外水招标文件

1、.：.；叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包招 标 文 件招标编号：E/F10号广州东顺房地产开发2004年8月25日目 录 PAGE 4目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc79826224 第一章 投 标 须 知 PAGEREF _Toc79826224 h 1 HYPERLINK l _Toc79826225 一 招标须知简表 PAGEREF _Toc79826225 h 1 HYPERLINK l _Toc79826226 二 总 那么 PAGEREF _Toc79826226 h 2 HYPERLINK l _Toc79826227 1. 工程阐明

2、PAGEREF _Toc79826227 h 2 HYPERLINK l _Toc79826228 2. 资金来源 PAGEREF _Toc79826228 h 4 HYPERLINK l _Toc79826229 3. 资质与合格条件的要求 PAGEREF _Toc79826229 h 4 HYPERLINK l _Toc79826230 4. 招标费用 PAGEREF _Toc79826230 h 5 HYPERLINK l _Toc79826231 三 招标文件 PAGEREF _Toc79826231 h 5 HYPERLINK l _Toc79826232 5. 招标文件的组成 PA

3、GEREF _Toc79826232 h 5 HYPERLINK l _Toc79826233 6. 招标文件的解释 PAGEREF _Toc79826233 h 5 HYPERLINK l _Toc79826234 7. 招标文件的修正 PAGEREF _Toc79826234 h 6 HYPERLINK l _Toc79826235 四 招标报价 PAGEREF _Toc79826235 h 6 HYPERLINK l _Toc79826236 8. 招标价钱 PAGEREF _Toc79826236 h 6 HYPERLINK l _Toc79826237 五 招标文件的编制 PAGER

4、EF _Toc79826237 h 7 HYPERLINK l _Toc79826238 9. 招标文件的言语 PAGEREF _Toc79826238 h 7 HYPERLINK l _Toc79826239 10. 招标文件的组成 PAGEREF _Toc79826239 h 7 HYPERLINK l _Toc79826240 11. 招标有效期 PAGEREF _Toc79826240 h 8 HYPERLINK l _Toc79826241 12. 招标保证金 PAGEREF _Toc79826241 h 8 HYPERLINK l _Toc79826242 13. 招标答疑会 PA

5、GEREF _Toc79826242 h 9 HYPERLINK l _Toc79826243 14. 招标文件的份数和签署 PAGEREF _Toc79826243 h 9 HYPERLINK l _Toc79826244 六 招标文件的递交 PAGEREF _Toc79826244 h 10 HYPERLINK l _Toc79826245 15. 招标文件的密封与标志 PAGEREF _Toc79826245 h 10 HYPERLINK l _Toc79826246 16. 招标截止期 PAGEREF _Toc79826246 h 10 HYPERLINK l _Toc79826247

6、 17. 招标文件的修正与撤回 PAGEREF _Toc79826247 h 10 HYPERLINK l _Toc79826248 七 开标 PAGEREF _Toc79826248 h 10 HYPERLINK l _Toc79826249 18. 开标 PAGEREF _Toc79826249 h 10 HYPERLINK l _Toc79826250 八 评标 PAGEREF _Toc79826250 h 10 HYPERLINK l _Toc79826251 19. 招标文件审查 PAGEREF _Toc79826251 h 10 HYPERLINK l _Toc79826252 2

7、0. 资历审查 PAGEREF _Toc79826252 h 11 HYPERLINK l _Toc79826253 21. 招标文件的廓清 PAGEREF _Toc79826253 h 11 HYPERLINK l _Toc79826254 22. 招标文件的符合性鉴定 PAGEREF _Toc79826254 h 11 HYPERLINK l _Toc79826255 23. 错误的修正 PAGEREF _Toc79826255 h 11 HYPERLINK l _Toc79826256 24. 招标文件的评价与比较 PAGEREF _Toc79826256 h 12 HYPERLINK

8、l _Toc79826257 九 授予合同 PAGEREF _Toc79826257 h 12 HYPERLINK l _Toc79826258 25. 合同授予规范 PAGEREF _Toc79826258 h 12 HYPERLINK l _Toc79826259 26. 中标通知书 PAGEREF _Toc79826259 h 12 HYPERLINK l _Toc79826260 27. 合同协议书的签署 PAGEREF _Toc79826260 h 12 HYPERLINK l _Toc79826261 28. 履约保证金或银行履约保函 PAGEREF _Toc79826261 h

