设计文件、建立规范、专项施工方案执行情况的符合性检查 PAGEREF _Toc28335 83 HYPERLINK l _Toc30981 6.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查 PAGEREF _Toc30981 83 HYPERLINK l _Toc25395 6.9.3 专职质量及平安管理人员、特种作业人员资历的符合性检查 PAGEREF _Toc25395 83 HYPERLINK l _Toc14726 6.9.4 检查作业环境满足施工要求 PAGEREF _Toc14726 83 HYPERLINK l _Toc9898 6.

21、9.5巡视检查记录 PAGEREF _Toc9898 84 HYPERLINK l _Toc17111 6.10 验收 PAGEREF _Toc17111 84 HYPERLINK l _Toc26542 6.10.1 资料、构配件、设备进场验收 PAGEREF _Toc26542 84 HYPERLINK l _Toc24704 6.10.2 平行检验 PAGEREF _Toc24704 85 HYPERLINK l _Toc1465 6.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收 PAGEREF _Toc1465 85 HYPERLINK l _Toc22000 6.10.4 分部

22、工程验收 PAGEREF _Toc22000 86 HYPERLINK l _Toc6356 6.10.5 单位工程开工验收 PAGEREF _Toc6356 89 HYPERLINK l _Toc7170 6.10.6 建立工程开工消防专项验收 PAGEREF _Toc7170 95 HYPERLINK l _Toc15254 6.10.7 建立工程开工人防专项验收 PAGEREF _Toc15254 97 HYPERLINK l _Toc31600 6.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处置 PAGEREF _Toc31600 100 HYPERLINK l _Toc21070 第七章

23、工程造价控制 PAGEREF _Toc21070 102 HYPERLINK l _Toc29667 7.1 工程造价控制原那么 PAGEREF _Toc29667 102 HYPERLINK l _Toc8269 7.2 工程款审查、支付程序 PAGEREF _Toc8269 102 HYPERLINK l _Toc7301 7.3 工程造价控制内容及任务方法 PAGEREF _Toc7301 103 HYPERLINK l _Toc17576 7.4 审查 PAGEREF _Toc17576 103 HYPERLINK l _Toc21068 7.4.1审查工程款支付报审文件(含预付款、进

24、度款、开工结算 PAGEREF _Toc21068 103 HYPERLINK l _Toc16879 7.4.2审查开工结算支付文件 PAGEREF _Toc16879 105 HYPERLINK l _Toc26951 7.4.3审查工程变卦支付文件 PAGEREF _Toc26951 106 HYPERLINK l _Toc4262 7.4.4审查费用索赔支付文件 PAGEREF _Toc4262 106 HYPERLINK l _Toc446 7.5 指令 PAGEREF _Toc446 107 HYPERLINK l _Toc39 7.6 报告 PAGEREF _Toc39 108

25、HYPERLINK l _Toc26337 7.7 工程造价控制的其他任务 PAGEREF _Toc26337 108 HYPERLINK l _Toc11484 第八章 工程进度控制 PAGEREF _Toc11484 110 HYPERLINK l _Toc19542 8.1 工程进度控制原那么 PAGEREF _Toc19542 110 HYPERLINK l _Toc8791 8.2 工程进度控制内容及任务方法 PAGEREF _Toc8791 110 HYPERLINK l _Toc10482 8.3 会议 PAGEREF _Toc10482 110 HYPERLINK l _Toc

26、18809 8.4 审查 PAGEREF _Toc18809 111 HYPERLINK l _Toc8272 8.5 指令 PAGEREF _Toc8272 113 HYPERLINK l _Toc12854 8.6 报告 PAGEREF _Toc12854 113 HYPERLINK l _Toc14899 8.7 工程进度控制的其他监理任务 PAGEREF _Toc14899 113 HYPERLINK l _Toc9828 第九章 平安消费及文明施工管理的监理任务 PAGEREF _Toc9828 114 HYPERLINK l _Toc24011 9.1 平安消费和文明施工管理的监理

