三亚落日读后感范文模板五篇

1、三亚落日读后感范文模板五篇三亚落日读后感（ 一）今天，我读了三亚落日这篇课文，我仿佛来到了美丽的三亚。我想：我在假期中也要到三亚走一走，看一看，看一看我们祖国的壮丽山河的优美景色。三亚落日读后感（ 二）今天，我们学习了三亚落日这一篇课文，对其中颇有诗意的落日十分感兴趣。在课文中，作者把落日比作活泼顽皮的孩童; 比作光焰柔和的大红灯笼 ; 比作姿势优美的跳水员。而在我的眼中，三亚的落日则是另一番美丽的风景。刚开始，高高的太阳悬挂在空中，放射出耀眼的光芒，似乎没有要下来的意思。光芒如水般被洒在海面与沙滩上。白沙立刻变得银光闪闪，光彩夺目 ; 海也反射出了光芒，亮点一片，十分美丽。过了一会，倔犟的太

2、阳好像在空中坚持不住了，开始慢慢的下沉。太阳下降一米，颜色就变红一点，周围的天空和大海也跟着变黄变红。等到了快接触海面的时候，便出现了一幅奇妙的景象：由于光线暗了下来，海旁的沙滩、椰子树、人都变黑了，而正是这样，才衬托出了海、天、太阳的美。在太阳周围的天空，变得通红，好像小姑娘红扑扑的脸蛋; 离太阳远一点的天空，则成了金黄色，如金子般耀眼夺目 ; 而大海，望去失去了原来湛蓝的颜色，变得如葡萄酒般，红里透亮，任谁看了都想上去喝一口。渐渐的，太阳已接近海面。此时大海的颜色更深了。人们躺在沙滩上，紧盯着落日。太阳似乎不太情愿，在海上又停了一会。当看了三亚最后一眼之后，缓缓的下沉，不一会，便从人们的视

3、野中消失了。我爱三亚的落日。（三）这篇文章是讲在三亚看落日最有诗意。看完这句话，我就想：为什么平常的落日都不写 ?而只写三亚的落日呢?但我读完了下面一段，就解开了我心中的这个疑团。原来是因为三亚在海南岛的最南端，在那里看落日是个好地方。然后作者主要写的就是介绍三亚落日时的美景。看完后，我情不自禁的说了一个词：“很美! ”这一段也让我知道了三亚的落日是怎么有诗意的。例如这一句：蓝蓝的天与蓝蓝的海融为一体，低翔的白鸥掠过蓝蓝的海面，真让人担心洁白的翅尖会被海水蘸蓝了。我最喜欢这一句了。因为这句话很精彩，让我们了解了三亚落日的美，当然，不止只有这一句话可以体现“美”，还有一句是衬托落日而写的沙滩的样

4、子，这一句话是：海滩上玉屑银末般的细沙，金灿灿亮闪闪的，软软地暖暖地搔着人们的脚板，谁都想捏一捏，团一团，将它揉成韧韧的面。读完这篇文章的这一句时，我就知道三亚的沙滩有多好，作者的描写让我身临其境。读完文章后，我都知道了三亚落日有多美! 我也想去三亚看一看被作者称为有诗意的落日是什么样子的。三亚落日读后感（ 四 ）三亚落日，美轮美奂，让我心醉神迷。三亚落日这篇文章是我对落日充满了好奇。全国的落日时间是一样的吗 ?通过查阅书籍和电脑，我明白了各个地区落日的时间都不一样。青岛的落日会是什么样的呢?通过观察，我发现每当落日，晚霞就会布满天空，太阳一点一点被云朵吞没，好似一个害羞的小孩藏起来，怕被人们

5、发现; 又好似一朵将要枯萎的花朵，虽然再绽放一会儿，但已经力不从心了，慢慢地慢慢地凋谢了，太阳也一样，慢慢地慢慢地被云朵吞没了。当太阳落下山时，天空一碧如洗，是那样的明朗，让人心旷神怡。我非常佩服本文的作者，他的文章写得非常优美，观察落日非常认真仔细。当我读到“它歪着红扑扑的脸蛋，毫无倦态，萧萧洒洒地从身上抖落下赤朱丹彤，在大海上溅出无数夺目的亮点。”时，我很喜欢这句话，因为作者运用了拟人的修辞方法，把太阳写成了顽皮的孩童，非常惹人喜爱。这对我的写作道路有了很好的启发，写作文要善于观察，并要有丰富的想象力，才能写出脍炙人口的作文。爸爸妈妈答应我，在春暖花开的时候带我去海边欣赏迷人的落日，比一比

6、青岛的落日与三亚的落日有什么不同。我决定仔细观察落日，回家后也写出和作者一样优美的青岛落日的文章!三亚落日读后感（ 五 ）一直以来人们都喜欢歌颂日出。描写日出的文章很多，我读过几篇，觉得都很美。但是读了三亚落日以后我觉得描写落日的文章读起来也很优美。这篇文章先通过了对日出和日落的比较，引出文章所要描写的对象，接着向我们介绍了看落日的地点三亚。然后描写了日落前的样子及日落的详细过程。最后以一句简单的话作为文章的总结。人们常说：书本是人们最好的老师。的确如此，读这篇写景的文章，对我以后写同类的文章有很大的好处。我从这篇文章中学到了很多。首先，文章的立意很新。当大家都赞美日出的时候，他却把眼光投向了