9、13 HYPERLINK l _Toc79826262 第二章 合同协议书 PAGEREF _Toc79826262 h 14 HYPERLINK l _Toc79826263 合 同 协 议 书 PAGEREF _Toc79826263 h 15 HYPERLINK l _Toc79826264 银 行 履 约 保 函 PAGEREF _Toc79826264 h 17 HYPERLINK l _Toc79826265 第三章 房屋建筑工程质量保修书 PAGEREF _Toc79826265 h 18 HYPERLINK l _Toc79826266 房屋建筑工程质量保修书 PAGEREF

10、_Toc79826266 h 19 HYPERLINK l _Toc79826267 第四章 承包合同条款 PAGEREF _Toc79826267 h 21 HYPERLINK l _Toc79826268 一 词语定义及合同文件 PAGEREF _Toc79826268 h 22 HYPERLINK l _Toc79826269 1. 词语定义 PAGEREF _Toc79826269 h 22 HYPERLINK l _Toc79826270 2. 合同文件及解释顺序 PAGEREF _Toc79826270 h 23 HYPERLINK l _Toc79826271 3. 言语文字和适

11、用法律、规范及规范 PAGEREF _Toc79826271 h 24 HYPERLINK l _Toc79826272 4. 图纸 PAGEREF _Toc79826272 h 24 HYPERLINK l _Toc79826273 二 双方普通权益和义务 PAGEREF _Toc79826273 h 25 HYPERLINK l _Toc79826274 5. 工程师 PAGEREF _Toc79826274 h 25 HYPERLINK l _Toc79826275 6. 工程师的委派与指令 PAGEREF _Toc79826275 h 25 HYPERLINK l _Toc798262

12、76 7. 工程经理 PAGEREF _Toc79826276 h 26 HYPERLINK l _Toc79826277 8. 发包人任务 PAGEREF _Toc79826277 h 27 HYPERLINK l _Toc79826278 9. 承包人任务 PAGEREF _Toc79826278 h 28 HYPERLINK l _Toc79826279 三 施工组织设计和工期 PAGEREF _Toc79826279 h 29 HYPERLINK l _Toc79826280 10. 进度方案 PAGEREF _Toc79826280 h 29 HYPERLINK l _Toc7982

13、6281 11. 开工及延期开工 PAGEREF _Toc79826281 h 30 HYPERLINK l _Toc79826282 12. 暂停施工 PAGEREF _Toc79826282 h 30 HYPERLINK l _Toc79826283 13. 工期延误 PAGEREF _Toc79826283 h 31 HYPERLINK l _Toc79826284 14. 工程开工 PAGEREF _Toc79826284 h 31 HYPERLINK l _Toc79826285 四 质量与检验 PAGEREF _Toc79826285 h 31 HYPERLINK l _Toc79

14、826286 15. 工程质量 PAGEREF _Toc79826286 h 31 HYPERLINK l _Toc79826287 16. 检查和返工 PAGEREF _Toc79826287 h 32 HYPERLINK l _Toc79826288 17. 隐蔽工程和中间验收 PAGEREF _Toc79826288 h 32 HYPERLINK l _Toc79826289 18. 重新检验 PAGEREF _Toc79826289 h 33 HYPERLINK l _Toc79826290 19. 工程试车 PAGEREF _Toc79826290 h 33 HYPERLINK l

15、_Toc79826291 五 平安施工 PAGEREF _Toc79826291 h 34 HYPERLINK l _Toc79826292 20. 平安施工与检查 PAGEREF _Toc79826292 h 34 HYPERLINK l _Toc79826293 21. 平安防护 PAGEREF _Toc79826293 h 34 HYPERLINK l _Toc79826294 22. 事故处置 PAGEREF _Toc79826294 h 34 HYPERLINK l _Toc79826295 六 合同价款与支付 PAGEREF _Toc79826295 h 34 HYPERLINK

16、l _Toc79826296 23. 合同价款及调整 PAGEREF _Toc79826296 h 34 HYPERLINK l _Toc79826297 24. 工程款进度款付款进度 PAGEREF _Toc79826297 h 35 HYPERLINK l _Toc79826298 25. 工程量确实认 PAGEREF _Toc79826298 h 35 HYPERLINK l _Toc79826299 26. 工程款进度款支付 PAGEREF _Toc79826299 h 35 HYPERLINK l _Toc79826300 七 资料设备供应 PAGEREF _Toc79826300

