2022年公司房产转让合同

1、2022年公司房产转让合同甲方(转让方)：长治公路分局壶关公路管理段乙方(受让方)：壶关县紫壶蜂王食品有限公司甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治公路分局壶关公路管理段所有，已颁发房产所有权证书，证书号为【壶房权城公字第_号】，故房产权属于甲方。第二条 甲方对有偿转让闲置房产的声明甲方所有房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公平、合法为原则，经长治公路分局领导研究决定，为扶持国家级贫困县的农业项目发展，特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给“长治市

2、农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产品使用。第三条 乙方购买声明乙方愿意在本合同第一条 款及第二条 款成立的前提下，向甲方购买原壶关公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。第四条 房产转让价值依据依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意委托具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告结论为：现有壶关公路管理段旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，明细见附件资

3、产评估报告：固定资产_建、构筑物清查评估明细表。第五条 付款方式甲乙双方签订房产转让合同后，乙方按照评估报告，一次性付给甲方，共计_万元。第六条 违约责任甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负责。第七条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。甲方(盖章)：负责人(签字)：乙方(盖章)：负责人(签字)：_年_月_日2022年公司房产转让合同（二）卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_委托代

4、理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号_(共有权证号_)，土地使用证号_，土地使用权限取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_4、该房屋租赁情况_5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方承担维修

5、责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(币)每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_受理日期：_年_月_日编号：_委托方备注委托权限代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套(幢)元说明：1、

6、免费登记;2、交易成功，委托方付_%中介手续费。受托方(签章)：委托方(签章)：受托方经办人(签章)：委托方经办人(签章)2022年公司房产转让合同（三）甲方(转让方)：住所地：法定代表人：联系方式：乙方(受让方)：身份证号码：地址：联系方式：鉴于：甲方合法拥有位于的房屋，现正经营品牌汽车4S店，乙方对本合同转让标的经过充分了解，自愿出资购买上述房屋、土地、以及相关附属设施、设备，经过双方友好协商，特达成如下协议：一、本合同所转让之合同标的：1、转让房地产的基本概况：(1)、房地产坐落：(2)、房地产四至：(3)、房屋占地面积：(4)、房屋建筑面积：(6)、土地性质：(7)、用途：(8)、土地

7、证办理情况：(9)、房产证办理情况：备注：上述转让的房地产标的以现存的状况为准，乙方对相关的实际情况予以了解和知晓，上述房屋的基本情况仅供参考，不作为本合同交易价格的确定依据。上述房地产的实际面积、四至以最终办理的权利证书为准。本合同交易价格不随上述情况的变化而发生变化。2、附属的建筑物和设施：3、4s店的设备和办公用品(详见本合同附件一)。二、甲方的保证和承诺1、甲方承诺并保证具备上述转让标的的合法产权，并在签订本合同的同时已经取得了所有股东的一致同意。2、甲方保证没有在上述房屋上设定任何抵押，或者对外存在任何债务，甲方保证乙方购买上述房屋后，不会遭受任何第三人针对上述房屋，对乙方提出任何权

8、利主张，否则所发生的一起损失和费用由甲方承担。3、甲方承诺上述标的物交付到乙方后，甲方在经营过程中所发生的一切债务与乙方无关，如果由此导致的乙方的所有损失由甲方承担。三、乙方保证和承诺1、乙方承诺签订本合同已经得到了充分的授权，具有签订本合同的合法权限和资格。2、乙方承诺其签订本合同已经对转让标的进行了充分的考察和了解，签订后不会借故拒不履行本合同或者对本合同予以变更、修改。四、本合同转让标的的价款及支付1、上述合同标的的转让总价为人民币元，大写：_。2、乙方在本合同签订的后日内即_年_月_日前向甲方支付转让款的_%，即人民币元。3、甲方在收到乙方上述款项后的日内即_年_月_日前，依照本合同的

9、约定将本合同标的物交付乙方，乙方可以使用经营。4、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲方出具的办理上述房地产权利凭证的收件单当日再向甲方支付总转让款的_%，即人民币元。5、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲乙双方出具的办理上述房地产过户手续的收件单当日再向甲方支付总转让款的_%，即人民币6、在本合同签订后至乙方支付完毕所有转让款前，甲乙双方非经协商一致，任何一方不得在上述标的物上设立抵押和担保，不得从事任何除本合同约定外的对上述标的物的处分行为。否则，守约方有权立即终止、解除本合同，违约方按照其所得利益的双倍赔偿对方。五、本合同标的物的交付1、甲方应当按照本合同第四条 的约定将上述标的物腾退交付乙方