7、日落。我们平时写作的时候，往往大家写的差不多，没有新意。如果我们能向作者学习，多思考，写出来的做文就不一样了。其次，语言优美，用了修辞手法，这样一来，使得文章十分吸引人。我也看过日落，景色也是那样美，但我不能把它表达出来。比如，太阳落山前的描写。作者把太阳比做孩子、灯笼和跳水员，这样一来把太阳描写的惟妙惟肖。所以，只有出于立意，没有好的词语也是不行的。道路监理会议纪要范文模板一、会议时间： xx 年 3 月 7 日下午 19:00 星期五二、会议地点：郑州国际物流园区九龙大道道路工程项目部会议室三、与会人员：监理单位：河南诚信工程监理咨询有限公司：郭向东张春生刘运会刘保东闫深语王怀乐施工单位：

8、河南省水利第一工程局：杨方李武安陈继东宋烈杰李文昌张东海聂凯张连尚施工队负责人：聂现妮高进军杨常青陈东生四、会议内容：、首先总监郭向东宣布会议开始，并且宣布监理例会制度及会议纪律。宣读会议程序：1、施工单位围绕现阶段施工进展情况，施工过程中遇到需要向上级领导解决的问题进行汇报，以及现在存在的问题。2、监理部对现阶段各方面存在的问题及对项目部提出要求。3、总监代表对监理部提出的问题进行总结和本工程进展情况，及存在的问题提出要求。、施工单位围绕现阶段施工进展情况，施工过程中遇到需要向上级领导解决的问题进行汇报：1、河南省水利第一工程局项目部宋烈杰介绍情况： （ 见附件 1）总监代表张春生发言：1.

9、 针对K3+000-K3+040 菜棚未拆迁的问题，业主已经和当地办事处沟通，项目部可以和当地办事处协调。 2. 没有把污水管道的闭水试验提到日程上来，现在我们要打一场闭水试验的攻坚战，每个施工队都要规划好自己队伍的闭水试验，计划什么时候做，我们希望项目部要求施工队提交闭水试验的书面计划。 3. 雨水渠怎么回填也要列入计划，项目部要拿出自己的方案。最好用机械搅拌，这样可以搅拌均匀，既节约人力财力物力，又能把工程质量提上去。下一步要求：要严格把控质量，抓好质量的同时把进度赶上去。希望各个队伍严格按照报验程序报验。(三) 、监理部对现阶段各方面存在的问题及对项目部提出要求：监理部张春生讲话：(1)

10、 雨水渠回填的过程中灰剂量不足。(2)构件钢筋有个别地方数量不够，出现用 中10替代中12的钢 筋。污水沟槽开挖宽度不够，塌方严重，未按照图纸施工。现场没有明显的警示牌，现场施工人员没戴安全帽。支管回填过程中，出现了沙石基础不合格的现象，主要是中粗砂和石子不均匀。要求：施工方要严格按照图纸和规范施工，并且施工时应当设立明显的安全警示牌。( 四) 、总监代表张春生总结：质量方面1、雨水渠回填的过程中灰剂量不足。2、施工单位未按报验程序报验，下一步应严格报验程序。3、现浇混凝土时出现了缺筋，少筋，绑扎不规范，用 中10代替 12的钢筋，未按照图纸施工。4、出现了未按照图纸施工。出现这些情况，主要归

11、咎于项目部人员管理不到位，有个别项目部管理人员对现场情况了解不足，造成了施工队未按图纸施工现象。要求项目部管理人员要发现自己的问题，做好自己的本职工作，认识问题的严重性，给业主一个合格的工程。安全情况：1、现场要设立安全警示标志标牌。2、有安全隐患的工作区，现场施工人员必须戴安全帽。3、还有施工队为设立安全警示标志标牌。工程进度：上周进度不是很理想，主要是出现了许多不利于工程质量的情况，但是不能以损害工程质量来换来工程进度。再次强调： 1、要严格控制质量，新进材料时需要报验。 2 、在抓好质量的同时把进度赶上去。总监代表张春生宣读业主要求：1、保证质量，严格按照报验程序进行施工。 2、进场材料

12、需要报验，监理检查合格方能使用，不合格的要清退。 3、存在的问题不能重复，监理和项目部负责人要现场监督，严格管理，相互配合。河南省水利第一工程局项目经理发言：批评施工队要服从项目部和监理的管理，要严格按照报验程序报验。批评项目部管理不到位，项目负责人工作不到位，要发现自己存在的问题，认知自己存在的问题，原则性问题不能触碰，工作进度不达标是因为存在的问题太多。监理代表张春生对以上问题进行补充：1、项目部人员和监理人员目前对施工队报验的情况进行共检， 目的节省时间加快工程进度，但共检总出现不合格则起反效果，望 项目部下一步加强管理。2、项目部人员要履行自己的职责，要恪守自己的工作岗位，兢 兢业业，