17、h 36 HYPERLINK l _Toc79826301 27. 发包人供应资料设备 PAGEREF _Toc79826301 h 36 HYPERLINK l _Toc79826302 28. 承包人采购资料设备 PAGEREF _Toc79826302 h 36 HYPERLINK l _Toc79826303 八 工程变卦 PAGEREF _Toc79826303 h 37 HYPERLINK l _Toc79826304 29. 工程设计变卦 PAGEREF _Toc79826304 h 37 HYPERLINK l _Toc79826305 30. 其他变卦 PAGEREF _To

18、c79826305 h 37 HYPERLINK l _Toc79826306 31. 确定变卦价款 PAGEREF _Toc79826306 h 37 HYPERLINK l _Toc79826307 九 开工验收与结算 PAGEREF _Toc79826307 h 38 HYPERLINK l _Toc79826308 32. 开工验收 PAGEREF _Toc79826308 h 38 HYPERLINK l _Toc79826309 33. 开工结算 PAGEREF _Toc79826309 h 38 HYPERLINK l _Toc79826310 34. 质量保修 PAGEREF

19、_Toc79826310 h 39 HYPERLINK l _Toc79826311 十 违约、索赔和争议 PAGEREF _Toc79826311 h 39 HYPERLINK l _Toc79826312 35. 违约 PAGEREF _Toc79826312 h 39 HYPERLINK l _Toc79826313 36. 索赔 PAGEREF _Toc79826313 h 40 HYPERLINK l _Toc79826314 37. 争议 PAGEREF _Toc79826314 h 41 HYPERLINK l _Toc79826315 十一 其他 PAGEREF _Toc798

20、26315 h 41 HYPERLINK l _Toc79826316 38. 工程分包 PAGEREF _Toc79826316 h 41 HYPERLINK l _Toc79826317 39. 不可抗力 PAGEREF _Toc79826317 h 41 HYPERLINK l _Toc79826318 40. 保险 PAGEREF _Toc79826318 h 42 HYPERLINK l _Toc79826319 41. 担保 PAGEREF _Toc79826319 h 42 HYPERLINK l _Toc79826320 42. 专利技术及特殊工艺 PAGEREF _Toc79

21、826320 h 43 HYPERLINK l _Toc79826321 43. 文物和地下妨碍物 PAGEREF _Toc79826321 h 43 HYPERLINK l _Toc79826322 44. 合同解除 PAGEREF _Toc79826322 h 43 HYPERLINK l _Toc79826323 45. 合同生效与终止 PAGEREF _Toc79826323 h 44 HYPERLINK l _Toc79826324 46. 合同份数 PAGEREF _Toc79826324 h 44 HYPERLINK l _Toc79826325 47. 补充条款 PAGEREF

22、 _Toc79826325 h 44 HYPERLINK l _Toc79826326 第五章 技术规范 PAGEREF _Toc79826326 h 45 HYPERLINK l _Toc79826327 一 现场自然条件 PAGEREF _Toc79826327 h 46 HYPERLINK l _Toc79826328 二 现场施工条件 PAGEREF _Toc79826328 h 46 HYPERLINK l _Toc79826329 1. 工程概略 PAGEREF _Toc79826329 h 46 HYPERLINK l _Toc79826330 2. 工程进展情况 PAGEREF

23、 _Toc79826330 h 47 HYPERLINK l _Toc79826331 3. 道路 PAGEREF _Toc79826331 h 47 HYPERLINK l _Toc79826332 4. 水电 PAGEREF _Toc79826332 h 47 HYPERLINK l _Toc79826333 5. 其他 PAGEREF _Toc79826333 h 47 HYPERLINK l _Toc79826334 三 本工程采用的技术规范及技术要求 PAGEREF _Toc79826334 h 48 HYPERLINK l _Toc79826335 1. 本工程设计施工应执行的规范

24、规范或规定 PAGEREF _Toc79826335 h 48 HYPERLINK l _Toc79826336 2. 工程内容及技术要求 PAGEREF _Toc79826336 h 48 HYPERLINK l _Toc79826337 第六章 招标书及招标书附件 PAGEREF _Toc79826337 h 49 HYPERLINK l _Toc79826338 投 标 书 PAGEREF _Toc79826338 h 50 HYPERLINK l _Toc79826339 投 标 书 附 件 PAGEREF _Toc79826339 h 51 HYPERLINK l _Toc79826