27、任务原那么 PAGEREF _Toc24011 114 HYPERLINK l _Toc27224 9.1.1 平安消费和文明施工管理的监理任务原那么 PAGEREF _Toc27224 114 HYPERLINK l _Toc30809 9.1.2 平安文明施工管理实施细那么编制方案 PAGEREF _Toc30809 114 HYPERLINK l _Toc3978 9.2 平安生管理的监理内容及任务方法 PAGEREF _Toc3978 116 HYPERLINK l _Toc12747 9.3 会议 PAGEREF _Toc12747 116 HYPERLINK l _Toc20795

28、 9.4 审查 PAGEREF _Toc20795 117 HYPERLINK l _Toc26429 9.4.1 审查平安消费体系情况 PAGEREF _Toc26429 117 HYPERLINK l _Toc29558 9.4.2 审查专项施工方案 PAGEREF _Toc29558 119 HYPERLINK l _Toc8836 9.5 指令 PAGEREF _Toc8836 121 HYPERLINK l _Toc7900 9.6 报告 PAGEREF _Toc7900 122 HYPERLINK l _Toc16186 9.7 巡视 PAGEREF _Toc16186 122 H

29、YPERLINK l _Toc18466 9.8 复查、验收 PAGEREF _Toc18466 129 HYPERLINK l _Toc12502 9.9 平安消费管理的其他监理任务 PAGEREF _Toc12502 129 HYPERLINK l _Toc26664 9.10 平安文明施工管理方法 PAGEREF _Toc26664 133 HYPERLINK l _Toc15062 第十章 合同与信息管理 PAGEREF _Toc15062 HYPERLINK l _Toc12812 10.1 合同与信息管理内容 PAGEREF _Toc12812 HYPERLINK l _Toc13

30、076 10.2 工程暂停与复工管理 PAGEREF _Toc13076 HYPERLINK l _Toc7859 10.2.1 工程暂停与复工管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc7859 HYPERLINK l _Toc26533 10.2.2 工程暂停与复工管理任务内容 PAGEREF _Toc26533 HYPERLINK l _Toc8589 10.3 工程变卦管理 PAGEREF _Toc8589 HYPERLINK l _Toc19721 10.3.1 工程变卦管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc19721 HYPERLINK l _Toc14508 10.3.2

31、工程变卦管理任务内容 PAGEREF _Toc14508 HYPERLINK l _Toc32363 10.4 费用索赔管理 PAGEREF _Toc32363 141 HYPERLINK l _Toc23142 10.4.1 费用索赔管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc23142 141 HYPERLINK l _Toc10557 10.4.2 处置费用索赔管理任务内容 PAGEREF _Toc10557 141 HYPERLINK l _Toc5393 10.5 工程延期与工程延误管理 PAGEREF _Toc5393 143 HYPERLINK l _Toc1665 10.5.1

32、 工程延期与工程延误管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc1665 143 HYPERLINK l _Toc6556 10.5.2 工程延期与工程延误管理任务内容 PAGEREF _Toc6556 143 HYPERLINK l _Toc22388 10.6 施工合同争议管理 PAGEREF _Toc22388 145 HYPERLINK l _Toc28703 10.6.1 施工合同争议管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc28703 145 HYPERLINK l _Toc18554 10.6.2 施工合同争议管理任务内容 PAGEREF _Toc18554 145 HYPER

33、LINK l _Toc19847 10.7 施工合同解除管理 PAGEREF _Toc19847 146 HYPERLINK l _Toc29816 10.7.1 施工合同解除管理内容及任务方法 PAGEREF _Toc29816 146 HYPERLINK l _Toc31757 10.7.2 施工合同解除管理任务内容 PAGEREF _Toc31757 146 HYPERLINK l _Toc21509 10.8 信息管理任务 PAGEREF _Toc21509 147 HYPERLINK l _Toc5157 10.8.1 信息管理的任务内容 PAGEREF _Toc5157 147 H