13、按照业主和监理要求进行施工。3、项目部要针对项目监理提出的问题做出解决方案上报监理部。希望项目部下周能呈现出崭新的面貌，切实做好各自的工作，让工 程质量和进度上升一个新的台阶。4、因今天下雨，明天雨水停止请项目部管理人员与监理进行全段巡视检查是否有质量安全隐患。时间： 20 xx 年 x 月 x 日地点：主持人：会议参加人：内容：一、xxxxg言：今天召开工地第一次会议，会议由建设方、监理方、施工方的代表参加。今天的议程为： 1、建设单位介绍各方人员、对总监授权以及工程准备情况;2 、监理单位发言 ;3 、施工单位发言 ;4 、各方补充发言。一、宣布业主驻现场代表及分工：1、迁建工程的领导班子

14、，成员为：陈 XX、蔡XX蒋XX杨XX 等，下设迁建办公室，成员为：蒋 XX杨XX彳e XX郑XX等负责 外事协调。2、技术监督组，成员为：蒋XX杨XX许XX彳e XX郑XX、 陈 XX 等六位全面负责施工现场安全、质量、进度、协调及其他工作。二、介绍各参建单位：1、监理单位：福建省 XXX 工程项目管理有限公司，总经理XXX，项目总监xxx专业监理工程师 xxx监理员xxx2、施工单位：莆田市XXX公司，项目经理陈XX技术负责人： 林XX施工员：陈XX卢XX;专职安全：吴XX;质检员：朱XX邓 XX;三、宣布总监、并按监理合同对总监授权：1、本项目总监为：郑 XX;2、总监拥有如下权利：1选

15、择工程总承包人的建议权；2选择工程分包人的认可权；3对工程建设有关事项向委托人的建议权；4对工程设计的技术问题的建议权；5工程施工组织设计和施工技术方案的审批权 ；6事先向委托人报告后，有权发布开工令、停工令、复工令7工程上使用的材料和施工质量的检验权；8工程施工进度的检查、监督权，以及工程提前或延期的签 认权 ;9在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审 核和签认权; 以及工程结算得复核确认权与否决权 ;10工程监理规范确定监理单位的其他权利；四 、介绍工程概况及建设单位的前期准备情况：1、工程概况：工程名称：福建省XXX迁建一期工程建设地点： XXXX工程类型和规模：项目一期总建

16、筑面积约XXX郊方米，项目总投资约为XXXXJ元；共有1#、2#、3#、4#、5#1舍楼工 程和 1#、 2#、 3#教学楼、 2 号学生食堂、办公楼、图书馆等工程。工程参建单位：建设单位：福建省XXX;勘察单位：福建XXX1程勘察研究院；设计单位：福建省XXXXS计研究院；施工单位：莆田市XXX集团有FM公司；监理单位：福建省XXXX程项目管理有限公司；针对工程施工，对参建各方提出有关要求：本工程是市重点工程，是校安工程，涉及千万家家庭幸福与千万个孩子的生命，质量一定要保证，XX师范有百年的历史，现在校区迁建，扩大，要把校区建成一个精品工程、优质工程，给后代留个好的口碑。要求监理、施工单位：

17、严格遵守法律、法 规、合同，确保人员到位、技术过硬、材料合格，工艺求精。我 方承诺：严格遵守合同规定，付款及时。二、监理单位总监xxx言：监理单位的主要职责就是质量、投资、进度控制、合同管理和现场协调，文明施工和安全生产管理。要求施工单位做好以下几点：质量 : 材料 : 组织施工中需要材料进场，并向监理单位进行报验，要出具产品合格证、性能检测报告、出场证明等文件，需进行现场复试的材料要在施工前完成。机械：组织施工中需要的机械 设备、施工工具机器具到场并报告监理单位审批，批准后应及时安装就位，试运转正常。人员：除管理人员外，根据工程的具体情况，组织相应的施工人员进场，并组织施工、安全培训、交底等

18、工作。特种人员要持证上岗。隐蔽工程隐蔽前，施工单位首先进行自检，自检合格后填写隐蔽工程报验单，提前半天报监理、建设单位检查验收。监理单位在检查验收时，施工单位应出具施工检查记录、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录，监理单位检查验收 后签字认可。进度：要编制总进度计划，报总监审批；编制工程进度时标 网络图，并上墙。每月25日之前，填写工程支付申请表上报 监理单位；报下个月的施工进度计划。联系单、签证单等表格要统 一格式，并建立收发文登记制度。内业资料，如施工组织设计、 专项方案等要及时做好，并报监理单位。钢筋、混凝土验收要用 新规范。监理通知单的内容，要及时整改、要及时回复，资料要整好。安全文

