月亮河休闲公寓项目推广企划实施方案doc9

1、.：.；月亮河休闲公寓工程推行企划实施方案目 录工程推行目的工程推行总体战略布置工程推行执行方案现场表现部分媒体表现部分公关活动谋划执行部分附录：六月份任务方案任务清单媒体方案工程推行目的确立工程市场笼统，并向市场传播本工程明确的主题定位；提升“月亮河品牌价值，强调产品内涵，加强工程笼统的市场认知度；促进工程销售，目的在2004年底销售率超越95%。贰、工程推行总体战略布置筹备期6月25日前：各种销售道具预备，包括楼书、户型图册、沙盘、VI延展名片、信封信纸、员工胸卡、约请函、部门标牌户外路牌等；公开亮相期6月25日8月31日：工程进入市场的预热阶段；开盘期第一波强销9月1日2004年1月31

2、日：配合样板间开放、建筑封顶，迅速建立市场笼统，确立明确主题定位，强力促销成交；存量消化2004年2月1日3月31日：稳定消化期，消化存量客户，签约追款；强销期第二波强销2004年4月1日6月30日：全面强销期，利用已建立的知名度与北京的购房最正确季节及现房交付时机，使成交量再上一个台阶；强销期2004年7月1日10月31日：配合一年中第二个销售旺季，成胜追击，促进成交量；收盘期2004年11月1日12月31日：工程销售进入收尾期，为开发商推四期做预备。叁、工程推行执行方案现场表现部分户外广告路牌将现有户外广告牌画面全部更改更改内容：LOGO+月亮河休闲公寓+销售热线更改时间：2003年6月2

3、5日前工地围墙设计稿完成时间：6月10日制造工艺：宝立布喷绘，外打灯制造需等待景观公司售楼处外景观设计施工完成或围墙位置划定，施工完成后，方可进展制造。区内导视牌内容：LOGO+月亮河休闲公寓+接待中心+指引箭头高尔夫球场与度假村十字路口摆放加销售热线设计稿完成时间：6月10日摆放时间：6月25日前摆放地点：1、高尔夫球场与度假村后门十字路口2、度假中心入口处北侧3、酒店大堂东侧停车场处4、露天网球场拐角处资料摆放架摆放地点：1、高尔夫球场大堂2、酒店大堂3、桑拿区接待台4、酒店沙盘摆放处5、潭府入口处数量：5块方式：海报展现、资料摆放一体售楼处内部部门标牌：11个，标牌内容：1、销售部2、企

4、划部、3、资料室4、财务室5、会议室6、签约室7、男厕8、女厕9、男贵宾洗手间10、女贵宾洗手间11、业务办公室员工胸卡：20个备用，内容：LOGO+工程称号+部门+姓名中、英文，挂牌 信封信纸：内容：售楼处地址、，信封印量：5000份，信纸印量：10000张约请卡：5000份楼书：3000册户型图册：5000套DM宣传单：10000份员工制服：休闲装，T恤、长裤或休闲裙，价钱600元左右以上销售道具预备时间6月25日前媒体表现部分月亮河休闲公寓广告宣传主题：高质量休闲居住享用大自然环境动态、静态生活文娱设备齐备生活个性化更剧烈的追求软性炒做：6月23日一致发稿稿件内容：1、休闲地产能否成为又

5、一个热点开发版块2、随CBD的不断开发完善，北京城市建立的东扩，通州区发生的一些变化分析 A、距适当的间隔 B、具备一定数量的河流、自然生态区域等，此类区域的开展机遇3、休闲地产的本质讨论，什么才是真正的休闲地产？4、休闲业与地产业能否构成结合，并成为新的开发方式或开发产品？5、中国休闲产业的开展根底与开展空间讨论。6、休闲公寓的内涵与质量讨论国外休闲度假公寓的开发阅历、Home from Home概念类住宅等7、从SUV到HFHHome from HomeSUV热销反映出的市场动向8、SARS对房地产开发的影响，SARS后对郊区工程的影响。9、卫浴革命时代到来了吗？欧洲卫浴实际wellnes

6、s对住宅的影响？尤其对休闲公寓住宅的影响？10、对北京休闲度假中心的评论分析都市型、远郊型、都市边缘型11、请一些知名人士做嘉宾谈月亮河高尔夫球场的试打感受。稿件撰写：陈小彬发布媒体：1、北京青年报、北京晚报、北京晨报、北京日报、京华时报、信报、精品购物指南、中国经 营 报、南方周末、中国日报、参考音讯、文汇报、星岛日报、现代商报、二十一世纪经济报道2、北京文艺台、北京交通台、北京经济台、北京音乐台、中国国际广播电台3、北京电视台置业直通车、精品家园4、中央电视台经济半小时5、凤凰卫视6、时髦杂志、新地产、目的、生活速递、空中生活、中国之翼、缤纷、高尔夫DM直投6月30日京城高档私家车DM直投

7、数量：20000份投递类型：飞驰、宝马、奥迪、沃尔沃、尼桑、等公关活动谋划执行部分 一售楼处公开酒会及现场认购推行目的：经过本次酒会呵斥人气，对外展现月亮河休闲公寓笼统，公布正式出卖信息并经过媒体制造话题，以到达现场认购，促进成交量目的；约请客层：以月亮河现有会员为主，并约请经常到月亮河度假的老客户，销售人员发约请函约请符合购买客层的客户到场。酒店销售部配合媒体：约请北京房地产界知名的媒体记者及栏目、电视台、杂志、报纸专栏记者到场并发布认购信息。时间暂定：2003年7月5日上午10：3014：00 地点：售楼处内活动安排：1、公开认购仪式2、工程引见3、冷餐会4、文艺上演5、抽奖活动6、沿动线观赏信息反响的搜集：媒体类客户类市场类对本案的评价6月份任务清单任务内容设计公司或制造公司数量设计价钱 制造价钱废品完成时间户外广告路牌多贺堂广告设计，区内导视牌多贺堂广告设计