34、YPERLINK l _Toc32536 10.8.2信息管理措施 PAGEREF _Toc32536 149 HYPERLINK l _Toc29177 第十一章 组织协调 PAGEREF _Toc29177 150 HYPERLINK l _Toc7445 11.1 组织协调的任务内容 PAGEREF _Toc7445 150 HYPERLINK l _Toc29620 11.2 组织协调的任务方法 PAGEREF _Toc29620 151 HYPERLINK l _Toc32369 11.3 组织协调措施 PAGEREF _Toc32369 151 HYPERLINK l _Toc12

35、067 第十二章 监理任务设备 PAGEREF _Toc12067 152 HYPERLINK l _Toc29760 12.1 建立单位提供设备 PAGEREF _Toc29760 152 HYPERLINK l _Toc383 12.2 监理单位提供设备 PAGEREF _Toc383 152 HYPERLINK l _Toc23916 第十三章 相关效力 PAGEREF _Toc23916 154 HYPERLINK l _Toc12889 13.1 相关效力的根本内容 PAGEREF _Toc12889 154 HYPERLINK l _Toc24165 13.2 保修期效力根本流程

36、PAGEREF _Toc24165 154 HYPERLINK l _Toc27384 13.3 工程保修阶段监理效力任务内容与任务方法 PAGEREF _Toc27384 155 HYPERLINK l _Toc3506 13.3.1 工程保修阶段监理效力任务方法 PAGEREF _Toc3506 155 HYPERLINK l _Toc3986 13.3.2 工程保修阶段监理效力任务内容 PAGEREF _Toc3986 156 HYPERLINK l _Toc5383 第十四章 工程重点、难点监理对策 PAGEREF _Toc5383 158 HYPERLINK l _Toc21210

37、14.1 土方工程 PAGEREF _Toc21210 158 HYPERLINK l _Toc8319 14.1.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc8319 158 HYPERLINK l _Toc3365 14.1.2 土方工程监理对策 PAGEREF _Toc3365 158 HYPERLINK l _Toc17826 14.2 基坑支护及降水工程 PAGEREF _Toc17826 159 HYPERLINK l _Toc25426 14.2.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc25426 159 HYPERLINK l _Toc11647 14.2.2 降水工程控制

38、对策 PAGEREF _Toc11647 159 HYPERLINK l _Toc15153 14.2.3 土方开挖控制对策 PAGEREF _Toc15153 159 HYPERLINK l _Toc2974 14.2.4 基坑支护工程控制对策 PAGEREF _Toc2974 160 HYPERLINK l _Toc13119 14.3 工程丈量及基坑监测控制 PAGEREF _Toc13119 161 HYPERLINK l _Toc8530 14.4 防水工程质量控制 PAGEREF _Toc8530 161 HYPERLINK l _Toc22819 14.4.1 本工程情况分析 P

39、AGEREF _Toc22819 161 HYPERLINK l _Toc22724 14.4.2 地下室防水工程质量控制 PAGEREF _Toc22724 162 HYPERLINK l _Toc7472 14.4.3 卫生间涂膜防水工程质量控制 PAGEREF _Toc7472 163 HYPERLINK l _Toc12709 14.4.4 屋面卷材防水工程质量控制 PAGEREF _Toc12709 163 HYPERLINK l _Toc552 14.4.5 预埋件部位渗漏水工程质量控制 PAGEREF _Toc552 164 HYPERLINK l _Toc17006 14.5

40、大体积混凝土施工质量控制 PAGEREF _Toc17006 165 HYPERLINK l _Toc6619 14.5.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc6619 165 HYPERLINK l _Toc450 14.5.2 大体积混凝土施工质量控制对策 PAGEREF _Toc450 165 HYPERLINK l _Toc6838 14.6 机电及设备设备安装工程交叉组织协调 PAGEREF _Toc6838 167 HYPERLINK l _Toc19536 14.7 配套管线交叉协调 PAGEREF _Toc19536 168 HYPERLINK l _Toc14034 1