19、明，建工集团以前在别的地方做的很好，希望在这里做的更好，五小工程要落实，生活区和施工区要分。工地例会，每月一至二次，时间原则上每月2 日、 15 日，具体由监理项目部视施工情况定，地点在施工现场项目部。有需要可 召开专题会议。三、施工单位项目经理陈 XX发言：我方前期工作人员一进场一个月了，准备工作基本完成，班组已配备齐全，人员已到位，准备精心施工，建设优质、安全、文明的 工程。四、各方补充说明：1、XX校长：教学楼工期为240天，5月30日前竣工交房；宿舍 楼工期为 240 天， 6 月 30 日前竣工交房; 食堂楼工期为 240 天， 7 月30 日前竣工交房;2、建设方郑XX施工、监理资

20、料要按全国中小学校舍安全工程 档案归档范围建档并移交我方，并要求有相应电子版本的材料。会议时间：20 xx 年 x 月 x 日 9:00-1030会议地点：X 委员会会议室会议主题：第一次工地例会会议与会人员：建设单位：管理单位：监理单位：承包单位：主持人：会议纪要整理：会议内容：由市政管委XX项目管理部组织x南路西延道路工程相关方，落 实建设方授权仪式、项目管理会议制度、第一次监理例会及施工前的准备事项。通过各参建单位会商，通报施工计划和部署，落实开工条件，主要内容如下。一、由建设单位市政管委X 主任介绍项目情况：X 主任首先代表建设方对各中标参建单位能够参加市政建设 表示感谢。2、介绍市政

21、管委人员：X 主任为本项目总协调人、王主任负责本项目具体管理，陈工和姜工为项目主管工程师。3、给X 工程咨询公司授权：为保证本建设项目的顺利实施，严格控制项目建设投资，充分发挥投资效益，委托XX工程咨询公司，协助甲方对项目进行管理，各参建单位要服从X 项目管理部的管理。4、给监理公司授权：按照工程建设文件，有关法律、法规委托X管理有限公司对本建设项目施工阶段进行监理。5、介绍目前的发展趋势，X 区项目很多，发展潜力很大。前景广阔 ;X 项目现在情况比较特殊，拆迁困难较大， X 管委正在积极努力协调相关单位。并提出在特殊情况下，有可能出现施工单位暂时停工或进出场现象，希望施工单位按项目管理公司的

22、要求，积极配合市政管委的工作，将本工程顺利完成。建议施工方会后向公司领导汇报，反复进出场费用问题不要作为工程索赔依据向建设方进行费用索赔。应相互理解、配合和支持，希望大家合作愉快。6、一标段因拆迁问题，可能进场较晚一些; 二标段必须抓紧进场对 X 路东侧进行围挡防护。进场后，必须加强安全管理，做好安全文明施工教育工作，协调好与在建周边各村村委会和村民的关系，不要与村民发生冲突和扰民现象; 要充分利用甲方、村委会职能进行协调。二、由北咨公司项目管理部宣布会议制度：1、本项目是市重点工程，国拨投资项目，更是XX 管委高度重视的项目，与会人员都是各参建单位的负责人、主管人员，对本工程建设目标起着重要

23、性的作用，要求各参建人员高度重视会议的严肃性和纪律性。2、所有参加会议人员，开会期间手机必须调为震动，原则上不充许在会议中接打电话。3、监理例会由总监或总监代表主持，定为每周三下午2 点召开，项目管理会议由项目管理部经理主持，在监理例会后召开。不定期会议召开形式由会议主持人通知各参会单位负责人。4、项目管理会、监理例会要求施工单位项目经理、技术总工、安全负责人及涉及的有关施工管理人员必须参加。5、监理单位要求总监或总监代表及各专业监理工程师必须参加。6、各参会人员一般不得缺席或指定他人代表，不允许迟到、早退，确因个人紧急事务，执行请假制度，须提前一天，向会议主持人请假，同时，指定专人代为履行职

24、责。7、严格会议纪要发放时间，原则上规定三天内发放到各相关单位，会议中确定的决议和结论，应由责任人跟踪落实，坚定执行。三、承包单位汇报现场情况及需要协调的事项1、一标段总包单位张副总经理介绍施工现场准备情况：1)测量工作及其他有关的准备工作，基本做完，地下勘探工作也完成，过一两天出结果报告。需建设方协调事项：地上、地下物的拆迁应抓紧。进度计划在xx年5月15日前完成地下管线，需甲方尽快协调。现有图纸不全，请建设方与设计单位协调，尽快提供施工图。厂区的出入路，因施工影响，留至宽度，请甲方与厂区进行协 调。落实临水、临电，协调难度较大。道路施工段的公交站点需要同公交公司协调，需要改变行驶线 路。否

25、则一旦进入施工建设，公交车将无法运行。厂区处的土方堆放问题，需要解决。2、二标总包单位徐总经理介绍施工现场准备情况：1)X 路以东围挡将抓紧施工，后天将见成效。 2) 需建设方调事项：现场已有几百米拆迁完成，我们尽快清表。现场发现两处坟墓， 请建设方尽快调拆迁工作。沿线部分路段因道路坡度为 1： 1.5 ，红线只有40米，需要征地，每侧需要5 米。四、监理单位第一次监理例会主要内容1、由X公司总监理工程师李XX介绍监理人员及职责。2、李总介绍监理程序，监理手段。从质量、进度、费用、合同、安全、工程变更、现场文明施工 等方面分别讲述程序和要求。重点强调月进度款：每月22日前，将月进度完成情况及工