25、340 投 标 保 证 金 PAGEREF _Toc79826340 h 52 HYPERLINK l _Toc79826341 履 约 承 诺 书 PAGEREF _Toc79826341 h 53 HYPERLINK l _Toc79826342 法定代表人资历证明书 PAGEREF _Toc79826342 h 54 HYPERLINK l _Toc79826343 授 权 委 托 书 PAGEREF _Toc79826343 h 55 HYPERLINK l _Toc79826344 第七章 工程量清单与报价表 PAGEREF _Toc79826344 h 56 HYPERLINK l

26、 _Toc79826345 一 招标报价规那么 PAGEREF _Toc79826345 h 57 HYPERLINK l _Toc79826346 1. PAGEREF _Toc79826346 h 57 HYPERLINK l _Toc79826347 2. PAGEREF _Toc79826347 h 57 HYPERLINK l _Toc79826348 3. PAGEREF _Toc79826348 h 58 HYPERLINK l _Toc79826349 5. PAGEREF _Toc79826349 h 62 HYPERLINK l _Toc79826350 二 合同价款与开工

27、结算 PAGEREF _Toc79826350 h 62 HYPERLINK l _Toc79826351 1. 工程量计算根据 PAGEREF _Toc79826351 h 62 HYPERLINK l _Toc79826352 2. 工程量确实定 PAGEREF _Toc79826352 h 63 HYPERLINK l _Toc79826353 3. 开工结算 PAGEREF _Toc79826353 h 63 HYPERLINK l _Toc79826354 三 工程承包内容 PAGEREF _Toc79826354 h 63 HYPERLINK l _Toc79826355 第八章

28、辅助资料表 PAGEREF _Toc79826355 h 71 HYPERLINK l _Toc79826356 第九章 资历审查表 PAGEREF _Toc79826356 h 72 HYPERLINK l _Toc79826357 第十章 图纸 PAGEREF _Toc79826357 h 73第一章 招标须知 PAGE 13第一章 投 标 须 知一 招标须知简表项号内 容 规 定1工程综合阐明工程称号：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程建立地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：外水工程设计、施工承包招标方式：约请招标招标范围：叠翠台三期E/F栋商住楼

29、外水工程合同价钱方式：固定总价要求质量规范：合格开工开工日期：2004年9月25日开工，2004年10月20日开工 总工期：25天日历天2合同称号：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包合同3购买招标文件：见招标约请函。4招标单位资质要求：具备本工程工程承包的相应资质。5招标有效期为：招标截止期后90天。6招标保证金数额为：招标保证金数额见招标约请函。招标保证金在交招标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：见招标约请函。勘察地点：施工现场联 系 人：陈爱军 联络：61301043-608 8招标答疑会时间：见招标约请函。地点：广州东顺房地产开发会议室9招标文件：技术标、经

30、济标分开装订、包装，正本1份、副本2份。招标文件应装订整齐。10招标文件递交至：广州东顺房地产开发 地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11招标截止日期：见招标约请函。12开标： 由招标单位评标人组织开标任务。13评标： 由招标单位评标人组织评标任务。二 总 那么1. 工程阐明1.1 工程概略叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米，其中地下室二层7518平方米、地上13层商用房7074平方米、422层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；规范层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘

31、察院，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.715.2米。基岩为白垩系堆积岩，岩性以砾岩为主，部分相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。根底采用人工挖孔桩，构造采用部分框支剪力墙构造。本工程主要的专业工程有：A.1 土石方工程。主要包括基坑、根底土石方的施工。基坑深9.5米，用于建筑二层地下室。A.2 桩与地基根底工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩根底。A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A

32、.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室构造、地上构造采用钢筋混凝土。A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8 隔热工程。屋面用隔热措施。B. 装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7 消防工程。C.8 给排水工程。C.9 通风空调工程。C.12 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇平安防备系统。D. 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E. 园林绿化工程

33、。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F. 白蚁防治工程。G. 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H. 燃气工程I. 停车场设备。J. 泛光照明工程。K. 外水外电工程。L. 航空控高工程。1.2 承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施方案安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。一切发包人将经过约请招标择优选定。指定分包由分包人与总承包签署承包合同；独立分包由承包人与发包人签署承包合同。1.2.2 承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程。1.2.3 承包内容及承包方式：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程承包，采用固定总价合同方式。本