10、。2、甲方指定为本合同交付代表，乙方指定为本合同交付接收代表，可以代表甲乙双方办理本合同标的物的交付接收相关事宜。3、甲方将上述房产的钥匙、水电凭单交付乙方，乙方签字确认视为上述房产的交付。甲方依据本合同附件一清单将所属设施设备、办公用品移交乙方，乙方签字确认视为设施设备、办公用品的交付。4、甲乙双方共同确认交付当日的水、电、电话费、物业管理费等费用的起止码和起算日期。六、标的物交付法律责任界定1、本合同约定的标的物交付前的水电费、电话费、物业管理费由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。2、本合同标的物交付乙方后，乙方在经营管理期间所引发的所有风险、法律责任由乙方自行承担与甲方无关。3、本合同约

11、定的标的物交付乙方后，标的物损坏、灭失的风险由乙方自行承担，甲方不再承担任何对上述标的物的维修、维护、管理的义务。4、本合同签订前和签订后甲乙双方作为独立的经营实体，独立经营、自负盈亏，相互不具有任何关联性，甲乙双方互相不得以对方的名义从事任何经营行为。七、转让房产的办证、过户及费用分担1、甲方在能够办理房产证、土地证时及时办理上述房地产权利2、办理上述房地产的办证费、过户费用由甲乙双方按照比例进行承担。3、甲乙双方应当及时筹集上述办证以及过户费用，不得延迟，否则承担违约责任。八、违约责任1、甲方应当按时向乙方履行交付义务，每逾期一日，由甲方按照转让总价款的支付违约金。2、乙方应当按时向甲方支

12、付转让款，每逾期一日，由乙方按照转让总价款的支付违约金。3、一方违约在对方经书面通知改正后日拒不改正的，对方有权解除本合同，并按照本合同转让标的的承担违约金。九、保密条款1、本合同各方对于因签署和履行本协议而获得的、甲乙双方的信息应当严格保密，包括但不限于书面、实物、电子等形式的各类财务资料、资产和债权债务清单、人员信息、组织结构、各类协议、交易方案、交易过程、谈判内容、本协议各项条款等信息资料以及各方的商业秘密;任何一方不得将秘密信息以任何方式泄漏给本合同外的其他方，也不得以任何方式向公众、媒体宣布本协议的签订和履行等情况。2、因法律法规的规定、有管辖权的监管机构的要求、各方专业服务机构的工

13、作需要或各方事先书面同意披露信息的，不被视为泄漏保密信息。3、本协议解除或终止后保密条款仍然适用，不受时间限制。十、合同组成和生效1、本合同附件系合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、甲乙双方在本合同履行过程中可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式五份，自甲乙双方签字盖章生效，由甲乙双方、见证人各持一份，交相关机关备案存档一份，具有同等的法律效力。甲方：_ 乙方：_见证人：日期：_ 日期：_日期：2022年公司房产转让合同（四）卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_委托代

14、理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号_(共有权证号_)，土地使用证号_，土地使用权限取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_4、该房屋租赁情况_5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方承担维修

15、责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(币)每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_受理日期：_年_月_日编号：_委托方备注委托权限代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套(幢)元说明：1、

16、免费登记;2、交易成功，委托方付_%中介手续费。受托方(签章)：委托方(签章)：受托方经办人(签章)：委托方经办人(签章)2022年公司房产转让合同（五）转让方：身份证号码：受让方：身份证号码：1、转让方)股东，分别持有本公司_%的股权;2、本公司拥有位于米的宿舍等建筑物的所有权(以下称“标的房地产”)。3、受让方拟通过受让本公司控股股权的方式，直接取得房地产的所有权益，藉此对标的房地产实施旧宿舍区改造。转让方愿意支持受让方的旧宿舍房改造项目，同意向其转让本公司_%的股权。为此，转让方、受让方经友好协商，根据公司法、合同法等法律、法规的规定，就转让目标公司股权事宜达成如下合同条款，以共同遵守。

17、第一条 本公司概况1.1基本概况_本公司于注册资金为人民币_万元，其中，转让方出资人民币_万元，持有股权比例_%。1.1.2目标公司的经营范围：(见营业执照)。1.2资产及项目状况1.3无房地产抵押及债权债务1.3.2本标公司没有其他未清偿的债务。第二条 转让标的2.1转让方愿意将持有本公司_%的股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方，受让方同意受让。其中转让方转让后，受让方持有本公司_%的股权，转让方不再持有目标公司的股权。2.2转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，受让方取得的本公司_%的股权所对应的权益和风险范围均由受让方承担。转让方和受让方一致同意标的房地产现价值为人民币元(￥元)