41、4.7.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc14034 168 HYPERLINK l _Toc23371 14.7.2 主要控制对策 PAGEREF _Toc23371 168 HYPERLINK l _Toc23566 14.8电梯安装的协调任务 PAGEREF _Toc23566 169 HYPERLINK l _Toc174 14.8.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc174 169 HYPERLINK l _Toc2504 14.8.2 主要控制对策 PAGEREF _Toc2504 169 HYPERLINK l _Toc1658 14.9 高层建筑施工平安控制

42、PAGEREF _Toc1658 169 HYPERLINK l _Toc4498 14.9.1 本工程情况分析 PAGEREF _Toc4498 169 HYPERLINK l _Toc20785 14.9.2 主要控制对策 PAGEREF _Toc20785 169 HYPERLINK l _Toc596 14.10本工程监理任务合理化建议 PAGEREF _Toc596 170第一章 工程概略1.1 建立工程称号 农民安顿小区团结馨园A地块工程工程；1.2 建立工程地点 成都市双流县西航港街道湖夹滩社区；1.3 建立工程组成及建筑规模本工程位于成都市双流县西航港街道湖夹滩社区，为一安顿住

43、宅小区，占地面积11591.05,总建筑面积48967.36，总安顿户数518户。该安顿小区总共四幢楼，其中1#楼和4#楼为16F，2#楼和3#楼为18F，1#楼和2#楼包含底商，3#楼一层至三层为社区效力中心，地下室均为一层。住宅户型包括套一、套二、套三，其中套一134户，套二318户，套三66户，共518户。阐明：图中红线为拟建场地，场地南侧为文星正街，北侧为长城路西街，东侧为蜀星路，西侧为江安丽苑。图1 团结馨园A地块周边环境及平面布置图 图2 团结馨园A地块效果图1.4 工程概略项工程概略表工程称号建立地点建立用途总建筑面积(m2)农民安顿小区团结馨园A地块工程成都市双流县西航港街道湖

44、夹滩社区商铺、住宅约48967.36参建单位资质审图、监视单位建立施工图审查过控甲级质量监视勘察甲级平安监视设计甲级专业分包暂无总包壹级劳务分包暂无监理综合建立规模建筑特征投资总额(万元)约11851.19建筑高度m总高1#楼、4#楼：48.3米2#楼、3#楼：54.75米3#楼社区效力中心：11.6米构造类型框架剪力墙分期建立无地上1#楼、4#楼：48.3米2#楼、3#楼：54.75米3#楼社区效力中心：11.6米根底类型独立根底、条形柱基抗浮板方案开工日期2021年12月地下4.1米构造平安等级级方案完工日期2021年2月建筑面积地上1#楼：9409.952#楼：10089.013#楼：1

45、0886.534#楼：9326.51建筑层数地上1#楼、4#楼：16层2#楼、3#楼：18层3#楼社区效力中心：3层质量要求合格地下9453.75地下1层平安要求市平安文明规范化工地建筑等级二级抗震设防烈度7度监理费金额192.75万元屋面防水等级I级设计运用年限50年建筑构造特征钢筋级钢筋、级钢筋；楼地面水泥砂浆楼地面、混凝土地面、地砖楼地面；厨房、卫生间厨房、卫生间采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料型外墙外墙：外墙饰面资料为面砖、内墙涂料；屋面本工程屋面防水等级为级，二道防水设防，4厚高分子卷材一道，4厚改性沥青卷材一道，合理运用年限为15年；保温采用2cm厚挤塑聚苯保温板；其他主要安装系