34、工程是独立分包工程，发包人直接与本工程的承包人签署承包合同。1.3 发包单位本次招标单位：广州东顺房地产开发1.3.1 法定代表人：杨国伟1.3.2 地 址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。1.3.3 联 系 人：陈爱军1.3.4 联络：02061301043-608 ：02061301047 ：1.4 总承包单位：1.4.1 法定代表人：1.4.2 地 址：1.4.3 联 系 人：1.4.4 联络： ：1.5 被约请的招标单位凭约请函于详细时间见招标约请函，到广州东顺房地产开发广州市天河区天府路305号叠翠台C座四楼购买招标文件。每套招标文件收取本钱费本钱费数额见招标约请函，所收的招标文

35、件本钱费不办理退款事宜。2. 资金来源3. 资质与合格条件的要求3.1 参与招标的单位必需具有独立法人资历和相应的施工承包资质。3.2 为具有授予合同的资历，招标单位应提供令招标单位称心的资历文件，以证明其符合招标合格条件和具有履行合同的才干。为此，所提交的招标文件中应包括以下资料：3.2.1 有关确立招标单位法律位置的原始文件的副本包括营业执照、资质等级证书、平安资历证书等。3.2.2 招标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和如今正在履行的施工合同情况。3.2.3 按规定的格式见附表提供工程经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4 按规定格式见附

36、表提供完本钱合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5 按规定格式见附表提供拟分包的工程工程及拟承当分包工程工程的施工单位情况。3.2.6 招标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.7 有关招标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.8 企业业绩。4. 招标费用4.1 招标单位应承当其编制招标文件与递交招标文件所涉及的一切费用，不论招标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2 中标单位中标后，担任办理施工的有关同意手续，并承当按规定应由发包人交纳的费用，如广州市工程买卖中心收取招标人的费用、单位注册费用等。三 招标文件5. 招标文件的组成5.

37、1 本招标文件包括以下文件、补充资料及招标答疑会议记录。第一章 招标须知第二章 承包合同协议书第三章 房屋建筑工程质量保修书第四章 承包合同条款第五章 技术规范第六章 招标书及招标书附件第七章 工程量清单与报价表第八章 辅助资料表第九章 资历审查表第十章 图纸5.2 招标单位应仔细审阅招标文件中的招标须知、合同协议书条款、合同条款、公用条款、技术规范、图纸，仔细填写招标书及招标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资历审查表。假设招标单位的招标文件不能符合招标文件的要求，责任由招标单位自傲。本质上不呼应招标文件要求的招标文件将被回绝。招标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签署施工总承包合

38、同。6. 招标文件的解释6.1 招标单位收到招标文件后，对招标文件中的招标须知、合同条款、技术规范、图纸等，假设有问题需求廓清，应在招标答疑会前一天以书面方式送交招标单位，招标单位组织有关人员在招标答疑会上解答。6.2 有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在招标答疑会议后以书面方式发放给获得招标文件的招标单位。一切对招标文件的解释、廓清以书面内容为准。6.3 招标单位对招标文件的解释、廓清内容是招标文件的组成部分。7. 招标文件的修正7.1 在招标截止日前，招标单位都能够会以补充通知的方式修正招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给一切获得招标文件的招标单位，补充通知为招标文件的组

39、成部分，对招标单位起约束作用。7.3为使招标单位在编制招标文件时把补充通知内容思索进去，招标单位可以酌情延伸递交招标文件的截止日期。当需求延伸递交招标文件截止日时，招标单位将以书面的方式通知获得招标文件的招标单位。四 招标报价8. 招标价钱8.1 招标价钱：8.1.1 按招标文件要求的内容及格式进展报价。价钱应包括施工设备、劳务、管理、资料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文件规定收费及合同包含的一切风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程工程，其价钱还包括相应的设计费、设计文件审查费、报建费、监理费、检测费和验收费等。详细报价时应按照“工程量清单与报价表的阐明及要求进展。

40、8.1.2 工程类别，招标单位应根据本招标工程工程的建筑、构造特点按有关规定规范划分本招标工程的工程类别。招标单位无论以何种工程类别进展报价，当本招标工程工程的建筑、构造没有发生变卦时，报价不能以工程类别的缘由作出调整。8.2 招标价钱采用方式8.2.1本工程采用“固定总价的合同方式，即合同价包干的方式；“固定总价，当招标文件提供的条件没有发生变化的情况下，“固定总价在工程开工结算时不作调整。8.3 招标货币招标文件报价中的单价、合价、总计、招标价等全部采用人民币表示。五 招标文件的编制9. 招标文件的言语招标文件、招标单位与招标单位之间就招标有关事宜的来往通知、函件和文件均应运用中文。10.