26、程 进度款申请表报监理部。详细内容见第一次监理例会会议纪要。五、 X 管理公司对本项目的管理工作内容：1、由 X 门头沟项目管理部经理介绍管理? 咳嗽奔爸霸稹?2、本项目管理部有关工作容。协调勘察、设计、施工、监理与本项目实施有关的衔接和协调 事宜。在市政管委的协助下，协调完成项目施工准备工作，协调组织监理、设计、施工单位进行设计交底、图纸会审等工作 ;组织监理审查施工组织设计和其他有关各方提出的报告 ;协助建设方选择项目建设过程中可以直接委托的专业工作单位协助建设方签订项目建设过程中发生的所有合同、协议，对合同、协议的内容提出专业建议; 如为建设方依照施工合同及设备材料采购合同，对施工阶段的

27、项目建设实行综合管理（ 含投资、进度、质量、安全、文明施工、信息、档案、风险） 与综合协调 （ 含设计方、监理方、施工方、材料设备供应方等） ，减少工程变更，避免合同纠纷发生，消除各种不安全隐患，合理应对各种风险，促进项目顺利实施 ;为建设方签发工程变更洽商、工程进度款支付报告、工程索赔报告、竣工结算报告等工作并提出专业建议; 参与建设方组织的项目竣工验收 ; 负责项目相关资料的管理，项目竣工后向建设方移交全部项目管理资料; 按合同约定定期向建设方提交项目管理工作报告，根据建设方临时需要提交专项工作报告。项目管理工作结束前，向建设方提交项目管理工作总结报告;3、针对本工程有关的文件档案资料制度

28、、工程变更制度、会议 制度、工程款支付管理制度等详见附件。六、 X 管理公司对会议进行总结性发言：1、 X 南路西延道路工程为市重点工程，市政管委有关领导高度重视，已正式委托X 工程咨询公司对本工程进行全过程项目管理工作。2、当前涉及本项目的拆迁工作区政府非常重视，X 管委领导正在积极协调有关单位，梳理征地拆迁工作。3、图纸问题因门头沟区大市政进行规划调整，影响设计出图，我们正与设计协调，尽快出图 ; 地勘已给电子版，先按此施工，如有问题，及时向项目管理单位汇报;4、施工单位项目经理应按照投标承诺和合同约定的人员参与本项目的相关工作。要求在以后的项目会议中，项目经理必须到会。如有特殊情况，需要

29、变更的，必须向建设方提交书面汇报。5、目前，现场工作做了很多，效果也很显著; 因拆迁难道较大，12 月底，有 12 个村需要整体拆迁，希望参建各方相互配合，工作抓紧落实，争取早日进场施工。6、关于坟墓拆移，二标要抓紧寻找住户，如果找不到，要写出文字上报。需出示公告的，要进行协调相关单位解决。7、各参建单位要提前做好与沿线村委会、居民和各厂单位的协调工作。尽量减少对施工的影响。8、征地问题，与设计沟通后，具体再做协调。9、请各参建单位要充分考虑本项目的特殊环境，要统一管理，随时沟通，避免相互影响施工。10、年前这两个月非常关键，各单位应抓紧做好具体工作，将地上、地下物进行落实，为明年2 月份正式

30、施工做好充分的施工准备。七、会议决议：1、建设方对X 工程咨询公司授权，要求参建各方服从X 项目管理部的管理。2、建设方对监理单位授权。施工单位要服从监理单位的监理。3、由项目管理单位尽快协助建设单位完成施工及监理单位的合 同备案及前期手续。4、参建各方要严格按照工程建设文件，有关的法律、法规、规 章和标准规范及建设合进行工程建设。5、各参建方要各尽其职，相互协作，密切配合，相互支持，圆 满顺利完成工程任务。猜您感兴趣：2020 年 09 月市房产局工作总结范文市房产局工作总结模板今年以来，市不动产登记事务中心在市国土资源局党组的正确领导下，和中心全体工作人员的大力支持下，较好地完成了年初预定

31、的各项工作目标，现将2016年工作总结和 2017年工作要点汇报如下：一、主要工作回顾（一）人员整合按照市国土资源局的统一安排部署， 2015 年 10 月 26 日，完成了市不动产登记事务中心的挂牌工作。 12 月 5 日，市机构编制委员会印发了XX市不动产登记事务中心机构编制方案的通知，核定中心事业编制人员 41 人，其中：市土地储备中心划转全额预算事业编制 4 人 ; 市房屋产权产籍管理所划转定额补助事业编制 37 人。并于今年 6 月初正式组建成立，设主任职数1 名（副处级 ） 、副主任职数 2 名 （ 正科级 ） 、副科级 3 名。下设五个科室，分别为综合科、产权登记科、权籍调查科、