46、统1.给水系统：本系统水源由市政给水管网引入供应。本系统向建筑物内的各用水点供应用水。本系统主供水管采用聚乙烯塑料管PE，热熔衔接，任务压力为0.85Mpa。水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管，热熔衔接。2.排水系统：本工程污水立管和污水支管采用普通UPVC排水管，粘接衔接；立管排水管采用加厚型UPVC实壁排水管，粘接衔接；雨水管、空调冷凝水管采用普通UPVC排水管，粘接衔接。3.电力及照明系统：电力主要用电负荷包括电梯、消防、安防系统及照明。照明分为任务照明及应急照明。干线采用WDZ-YJE(F)-0.61KV型电缆在室外穿碳素波纹管埋地敷设。支线采用BV-450

47、750v型导线，穿阻燃PVC管敷设。线路均为暗敷设。供电电压为380/220V，电力运用电压为380/220V，照明运用电压为220V。4.防雷接地系统；本工程防雷按三类设防。利用10镀锌圆钢做接闪；10镀锌圆钢利用柱内钢筋引下。5.弱电系统: 本系统包括电视、宽带网络及监控、煤气报警、门禁系统。其中、网络采用二网交融。6.建筑智能化系统：本系统包括火灾自动报警系统、消防联动系统、建筑设备监控。电梯安装工程：本工程消防电梯8台、担架电梯8台，规格及型号由建立单位进展确定。工程地质构造根据深圳市工勘岩土集团提供的及进展根底设计。本工程1-4#楼及纯地下室采用筏板根底和独立根底，稍密卵石层作为根底

48、持力层，设计地基承载力特征值：1#楼和4#楼fak=340kPa，2#楼和3#楼fak=380kPa。工程特点概述本工程涉及根底换填处置的混凝土方量较大，将严厉把控施工单位的现场收方任务；本工程涉及深基坑，在根底和地下室施工过程中，应加大对平安和质量的控制；工期时间紧，为保证按业主规定时间完工，必需制定出相应方案，并严厉按照方案执行；本工程涉及大体积混凝土浇筑，同时主楼11层以下梁板与墙柱混凝土设计强度不同，监理工程部人员将对混凝土施工质量进展严厉监控；业主对质量要求较高，在确保工期的前提下，对质量的控制难度相应添加；该地域处于繁华地段，渣土外运和资料供应应思索避开人流顶峰期，应做好运输道路的

49、警示任务，防止发生交通事故；夜间施工，噪声和扬尘控制是监理任务的难点，应重点对专项方案的预防措施进展审查。地下室施工季节处于冬季，混凝土保温、防冻应有详细措施，混凝土强度增长慢,必需确保混凝土达拆模条件后才干进展模板撤除；塔式起重机和施工电梯运用较多，在施工过程中对平安管理任务不容忽视；悬挑式外脚手架搭设与撤除、塔式起重机安装与撤除等环节的平安、质量控制措施，是监理过程控制的重点，在施工组织设计或专项施工方案审查中应重点审查。人防工程建筑面积21248构造类型框架防护单元2个，均为兼顾人防工程工程类别乙类防护等级常6级防化等级丁级战时用途二等人员掩蔽所，物资、车辆掩蔽部建立单位成都市公共交通集

50、团公司工程造价设备部分约300万元设计单位成都市人防设计院人防设备施工单位成都建工集团总公司1.5 各楼栋主要建筑及构造根本参数建筑序号栋号建筑面积m2层数层高m建筑平面外形主要功能地上地下规范层商铺11#楼9409.9516133.9矩形住宅.商铺22#楼10089.0118133.9矩形住宅.商铺33#楼10886.5318133L形住宅.效力44#楼9326.511613矩形住宅1#楼：该子项属高层，一层为商铺，与2#、3#、4#楼共用一个连体地下室。防水等级：地下室为二级，屋面为一级。地下室防水混凝土设计抗渗等级为P6。外墙：外立面采用外墙砖、真石漆组合。防火分类：该子项耐火等级：地下