41、 招标文件的组成10.1 招标单位的招标文件应包括以下内容：A标 技术标(1) 表8.1 工程经理简历及有关证件(2) 表8.2 施工现场主要管理人员简历及有关证件(3) 表8.3 主要施工机械设备表(4) 表8.5 劳动力方案表(5) 表8.6 施工方案或施工组织设计(6) 表8.7 方案开、开工日期及施工进度表(7) 表8.8 暂时设备工布置及暂时用地表(8) 表9.1 招标单位企业概略(9) 表9.2 近3年来所承建工程一览表(10) 表9.3 目前正在承建工程情况一览表(11) 表9.4 目前剩余劳动力和施工机械设备情况(12) 表9.5 财务情况(13) 表9.6 其他资料如各种奖励

42、或处分(14) 表9.7 联营体协议书和授权书如有B标 商务标经济标(1) 招标书及其附件固定格式(2) 招标保证金现金或支票(3) 法定代表人资历证书(4) 法定代表人授权书(5) 工程量清单与报价表固定格式10.2 A标、B标分开装订，分开封装。招标文件内容装订的顺序按10.1中的内容顺序装订，10.1中所列的内容中招标单位没有的如不是联营体招标的表9.7联营体协议书和授权书不用装订。招标单位以为除10.1所列的内容外，有必要添加其他内容，以便更好地证明招标单位的，可以补充。10.3 招标文件中注明是固定格式的内容，招标单位必需按招标文件提供的固定格式进展填写，招标文件没有注明固定格式的内

43、容，招标单位可以自行确定格式。11. 招标有效期11.1 招标文件在招标截止日期之后的90日内有效。11.2 在原定招标有效期满之前，假设出现特殊情况，招标单位可以书面方式向招标单位提出延伸招标有效期的要求。招标单位须以书面方式予以回答，招标单位可以回绝这种要求而不被没收招标保证金。回绝接受招标单位延期招标有效期的单位，其本次招标按废标处置，以后也将取消其在本公司的招标资历。赞同延伸招标有效期的招标单位不允许修正他的招标文件，但需求相应地延伸招标保证金的有效期，在延伸期内关于须知第12条招标保证金的退还与没收的规定依然适用。12. 招标保证金12.1 招标单位应在提交招标文件的同时提交招标保证

44、金招标保证金金额见招标约请函，招标保证金可以现金，也可以转帐支票。此招标保证金是招标文件的组成部分。12.2 招标保证金须在开标日期之前将存入本招标文件指定的帐户。收款单位全称：广州东顺房地产开发 帐号：8250044283518093001 开户行：中国银行天河支行。12.3 对于未能按要求提交招标保证金的招标文件，招标单位将视为不呼应招标而予以回绝。12.4 经择优评审选定的中标招标单位，其招标保证金不予退还。未中标的招标单位其招标保证金将在签署承包合同后尽快退还，最迟不超越招标有效期期满后14天。招标保证金退还时不计利息及罚金。12.5 招标单位如出现或发生以下情况，其招标保证金将被没收

45、：12.5.1 招标单位在招标有效期内撤回其招标文件；12.5.2 中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署承包合同。13. 招标答疑会13.1 招标答疑会的目的是廓清、解答招标单位对招标文件提出的各种疑问。13.2 为了对招标文件有更确切的了解，招标单位应派代表按规定时间出席招标答疑会。招标单位不出席招标答疑会的，对招标有疑问也可经过其他方式书面告知招标人。13.3 勘察现场13.3.1 招标单位将约请招标单位对施工现场和周围环境进展勘察，以获取招标单位本人担任的有关编制招标文件和签署承包合同所需的一切资料。招标单位应对现场情况场地地形地貌、内外交通、供水供电等进展详细地勘察了解，据此作

46、出合理的报价。招标单位中标后施工期间不能就施工场地问题向招标单位提出任何添加费用、工期的要求。勘察现场所发生的费用由招标单位本人承当。13.3.2 招标单位向招标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能给招标单位利用的资料。招标单位对招标单位由此而作出的推论、了解和结论概不担任。13.4 招标单位提出的与招标有关的任何问题须在招标答疑会召开前1天以书面方式或送达招标单位。13.5招标答疑会的会议记录包括一切问题的廓清或回答，招标单位将构成书面文件，提供应一切获得招标文件的招标单位。该文件是招标文件的组成部分，对招标单位有约束力。14. 招标文件的份数和签署14.1 招标文件的份数

