畜牧业租用合同协议

畜牧业租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事畜牧业经营活动，需要租用甲方相关资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）土地租赁1.甲方将位于__________________（详细地址），面积为______平方米的土地出租给乙方用于畜牧业养殖。该土地用途仅限于建设养殖设施及从事畜牧养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.土地现状为______（如平整、荒地等），甲方应确保交付乙方的土地具备基本的使用条件，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。（二）养殖设施租赁1.甲方出租给乙方的养殖设施包括但不限于______（详细列举设施名称，如牛舍、羊圈、饲料仓库等），设施的具体状况如下：牛舍：共计______间，建筑面积为______平方米，结构为______（如砖混、彩钢等），建成于______年，目前设施状况良好，可正常使用。羊圈：面积为______平方米，采用______（围栏材质）围栏，具备良好的通风和采光条件，可容纳______只羊。饲料仓库：面积为______平方米，有防潮、防虫措施，可储存______吨饲料。2.乙方应在租赁期间合理使用养殖设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）设备租赁1.甲方提供给乙方使用的设备有______（详细列出设备名称，如饲料加工设备、养殖监控设备等），设备清单如下：饲料加工设备：型号为______，生产能力为每小时______吨，购置时间为______年，设备运行状况良好。养殖监控设备：包含摄像头______个，监控主机______台，具备实时监控功能，可覆盖养殖区域的关键部位。2.乙方应按照设备操作规程使用设备，定期进行维护保养。在租赁期间，设备的维修保养费用由______方承担（明确责任方）。如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿设备损失。（四）技术服务1.甲方为乙方提供畜牧业养殖技术指导服务，服务内容包括但不限于养殖品种选择、养殖环境控制、疫病防治等方面的咨询和建议。2.甲方应定期安排专业技术人员到乙方养殖场地进行实地指导，每月不少于______次。技术人员应具备相应的专业资质和丰富的实践经验，能够为乙方提供有效的技术支持。3.乙方应积极配合甲方技术人员的工作，按照技术指导要求进行养殖生产。如乙方对技术指导有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通。二、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.土地租金为每年人民币______元/平方米，共计人民币______元。2.养殖设施租金为每年人民币______元，其中牛舍租金为______元，羊圈租金为______元，饲料仓库租金为______元。3.设备租金为每年人民币______元，其中饲料加工设备租金为______元，养殖监控设备租金为______元。4.技术服务费用为每年人民币______元。以上租金合计每年人民币______元。（二）支付方式乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁标的物及服务的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。对租赁的土地、设施及设备享有所有权。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物及提供技术服务。负责租赁土地的产权清晰，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。定期对养殖设施及设备进行检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致设施设备不能正常使用，影响乙方养殖生产的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与畜牧业养殖相关的手续，如养殖许可证等，费用由______方承担（明确责任方）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物及接受甲方提供的技术服务。在租赁期间，对租赁标的物享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押。对甲方提供的技术服务有提出合理建议和意见的权利。2.义务按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，确保设施设备的正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家有关畜牧业养殖的法律法规及环保要求，做好养殖废弃物的处理，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁标的物及设备。如因乙方原因导致标的物或设备有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付租赁标的物或提供技术服务，每逾期一天，应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担乙方因此遭受的损失。2.如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的障碍，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照合同约定对养殖设施及设备进行检查和维护，导致设施设备不能正常使用，影响乙方养殖生产的，甲方应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的物，擅自改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，并返还租赁标的物。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自转租、转借或抵押租赁标的物的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，并返还租赁标的物。4.乙方未按照合同约定对租赁标的物进行日常维护和保养，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照市场价格计算。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方违反国家有关畜牧业养殖的法律法规及环保要求，造成环境污染的，乙方应负责治理并承担相应的法律责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金及费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方如变更地址，应提前______天书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无