32、档案管理科、信息管理科。（二）制度建设研究制定了XX市不动产登记事务中心主要职责及岗位设置 XX市不动产登记事务中心工作制度汇编，分别就岗位设置、学 习、考勤、财务等进行了详细的规定，为进一步加强用制度管人管事提供了有力保障。同时，印发了不动产登记业务办事指南、XX市不动产登记各类业务和办事流程，使办事群众及时了解我 市不动产登记的相关程序，做到了利民、便民，受到了办事群众的一致好评。（三）窗口建设为确保不动产登记工作的顺利进行，我中心先后派人员参加自治区国土厅组织的业务理论学习 3 次，共 22 人。自治区不动产登记事务中心还针对性的在我市组织开展了两期业务系统培训班，中心全体人员参加了学习

33、，为我市开展不动产系统登记奠定了扎实的基础。同时，根据实际情况，我中心在政务中心一楼大厅设置 10 个业务办理窗口，统一更换了办事窗口单位名称，并于 9 月 21 日顺利举办了XX市首批不动产权证书的颁发仪式，成为全区首个全面实行不动产 统一登记的地级市，走在了全区前列。截止 11 月 21 日，共受理49333宗不动产登记申请，其中：出具查询证明 40916宗;受理不动产权登记787宗，办结 486宗; 受理不动产登记证明 2129宗，办结 1585宗; 办理查封登记80宗;办理注销登记 5794宗; 代房管部门办理备案申请1258宗。（四）数据整合目前，数据整合工作共完成了55%土地档案的

34、整理、扫描和录入工作 ; 提取了城镇地籍、土地宗地空间图形的电子数据; 完成了地籍区、地籍子区的划分及房产数据的分析导入工作。国土数据导入权籍系统完成275 宗，约占全部土地档案的2%，其余土地档案的整理、录入及导库工作需等区中心建立统一模板后再进行。二、存在问题及建议不动产登记业务过程中，主要存在的突出问题及建议如下：（一）划拨土地上建造的经适房、单位集资房、个人自建房、房改房等土地处置及出让金缴纳问题 （此类土地多为 2000年前划拨 ）这部分土地上的房屋交易后，由于属于划拨土地，地上房屋无法转移，造成国有土地收益流失、群众心理不安和房地产市场混乱。建议：一是按出让最高年限补缴出让金，办理

35、国有土地使用证。即按现状评估或现行基准地价的一定比例确定出让金标准，居住用地、商业用地分别按70 年、 40 年办理国有土地出让手续。二是制定土地出让年限弹性管理办法和优惠政策。即在出让最高年限范围内采取每 10 年一个阶段，分阶段补缴土地出让金，办理国有土地出让手续。（二）划拨土地用于房地产开发，因涉及土地出让手续问题，此类不动产登记无法开展（ 此类土地多为 2005 年前划拨 ）建议：一是2005 年前划拨土地用于商品房开发建设的，按其用途补缴土地出让金后分割办理国有土地出让手续。二是已改变划拨土地用途用于房地产开发，将住宅用地变为金融商服用地的，经市人民政府批准，全额补缴出让金后可直接便

36、更为出让土地。（三） 国有土地出让年限为 10年的土地续期问题现在这部分土地用途有居住用地和商业用地，出让年限已经陆续到期，需要明确政策续办国有土地出让手续。建议 : 按出让最高年限的剩余年限补缴出让金，续办国有土地出让手续。即按现状评估或现行基准地价的一定比例确定出让金标准补缴后，续办国有土地使用证（ 出让时间按第一次办证时间计算，商业用地为 40年，居住用地为 70 年） 。 （ 四）土地权属来源不明确，无土地使用证，但有房屋产权证，需转移登记问题土地权属来源手续不明确、无土地使用证, 但地上所建房屋已出售且办理了房屋所有权证，房屋所有权人申请存量房转移登记，因无土地手续无法登记办理。建议

37、：由开发建设单位提供土地权属证明材料，并补缴土地出让金后办理不动产登记相关业务。三、 2017年工作要点在 2017年工作中，我中心将重点从以下几个方面着手抓好工作落实：1、继续加强政治理论学习。组织抓好“学习型”机关建设，主要通过集中学、个人自学和手机报等多种形式深入学习党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及习近平总书记系统重要讲话精神，提高广大党员干部的思想政治素质和理论水平，努力创建一支思想觉悟高、业务能力强、敢于担当的工作队伍。2、加强干部业务培训学习。通过举办培训班、专题讲座和外出培训等多种形式进一步丰富干部职工的业务知识，提高为民服务的工作能力。3、抓好不动产登记工作。明年

38、按计划继续做好不动产数据整合工作的同时，进一步精简办事流程，提高工作效率。4、抓好基层党建工作。深入开展好“星级党组织创建”活动，切实改变干部作风，扎实推进全中心各项工作落实到位，取得明显成效。5、继续加强廉政工作力度。稳步推进单位反腐倡廉制度建设，进一步健全机关各项工作制度，努力营造风清气正的工作环境。2016 年，市房地产管理局在市委、市政府的正确领导下，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，以改善住房民生为重点，不断推进保障性安居工程建设; 以强化房地产市场监管为着力点，促进全市房地产市场平稳健康发展; 以推进机关效能作风建设为立足点，深入开展“两学一做”学习教育，强化干部职工队伍建设，各项