18、，该价值系确定本合同标的股权转让价款的依据。2.3转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，由转让方和本公司按本合同的约定将其予以剥离。转让方对标的房地产不再享有权益，也不再承担义务。第三条 标的股权的转让价款3.1股权转让价款：根据本公司的资产现状，转让方和受让方确定本公司_%的标的股权的转让价款为人民币元(￥元)。3.2股权转让的税费承担：本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方承担，约定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。第四条 转让价款的支付4.1本合同订立后三日内,受让方向转让方支付首期_%股权转让款人民币元(￥元)【其中(￥元)为本合同的履约定金】。

19、4.2本合同订立后七日内，受让方将余下股权转让款人民币元(￥元)付至双方共同选定的银行托管账户，委托该银行进行股权交易资金的监管。4.3在标的股权转让过户登记手续和标的房地产的抵押注销登记手续办妥的当日，由监管银行将托管资金解付至转让方指定的账户。同时，转让方向受让方移交目标公司的印章、财务资料、标的房地产产权证书等文件、资料。4.4转让方收到受让方支付的股权转让款后，应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收据。第五条 标的股权的过户登记5.1本合同生效后，转让方、受让方均应及时准备办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续所必须的全_文件、资料。5.2转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额

20、托管资金后五日内，协助本公司向英德市工商登记管理机关递交股东变更登记申请文件，办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续。5.3在办理股权过户登记手续的同时，受让方协助一并办理本公司董事、监事、经理等高级管理人员的变更登记。第六条 转让方的承诺和保证6.1转让方保证对所转让的股权享有完整有效的处分权，保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保，没有被司法机关或行政机关采取查封、冻结或其他权利限制的措施。6.2转让方保证本公司在股权过户登记前披露的房地产抵押情形外，本公司对外不负有其他任何到期或未到期债务，也没有为其他任何单位或个人的债务提供任何形式的担保。6.3转让方承诺，将按照本合同第

21、九条 的约定，配合受让方办理标的房地产的所有手续。第七条 受让方的承诺与保证7.1受让方承诺，本合同签署后，将按照本合同约定向转让方支付股权转让价款，并履行本合同约定的其他条款。7.2受让方承诺，将按照本合同第九条 的约定，配合转让方办理标的房地产的所有手续。第八条 本公司债权债务的享有和承担_本次股权转让之前(以工商过户登记为准)，本公司所产生的全部债权债务均由转让方享有和承担。_本次股权转让之后，本公司所产生的全部债权债务均由受让方享有和承担。第九条 特别约定9.1本次股权转让后，转让方无条件负责将该项目的土地使用权通过政府招拍挂的方式取得到本公司的名下。9.2在本公司通过政府招拍挂的方式

22、取得该土地使用权证后，转让方无条负责该项目地块上的建筑物拆迁手续，其中所产生的所有费用由受让方负责承担并支付给各住户。第十条 违约责任10.1转让方违反本合同第_条的约定，受让方有权解除合同，转让方应当向受让方双倍返还定金。10.2转让方违反本合同第_条的约定，导致目标公司对外负有未披露的到期或未到期债务(含保证债务)，转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责偿还，造成受让方损失的，应予赔偿。10.3受让方未按照本合同第_条约定的时间向转让方支付股权转让款的，每逾期一天，应按照应付未付款项的万分之五向转让方支付逾期违约金，如逾期付清股权转让款达二十天的，转让方有权解除本合同，受让方无权要求转让

23、方返还履约定金。10.4转让方未按照本合同第_条约定的时间配合目标公司办理股权过户登记手续及按照本合同第_条约定的时间注销抵押登记的，每逾期一天，应按照受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金，如逾期达二十天的，受让方有权解除本合同，转让方应向受让方双倍返还履约定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外。10.5受让方违反本合同第九条 的约定，未按照转让方的要求配合完成标的房地产的手续办理，导致转让方遭受经济损失的，受让方应予以赔偿。第十一条 其他事项11.1本合同自各方当事人签名、盖章后，自受让方支付首期股权转让款之日生效。11.2本合同经各方当事人协商一致，可以通过签署补充协议的形式对本合同予以变更、修改、补充，补充协议为本合同的有效组成部分。11.3转让方各方与受让方同意，为办理本次股权转让的工商过户登记手续，各方另行订立专门用于办理工商登记手续之用的股权转让合同，如办理工商登记手续之用的股权转让合同与本合同相冲突的，各方的权利义务以本合同约定的为准。11.4凡因履行本合同所发生的纠纷，当事人应友好协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.5本合同一式份，转让方和受让方各执同等的法律效力。转让方(签名)：受让方(签名)：_年日月2022年公司房产转让合同（六）甲方(转让方)：