47、： “正本一份、 “副本 二份。“正本 、“副本应在招标文件上封面明确标明，如“招标文件正本、“招标文件副本。招标文件“正本和“副本如有不一致之处，以正本为准。14.2 招标文件正本、副本均应装订成册，由招标单位法定代表人或授权委托人签署并加盖法人单位公章。14.3招标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进展的，或者是招标呵斥的必需修正的错误。修正处应由招标文件签字人加盖印鉴。六 招标文件的递交15. 招标文件的密封与标志15.1 招标单位应将招标文件的正本和副本密封，在骑逢处加盖密封章或招标单位印章。15.2 招标文件应递交至指定地址。16. 招标截止期16.1 招标单位

48、应在规定的日期和时间之前将招标文件递交给招标单位。16.2 招标单位可以以补充通知方式，酌情延伸递交招标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与招标单位在招标截止期前的全部权益、责任和义务，将适用于延伸后新的招标截止期。16.3招标单位在招标截止期以后收到的招标文件由招标单位自行安排处置。17. 招标文件的修正与撤回17.1招标单位可以在递交招标文件，在规定的招标截止时间之前，可以书面方式向招标单位递交修正或撤回其招标文件的通知。在招标截止日期以后，不能更改招标文件。17.2 招标单位修正或撤回通知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交在内包装标明修正或撤回等字样。17.3 根据本须知第12

49、条的规定，在招标截止日与招标文件中规定的招标有效期终止日之间的这段时间内，授标单位不能撤回招标文件，否那么其招标保证金将被没收。七 开标18. 开标招标单位在收到招标文件后，将选择适宜的时间，自行组织评标人员开标。评标人员将按招标文件的规定对开标情况进展记录。八 评标19. 招标文件审查招标单位将对一切合格的招标文件实行审查、评价和比较，对有疑问的招标文件，评标人员将要求招标单位作出必要的书面廓清。招标单位对招标文件廓清的文件是招标文件的组成部分。20. 资历审查招标之前对招标单位没有进展招标资历预审的，将在招标后评标前对招标单位进展资历审查。资历审查的内容为招标单位提交的表9.1至表9.7。

50、资历审查合格的招标单位，其招标文件才干进展评价与比较。21. 招标文件的廓清为了有助于招标文件的审查、评价和比较，评标人可以个别要求招标单位廓清其招标文件的内容。有关廓清的要求与回答，应以书面方式进展。22. 招标文件的符合性鉴定22.1 在详细评标之前，评标人将首先审定每份招标文件能否在本质上呼应了招标文件的要求。22.2 就本条款而言，本质上呼应要求的招标文件，应该与招标文件的一切规定要求、条件、条款和规范相符无显著差别或保管。所谓显著差别或保管指对工程的发包范围、质量规范及运用产生本质性影响；或者对合同规定的招标单位的权益及招标单位的责任呵斥本质性限制；而且纠正这种差别或保管，将会对其他

51、本质上呼应要求的招标单位的竞争位置产生不公正的影响。22.3 假设招标文件本质上不呼应招标文件的要求，招标单位将予以回绝，并且不允许经过修正或吊销其不符合要求的差别或保管，使之成为具有呼应性的招标。23. 错误的修正23.1 评标人将对确定为本质上呼应招标文件要求的招标文件进展校核，看其能否有计算工或累计上的算术错误，修正错误的方法及优先顺序如下：23.1.1 单价与金额，当单价和工程量的乘积与金额之间不一致时，用单价和工程量的乘积修正金额；23.1.2金额与合计，当金额的总和与合计不一致时，用金额的总和修正合计；23.1.3 分项与总计，分项的总和与总计不一致时，用分项的总和修正总计；23.

52、1.4数字表示与文字表示，当数字表示与文字表示不一致时，以正确表示包括修正后的数字表示的为准；假设二都不准确，以文字表示的为准。23.2 按上述修正错误的方法，调整招标书中的招标报价。经招标单位确认赞同后，调整后的招标报价对招标单位起约束作用。假设招标单位不接受修正后的招标报价，发包人有权回绝其招标并没收其招标保证金。24. 招标文件的评价与比较24.1 评标人将仅对按照本须知第22条确定为本质上呼应招标文件要求的招标文件进展评价与比较。24.2 评价和比较的主要内容有：招标单位履行合同的才干，如企业信誉、实力、质量保证体系、工期保证措施等；招标报价，如不平衡报价问题、没有工程量的报价问题、报