39、工作取得了一定成效，现将有关工作情况汇报如下：一、 2016年工作开展情况（一）顺利完成保障性安居工程建设目标棚户区改造新开工 5092 套，开工率104%;基本建成6508 套，基本建成率124.72%，其中棚改基本建成5500套，保障房基本建成1008 套。顺利完成了我市棚改任务。完成2015 年度保障性安居工程审计整改工作。（二）着力强化房地产市场监管2016 年，我局一是积极稳定房地产市场，实行购房补贴政策，有效释放居民住房需求，去库存效果明显。二是加强商品房预售管理，严格预售许可、预售方案管理。全面实施商品房预售资金监管。三是认真做好房地产市场信息监测分析。在全省率先完成存量房交 易

40、合同网签系统省、市、县联网工作，实现了与凤台、寿县存量房 签联网并达到省厅要求。四是开展房地产领域专项整治，着力解决 房地产开发过程中存在的问题，促进全市房地产市场健康平稳发展。（三）努力抓好物业监督管理一是建设物业服务呼叫中心平台，化解矛盾纠纷。预计全年共受理物业投诉1200 余件。二是积极开展物业服务行业争创省级文明城市工作。三是规范物业企业行业管理。制定了XX市物业服务企业监督考核办法、XX市住宅区物业服务等级标准。四是成立物 业纠纷调处中心，及时化解各类物业矛盾。五是推行物业管理小区“三位一体”管理模式，全力打造和谐、模范住宅小区。六是开展了住宅小区防汛安全检查和高层住宅消防安全检查。

41、 （ 四 ） 切实做好房地产各项行政管理一是完善房地产交易与权属登记的各项管理制度和操作规定，规范登记程序。预计到 2016 年底，共办理各类房屋交易和登记59185件，登记总面积828.75 万平方米。 6 月底完成了不动产登记职责划分、机构整合、业务划转、人员划转、档案移交等工作。二是积极开展老楼危楼安全排查整治工作、房屋安全鉴定和白蚁防治工作。 2016 年，对全市范围内老楼危楼进行了全面系统的排查，针对排查出的问题制定了整改措施，明确责任、落实整改。同时受理各类房屋安全鉴定28 宗，签发鉴定报告28 份，完成鉴定面积6.96万m2在白蚁防治方面，2016年，预计受理新建房屋白蚁预防面积

42、330万m2完成下达任务的100%三是严格城市房屋征收管理。抓好关于货币化实物安置的指导意见和房屋征收与补偿政策的贯彻落实，加强对县区国有土地上房屋征收与补偿工作的指导与监督，深入推进房屋征收与补偿信息公开工作。四是切实做好保障房后期管护工作。 五是扎实做好房屋维修资金的归集、管理和使用工作。 2016 年共受理维修业务511 宗，较上年使用率提高83%。六是稳步做好存量房资金监管工作。预计 2016年底，存量房交易资金监管中心共办理监管4756户，监管资金15.53 亿元。七是强力推进住房融资担保业务向纵深发展。预计2016年住房融资担保中心共办理贷款6800户，担保贷款额18亿元。（五）全

43、力加强干部职工队伍自身建设一是认真开展“两学一做”学习教育，进一步加强党员干部的党性修养和道德修养。二是加强廉政建设。邀请检察官举办预防职务犯罪讲座、举办廉政勤政宣誓和签订廉政勤政承诺书活动，开展领导干部述职述廉等，不断深化廉洁意识教育。三是强化制度建设。2016 年制定了局党委会议、局长办公会、工作例会、财务监督等十余项管理制度; 出台了“党风廉政建设督查制度”等十一项纪检监察制度。四是针对市委巡查组对我局巡察的反馈意见，认真做好整改落实工作。各区房管局、市房屋安全鉴定站、市房屋安全鉴定行业协会、各房屋安全鉴定单位：为规范房屋安全鉴定市场秩序，加强鉴定单位和从业人员监管，进一步推进我市房屋安

44、全鉴定行业健康发展，根据 XX市房屋安全 管理条例（以下简称条例）、XX市房屋安全鉴定单位名录管 理实施办法的有关规定，经研究，决定在全市开展房屋安全鉴定业务专项监督检查，现将有关事项通知如下：一、检查范围纳入我市名录管理的房屋安全鉴定单位及其2016 年在我市行政区域内开展的房屋安全鉴定业务; 各区房管局对房屋安全鉴定单位和鉴定业务的监管情况。二、检查方式及内容（一） 自查1、鉴定单位自查。对照条例及相关规范性文件，自查本单位开展鉴定业务的情况，重点自查鉴定报告签发及报备、鉴定程序和鉴定标准执行等内容，填写自查表，形成自查报告。2、区房管局自查。对照条例及相关规范性文件，自查房屋安全鉴定监管