51、一级/地上二级，地下室设置了自动喷淋系统，共设四个防火分区，消防车道大于4m，满足扑救要求。2#楼：该子项属高层住宅，一层为商铺，与1#、3#、4#楼共用一个连体地下室。防水等级：地下室为二级，屋面为一级。地下室防水混凝土设计抗渗等级为P6。外墙：外立面采用外墙砖、真石漆组合。防火分类：该子项耐火等级：地下一级地上二级，地下室设置了自动喷淋系统，共设四个防火分区，消防车道大于4m，满足扑救要求。3#楼：该子项属高层住宅，一至三层为社区效力中心，层高为3米，与1#、2#、4#楼共用一个连体地下室。防水等级：地下室为二级，屋面为一级。地下室防水混凝土设计抗渗等级为P6。外墙：外立面采用外墙砖、真石

52、漆组合。防火分类：该子项耐火等级：地下一级/地上二级，地下室设置了自动喷淋系统，共设四个防火分区，消防车道大于4m，满足扑救要求。4#楼：该子项属高层住宅，与1#、2#、3#楼共用一个连体地下室。防水等级：地下室为二级，屋面为一级。地下室防水混凝土设计抗渗等级为P6。外墙：外立面采用外墙砖、真石漆组合。防火分类：该子项耐火等级：地下一级地上二级，地下室设置了自动喷淋系统，共设四个防火分区，消防车道大于4m，满足扑救要求。二构造1#楼：根底方式：筏板根底，筏板厚800mm，混凝土强度等级为C30P6，抗浮板厚400mm，属于大体积混凝土；纯地下室的独立柱根底宽17004200mm，高度60090

53、0mm，与抗浮板顶平，独立柱尺寸为400400、500500、600600，柱网间距7.8米。构件位置砼强度等级备注框架柱、剪力墙根底顶五层板面标高C45五层板面标高八层板面标高C40八层板面标高十一层板面标高C35十一层板面标高以上C30主梁、次梁、楼板、楼梯及楼梯构件一切位置C30构造柱、圈梁、过梁一切位置C25根底、底板、挡墙一切位置C30地下室挡墙、根底、底板、顶板抗渗等级P6根底垫层一切位置C15注：后浇带的砼强度等级比两侧构件砼强度等级提高一级。钢筋：HPB300，HRB400。构造尺寸：建筑长48米，宽19.4米，地下室剪力墙墙宽为200mm、250mm、300mm，地下室顶板以

54、上剪力墙墙宽200mm。纯地下室顶板梁截面尺寸以4501000为主，主楼梁截面尺寸以200600、200400、200550等。楼板板厚为100mm或120mm，地下室顶板180mm，屋面板120mm。2#楼：根底方式：筏板根底，筏板厚900mm，混凝土强度等级为C30P6，抗浮板厚400mm，属于大体积混凝土；纯地下室的独立柱根底宽17004200mm，高度600900mm，与抗水板顶平，独立柱尺寸为400400、500500、600600，柱网间距7.8米。构件位置砼强度等级备注框架柱、剪力墙根底顶五层板面标高C45五层板面标高八层板面标高C40八层板面标高十一层板面标高C35十一层板面标

55、高以上C30主梁、次梁、楼板、楼梯及楼梯构件一切位置C30构造柱、圈梁、过梁一切位置C25根底、底板、挡墙一切位置C30地下室挡墙、根底、底板、顶板抗渗等级P6根底垫层一切位置C15注：后浇带的砼强度等级比两侧构件砼强度等级提高一级。钢筋：HPB300，HRB400。构造尺寸：建筑长52.3米，宽20.3米，地下室剪力墙墙宽为200mm、250mm、300mm，地下室顶板以上剪力墙墙宽200。纯地下室顶板梁截面尺寸以4501000为主，主楼梁截面尺寸以200400、200500、200550等。楼板板厚为100mm或120mm，地下室顶板180mm，屋面板120mm。3#楼：根底方式：筏板根底