53、价的约束条件等。九 授予合同25. 合同授予规范招标单位将把合同授予其经过评标以为适宜的招标人，确定为中标的招标单位必需具有实施本合同的才干和资源。26. 中标通知书26.1 招标单位确定中标单位后在招标有效期截止前，招标单位将以书面方式通知中标的招标单位其招标被接受。在该通知书中给出招标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价，以及工期、质量和有关合同签署的日期、地点。26.2 中标通知书将成为合同的组成部分。26.3 在中标单位按规定提供了履约担保后，招标单位将及时将未中标的结果通知其他招标单位。27. 合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表

54、前往与建立单位代表进展签署合同。27.1 假设中标单位不按本须知诸项条款执行，招标单位将有充分理由废除授标，并没收招标保证金。27.2 本工程严禁转包，一经发现发包人有权立刻终止合同，由此呵斥的一切经济损失，由中标单位承当。27.3 发包方指定的分包单位，或发包同意的分包单位，按承包合同的规定承包工程。28. 履约保证金或银行履约保函28.1招标人在接到中标通知后21天内向招标单位提供履约保证金中标价的10%或银行履约保函中标价的10%，并签署承包合同。将履约保证金转入招标人指定的银行帐户收款单位全称：广州东顺房地产开发 帐号：8250044283518093001 开户行：中国银行天河支行。

55、银行履约保函送给广州东顺房地产开发，银行履约保函有效期为合同期满后28天。28.2假设中标单位不能提供履约保证金或履约保函，招标单位将在中标单位首期施工进度款中拘留与履约保证金或银行履约保函数额相等的进度款作为履约保证金，首期进度款扣款缺乏额时，将在以后各期中扣除，直到足额为止。28.3如招标人在接到中标通知后21天内既不向招标单位提供履约保证金中标价的10%或银行履约保函中标价的10%，又不签署承包合同，那么视为自动放弃被授予的合同，其招标保证金将被没收。第二章 合同协议书PAGE PAGE 74第二章 合同协议书合 同 协 议 书发包人(全称)：承包人(全称)：根据、及其他有关法律、行政法

56、规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一 工程概略工程称号：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程工程承包内容及合同价钱方式：工程承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程；合同价钱方式采用固定总价合同。二 合同工期开工日期：2004年9月25日详细日期以开工指令为准。开工日期：2004年10月20日。合同工期总日历天数：25天。三 工程质量规范工程质量规范：合格。四 合同价款 金额大写：金额小写：五 合同的文件1. 本合同协议书；2. 中标通知书；3. 招

57、标书及其附件；4. 本合同条款；5. 招标文件；6. 工程量清单及报价表；7. 技术规范；8. 图纸。双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六 本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义一样。七 承包人向发包人承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。八 发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该当支出的款项。九 合同生效合同订立时间：2004年 月 日合同订立地点：广州东顺房地产开发广州市天府路305号叠翠台C座四楼合同生效时间：本合同双方商定，双方签署和盖章后生效。发包人盖章：承包人盖章：法定代表人：法定代表

58、人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：第二章 履约保证金或履约保函 银 行 履 约 保 函致：鉴于 下称“承包方已保证按广州东顺房地产开发以下称“发包方“叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程合同要求履行该合同施工图设计、施工、开工验收、移交和保修的义务。鉴于他方在上述合同中要求承包方向他方承当支付人民币_万元的责任，承包方在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力的等缘由给他方呵斥经济损失时，在他方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即予支付，不挑剔、不争辩、也不要求他方出具证明或阐明背景、理由。本银行放弃他方应先向承包方要求赔

59、偿上述金额然后再向本银行提出要求的权益。本银行进一步赞同在他方和承包方之间的合同条款、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修正后，本银行承当本保函的责任也不改动，有关上述变化、补充和个性也无须通知本银行。本保函直至工程开工之日起28天内不断有效。银行称号：盖章银行法定代表人：签字地址：日期： 年 月 日第三章 房屋建筑工程质量保修书第三章 房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书发包人：承包人：发包人、承包人根据、和，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼外水工程签署工程质量保修书。一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当本工程质

60、量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：本工程质量保修书的保修内容为外水工程。二 质量保修期双方根据及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：1. 外水工程2年。2. 其他工程保修期限商定如下：质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三 质量保修责任1. 属于保修范围、内容的工程，承包人该当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包方可以委托他修缮，其发生的费用由保修人承当。2. 发生须