45、工作落实情况, 重点自查鉴定书备案、危房现场查勘、危房治理通知书核发、对街道办事处及乡镇政府危房通报、违规鉴定单位查处等内容，形成自查报告。(二)检查和抽查1、检查区房管局对照危险房屋鉴定标准、条例以及市房管局关于做好房屋安全鉴定工作的通知 ( 武房规 2015 4 号) 等文件，检查房屋安全鉴定单位在辖区内开展房屋安全鉴定业务的情况，重点检查内容：鉴定程序是否符合标准和法规的要求;鉴定书是否由鉴定人员 (2 名) 、技术负责人、单位负责人签字并加盖单位公章，签字人员是否在我局公布的从业人员名单中 ( 可 登陆我局网站“公示公告”栏查询，网址： HYPERLINK /upload_files/

46、whfcj/contents/518/2590 /upload_files/whfcj/contents/518/2590 4.html);鉴定书是否依法备案，备案房屋安全鉴定书资料是否完整，是否存在“阴阳”鉴定书 ;房屋安全鉴定现场勘查表、结构检测报告、损坏构件(部位 ) 照片等是否与现场一致，鉴定结论是否严重失实或弄虚作 假。2、抽查(1)市鉴定站对照危险房屋鉴定标准对黄陂区2016年D级危房鉴定书进行抽查复核，受黄陂区委托组织重新鉴定。市局按照条例对鉴定委托人或者利害关系人对鉴定单位出具的鉴定结论有异议的鉴定书进行抽查，必要时指导其委托重新鉴定和复核，依法认定鉴定结论。（三）督导巡查市局

47、按条例以及相关规范性文件规定，检查区房管局、市房屋安全鉴定站专项检查开展情况，重点检查：区局对房屋安全鉴定单位的监管情况、自查中存在的问题、群众投诉反映以及检查中发现的问题 ; 市房屋安全鉴定站抽查复核及重新鉴定的情况。三、检查时间安排本次专项检查自 2016年 12 月 8 日至 2017年 3月 8 日，分四个阶段：自查自纠阶段（2016 年 12月 8 日至 16 日）各区房管局、各鉴定单位要开展自查自纠，形成自查报告。（二）检查及抽查阶段（2016 年 12月 17 日至 2017年 2月 28 日）1、资料检查（2016 年 12 月 17 日至 2017 年 1 月 16 日 ）各

48、区房管局要对鉴定单位在辖区开展的鉴定业务，开展内业资料的全面彻底检查。2、现场检查（2016 年 12 月 17 日至 2017 年 2 月 28 日 ）各区房管局和市房屋安全鉴定站要按照责任分工，对鉴定单位在辖区开展的鉴定业务进行现场检查、抽查和复核、确认。（三）督导巡查阶段（2016 年 12月 17 日至 2017年 2 月 28 日）市局将派出督导巡查组，对各区房管局及市房屋安全鉴定站工作开展情况进行督导检查。（四） 总结整改阶段（2017 年 3月 1 日至 8 日）各区房管局对资料检查和现场检查的情况进行总结，形成辖区房屋安全鉴定业务监管、检查及问题处理总结报告上报市局安维处; 市

49、房屋安全鉴定站应将对各区抽查复核、重新鉴定的情况总结上报市局安维处。四、工作要求（一）高度重视房屋安全鉴定作为房屋安全行政管理的依据，直接关系到市、区政府决策和百姓居住安危，开展本次专项监督检查是践行“两学一做”的重要举措，各单位一定要高度重视，充分认识规范鉴定市场秩序、加强行业监管的重要性和紧迫性，增强“四个”意识，严格按照法律、法规的要求履职尽责，促进我市房屋安全鉴定行业健康发展，提高全市房屋安全行政监管工作水平。明确责任各房屋安全鉴定单位要做好本次专项监督检查的配合工作，按要求提供检查所需的鉴定书、鉴定档案等内业资料，派专人配合各区房管局和市房屋安全鉴定站的现场查勘。各区房管局要加大辖区

50、内房屋安全鉴定行为的监督检查力度，在自查自纠工作的基础上，进一步依法做好房屋安全鉴定的监管，重点做好鉴定书备案管理、危房现场查勘、危房治理通知书核发、街道乡镇通报、违法违规鉴定行为查处工作。市房屋安全鉴定站要按市局要求，对全市房屋安全鉴定开展日常监管，加强对各区房管局和各房屋安全鉴定单位的技术指导，定期对XX市房屋安全信息管理系统中房屋安全鉴定书进行抽查和实地查勘，按月上报信息。市房屋安全鉴定行业协会要依法开展行业管理，加强行业自律，定期组织开展业务培训、技能评比、信用评级、行业检查等活动，不断提高我市鉴定行业的技术水平和服务质量。（三）落实整改针对专项检查中发现的问题，各区房管局要加大整改力度，落实整改措施，对鉴定单位整改不及时和整改不力的，要严厉查处，责令其限期整改，记入该单位信用档案。各区房管局对鉴定单位违法违规鉴定问题，要依法启动行政处罚程序，迅速立案，开展调查取证，依法依规处置，绝不姑息。该整改的，坚决督促整改到位 ; 该记分的，坚决予以信用记分; 该处罚的，及时处罚 ; 该删除的，报请市局从名录中删除。（四）长效监管对本次专项监督检查中发现的情况和问题，市、区房管局要认真剖析，优化和创新管理制度、规范和处罚程序。畅通投诉举报渠道，设立专线电话，