56、，筏板厚900mm，混凝土强度等级为C30P6，抗浮板厚400mm，属于大体积混凝土；纯地下室的独立柱根底宽17004200mm，高度600900mm，与抗水板顶平，独立柱尺寸为400400、500500、600600，柱网间距7.8米。构件位置砼强度等级备注框架柱、剪力墙根底顶五层板面标高C45五层板面标高八层板面标高C40八层板面标高十一层板面标高C35十一层板面标高以上C30主梁、次梁、楼板、楼梯及楼梯构件一切位置C30构造柱、圈梁、过梁一切位置C25根底、底板、挡墙一切位置C30地下室挡墙、根底、底板、顶板抗渗等级P6根底垫层一切位置C15注：后浇带的砼强度等级比两侧构件砼强度等级提高

57、一级。钢筋：HPB300，HRB400。构造尺寸：建筑长43.4米，宽18.8米，地下室剪力墙墙宽为200mm、250mm、300mm，地下室顶板以上剪力墙墙宽200mm。纯地下室顶板梁截面尺寸以4501000为主，主楼梁截面尺寸以200450、200550、200600等为主。楼板板厚为100mm或120mm，地下室顶板180mm，屋面板120mm。4#楼：根底方式：筏板根底，筏板厚800mm，混凝土强度等级为C30P6，抗浮板厚400mm，属于大体积混凝土；纯地下室的独立柱根底宽17004200mm，高度600900mm，与抗水板顶平，独立柱尺寸为400400、500500、600600，

58、柱网间距7.8米。构件位置砼强度等级备注框架柱、剪力墙根底顶五层板面标高C45五层板面标高八层板面标高C40八层板面标高十一层板面标高C35十一层板面标高以上C30主梁、次梁、楼板、楼梯及楼梯构件一切位置C30构造柱、圈梁、过梁一切位置C25根底、底板、挡墙一切位置C30地下室挡墙、根底、底板、顶板抗渗等级P6根底垫层一切位置C15注：后浇带的砼强度等级比两侧构件砼强度等级提高一级。钢筋：HPB300，HRB400。构造尺寸：建筑长48米，宽19.4米，地下室剪力墙墙宽为200mm、250mm、300mm，地下室顶板以上剪力墙墙宽200mm。纯地下室顶板梁截面尺寸以4501000为主，主楼梁截

59、面尺寸以200600、200400、200550等。楼板板厚为100mm或120mm，地下室顶板180mm，屋面板120mm。三安装部分1 给排水系统本工程室水源由市政给水管网引入供应。本系统向建筑物内的各用水点供应用水。本系统主供水管采用聚乙烯塑料管PE，热熔衔接，任务压力为0.85Mpa。水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管，热熔衔接。本工程污水立管和污水支管采用普通UPVC排水管，粘接衔接；立管排水管采用加厚型UPVC实壁排水管，粘接衔接；雨水管、空调冷凝水管采用普通UPVC排水管，粘接衔接。详细设计参数详安装监理细那么。2通风及空调系统 本工程通风系统设计有通

60、风系统，详安装监理细那么。3电气系统电力主要用电负荷包括电梯、消防、安防系统及照明。照明分为任务照明及应急照明。干线采用WDZ-YJE(F)-0.61KV型电缆在室外穿碳素波纹管埋地敷设。支线采用BV-450750v型导线，穿阻燃PVC管敷设。线路均为暗敷设。供电电压为380/220V，电力运用电压为380/220V，照明运用电压为220V。.防雷接地系统：本工程防雷按三类设防。利用10镀锌圆钢做接闪；10镀锌圆钢利用柱内钢筋引下。4弱电系统本系统包括电视、宽带网络及监控、煤气报警、门禁系统。其中、网络采用二网交融，详安装监理细那么。5电梯工程本工程设计电梯16台，其中担架电梯8台，消防电梯8